3.600.000 EUR

12 Z

Stockwerk 1.500 m²

Stockwerk 3

Montaione

2.500.000 EUR

5 Z

Stockwerk 494 m²

Barberino Val d'Elsa

6.000.000 EUR

30 Z

Stockwerk 1.600 m²

Florenz

2.000.000 EUR

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 250 m²

San Casciano in Val di Pesa

580.000 EUR

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in Vinci, mitten in der Toskana, einem Ort, der reich an Geschichte und Kultur und als Geburtsort von Leonardo da Vinci bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln und Olivenhainen, bietet der Ort eine wirklich traumhafte Umgebung, ideal für diejenigen, die auf der Suche nach Naturverbundenheit und Ruhe sind. Das Hauptgebäude, das auf das 16. Jahrhundert zurückgeht und Anfang der 2000er Jahre restauriert wurde, verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss, ist sehr einladend und wie folgt aufgeteilt: ein großer Eingangsbereich, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin, zwei sehr schöne Wohnzimmer, in denen man mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen kann, zwei Bäder und vier Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Bad hat. Über eine Außentreppe gelangt man in den wunderschönen Garten, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Anwesen wird durch einen etwa 3.000 Quadratmeter großen Olivenhain vervollständigt, in dem ein Swimmingpool, ein landwirtschaftliches Gebäude mit Bad, ein Zitronenhaus und ein Technikraum gebaut werden können. Die Geschichtsträchtigkeit des Ortes in Verbindung mit der Schönheit der Landschaft macht diese Immobilie zu einer Gelegenheit, die man ergreifen sollte, um in einer paradiesischen Gegend zu leben. Jedes Detail des Gebäudes, von den Fußböden bis zu den sichtbaren Balken, erinnert an eine historische Epoche und verleiht den Räumen Wärme und Atmosphäre. Die Installationen und Anlagen sorgen für ein komfortables Leben in einer malerischen Umgebung. Das Anwesen verfügt über alle Einrichtungen und die Versorgungsleitungen sind ordnungsgemäß angeschlossen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz, umgeben von der Ruhe der Natur. Das Anwesen liegt in der Gemeinde Vinci, in der Provinz Florenz, und ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen. Es ist ca. 14 km von der Autobahnauffahrt und ca. 40 km von der Auffahrt zur Autobahn A1 entfernt. Der Flughafen Florenz „Amerigo Vespucci“ ist in ca. 45 km Entfernung. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 3.460 m²

Vinci

65.000 EUR

Trilocale - San Casciano dei Bagni. Trilocale ben tenuto in Borgo Celle sul Rigo.

Siamo lieti di presentare questo trilocale nell'incantevole Borgo Celle sul Rigo, situato direttamente sulla pittoresca “piazzetta del pozzo”. Dall'accogliente e curata zona giorno dell'appartamento, si gode di una splendida vista direttamente sulla bellissima e storica piazza con la sua caratteristica fontana, che è un vero e proprio punto di riferimento in questa zona. Potrete osservare l'affascinante e vivace viavai della piazza durante tutta la giornata e diventare parte della vibrante comunità di Borgo Celle sul Rigo. A soli 4,5 km di distanza si trovano le terme di San Casciano dei Bagni e il vivace centro, dove troverete innumerevoli opportunità di benessere e relax. L'appartamento emana un calore accogliente e familiare, espresso non solo dai pavimenti in cotto, ma anche dalle rustiche travi in legno, che sottolineano il fascino tradizionale dell'appartamento. L'interno dell'appartamento viene venduto completamente arredato, il che significa che il nuovo proprietario potrà trasferirsi immediatamente tra le quattro mura. In questo modo non solo si risparmia tempo e fatica, ma anche il processo stressante dell'arredamento di un nuovo immobile. Inoltre, questo appartamento è dotato di una spaziosa mansarda, che non solo offre ulteriore spazio abitativo, ma anche infinite possibilità di personalizzare la propria oasi personale. Nel complesso, questo affascinante trilocale a Borgo Celle sul Rigo è un gioiello, un luogo per chi desidera scoprire e sperimentare lo stile di vita italiano.

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 2

San Casciano in Val di Pesa

340.000 EUR

Quadrilocale - Firenze. Quadrilocale ristrutturato in una posizione strategica.

Questo esclusivo quadrilocale, in ottime condizioni, si estende su una generosa superficie abitabile di 130 mq, distribuita su due invitanti piani e offre ampio spazio per le opzioni di progettazione individuale. La proprietà è aperta su tre lati, creando un'atmosfera eccezionalmente aperta e invitante, rilassante e stimolante. Il fascino maggiore dell'appartamento, tuttavia, è probabilmente la sua luminosità. Ogni stanza è inondata di luce naturale che filtra dalle ampie finestre, creando una sensazione di spazio e leggerezza. Ma non è tutto. L'appartamento dispone anche di un balcone, di una terrazza e di un piccolo giardino, luoghi ideali per godersi una colazione mattutina al sole caldo o per lasciarsi incantare dalle stelle davanti a un bicchiere di vino la sera. L'arredamento dell'appartamento è particolarmente degno di nota. È dotato di aria condizionata, che offre una piacevole frescura nelle calde giornate estive, e di pannelli solari per il riscaldamento e il riscaldamento dell'acqua, che non solo rispettano l'ambiente ma contribuiscono anche a ridurre i costi delle utenze. A ciò si aggiungono le spese condominiali relativamente basse, pari a soli 250 euro all'anno, che rendono questa proprietà un investimento economicamente interessante. La posizione dell'appartamento è tanto strategica quanto piacevole. Si trova nel quartiere di Peretola, vicino al centro di Firenze, una delle città più belle d'Italia, ricca di storia, arte e cultura. È inoltre vicino alla FI-PI-LI, un'importante arteria stradale che permette di raggiungere rapidamente altre città e regioni. Tutto ciò la rende la base ideale per avventure urbane e rurali. Non perdete questa opportunità esclusiva e realizzate il vostro sogno di una proprietà perfetta in una delle città più affascinanti d'Italia.

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 2

Florenz

6.000.000 EUR

Die beste Position für die Herstellung von Chianti Classico Ein charmantes Dorf mit einem Hauptwohnsitz und einem separaten Gästehaus. Dieses Anwesen ist bekannt für die hervorragende Qualität seiner Bio-Weine Die Lage Dieses Gebiet wird von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der Sonne "geküsst", und zwar auf eine Weise, die den Trauben die Eigenschaften verleiht, um einen großen Wein zu erhalten. Darüber hinaus genießt es dank seiner hügeligen Lage (zwischen 290 und 310 Metern über dem Meeresspiegel) ein perfektes Klima für die Produktion. Der abschüssige und relativ steinige Boden lässt den Regen flussabwärts gleiten und hält das Wasser nicht mehr als nötig zurück. Der Chianti Classico Disziplin sieht einen maximalen Ertrag von 75 Hektolitern (7500 Litern) pro Hektar vor. Der Wein wird mit BIO-Systemen im Weinberg hergestellt, aber um die Kellerzertifizierung zu erhalten, ist es notwendig, sie von einem Unternehmen zu erhalten, das diese Rolle ausübt. Die Villa Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1505. Dann gibt es ein Dokument aus dem Jahr 1728, in dem die Existenz des Anwesens erwähnt wird. Das Weingut wurde 1970 erworben, wobei die ursprünglich nur 5 Hektar Rebfläche verdoppelt und die bestehenden Gebäude restauriert wurden. So wurden zum Beispiel vor ca. 10 Jahren alle Dächer saniert. Die Residenz ist im rustikalen toskanischen Stil, in perfektem Zustand und gut renoviert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 2 Bädern, die stilvoll mit der Struktur eingerichtet sind. Des Weiteren ein schönes Wohnzimmer mit Kamin. Eine Tür vom Wohnzimmer führt zu einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung, einem weiteren Wohnzimmer mit Kamin und anderen Badezimmern. Diese Wohnung hat auch Zugang nach draußen, einen Raum mit einer kleinen Terrasse mit Blick auf das Land und einen Ofen zum Backen von Pizzen, Focaccias und Brot. Die Gesamtquadratmeter der beiden Wohnungen betragen ca. 370 Quadratmeter. Es gibt eine Struktur, die den Weinproben gewidmet ist, mit angrenzender Küche und Raum, der Platz für ca. 20 Personen bietet. Über dem Keller befindet sich neben der Residenz ein großer Raum von etwa 160 Quadratmetern, in dem der Vinsanto hergestellt wurde. Nun könnte es auch mit dem Bau eines kleinen Restaurants genutzt werden, das auch über eine große Terrasse verfügt. Die Anhänge Das Anwesen umfasst etwa 21 Hektar, von denen etwa die Hälfte für Reben (etwas mehr als 11 Hektar) und 4,5 Hektar als Wald genutzt werden. Der Rest sind Grundstücke und Straßen. Die Reben, aus denen sich das Anwesen zusammensetzt, sind Sangiovese 80%, Cabernet Sauvignon 8% und Merlot 12%. Das Unternehmen verkauft seine Weine in Kanada, den USA, China, Deutschland, der Schweiz und Großbritannien. Das Land des Grundstücks wird maximal für die Produktion ausgebeutet. Es gibt 2 festangestellte Mitarbeiter plus einen, der in Teilzeit arbeitet und hauptsächlich bei der Hausarbeit hilft. Wenn mehr Mitarbeiter benötigt werden, können Genossenschaften Personal für jeden Bedarf bereitstellen, von der Weinlese bis zur Arbeit auf dem Land. Die Anlage verfügt über eine Maschine in einwandfreiem Zustand, die die Produktion in Flaschen abfüllt und etikettiert. Der Keller befindet sich neben dem Abfüllraum und ist mit französischen Barriques, Holzfässern und Betonfässern ausgestattet. Er ist gut der Sonne ausgesetzt und genießt natürliche Bedingungen, die in Bezug auf Luftfeuchtigkeit und Temperatur perfekt für einen Keller sind. Außerhalb des Kellers befinden sich die Geräte, um die frisch geernteten Trauben unterzubringen: ein Traubenauffangbehälter, eine Abbeermaschine zum Entfernen der Stiele und eine Presse, die den Saft von den Schalen trennt. Sobald der Saft gewonnen ist, wird er für mindestens 12 Tage in Betontanks gefüllt. Daneben gibt es die Lagerung von Geräten. Unter anderem gibt es 2 Traktoren, einen mit Rädern und einen mit Ketten. Neben Pflügen und anderen Geräten für die Bearbeitung des Bodens. Derzeit werden 3 Weinsorten hergestellt: Chianti Classico, Riserva und Grand Selection. In der Vergangenheit verkauften sie auch Fasswein an eine große florentinische Marke der Branche. Möchten Sie einen genaueren Blick darauf werfen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen.

5 Ba

Stockwerk 530 m²

Grundstück 210.000 m²

Greve in Chianti

780.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 307 m²

Barberino Val d'Elsa

1.050.000 EUR

Nr. 776AT In der Nähe der Via San Marcellino bieten wir eine einzigartige Gelegenheit zum Verkauf an, für diejenigen, die ein elegantes und modernes Zuhause suchen. Eingebettet in einen hochkarätigen Wohnkontext ist diese neu gebaute Villa das Ergebnis eines hochmodernen Eingriffs, der ein Maximum an Energieeffizienz und Komfort gewährleisten soll. Das Anwesen ist mit Sonnenkollektoren und einer Strahlungsheizung ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit erhebliche Energieeinsparungen und ein angenehm temperiertes Raumklima gewährleistet. Der Zugang zum Ferienhaus ist völlig unabhängig und bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch Travertin-Marmorböden aus und besteht aus einem großen offenen Wohnbereich, der sich durch Helligkeit und Funktionalität auszeichnet: Der Küchen-/Essbereich ist mit einem schönen Garten verbunden, ideal für entspannende Momente im Freien, während das Doppelzimmer der perfekte Ort ist, um Gäste zu empfangen oder angenehme Familienabende zu verbringen. Die Etage wird durch ein praktisches Service-Badezimmer und einen großen Stauraum unter der Treppe vervollständigt. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Einzelzimmern, die von einem praktischen Badezimmer bedient werden, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum 12 m² großen Balkon und einem praktischen Abstellraum. Ein großer Garten von ca. 200 m² vervollständigt das Anwesen und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und die Schaffung einer personalisierten grünen Ecke. Darüber hinaus machen ein 6 m² großer Abstellraum im Freien, der als Waschküche genutzt wird, und mehrere Parkplätze das Anwesen noch praktischer und funktionaler. Das gesamte Anwesen ist mit Hausautomation ausgestattet und es gibt eine Regenwasserzisterne, die Ressourcen für die Gartenbewässerung bereitstellt. Dieses Ferienhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven und modernen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Wohlbefinden zu verzichten. Katasterkategorie A7 Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno communicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Vuoi vendere la tua proprietà? Contattaci per una valutazione!

5 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Florenz

390.000 EUR

Villa - Dicomano. Villa ben tenuta in posizione tranquilla.

È in vendita una villa ben conservata, che troneggia maestosa nell'idilliaca e tranquilla posizione della frazione di Celle, un quartiere di ville esclusivo e appartato, che offre ai suoi residenti un comfort indescrivibile e una grande privacy. La proprietà si trova su un generoso terreno di circa 1 ettaro e, grazie al cancello d'ingresso privato e agli spazi aperti associati che potrete utilizzare per personalizzare le vostre aree esterne, vi offre un incantevole senso di pace e solitudine. La piscina aggiunge un fascino particolare alla proprietà, invitandovi a godere della pace e del relax nella vostra casa. Da qui si può godere indisturbati della vista mozzafiato del pittoresco panorama della valle. La villa si estende per circa 150 metri quadrati ed è stata arredata con grande attenzione ai dettagli. Vi attendono due accoglienti camere da letto e due bagni completamente attrezzati. Un punto forte della villa è l'accogliente camino. Nelle serate fredde, esso fornisce un calore accogliente e darà un tocco speciale alle vostre serate. La proprietà offre anche diverse aree terrazza che sono perfette per le accoglienti serate estive. Qui potrete sorseggiare un bicchiere di vino all'aria aperta e ammirare il suggestivo cielo della Toscana. La posizione della proprietà sulle colline di Dicomano, a soli 30 minuti da Firenze, offre non solo uno scenario mozzafiato, ma anche tutte le infrastrutture importanti per una vita quotidiana spensierata. Qui si può godere appieno dell'atmosfera italiana, pur non essendo mai lontani dal trambusto della splendida città di Firenze. Questa villa da sogno è perfetta come casa per le vacanze, ma anche per vivere stabilmente se siete alla ricerca di una casa tranquilla ma ben collegata vicino a Firenze.

2 Ba

Stockwerk 185 m²

Stockwerk 2

Dicomano

1.720.000 EUR

San Casciano in Val di Pesa (FI): Eingebettet im Herzen des Chianti Classico, biologische Landwirtschaft mit Weinberg und Ölmühle auf 10 Hektar Land und bestehend aus drei Gebäuden, so unterteilt: 1) Hauptgebäude von 540 qm auf zwei Ebenen unterteilt in zwei Wohnungen mit Keller und Ölmühle, so zusammengesetzt: Wohnung mit separatem Zugang: - Untergeschoss: Technikraum und überdachter Parkplatz; - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC; - Obergeschoss: vier Schlafzimmer, Abstellraum und zwei Badezimmer. Wohnung mit separatem Zugang auf zwei Ebenen: - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische, Flur mit Zugang zum Keller und drei Räumen als Geräteschuppen mit separatem Eingang; - Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Das Hauptgebäude wird durch einen Keller und eine Ölmühle im Untergeschoss mit einem kleinen WC, einem Zugangspavillon zu einem großen Lagerraum und einem Lagerraum im Erdgeschoss ergänzt. 2) Gebäude bestehend aus zwei Wohnungen und drei Lagerräumen mit insgesamt 220 qm, so unterteilt: - Wohnung im Hochparterre mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer; - Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss; - Im Erdgeschoss des Gebäudes finden wir außerdem einen Heizungsraum, einen Hühnerstall, einen Keller mit separatem Zugang, ein Lager mit zwei kommunizierenden Räumen und WC sowie ein weiteres Lager mit zwei kommunizierenden Räumen. 3) Lager/Garage mit zwei Lagerräumen und einem Unterstand zur Unterbringung von Maschinen und landwirtschaftlichem Gerät von insgesamt etwa 200 qm. - 10 Hektar Land unterteilt in: - etwa 6 Hektar Weinberg der Sorten Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot und Petit Verdot, die in geraden Reihen angebaut werden, davon 4,8 Hektar als IGT eingetragen und 1,2 Hektar als Chianti Classico DOCG eingetragen; - 4 Hektar spezialisiertes Olivenfeld der Sorten Moraiolo, Frantoio und Leccino sowie Ackerland. Möglichkeit zum Erwerb weiterer Chianti Classico DOCG Weinberge und eines künstlichen Sees. Hügelig gelegen, 15 Minuten von Florenz entfernt.

17 Z

10 Ba

Stockwerk 960 m²

San Casciano in Val di Pesa

675.000 EUR

FI1794 - 5 Hektar Land, eingetragen in der Chianti Classico DOCG.

San Casciano in Val di Pesa (FI): Weinberg von etwa 5 Hektar, eingetragen in die DOCG des Chianti Classico. Der biologisch bewirtschaftete Weinberg mit hochwertigem Sangiovese wird als Spalier auf Reihen gezogen und befindet sich in vollem Produktionsregime. Möglichkeit, zusätzliches Land für Olivenhaine und Weinberge zu erwerben. Hügelige und panoramische Lage.

Stockwerk 50.000 m²

San Casciano in Val di Pesa

186.000 EUR

FI1793 - Weinberg und Olivenhain von ca. 1,8 Hektar, eingetragen in die Chianti Classico DOCG.

San Casciano in Val di Pesa (FI): Grundstück von etwa 1,8 Hektar, davon 7.000 m² spezialisiertes Olivenfeld und 11.000 m² Weinberg, der in die DOCG des Chianti Classico eingetragen ist, bewirtschaftet mit biologischem Anbau. - Weinberg, von hochwertiger Sangiovese-Traube, als Spalier gezogen, angelegt in Reihen auf mineralischem Boden mit Schotter und ist in vollem Produktionsregime; - Autochthoner Olivenhain intensiv in Produktion mit Wasserverfügbarkeit. Möglichkeit, zusätzliches Grundstück für Weinbau und angrenzenden Teich zu erwerben. Hügelige und panoramische Lage.

Stockwerk 18.000 m²

San Casciano in Val di Pesa

3.800.000 EUR

Eine unbefestigte Zufahrt durch einen Eichenwald führt zu diesem majestätischen Anwesen mit einer Fläche von ca. 2.000 Quadratmetern, das aus einer Villa vom Ende des 16. Jahrhunderts sowie aus weiteren Wohngebäuden und landwirtschaftlichen Nebengebäuden besteht, die eine regelrechte Siedlung bilden. Die Villa, die auf das Ende des 16. Jahrhunderts zurückgeht und jahrhundertelang einer Familie des florentinischen Adels gehörte, besteht aus einem einheitlichen Gebäude mit rechteckigem Grundriss und zeichnet sich im Erdgeschoss durch große Wohn- und Essbereiche aus, die nach Süden zum Garten hin ausgerichtet sind. Außerdem gibt es eine Küche, eine Waschküche und andere Wirtschaftsräume. Im ersten Stock befinden sich eine zweite Küche, weitere Wirtschaftsräume, große Schlafzimmer und zwei Bäder. Im zweiten Stock liegt der eigentliche Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einer herrlichen Panoramaloggia mit atemberaubender Aussicht. Im Untergeschoss des Anwesens befinden sich die ursprünglichen Kellerräume. Zum Anwesen gehören auch eine Adelskapelle aus dem 16. Jahrhundert und weitere Gebäude: die Wohnung des Verwalters, die sich im Erdgeschoss der Villa befindet, zwei Bauernhäuser, die in einen Wohn- und einen landwirtschaftlichen Teil unterteilt sind, eine Scheune und andere landwirtschaftliche Nebengebäude. Das gesamte Anwesen ist auf einer großen Terrasse mit drei Ebenen angelegt, die durch einen herrlichen Garten im italienischen Stil mit einem runden Wasserbecken in der Mitte gekennzeichnet ist, geschmückt mit Rasenflächen, Buchsbaumhecken, einem ursprünglichen Obstgarten, Nischen und Statuen aus dem 16. Jahrhundert. Nicht weit von der Villa entfernt befindet sich die Quelle, die den Garten bewässert und deren ursprüngliches Wasserbecken sowie die Steinbänke, die als Kühlanlage dienten, erhalten sind. Dort befindet sich auch die Burraia, das ehemalige Gebäude, in dem die Butter zubereitet und aufbewahrt wurde. Zum Anwesen gehören auch 24 Hektar Land, die sich hauptsächlich in Olivenhaine, Weideland und Wald aufteilen. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig. Bei der jüngsten Restaurierung aus den 1930er Jahren wurde die ursprüngliche Gestaltung der Villa und des Gartens beibehalten, wobei die wichtigsten Elemente wie die Terrakottaböden und die Holzbalken erhalten blieben und prächtige Fresken an den Wänden und andere wertvolle Elemente hinzugefügt wurden, wie der Kamin im Wohnzimmer des Erdgeschosses, eine Nachbildung aus dem 15 Jh. Strom- und Telefonleitungen sind vorhanden, ein Anschluss an die Erdgasleitung ist möglich, und die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Dieses herrschaftliche Anwesen ist ideal für alle, die den Glanz der Renaissancezeit wieder aufleben lassen und Gäste im großen Stil empfangen möchten. Es kann aber auch für die Vermietung im Luxussegment oder für die Organisation von Großveranstaltungen genutzt werden. Zwischen Pontassieve und Fiesole gelegen, befindet sich das Anwesen inmitten der florentinischen Landschaft, umgeben von Wiesen, Olivenbäumen und Wäldern, in einer absolut privaten Lage. Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur 5 Minuten (3,7 km) entfernt, während Florenz in 20 Minuten (ca. 18 km) erreicht werden kann. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (45 Minuten, 20 km) und Pisa (1 Stunde 30 Minuten, 110 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 235.408 m²

Pontassieve

6.500.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 810 m²

Calenzano

120.000 EUR

Stockwerk 60 m²

Barberino Val d'Elsa

980.000 EUR

Etwas außerhalb von Reggello, in einer hügeligen Lage, befindet sich dieses schöne Anwesen, das aus einem Haupthaus und Nebengebäuden besteht. Das Haupthaus mit einer Fläche von 343 m² erstreckt sich über 3 Ebenen und ist in 2 unabhängige Einheiten unterteilt: die erste, mit einer Fläche von 97 m², besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnbereich mit Kochnische, sowie einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Die zweite Wohnung, die über eine schöne Steinloggia zu erreichen ist, hat eine Fläche von 169 Quadratmetern und besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Kamin, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Flur und zwei Bädern befindet. Im Untergeschoss des Anwesens mit einer Fläche von 77 Quadratmetern gibt es zwei Bereiche, die derzeit als Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Loggia mit Ofen genutzt werden. In der Nähe des Bauernhauses, aber in einer vollkommenen ruhigen Lage, befindet sich ein Nebengebäude von 41 Quadratmetern, das derzeit als Gästewohnung genutzt wird und aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Anwesen wird durch 4,7 Hektar Land vervollständigt, die einen schönen eingezäunten Park mit einem 13 x 5 m großen Panorama-Pool beherbergen. Der verbleibende Teil ist in Ackerland und Olivenhaine mit etwa 800 Bäumen aufgeteilt, von denen die Hälfte in Produktion ist, während die andere Hälfte wiederhergestellt werden soll. Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre restauriert, wobei besonders darauf geachtet wurde, die typischsten Elemente der toskanischen Tradition zu erhalten, wie z. B. die Terrakottaböden und Holzbalken. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch öffentliche Netze und einen Brunnen gewährleistet ist. In zwei Zimmern gibt es eine Klimaanlage. Die Immobilie kann als Ferienhaus für Freunde und Verwandte genutzt werden, ist aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Bereich der Vermietung an Touristen. Das Bauernhaus, das über eine kurze, gut befahrbare, nicht asphaltierte Straße zu erreichen ist, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel. Es liegt etwas außerhalb des Zentrums von Reggello, in ruhiger Lage, aber gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen, die etwa 1 km entfernt sind. Florenz ist in 30 Minuten (30 km) zu erreichen, Arezzo in 40 Minuten (50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (42 Minuten, 49 km) und Pisa (1 Stunde 30 Minuten, 116 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 47.207 m²

Reggello

3.500.000 EUR

6 Z

1 Ba

Stockwerk 245 m²

Florenz

Stockwerk 840 m²

Grundstück 3.580 m²

Impruneta

540.000 EUR

3 Z

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 2

Florenz

495.000 EUR

460.000 EUR

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 3

Florenz

1.300.000 EUR

990.000 EUR

Podere Santa Margherita, Tavernelle Val di Pesa.

Süß sind meine Worte am Abend; du bist wie der brennende Regen, lauwarm und flüchtig, der tränenreiche Abschied des Frühlings, auf den Maulbeerbäumen, den Ulmen und den Weinstöcken, und auf den Kiefern mit neuen rosigen Fingern, die mit der verlorenen Aura spielen; und auf den Weizen, der weder blond noch grün ist, und auf dem Heu, das schon die Sichel erlitten hat und verfärbt ist; und auf den Olivenbäumen, den Olivenbrüdern, die die Hänge bleich machen vor Heiligkeit und lächeln. Gabriele D'Annunzio In diesem zögerlichen Frühling spazieren wir langsam über den Bauernhof Santa Margherita. Die warme Sonne am Himmel, die Wolken, die die nahegelegenen Hügel umarmen, und das leuchtende Grün des Grases beobachten meinen verträumten Gang. In dieser ehemaligen Residenz der Habsburger-Lothringer kann man die Ruhe spüren, die während der Sommeraufenthalte in der Toskana herrschte. Hinter uns liegen die Ställe. Der Rhythmus der Eingangsbögen erinnert an das Scharren unerschrockener Hengste, die bereit sind, zur Jagd oder zu einem Ausflug ins nahegelegene Florenz aufzubrechen. Bei der Rückkehr von Ausflügen hielten wir vor dem Haupteingang, wo die Bediensteten herbeieilten, um die fröhlichen und lauten Gesellschaften zu begrüßen. Während in den oberen Stockwerken reichhaltige warme oder kalte Gerichte aus den unermüdlichen Küchen ankamen, um den Appetit zu stillen, hießen die Räume die müden Glieder willkommen. Das Taubenhaus erinnert noch immer an den alten Brauch, saftige Vögel zu kochen, aber ich denke lieber an einen einsamen Nachkommen, der sich dieser veralteten Methode der romantischen Korrespondenz widmet. Während des Spaziergangs über den Bauernhof entdecke ich seine alte Geschichte, die aus Adel, Geschichten und Legenden besteht. Es heißt, dass mehr als ein Nachkomme des Adelshauses innerhalb dieser Mauern geblieben ist und wie wir von den Fenstern im ersten Stock aus den langsamen Rhythmus des Wechsels der florentinischen Hügel bewundert hat. Jetzt sind Sie an der Reihe, ein neues Kapitel zu schreiben und Lachen, Geräusche und Düfte in diesen Mauern wieder zum Leben zu erwecken. Renovieren Sie die drei Etagen dieses noblen Gebäudes, um wieder Menschen aus aller Welt zu beherbergen. Beleben Sie die Ställe mit neuen Projekten. Kultivieren Sie neue oder alte Arten in den über dreieinhalb Hektar großen alten Weinbergen. Der Bauernhof Santa Margherita döst und wartet darauf, zu seinem früheren Glanz zurückzukehren.

9 Z

2 Ba

Stockwerk 491 m²

Grundstück 37.300 m²

Tavarnelle Val di Pesa

3 Ba

Stockwerk 247 m²

Stockwerk 2

Fucecchio