WIRD GELADEN…

2.750.000 EUR

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine prächtige historische Villa im Herzen des charmanten Viertels Galluzzo in der historischen Stadt Florenz zu besitzen. Diese exklusive Residenz bietet eine großzügige Fläche von 550 m² und umfasst die für florentinische Landhäuser typische architektonische Schönheit. Eingebettet in eine bezaubernde und ruhige Umgebung, umgeben von der Schönheit der toskanischen Landschaft und den Hügeln, die an das alte Kloster Certosa grenzen, ist diese Villa der perfekte Zufluchtsort für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Geschichte und Moderne suchen. Das Anwesen verfügt über ein elegantes Interieur mit originalen kassettenförmigen hohen Decken, die mit atemberaubender Vintage-Beleuchtung geschmückt sind. fein gearbeitete toskanische Terrakottaböden; Gut erhaltene architektonische Details wie dekorative Wandleisten und Marmorkamine, die Geschichten aus vergangenen Epochen erzählen. Jedes Zimmer ist hell und geräumig und bietet verschiedene Möglichkeiten für moderne Bedürfnisse, ohne auf historischen Charme zu verzichten. Die großen Salons sind ideal, um Gäste zu bewirten oder einfach nur die häusliche Ruhe zu genießen, während das Arbeitszimmer als Kreativraum oder privates Büro dienen kann. Draußen bieten sorgfältig gepflegte Gärten Ruhe und Privatsphäre, die sich perfekt für Momente der Entspannung oder Veranstaltungen im Freien unter dem ruhigen Himmel der Toskana eignen. Von Bäumen gesäumte Wege laden dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden, während sich gemütliche Ecken an warmen Sommertagen zum gemütlichen Lesen einladen. Dank ihrer günstigen Lage unweit des geschäftigen Zentrums von Florenz, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist, verbindet diese Residenz auf perfekte Weise Ruhe mit dem Zugang zu wichtigen städtischen Dienstleistungen. Galluzzo ist bekannt für seine Kunst- und Weinbautraditionen: Hier finden Sie charakteristische Restaurants, die typisch toskanische Gerichte mit frischen Zutaten aus der Region zubereiten, sowie lokale Handwerksboutiquen, in denen Sie einzigartige Schätze der florentinischen Kunst entdecken können. Verpassen Sie nicht die Investition in diese prestigeträchtige Immobilie: eine historische Villa, die den eleganten florentinischen Stil widerspiegelt! Kontaktieren Sie unsere Agentur noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Wir stellen Ihnen gerne alle notwendigen Informationen zur Verfügung, damit Sie Ihren Immobilientraum verwirklichen können.

10 Z

4 Ba

Stockwerk 550 m²

Florenz

WIRD GELADEN…

5 Z

Stockwerk 750 m²

Empoli

WIRD GELADEN…

9 Z

Stockwerk 800 m²

Florenz

WIRD GELADEN…

3.700.000 EUR

10 Z

Stockwerk 740 m²

Fiesole

WIRD GELADEN…

6.000.000 EUR

Die beste Position für die Herstellung von Chianti Classico Ein charmantes Dorf mit einem Hauptwohnsitz und einem separaten Gästehaus. Dieses Anwesen ist bekannt für die hervorragende Qualität seiner Bio-Weine Die Lage Dieses Gebiet wird von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der Sonne "geküsst", und zwar auf eine Weise, die den Trauben die Eigenschaften verleiht, um einen großen Wein zu erhalten. Darüber hinaus genießt es dank seiner hügeligen Lage (zwischen 290 und 310 Metern über dem Meeresspiegel) ein perfektes Klima für die Produktion. Der abschüssige und relativ steinige Boden lässt den Regen flussabwärts gleiten und hält das Wasser nicht mehr als nötig zurück. Der Chianti Classico Disziplin sieht einen maximalen Ertrag von 75 Hektolitern (7500 Litern) pro Hektar vor. Der Wein wird mit BIO-Systemen im Weinberg hergestellt, aber um die Kellerzertifizierung zu erhalten, ist es notwendig, sie von einem Unternehmen zu erhalten, das diese Rolle ausübt. Die Villa Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1505. Dann gibt es ein Dokument aus dem Jahr 1728, in dem die Existenz des Anwesens erwähnt wird. Das Weingut wurde 1970 erworben, wobei die ursprünglich nur 5 Hektar Rebfläche verdoppelt und die bestehenden Gebäude restauriert wurden. So wurden zum Beispiel vor ca. 10 Jahren alle Dächer saniert. Die Residenz ist im rustikalen toskanischen Stil, in perfektem Zustand und gut renoviert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 2 Bädern, die stilvoll mit der Struktur eingerichtet sind. Des Weiteren ein schönes Wohnzimmer mit Kamin. Eine Tür vom Wohnzimmer führt zu einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung, einem weiteren Wohnzimmer mit Kamin und anderen Badezimmern. Diese Wohnung hat auch Zugang nach draußen, einen Raum mit einer kleinen Terrasse mit Blick auf das Land und einen Ofen zum Backen von Pizzen, Focaccias und Brot. Die Gesamtquadratmeter der beiden Wohnungen betragen ca. 370 Quadratmeter. Es gibt eine Struktur, die den Weinproben gewidmet ist, mit angrenzender Küche und Raum, der Platz für ca. 20 Personen bietet. Über dem Keller befindet sich neben der Residenz ein großer Raum von etwa 160 Quadratmetern, in dem der Vinsanto hergestellt wurde. Nun könnte es auch mit dem Bau eines kleinen Restaurants genutzt werden, das auch über eine große Terrasse verfügt. Die Anhänge Das Anwesen umfasst etwa 21 Hektar, von denen etwa die Hälfte für Reben (etwas mehr als 11 Hektar) und 4,5 Hektar als Wald genutzt werden. Der Rest sind Grundstücke und Straßen. Die Reben, aus denen sich das Anwesen zusammensetzt, sind Sangiovese 80%, Cabernet Sauvignon 8% und Merlot 12%. Das Unternehmen verkauft seine Weine in Kanada, den USA, China, Deutschland, der Schweiz und Großbritannien. Das Land des Grundstücks wird maximal für die Produktion ausgebeutet. Es gibt 2 festangestellte Mitarbeiter plus einen, der in Teilzeit arbeitet und hauptsächlich bei der Hausarbeit hilft. Wenn mehr Mitarbeiter benötigt werden, können Genossenschaften Personal für jeden Bedarf bereitstellen, von der Weinlese bis zur Arbeit auf dem Land. Die Anlage verfügt über eine Maschine in einwandfreiem Zustand, die die Produktion in Flaschen abfüllt und etikettiert. Der Keller befindet sich neben dem Abfüllraum und ist mit französischen Barriques, Holzfässern und Betonfässern ausgestattet. Er ist gut der Sonne ausgesetzt und genießt natürliche Bedingungen, die in Bezug auf Luftfeuchtigkeit und Temperatur perfekt für einen Keller sind. Außerhalb des Kellers befinden sich die Geräte, um die frisch geernteten Trauben unterzubringen: ein Traubenauffangbehälter, eine Abbeermaschine zum Entfernen der Stiele und eine Presse, die den Saft von den Schalen trennt. Sobald der Saft gewonnen ist, wird er für mindestens 12 Tage in Betontanks gefüllt. Daneben gibt es die Lagerung von Geräten. Unter anderem gibt es 2 Traktoren, einen mit Rädern und einen mit Ketten. Neben Pflügen und anderen Geräten für die Bearbeitung des Bodens. Derzeit werden 3 Weinsorten hergestellt: Chianti Classico, Riserva und Grand Selection. In der Vergangenheit verkauften sie auch Fasswein an eine große florentinische Marke der Branche. Möchten Sie einen genaueren Blick darauf werfen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen.

5 Ba

Stockwerk 530 m²

Grundstück 210.000 m²

Greve in Chianti

WIRD GELADEN…

1.600.000 EUR

6 Z

Stockwerk 650 m²

Vinci

WIRD GELADEN…

525.000 EUR

Ref. 767MT Florenz Süd, Eleganz und Komfort zum Greifen nah. Entdecken Sie diese raffinierte Wohnung von 145 qm, perfekt für diejenigen, die stilvoll leben möchten, ohne auf Praktikabilität zu verzichten. In einer sehr gut erschlossenen Gegend gelegen, erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß. Eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom lebhaften Stadtleben entfernt. Diese neu renovierte Wohnung verfügt über normgerechte Installationen und ist ein echtes Juwel. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt und maximale Privatsphäre garantiert. Die beiden Schlafzimmer sind beide großzügig geschnitten und lichtdurchflutet – ideal für erholsame Nächte. Die zwei Badezimmer sind ebenfalls hell und bieten einen Hauch von Luxus sowie Funktionalität. Ein heller Flur führt zu einem beeindruckenden Wohnzimmer mit insgesamt 56 qm – der ideale Raum zum freien Leben. Und das ist noch nicht alles: Von der Küche aus gelangen Sie auf eine panoramische Terrasse von 117 qm – ein Außenbereich perfekt für gemütliche Mittagessen im Freien. Diese kürzlich renovierte Wohnung mit elektrischen Rollläden und erneuerter Fassade heißt Sie willkommen. Die private Garage ist bequem vom Erdgeschoss aus zugänglich und stellt einen unschätzbaren Mehrwert dar. Perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition dank der Möglichkeit weiterzuvermieten oder kurzfristige Vermietungen anzubieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem eleganten und funktionellen Umfeld zu leben. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten, kann die Karte sowie die Adresse möglicherweise nicht genau dem Standort des Objekts entsprechen. Die genauen Nebenkosten werden bei einer Besichtigung bekannt gegeben. Dieses Exposé stellt keinen Vertrag dar; die hier enthaltenen Informationen sind lediglich indikativ und können nicht Teil eines möglichen Kauf- oder Mietvertrags bezüglich dieser Immobilie sein.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 145 m²

Florenz

WIRD GELADEN…

140.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Vinci

WIRD GELADEN…

9.900.000 EUR

9 Z

Stockwerk 1.300 m²

Florenz

WIRD GELADEN…

295.000 EUR

Stadthaus frei auf 3 Seiten von ca. 200 Quadratmetern – Garten von 200 Quadratmetern. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend der Stadt, die sich durch das Vorhandensein anderer Häuser auszeichnet, die gut voneinander entfernt sind und so eine hervorragende Privatsphäre gewährleisten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet große Wohnräume und einen gepflegten Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt. Diese Doppelhaushälfte genießt eine freie Lage, perfekt für diejenigen, die eine unabhängige und private Residenz suchen. Beim Betreten des Untergeschosses, das sich über ca. 45 Quadratmeter erstreckt, werden wir von einer gemütlichen Taverne begrüßt, die mit einem offenen Kamin ausgestattet ist, der ideal ist, um an Winterabenden eine warme und gesellige Atmosphäre zu schaffen. Die Küchenzeile ist funktional und gut in den Raum integriert und bietet Komfort für die Zubereitung von Mahlzeiten in einer rustikalen Umgebung. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer bequemen Badewanne. Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Kleiderschrank und Spielbereich genutzt wird, bietet die Flexibilität, je nach Bedarf in ein zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgewandelt zu werden. Abgerundet wird die Platte durch einen praktischen Stauraum, der für die Aufbewahrung von Gegenständen und Utensilien nützlich ist. Wenn Sie in das Erdgeschoss hinaufgehen, das etwa 80 Quadratmeter umfasst, betreten Sie einen einladenden Eingang. Der Wohnbereich zeichnet sich durch die Helligkeit und Geräumigkeit der Räume aus, die durch einen voll funktionsfähigen offenen Kamin bereichert werden, der der Umgebung Charme und Komfort verleiht. Die Küche ist bewohnbar und bietet einen großzügigen Raum mit direktem Zugang zum Garten durch eine Fenstertür, was sie ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannende Momente im Grünen macht. Ein Fensterbad, ausgestattet mit einer modernen Dusche, bedient diese Etage, während ein zusätzlicher Abstellraum zusätzlichen Platz für den täglichen Bedarf bietet. Die erste Etage von ca. 80 Quadratmetern ist über eine Innentreppe zu erreichen, die zu einem Flur führt. Von hier aus betreten Sie das geräumige und helle Schlafzimmer mit Doppelbett, das durch eine Fenstertür direkten Zugang zu einer privaten Terrasse bietet und einen perfekten Raum schafft, um die Aussicht zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Das zweite Schlafzimmer, kleiner, aber einladend, verfügt über eine zusätzliche Terrasse, ideal für diejenigen, die einen privaten Außenbereich wünschen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ebenfalls mit Fenstern versehen und mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum ist vorhanden, während der Dachboden, der über eine Falltür mit Leiter zugänglich ist, Platz für die Lagerung von saisonalen oder wenig benutzten Gegenständen bietet. Die Villa wird durch zwei Außenparkplätze neben dem Grundstück und ein kleines Grundstück von ca. 2 Quadratmetern mit Blick auf die Straße vervollständigt, das zur Schaffung einer Grünfläche oder für kleine dekorative Eingriffe genutzt werden kann. Features: - Parking - Barbecue

7 Z

4 Ba

Reggello

WIRD GELADEN…

6.900.000 EUR

5.400.000 EUR

12 Z

Stockwerk 1.600 m²

Fucecchio

WIRD GELADEN…

2.950.000 EUR

Dieses schöne Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 19 Zimmern und 20 Bädern und einer Fläche von etwa 1000 Quadratmetern. Einige der Gebäude gehen auf das 15. Jahrhundert zurück und wurden um die alte Ölmühle herum errichtet, die teilweise erhalten geblieben ist, wie der im Inneren des Gebäudes aufbewahrte Mühlstein beweist. Das Hauptgebäude, das sich über 3 Etagen erstreckt, besteht aus einem großen Bauernhaus und 5 Wohnungen, von denen einige einen direkten Zugang zum Garten, andere zum schönen Innenhof haben. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad. Im Inneren des Anwesens gibt es zahlreiche Gemeinschaftsräume, wie den großen Saal, der derzeit als Restaurant genutzt wird, oder den von Fenstern umgebenen Innenhof, der ideal ist, um beispielsweise einen Fitness- oder Yogabereich einzurichten. Neben dem Hauptgebäude befindet sich die ehemalige Scheune mit einer Fläche von ca. 270 m², die 2008 komplett renoviert wurde und aus 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Wohnzimmern besteht. Das Bauernhaus ist von ca. 52 Hektar Land umgeben, das sich in Wald, Ackerland und einen Olivenhain mit ca. 600 voll ertragsfähigen und 400 zu regenerierenden Pflanzen aufteilt. Das Anwesen wird durch einen gepflegten Garten mit ausgestatteten Bereichen und einem 12 x 5 m großen Swimmingpool ergänzt. Das Bauernhaus aus Stein wurde in den 1990er Jahren vollständig renoviert, wobei die traditionellen toskanischen Merkmale wie Holzbalken, freiliegende Wände und kleine Ziegelgewölbe erhalten blieben. Die ehemalige Scheune hingegen wurde in den 2000er Jahren aufwändig in einem modernen Stil restauriert. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Podere Patrizia deckt den größten Teil des Energiebedarfs mit einer 20 KW-Photovoltaikanlage, die einen Überschuss an Strom erzeugt, und einem 50 KW-Biomassekessel, der für die Heizung und die Warmwasserbereitung verwendet wird. Für die Wasserversorgung, zusätzlich zu der örtlichen Versorgung, hat das Anwesen 2 Brunnen und einen Teich. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil für Freunde und Verwandte oder zur Fortführung eines bereits etablierten Unternehmens genutzt werden. Das Anwesen bietet einen herrlichen 360-Grad-Blick über das gesamte Tal, von Barberino Tavarnelle bis San Gimignano, Volterra und den florentinischen Hügeln. Die Lage ist ruhig und abgelegen, aber gleichzeitig sind die Ortschaften von San Donato in Poggio und Castellina in Chianti nur 10 Minuten entfernt. San Gimignano ist 35 Minuten (26 km), Siena 40 Minuten (33 km), Florenz 40 Minuten (40 km), Volterra 1 Stunde (46 km), Arezzo 1 Stunde und 15 Minuten (100 km) entfernt. Die Autobahn ist 15 Minuten vom Haus entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (46 Minuten, 47 km) und Pisa (1 Stunde und 27 Minuten, 97 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 520.930 m²

Barberino Val d'Elsa

WIRD GELADEN…

750.000 EUR

In wunderschöner Lage bietet dieses rustikale Hotel inmitten von 60 Hektar Ackerland dem neuen Eigentümer ein unglaubliches Potenzial. Das Haus versprüht einen rustikalen Charme und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich, der schön mit der Küche verbunden ist und eine einladende Umgebung zum Entspannen und Unterhalten schafft. Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer, die einen warmen und komfortablen Rückzugsort bieten. Dort befindet sich auch eine Scheune, die einst als Stall diente und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie ihn als zusätzlichen Wohnraum, als Arbeitsbereich oder einfach als Ort zum Entspannen nutzen, er hat ein enormes Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig, wobei das Dach des Hauses und der Scheune bereits im Jahr 2023 saniert wurde. Selbstverständlich ist ein Anschluss an das Gas-, Wasser- und Stromnetz vorhanden. Das Anwesen selbst ist ein wahres Schmuckstück mitten im Grünen. Es besteht aus einem bewaldeten Gebiet, Weiden, Olivenhainen und Obstbäumen, ideal für leidenschaftliche Gärtner oder Naturliebhaber. Die Möglichkeiten, die dieses Land bietet, sind nahezu grenzenlos, egal ob Sie sich für Landwirtschaft, Viehzucht oder einfach nur für die Pflege von Pflanzen interessieren. Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist ihre Lage. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie eine traumhafte Aussicht – ein wahrer Luxus, der in unserer hektischen und lauten Welt immer seltener wird. Aber das ist noch nicht alles: Eine spezielle Zufahrtsstraße, die entlang eines Flusses mit Wasserfällen verläuft, führt zum Anwesen. Es ist fast so, als wäre die Natur selbst Ihr persönlicher Gast auf dem Weg in die neue Heimat. Eine Immobilie mit unendlichem Potenzial!   Features: - Garden - Parking - Wine Cellar

6 Z

4 Ba

Stockwerk 330 m²

Grundstück 600.000 m²

Scarperia

WIRD GELADEN…

1.300.000 EUR

2 Z

Stockwerk 300 m²

Florenz

WIRD GELADEN…

1.200.000 EUR

Das Landhaus, auf 3 Ebenen, hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm und besteht aus einem Haupthaus und einer unabhängigen Wohnung im Erdgeschoss, wo es ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer mit privater Loggia und direktem Zugang zum Garten gibt. An der Seite des Gebäudes befindet sich ein Technikraum. Das Haupthaus ist in den ersten und zweiten Stock aufgeteilt und ist entweder über eine Innentreppe im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe mit Loggia zugänglich. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gästebad und ein erstes Schlafzimmer mit Doppelbett, das über einen schönen Schlafbereich und ein eigenes Bad verfügt. In der zweiten Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein türkisches Bad und eine private Terrasse. Was den Außenbereich betrifft, so ist die Mühle von etwa 3,5 Hektar Land umgeben, das zum Teil aus einem gepflegten Garten mit Pflanzen, Bäumen und Blumen besteht und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Der restliche Teil des Geländes ist in Ackerland und Wald aufgeteilt. Neben dem Gebäude befindet sich ein steinerner Whirlpool und nicht weit davon entfernt ein schönes 12 x 6 m großes Schwimmbecken mit automatischer Winterabdeckung. Ein Geräteschuppen von ca. 20 qm und ein zweiter kleiner Schuppen von ca. 15 qm, der sich zwischen dem Bauernhaus und dem Poolbereich befindet, vervollständigen das Anwesen. Die Renovierung der alten Mühle wurde 2010 mit viel Liebe zum Detail und mit der Absicht durchgeführt, ihre charakteristischen Elemente zu erhalten, wie die Holzbalken, die neu gestrichen wurden, um den Räumen mehr Helligkeit zu verleihen, und die Terrakottaböden. Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Die Heizung wird mit Flüssiggas, Holz und Pellets betrieben, die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung und die Quelle. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Ein einkommensförderndes Projekt über die touristische Vermietung kann ebenfalls in Betracht gezogen werden. Dieser Bauernhof befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage: umgeben von Bäumen und Sträuchern, garantiert er absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig ist er jedoch nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, so dass er nicht isoliert ist und alle Dienstleistungen leicht erreicht werden können. Florenz ist nur 30 Minuten (23 km), Arezzo 1 Stunde (65 km), San Gimignano 1 Stunde 10 Minuten (70 km), Siena 1 Stunde 20 Minuten (90 km) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (48 Minuten, 45 km), Pisa (1 Stunde 30 Minuten, 111 km), Perugia (2 Stunden, 150 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 34.696 m²

Rufina

WIRD GELADEN…

1.150.000 EUR

Dieses schöne Anwesen besteht aus einem Haupthaus von 290 qm, verteilt auf 2 Etagen, und einer Wohnung von 42 qm, die sich ebenfalls im Erdgeschoss des Haupthauses befindet. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Fenstertüren mit direktem Zugang nach draußen. Weiter geht es mit der Küche, dem Gästebad, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 6 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad, und 2 weitere Bäder. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Bad. Zum Anwesen gehört ein Grundstück von ca. 1 ha, bestehend aus Ackerland, Wald, 30 Olivenbäumen und einem Garten mit einem schönen 12 x 6 m großen Swimmingpool. In den Verkauf eingeschlossen sind 2 technische Räume für den Pool und ein Schuppen von 4 qm und 48 qm. Das Anwesen zeichnet sich durch traditionelle toskanische Elemente wie Terrakottaböden und Holzbalken aus und wurde 2002 sorgfältig renoviert. Podere Vicchio ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, die Heizung wird durch das LPG-System gewährleistet, während die Wasserversorgung durch 2 Brunnen sichergestellt wird. Es gibt auch eine Zisterne und einen Teich zum Sammeln von Regenwasser. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als privates Feriendomizil genutzt werden. Eine praktikable Alternative könnte die Fortführung des derzeitigen Tourismusbetriebs sein. Schon bei der Ankunft wird man von einem gewissen Wohlbefinden und einem Gefühl der Ruhe durchdrungen, und man kann sich ganz der Betrachtung der unberührten Natur hingeben. Der nächste Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen ist nur 4 km entfernt. Florenz ist 35 km (42 Minuten) und der Lago di Bilancino 27 km (30 Minuten) entfernt. Die wichtigsten Flughäfen sind Florenz (55 km, 50 Minuten), Pisa (130 km, 1 Stunde 40 Minuten) und Perugia (170 km, 2 Stunden 14 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 11.069 m²

Vicchio

WIRD GELADEN…

558.000 EUR

Ref. 779AT Diese elegante Drei-Zimmer-Wohnung von 81 qm, die sich in der vollständigen Renovierung befindet, liegt im ersten Stock ohne Aufzug und bietet den gesamten Raum und Komfort, den Sie wünschen. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Treppe, die direkt zur großen 60 qm Terrasse führt. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der mit dem Kochbereich verbunden ist. Über einen Flur erreicht man den Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern sowie einem voll ausgestatteten Fensterbad. Die moderne Renovierung und die Liebe zum Detail schaffen eine einladende und raffinierte Atmosphäre. Ohne Nebenkosten und mit der Möglichkeit steuerlicher Abzüge für die Renovierung ist dies eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu gewährleisten, kann es sein, dass Karte und Adresse nicht genau den genauen Standort des Objekts widerspiegeln. Die genauen Nebenkosten werden während einer Besichtigung bekannt gegeben. Dieses Exposé stellt keine Vertragsform dar; alle hier enthaltenen Informationen sind rein indikativ und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Verkaufs- oder Mietvertrags angesehen werden. Dies bindet das Unternehmen in keiner Weise. *Die vorstehenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns für eine Bewertung!

3 Z

2 Ba

Stockwerk 81 m²

Florenz

WIRD GELADEN…

1.700.000 EUR

2 Z

Stockwerk 220 m²

Stockwerk 1

Florenz

WIRD GELADEN…

900.000 EUR

850.000 EUR

8 Z

6 Ba

Stockwerk 650 m²

Empoli

WIRD GELADEN…

15.000.000 EUR

14 Z

Stockwerk 1.300 m²

Vicchio

WIRD GELADEN…

85.000 EUR

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 Quadratmetern (56 Quadratmetern) in Riscaggio, zwischen Sant'Ellero und San Clemente, in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig. Das Anwesen genießt eine ruhige Lage, umgeben von viel Grün, nicht weit vom exklusiven Outlet "The Mall" und wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend entfernt. Ideal für diejenigen, die die richtige Balance zwischen ländlichem Leben und Komfort suchen. Die Wohnung genießt eine günstige Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliche Helligkeit garantiert und eine warme und einladende Umgebung schafft. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene mit separatem Eingang und ist teilweise möbliert. Zu den gut verteilten Innenräumen gehören eine gemütliche Küche, perfekt für diejenigen, die gerne in einer hellen und funktionalen Umgebung kochen, und ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für Momente der Entspannung oder um Gäste zu empfangen. Der Schlafbereich bietet ein komfortables Schlafzimmer, während ein gut organisierter Abstellraum den Wohnräumen Praktikabilität verleiht. Das Anwesen verfügt über ein Badezimmer mit Fenstern, mit Liebe zum Detail und mit allem notwendigen Komfort ausgestattet. Die warme und authentische Atmosphäre der Wohnung wird durch ihre Oberflächen einzigartig gemacht: Terrakottaböden und -decken mit sichtbaren Balken, die an den typischen rustikalen toskanischen Stil erinnern. Das Heizsystem ist vielseitig und effizient, dank des Vorhandenseins eines Holzofens, eines traditionellen Kamins und einer Wärmepumpe, die zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleisten. Die Fassaden des Gebäudes, die kürzlich auf einer Seite erneuert wurden, verleihen dem Gebäude ein gepflegtes und gepflegtes Aussehen. Ein weiterer Vorteil ist der Wegfall von Gebühren für Eigentumswohnungen, ein Merkmal, das zunehmend von denjenigen nachgefragt wird, die eine unabhängige Wirtschaftsführung wünschen. Wenn Sie ein Zuhause inmitten der Natur suchen, aber nur wenige Gehminuten von jedem Komfort entfernt sind, ist diese Lösung die ideale Wahl, um Ihnen Gelassenheit und Funktionalität zu bieten. Abstand: Einkaufszentrum Leccio - 4 km Autobahnausfahrt A1 - 9 km Features: - Air Conditioning - Parking

3 Z

1 Ba

Stockwerk 14 m²

Reggello

WIRD GELADEN…

770.000 EUR

520.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Greve in Chianti Firenze - zone San Polo in Chianti zu verkaufen.

SAN POLO IN CHIANTI, GREVE IN CHIANTI, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 440 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 11 Raume, Garten, Preis: € 520.000

11 Z

Stockwerk 440 m²

Greve in Chianti

WIRD GELADEN…

390.000 EUR

Landhaus in Greve in Chianti Firenze - zone San Polo in Chianti zu verkaufen.

SAN POLO IN CHIANTI, GREVE IN CHIANTI, Landhaus zu verkaufen von 290 Qm, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 12 Raume, 3 Zimmer, Doppel Box, Garten, Preis: € 390.000

12 Z

3 Ba

Stockwerk 290 m²

Greve in Chianti

WIRD GELADEN…

6.000.000 EUR

30 Z

Stockwerk 1.600 m²

Florenz