780.000 EUR

Wohnung Fažana, 120m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana, Istrien Zum Verkauf steht ein luxuriöses Apartment, nur 80 Meter vom Strand entfernt, mit bezauberndem Blick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Wohngebäude von höchster Qualität und Design, umgeben von einem umzäunten Garten mit gepflasterten Parkplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und eine Lagerfläche von ca. 6 m². Das Gebäude ist mit Aluminiumschreinereiarbeiten höchster Qualität mit elektrischen Jalousien, Moskitonetzen und Sicherheitstüren ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über für Behaglichkeit sorgt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst eine Fläche von 120 m². Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer, die Mehrwertsteuer ist jedoch im Preis enthalten. ID CODE: 1005-255 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Fažana

780.000 EUR

Fažana, Moderne Wohnung direkt am Meer.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. In Fažana steht ein Luxusapartment zum Verkauf, das nur 80 Meter von der Küste entfernt liegt und einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude von höchster Qualität und Design, umgeben von einem umzäunten Garten mit gepflasterten Parkplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum von ca. 6 m². Das Gebäude ist mit Aluminiumschreinereiarbeiten höchster Qualität mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen sowie Sicherheitstüren ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe, was das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Die zum Verkauf stehende Wohnung umfasst eine Fläche von 120 m² und befindet sich im ersten Stock. Es enthält ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Der Verkäufer ist eine juristische Person, was bedeutet, dass der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlt, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist. ID CODE: 1005-254 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Fažana

2.550.000 EUR

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIEN, FAŽANA – Zwei luxuriöse Familienvillen, nur 350 m von den gepflegten Stränden und dem Zentrum des unumgänglichen Fažana entfernt. Wir sind stolz, Ihnen zwei äußerst luxuriöse Villen in Fažana präsentieren zu können, die einen einzigartigen Panoramablick auf das Meer und den Brijuni-Archipel bieten. Abgesehen davon, dass sie nur 350 m von natürlichen Stränden mit kristallklarem Meer entfernt sind, bieten die Villen ihren zukünftigen Besitzern ein hohes Maß an Luxus und einen angenehmen Aufenthalt, und das alles gerade aufgrund der sorgfältig gewählten Lage, die alle Annehmlichkeiten bietet für den Alltag benötigte Gegenstände leicht zugänglich. Hochwertige Arbeiten sowie die luxuriöse Innenausstattung der Villen bieten ihren Besitzern ein hohes Maß an Komfort und ein Gefühl der Einzigartigkeit, während entspannende Gärten mit Terrassen, Liegewiesen und Pools mit beheiztem Wasser für den gleichen Luxus sorgen im Außenbereich der Villen. * VILLA 1* Sie wurde 2020 erbaut und ist luxuriös und stilvoll in angenehmen und dezenten Farben eingerichtet. Es umfasst 240 m2 Wohnfläche und insgesamt drei Etagen. Jede Ecke der Villa wurde maximal genutzt, wobei der Schwerpunkt auf dem gewünschten hohen Maß an Luxus und Komfort lag, und jedes Zimmer erfüllt seine vorgesehene Funktion, während der Raum im Inneren der Villa einfach kommuniziert. Am Eingang im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Vorraum mit Garderobe, der uns anmutig empfängt, und dann führt uns die Eingangshalle in den sorgfältig gestalteten offenen Raumbereich des Erdgeschosses. In diesem Teil der Villa können Sie Ihren Aufenthalt in einem komfortablen Wohnzimmer verbringen, von dem aus mit Hilfe größerer Glasschiebewände eine direkte Verbindung zum Garten und zur Sommerterrasse besteht. Im gleichen Bereich gibt es auch eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen Geräten, die Ihnen bei der Zubereitung Ihrer wertvollsten Köstlichkeiten dienen, sowie ein geräumiges Esszimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde. Wir müssen darauf hinweisen, dass der gesamte Wohnbereich der Villa mit natürlichem Licht bereichert wird, wobei die geräumigen Glasschiebewände eine große Rolle spielen. Durch die gleichen Wände hat man einen Blick auf den angelegten Garten im modernen mediterranen Stil sowie auf den Swimmingpool. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Kinderspielzimmer genutzt wird, während sich auf derselben Etage auch ein Gästebad, ein kleinerer Raum, der als Abstellraum dient, und eine Waschküche befinden. Die mit hochwertiger Keramik ausgekleidete Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich drei elegante Schlafzimmer befinden, von denen eines Zugang zu einer eigenen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Rest des Dorfes und das Meer hat. Die restlichen beiden Schlafzimmer sind im französischen Balkonstil eingerichtet. Auf derselben Etage der Villa befinden sich ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die gleiche Treppe führt in die zweite Etage, wo sich ein unabhängiges Hauptschlafzimmer mit einem schönen offenen Badezimmer mit Designer-Badewanne und Dusche befindet. Darüber hinaus verfügt dieses Hauptschlafzimmer über eine private, gemütliche Terrasse, die zum Genießen und Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins mit Blick auf einzigartige Sonnenuntergänge über dem Meer und den Brijuni-Inseln einlädt. Damit Sie nicht nach unten gehen müssen, um Ihre Gläser aufzufüllen oder eine neue Flasche Wein zu holen, ist dieses Zimmer mit einer privaten Minibar ausgestattet. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein separates zusätzliches WC, eine Garderobe und eine Arbeitsecke. Der 150 m² große Garten der Villa und die Außenterrasse mit Esstisch und einer ausgestatteten Sommerküche mit Steinkamin/Grill sind ideal, um Familie und Freunde zu unterhalten und Zeit mit ihnen zu verbringen. Die bereits erwähnte Terrasse führt weiter zur Liegewiese mit Whirlpool für sechs Personen und zum Schwimmbad mit beheiztem Wasser von 11 x 4 m, das auch über eine Ambientebeleuchtung für eine besondere Atmosphäre in den Nachtstunden und einen Massagewasserfall verfügt. * VILLA 2 * Es handelt sich um eine Villa aus dem Jahr 1990, die im Jahr 2020 umfassend renoviert wurde. Es handelt sich um eine Villa, die ebenso luxuriös und designmäßig ausgestattet ist wie die erste Villa, ebenfalls in angenehmen und eleganten Farben. Somit erstreckt sich diese Villa auf insgesamt 320 m2 Wohnfläche, die auf drei Etagen aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle mit Garderobenbereich, die uns dann über einen Flur zum Wohnzimmer der Villa führt. Es ist nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem funktionalen Holzkamin, der an Wintertagen eine besondere Atmosphäre im Raum schafft. Es gibt auch eine gut ausgestattete Küche mit allen Geräten, die Ihnen bei der Zubereitung der köstlichsten Mahlzeiten behilflich sind, sowie ein Esszimmer, das Platz für die ganze Familie und Freunde bietet. Wir müssen darauf hinweisen, dass vom Esszimmer aus Zugang zum begrünten Garten und zur Terrasse besteht. Auf der gleichen Etage der Villa befinden sich außerdem ein Gästebad und ein Abstellraum. Eine mit edlen Holzpaneelen verkleidete Innentreppe führt in den ersten Stock der Villa, wo sich drei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Rest des Dorfes befinden. Auf der gleichen Etage gibt es außerdem ein Badezimmer und ein separates zusätzliches WC. Der Zugang über die bereits erwähnte Treppe führt in die dritte Etage der Villa, die aus zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern besteht. Das heißt, es handelt sich um ein Hauptschlafzimmer, das mit einem weiteren Schlafzimmer verbunden ist, was es perfekt für eine Familie mit Kindern macht. Vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, von dem Sie die Aussicht auf Fažana und das Meer genießen können. Auf dieser Etage befindet sich auch ein zusätzliches Badezimmer. Der angelegte Garten im mediterranen Stil mit einer Gesamtfläche von 350m2 wurde für Ruhe und Spaß für die ganze Familie geschaffen. Der Garten, der reichlich natürlichen Schatten spendet, verfügt neben dem großzügigen Swimmingpool mit beheiztem Wasser von 8 x 4 m und Massagedüsen auch über eine Liegewiese, einen Kinderspielplatz mit Spielplatz, eine Tischtennisplatte und eine gemütliche Terrasse mit bequemen Möbeln und einem mobilen Grill. Zusätzlich zu den aufgeführten Inhalten birgt der Hof eine weitere wunderbare Überraschung: ein privates LED-Kino auf dem Rasen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31807 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

9 Ba

Stockwerk 570 m²

Grundstück 525 m²

Fažana

830.000 EUR

ISTRIEN, FAŽANA Familienhaus 500 m vom Meer entfernt!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIEN, FAŽANA Familienhaus 500 m vom Meer entfernt! Ein malerisches Fischerdorf an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, in der Nähe des antiken Pula, dem Abfahrtshafen zu den Brijuni-Inseln – einem Nationalpark mit den Eigenschaften eines irdischen Paradieses – ist mit vielen angebotenen Einrichtungen ideal für Ihren Urlaub und Ihre Erholung . Familien mit Kindern finden wunderschön dekorierte Strände und Parks zum Spielen, Erholungssuchende finden Sportanlagen, Liebhaber guten Essens finden zahlreiche Restaurants und Naturliebhaber finden eine wunderschöne Promenade am Meer, wo jeder Sonnenuntergänge und Meeresluft genießen kann. Dieses Apartmenthaus mit Meerblick liegt nur 500 m vom ersten Strand entfernt. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen sowie vier Wohnungen. Wohnung 1: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine von viel Grün umgebene Terrasse. Wohnung 2: Sie befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon mit Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel. Apartment 3: Es befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock. Im zweiten Stock der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon und wunderschönem Blick auf das Meer. Apartment 4: Funktioniert als separates Objekt. Es befindet sich im Innenhof des Hauptgebäudes, einem völlig separaten und separaten Gebäude. Es hat eine Wohnfläche von 29 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Der zweite Teil der Wohnung wird als Schlafzimmer genutzt und von dort aus haben wir einen Zugang zum Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und kann separat genutzt werden. Das Anwesen wurde 1982 erbaut und erfordert eine Anpassung und Modernisierung der Räumlichkeiten und der Zimmerei. Angesichts der großen Fläche des Gebäudes selbst, der Lage und der Aussicht bietet dieses Gebäude den neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten und ist daher ein interessantes Objekt. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit der touristischen Vermietung und damit einer sicheren Kapitalrendite oder der Aufteilung von Wohneinheiten und Eigentumswohnungen und dem Verkauf von Wohnungen als solche. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29071 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 Z

6 Ba

Stockwerk 401 m²

Grundstück 537 m²

Fažana

2.550.000 EUR

Zwei luxuriöse Ferienhäuser 350 m vom Meer entfernt in Fažana!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana Zum Verkauf stehen zwei luxuriös eingerichtete Häuser in einem ruhigen Teil von Fažana, nur 350 Meter von den Stränden und allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Diese Häuser stellen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder für das Familienleben dar. Derzeit werden beide an Touristen vermietet und erwirtschaften hervorragende Einnahmen. Obwohl sie nebeneinander liegen, funktioniert jedes Haus völlig unabhängig und bietet Privatsphäre und Komfort. Villa 1 - Ein geräumiges und elegantes Haus, bestehend aus drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 320 m². Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine moderne Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, ein Badezimmer, einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt im ersten und zweiten Stock über insgesamt fünf Schlafzimmer. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Einige Zimmer haben Zugang zur Terrasse und bieten einen wunderschönen Blick auf die Brijuni-Inseln sowie einen privaten Raum zum Entspannen. Im Hof des Hauses gibt es einen schönen beheizten Pool von 35 m2, umgeben von viel Grün. Darüber hinaus verfügen Sie im Hof des Hauses über ein eigenes Kino, in dem Sie Ihren Lieblingsfilm unter dem Sternenhimmel ansehen können, was ein unbezahlbares Erlebnis darstellt. Villa 2 - Elegantes Haus ebenfalls auf drei Etagen, Gesamtfläche 240 m². Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche und ein Esszimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer, ein Raum, der je nach Bedarf umfunktioniert werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im zweiten Stock gibt es ein wunderschönes Schlafzimmer – Hauptzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie Ausgang zu einer wunderschönen Terrasse mit phänomenalem Blick auf die Brijuni-Inseln. Im Hof des Hauses gibt es einen beheizten Pool von 44 m2 und einen beheizten Whirlpool für sechs Personen. Für ein noch angenehmeres Beisammensein im Freien gibt es außerdem eine Sommerküche mit Grill. Diese Häuser stellen eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in Immobilien investieren möchten oder auf der Suche nach dem perfekten Ort zum Leben sind. Aufgrund der erstklassigen Lage und der tadellosen Dekoration bieten diese Häuser ein hohes Mieteinnahmepotenzial, aber auch ein komfortables Leben in einem der schönsten Teile von Fažana. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilien zu werden. ID CODE: 1041-246 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 Z

9 Ba

Stockwerk 560 m²

Grundstück 800 m²

Fažana

850.000 EUR

ISTRIEN, FAŽANA - Haus 450 m vom Strand entfernt!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIEN, FAŽANA - Haus 450 m vom Strand entfernt! Fažana ist eine Gemeinde an der Westküste Istriens mit Blick auf die Brijuni-Inseln. Früher war Fažana ein ruhiges Fischerdorf, heute ist es eine der meistbesuchten Gemeinden Istriens mit einem reichhaltigen Gastronomie- und Unterhaltungsangebot. Wunderschöne Strände und kilometerlange Promenaden, angereichert mit natürlicher Schönheit – Fažana bietet eine entspannte Atmosphäre. An diesem schönen Ort, in ruhiger Lage, steht ein Haus zum Verkauf, das sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Esszimmer und ein großes, offenes Wohnzimmer, das zu einer großen überdachten Terrasse von 12 m2 führt. Die Küche führt zum hinteren Teil des Hofes, wo es einen Grill gibt. Innentreppen verbinden das Erdgeschoss und den ersten Stock des Hauses, wo sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse (12m2) mit Blick auf das Meer. An allen Fenstern und Türen sind Moskitonetze angebracht. Im Hof gibt es eine Garage und Platz für zwei weitere Parkplätze. Im weitläufigen Garten entsteht derzeit ein 32 m² großer (4 x 8 m) großer Swimmingpool, um den herum sich eine Liegewiese und ein Landschaftsgarten befinden werden. Es besteht auch die Möglichkeit einer Modernisierung der Anlage. Der Eigentümer gibt dem Kunden die Möglichkeit, die Farbe der Fassade zu wählen. Aufgrund der Lage und der Nähe zum Meer und den wunderschön dekorierten Stränden kann das Haus auch als Investition für touristische Zwecke genutzt werden. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, die Immobilie ist Ihre Aufmerksamkeit wert. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31128 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 163 m²

Grundstück 1.035 m²

Fažana

1.149.000 EUR

ATTRAKTIVE LAGE, 700 METER VOM MEER ENTFERNT, OFFENER MEERBLICK, VOLLSTÄNDIGE PRIVATSPHÄRE! Hochwertiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 180 m2, mit Swimmingpool und Garage sowie einem schönen, weitläufigen Garten von 1.730 m2. Es befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im attraktiven Fažana, umgeben von Natur, und bietet absolute Privatsphäre! Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Esszimmer und eine Toilette, und im ersten Stock gibt es einen separaten Schlafbereich des Hauses mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Hof ist von einer Steinmauer umgeben und enthält eine überdachte Terrasse, einen Grillkamin, eine Liegewiese, einen Swimmingpool und viel Grünfläche, und neben der Garage gibt es genügend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Die Tatsache, dass sich auf beiden Seiten keine anderen Häuser befinden, garantiert absolute Privatsphäre und Intimität. Voll möbliert zu verkaufen! Heizen / Kühlen: - Klima - Kamin Standort: - 700 Meter vom Meer entfernt - 800 Meter von der Uferpromenade von Fažana entfernt, alle Einrichtungen, Ausgangspunkt für Brijuni Wenn Sie sich schon einmal in Ihrer eigenen märchenhaften Ruheoase mit absoluter Intimität vorgestellt haben, die auch aufgrund ihrer Qualität und Lage das ganze Jahr über eine rentable Investition sein kann, ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie und eine Gelegenheit, Ihre Wünsche zu verwirklichen wahr werden! Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie - Kontakt: FILIP PANDURIĆ Vermittlungsassistent ... ... ID CODE: IS1507995 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage - Garden - Barbecue - Terrace - Alarm

3 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 1.730 m²

Fažana

2.550.000 EUR

Mit besonderer Freude präsentieren wir Ihnen zwei Luxusvillen in Fažana, nur 350 m vom Meer entfernt, mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Die Villen verfügen über gepflegte Außenanlagen mit Terrassen, Sonnenliegen und beheizten Pools. Die Villen und ihre Außenbereiche sind makellos gepflegt und das gesamte Anwesen ist mit einem Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet. Beide Villen werden äußerst erfolgreich für touristische Zwecke vermietet und erhalten von den Gästen die höchsten Bewertungen. Ein gut eingespieltes Team kümmert sich um die Instandhaltung. Ich werde Ihnen alle Details zu einer der Villen vorstellen, die wir Villa Deluxe nennen und die 2020 gebaut wurde. Die Villa ist luxuriös und designerisch eingerichtet, in angenehmen, dezenten Farben gehalten und mit vier Superior-Sternen klassifiziert. Sie erstreckt sich über 240 m² und drei Etagen, verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsflur in einen angenehm und sorgfältig eingerichteten offenen Raum, in dem sich eine hervorragend ausgestattete Küche mit allen Geräten befindet, die Sie zur Zubereitung auch der anspruchsvollsten Delikatessen benötigen, ein Esszimmer mit einem Tisch für acht Personen und ein Wohnzimmer. Direkt neben dem Esszimmer befindet sich ein Raum, der praktisch als Spielzimmer für Kinder eingerichtet ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein kleiner Abstellraum sowie eine Waschküche. Dieser geräumige und äußerst helle offene Raum, der von Glaswänden umgeben ist, verbindet sich mit dem etwa 150 m² großen Außenbereich und einer Terrasse, auf der sich ein weiterer Tisch für acht Personen befindet, neben dem eine Sommerküche mit einem Steingrill/ Kamin liegt. Die Terrasse führt weiter zu einem Sonnenbereich mit einem Jacuzzi für sechs Personen und einem beheizten Pool (11 m x 4 m, 44 m²) mit Ambientebeleuchtung und Massagedüsen. Zurück in der Villa gelangen wir über eine Treppe, die mit hochwertigen Fliesen belegt ist, in den ersten Stock, wo sich drei elegante Schlafzimmer befinden, von denen eines über eine eigene Terrasse und die anderen beiden über französische Balkone verfügen. Alle drei Schlafzimmer sind mit Flachbildfernsehern und Satellitenanschluss ausgestattet. Zwei der Schlafzimmer haben Queen-Size-Betten, das dritte ein Standard-Doppelbett, alle mit hochwertigen Matratzen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleiner Abstellraum. Auf der obersten, dritten Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem offenen Badezimmer, das mit einer Designer-Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse, auf der Sie bei einem Glas guten Wein die Sonnenuntergänge und den Blick auf die Brijuni-Inseln genießen können. Damit Sie nicht ins Erdgeschoss hinuntergehen müssen, um Ihr Glas nachzufüllen, ist dieses Zimmer mit einer Minibar ausgestattet. Auch hier gibt es eine hochwertige Matratze auf einem King-Size-Bett, einen Flachbildfernseher und einen Satellitenanschluss. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine separate Toilette, ein Ankleidezimmer und ein Arbeitsbereich. Einige Merkmale dieser Villa: Alle Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen belegt, die Außenfenster sind dreikammerig und die Rollläden können per Knopfdruck eingestellt werden. In jedem Zimmer gibt es Klimaanlagen, im Winter können die Räume auch über eine Fußbodenheizung beheizt werden, die auf allen Etagen installiert und individuell in jedem Zimmer regelbar ist. Auf dem Dach der Villa befindet sich die Vorbereitung für ein Solarsystem. Weiter geht es zur zweiten Villa, die wir Villa Garden Cinema nennen, die 1990 gebaut und 2020 komplett renoviert wurde. Auch diese Villa ist luxuriös und designerisch eingerichtet, ebenfalls in angenehmen, eleganten Farben und mit vier Sternen klassifiziert. Sie erstreckt sich über 320 m² und drei Etagen, verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsflur in einen angenehm und sorgfältig eingerichteten offenen Raum, in dem sich eine hervorragend ausgestattete Küche mit allen Geräten befindet, die Sie zur Zubereitung leckerer Mahlzeiten für Ihre Familie und Freunde benötigen, ein Esszimmer mit einem Tisch für zehn Personen und ein Wohnzimmer. Im Wohnzimmer dominiert ein wunderschöner Kamin, der im Winter eine besondere Atmosphäre schafft, sowie ein großer Flachbildfernseher mit Satellitenanschluss. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Esszimmer gelangt man in den etwa 350 m² großen Garten, der für das Vergnügen von Groß und Klein geschaffen wurde. Im Garten, der reichlich natürlichen Schatten bietet, befinden sich neben dem beheizten Pool (8 m x 4 m, 35 m²) mit Massagedüsen auch ein Sonnenbereich, ein Kinderspielplatz mit Spielplatz, ein Tischtennistisch, eine Terrasse mit bequemen Sitzmöbeln für das Lesen eines guten Buches unter einem riesigen Sonnenschirm, ein mobiler Grill und schließlich ein privates LED-Kino auf dem Rasen. Nachdem wir dieses prächtige Grundstück besichtigt haben, kehren wir zur Villa zurück. Die Treppe, die mit raffinierten Holzverkleidungen ausgestattet ist, führt uns in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden, die alle auf eine gemeinsame Terrasse führen. Alle drei Schlafzimmer haben Böden aus hochwertigem Parkett und sind mit TV- und Satellitenanschluss ausgestattet. Die Betten sind fast identisch wie in der Villa Deluxe angeordnet: Zwei Schlafzimmer haben Queen-Size-Betten, das dritte ein Standard-Doppelbett, alle mit hochwertigen Matratzen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate zusätzliche Toilette. Auf der obersten, dritten Etage befinden sich verbundene Zimmer: das Hauptschlafzimmer, das mit einem weiteren Schlafzimmer verbunden ist, ideal für eine Familie mit Kindern. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Queen-Size-Bett mit hochwertiger Matratze, ein Flachbildfernseher und ein Satellitenanschluss, im zweiten Schlafzimmer ein Standard-Doppelbett mit hochwertiger Matratze und Satellitenanschluss. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, von dem aus Sie die Aussicht auf Fažana oder den Pool genießen und aus der Ferne beobachten können, was im Garten passiert. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Einige Merkmale dieser Villa: Alle Räume sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet, außer den Schlafzimmern, die mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Die Außenfenster sind aus hochwertigem Aluminium, in jedem Raum gibt es Klimaanlagen, die Heizung wird durch elegante elektrische Heizkörper gewährleistet. Diese Villa verfügt über Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, einen Keller und einen Heizraum. Im Keller befindet sich eine moderne Installation mit Wärmepumpe, zwei 300-Liter-Boilern für jede Villa, ein Solarsystem zur Warmwasserbereitung und ein Viessmann-Filter zur Kalkentfernung aus Trinkwasser. Abschließend möchte ich Ihnen die gemeinsamen Merkmale beider Villen vorstellen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, dessen Wasser für die Bewässerung, die Befüllung der Pools und die Pflege der Terrassen verwendet wird. Beide Villen haben eine A+ Energiezertifizierung und zeichnen sich durch hochwertige Materialien in Bau und Ausstattung aus. Die Sicherheit wird durch ein Videoüberwachungs- und Alarmsystem gewährleistet, das das gesamte Grundstück abdeckt. Überall auf dem Grundstück gibt es dank Verstärkern ein ausgezeichnetes WLAN-Signal. Parkplätze sind vor den Villen an einer wenig befahrenen Straße vorhanden. Die Gärten sind so angelegt, dass sie vor neugierigen Blicken gut geschützt sind, und bieten Ihnen völlige Privatsphäre und Ruhe zum Entspannen mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Alle Unterlagen sind in Ordnung. Ob Sie nun einen perfekten Ort für Ihre persönlichen Bedürfnisse suchen, an dem Sie jede Hinsicht genießen können, oder ob Sie eine Investitionsmöglichkeit im Tourismus suchen, um das investierte Kapital auf schnellstem Wege zurückzuerhalten, oder ob Sie eine Möglichkeit suchen, zwei Villen mit Freunden zu kaufen, um in der Nähe zu sein und dennoch Ihre Ruhe zu haben, hier sind Sie genau richtig. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieses einzigartigen Anwesens mit zwei prächtigen Villen stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer ... zur Verfügung. Zdenka Gold, lizenzierte Agentin. ID CODE: IS1512604 Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden - Barbecue - Alarm

14 Z

Stockwerk 540 m²

Grundstück 525 m²

Fažana

Eine kleine, aber magische Stadt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, in der Nähe des antiken Pula, ist perfekt, um dem sommerlichen Trubel zu entfliehen. Unvergessliche Sonnenauf- und -untergänge erfreuen jeden Naturliebhaber an der Seeluft. Schöne lange Promenaden, gepflegte Strände, zahlreiche Veranstaltungen und Unterhaltung, bei denen jeder etwas für sich findet, all das bietet dieser kleine Touristenort. In einem ruhigen Teil des Dorfes, nicht weit vom Meer entfernt, umgeben von Olivenbäumen und Pinien, befindet sich diese moderne Villa in traditioneller Architektur. Erbaut im Jahr 2020, hervorragend gestaltet, um alle Vorteile zu nutzen. Nach Süden ausgerichtet, erstreckt es sich über drei Etagen und hat eine Fläche von 240m2. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern mit einem Badezimmer, von denen aus es einen Ausgang zur Terrasse des gepflegten und angelegten Gartens gibt, dann gibt es im Erdgeschoss auch eine finnische Sauna mit Dusche und einer Ecke Zur Entspannung. Das Zwischengeschoss enthält ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Kleiderschrank, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit einer Glaswand, durch die viel Sonnenlicht hereinfällt und den Eindruck von Luftigkeit vermittelt. Auf der Terrasse gibt es eine Ecke zum Ausruhen, eine unverzichtbare Sommerküche, ein Sonnendeck und einen beeindruckenden Infinity-Pool mit Hydromassage, der einen Blick auf das Meer bietet! Diese komplett professionell und modern ausgestattete Villa zum Heizen/Kühlen nutzt Klimaanlagen-Inverter, hat Fußbodenheizung installiert und Fan-Coil-Einheiten sind die modernsten Heiz- und Kühlsysteme, die vollen Komfort bieten. Gerade die Möglichkeit, das System von Heizen auf Kühlen und umgekehrt umzuschalten, macht Fan-Coil-Einheiten in letzter Zeit sehr beliebt. Das Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eines wunderbaren Wohnortes oder einer rentablen Immobilie, wenn Sie sich im Tourismus oder in der touristischen Vermietung engagieren möchten, um die investierten Mittel schneller zurückzugeben! Wenden Sie sich für weitere Informationen und/oder Besichtigungen an vertrauensvoll lizenzierte Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Immobilientransaktionen: LORENA KÖGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 ... SANDRA MILETIĆ Lizenzierter Agent Mobil 091/988-5843 Telefon 052/639-276 ... ID CODE: IS105599 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Alarm - SwimmingPool

10 Z

Stockwerk 240 m²

Grundstück 850 m²

Fažana

630.000 EUR

Moderne Villa mit Meerblick, Umgebung von Fažana.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana, Umgebung In der Nähe von Fažana, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt, befindet sich diese wunderschöne Villa mit Swimmingpool. Es liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von modernen Ferienvillen und Familienhäusern. Ausgezeichnete Lage, da es eine ruhige Umgebung bietet und gleichzeitig schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen bietet. Pula und Vodnjan sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen offenen Raum, der sich über die gesamte Etage erstreckt und von einer modernen Küche mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Sommerküche und Swimmingpool geteilt wird. Der gesamte Raum ist von Tageslicht durchflutet. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Gästebad. Die Treppe führt in die obere Etage, die mit drei schönen Schlafzimmern ausgestattet ist. Das Hauptzimmer hat einen schönen Blick auf das Meer und eine eigene große Terrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich eine gemeinsame Terrasse mit Meerblick. Darüber hinaus gibt es auch ein schönes Badezimmer. Auf dem Gartengrundstück befinden sich die bereits erwähnte Sommerküche sowie ein schöner Strand mit Swimmingpool. Darüber hinaus gibt es einen Kinderspielplatz, einen Abstellraum und einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Wenn Sie nach einer Immobilie zur touristischen Vermietung, für den Urlaub oder für den Alltag suchen, sind Sie hier genau richtig. Diese Immobilie verfügt über alles, was Sie für ein komfortables Leben in Meeresnähe benötigen. Attraktives und modernes Design, komplett ausgestattet und bereit für einen neuen Besitzer. Auf jeden Fall eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient. ID CODE: 1037-286 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Grundstück 500 m²

Fažana

520.000 EUR

ISTRIEN, VALBANDON (FAŽANA) Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten! EXKLUSIV IN DUX!.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON (FAŽANA) Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten! EXKLUSIV IN DUX! Nur hier bieten wir Ihnen ein hochwertiges Apartmenthaus mit mehreren Wohneinheiten auf einem Grundstück von 629 m2. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 400 m2 und erstreckt sich über vier Etagen. Konzept des Hauses: 1. Im Keller des Hauses gibt es einen Container für Habseligkeiten, einen Garagenteil sowie Wasser- und Strominstallationen, so dass es eine großartige Gelegenheit darstellt, den Raum in eine Taverne umzuwandeln. 2. Im Erdgeschoss befindet sich eine etwa 100 m2 große Eigentümerwohnung, die aus einer Küche und einem Wohnzimmer, einer überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmern, einer Waschküche, einem Badezimmer und einer Toilette besteht. 3. Nehmen Sie die Treppe in den ersten Stock, wo sich 3 Apartments mit 1 Schlafzimmer und Bad befinden, jedes mit eigener Terrasse und einem separaten Raum, der als Waschküche dient. 4. Im zweiten und letzten Stock befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und separatem Bad und WC. Das Haus wurde 2009 erbaut, ist an die städtische Kanalisation angeschlossen und verfügt über 4 Parkplätze + eine Garage. Es wurden eine Gaszentralheizung, 5 Klimaanlagen und ein Kamin installiert. PVC-Tischlerei Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Gasanschluss. Die Wohnungen sind mit 3* Sternen kategorisiert. Das Haus liegt 1,5 km von den ersten Stränden, 3 km vom Zentrum von Pula und 3,5 km vom Flughafen entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es Geschäfte, Tavernen sowie Strände und Strandbars. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29952 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

12 Z

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 629 m²

Fažana

1.750.000 EUR

ID CODE: 138 ALL SERVICE d.o.o. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Terrace

15 Z

Stockwerk 648 m²

Grundstück 150 m²

Fažana

870.000 EUR

Fažana, Umgebung, moderne Villa mit großem Garten!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana, Umgebung Diese wunderschöne Villa liegt unweit von Fažana, nur 1,5 km vom Meer entfernt. Am Ende einer Sackgasse gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün, ist es ein perfekter Ort für Ruhe und Entspannung. Ein großer Vorteil ist der einfache und schnelle Zugriff auf alle wichtigen Inhalte. Pula und Vodnjan sind nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt, während Fažana 2,5 km entfernt ist. Das Haus hat eine Fläche von 226m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es einen Bereich mit Sauna, einen Technikraum und einen Bereich, der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Im Erdgeschoss teilt die Eingangshalle den rechten Teil des Hauses in das Wohnzimmer und den linken Teil in das Schlafzimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen eines einen schönen Blick auf den Strand und den Pool bietet. Auf der rechten Seite gibt es eine Gästetoilette und einen offenen Raum, der von der Küche und dem Esszimmer gemeinsam genutzt wird, mit einem geräumigen Wohnzimmer darunter. Das Wohnzimmer bietet einfachen Zugang zum Swimmingpool und einen schönen Blick auf die Umgebung, während sich die Küche und das Esszimmer auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten öffnen. Die Treppe führt uns in den ersten Stock, wo sich eine Waschküche und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Eines der Zimmer verfügt über eine eigene überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool. Ein großzügiger Garten von bis zu 1570 m² bietet zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten. Die Bewässerung erfolgt ebenfalls über einen eigenen Brunnen und der gesamte Garten ist eingezäunt. Es gibt auch Parkplätze für 4 Autos. Das Hauptaugenmerk dieser Immobilie liegt auf dem großen beheizten Swimmingpool von 36 m², der auch über eine überdachte Sommerküche mit Toilette verfügt, die zum Genießen der Sommertage geschaffen ist. Dieses schöne moderne Haus ist die perfekte Immobilie für eine Kombination aus Urlaub und Tourismus. Mit seiner hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und der Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist es ein Garant für eine hervorragende Investition. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst! Für alle Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. ID CODE: 1037-277 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 226 m²

Grundstück 1.570 m²

Fažana

780.000 EUR

Fažana, Umgebung, schönes Ferienhaus in Meeresnähe!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana, Umgebung Dieses schöne Haus befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Lage, nur wenige Autominuten von Pula und Fažana entfernt. Es liegt in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und das Meer ist nur 1 km vom Haus entfernt. In der Nähe gibt es Geschäfte, Cafés und Restaurants. In der Nähe befindet sich einer der schönsten Strände in der Nähe von Pula – Hidrobaza, sowie die Insel Brijuni. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist einfach und komfortabel aufgeteilt. Der Eingang führt uns in die Eingangshalle, die in zwei Seiten geteilt ist – auf der linken Seite befindet sich die Taverne, während sich auf der rechten Seite der Eingang zum offenen Raum befindet, der von der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer gemeinsam genutzt wird, mit Zugang zum Strand und einfacher Zugang zum Pool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Toilette und ein Schlafzimmer. Die Treppe führt uns in den ersten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, während das andere über eine Terrasse mit Blick auf den Pool und die Umgebung verfügt. Die Taverne ist vom Haus getrennt und eignet sich daher perfekt, um Zeit mit Freunden und der Familie zu verbringen, ohne den Rest des Haushalts zu stören. Die Taverne bietet außerdem einfachen Zugang zum Strand und Pool sowie zur „Chill-Zone“. Außerdem gibt es einen Abstellraum im Garten und einen grünen Hof von 150 m2 vor dem Haus sowie einen Parkplatz für 2 Autos. Dieses moderne, schöne Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einem der schönsten Teile der Adria zu besitzen. Das Haus bietet alles, was Sie für einen perfekten Urlaub benötigen und bietet schnellen Zugang zu allen zahlreichen Annehmlichkeiten der Region Pula. Ob Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Urlaubsort oder einer Immobilie für den Tourismus sind – suchen Sie nicht weiter, denn diese Immobilie bietet alles. Senden Sie uns eine Anfrage und überzeugen Sie sich selbst. ID CODE: 1037-275 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 185 m²

Fažana

ID CODE: 4462 Saša N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 240 m²

Grundstück 850 m²

Fažana

1.050.000 EUR

.Prodaje se vila s bazenom u novoj modernoj duplex vili, u malom mjestu poznatom po nacionalnom parku i otočju Brijuni. Vila ima površinu od 164 m2 raspoređenu na dvije etaže. U prizemlju je smješten veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonom, ostava, toalet i dvije natkrivene terase, dok su na katu tri spavaće sobe svaka sa kupaonom i izlazom na terasu. Nalazi se na vrlo atraktivnoj lokaciji udaljenoj na samo 50 m od predivne šljunčane plaže. Planirani rok useljenja je 12/2024 godine. Kupac je oslobođen plaćanja poreza od 3% na promet nekretnina . GIK-391 Immobilien ID: GIK-391 Leistungsklasse: A+ Features: - Terrace - SwimmingPool

3 Z

Stockwerk 164 m²

Grundstück 200 m²

Fažana

1.050.000 EUR

3 Z

Stockwerk 164 m²

Grundstück 200 m²

Fažana

740.000 EUR

Fazana, Grundstück mit Baugenehmigung, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Baugenehmigung in Fažana, 200 m vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Das Grundstück hat eine rechteckige Form und einen asphaltierte Zugangstraße. Es wurde eine Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes mit einer Wohneinheit erteilt, das aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock mit Galerie und einem Nebengebäude (Schwimmbad) besteht. Im Erdgeschoss sind ein Eingang, eine Treppe, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie ein offenes Raumkonzept für die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer geplant. Im ersten Stock sind eine Treppe, eine großzügige Terrasse und 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, vorgesehen. Vom oberen Stockwerk aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Apotheken usw. Der Bau kann sofort beginnen. Der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer (25%). Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1244 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 860 m²

Fažana

723.000 EUR

ID CODE: 2651 Vesna Ž Mob: ... , ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden

13 Z

Stockwerk 315 m²

Grundstück 200 m²

Fažana

2.900.000 EUR

Kroatien, Istrien, in der Nähe von Fažana, 38.650 m² Grundstück für den Bau eines Ferienortes.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Kroatien, Istrien, in der Nähe von Fažana, 38.650 m² Grundstück für den Bau eines Ferienresorts. In der Umgebung von Fažana verkaufen wir ein Baugrundstück für touristische Zwecke mit einer Gesamtfläche von 20.000 m², und angrenzend an das genannte Grundstück befindet sich auch ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Fläche von ca. 18.650 m², sodass insgesamt 38.650 m² verkauft werden (51 % urbanisiert für touristische Zwecke und 49 % nicht urbanisiert, jedoch in der ersten Reihe zur Urbanisierung) zu einem Gesamtpreis von 2,9 Mio. EUR (ca. 75 EUR/m²). Dieses Grundstück ist ca. 3 km vom Meer entfernt, und gemäß dem Flächennutzungsplan umfasst der geplante Eingriff auf 20.000 m² Baugrundstück den Bau eines Ferienresorts, eines Transformatorenhauses und einen Anschluss an die Straße, während die 18.650 m² landwirtschaftliches Grundstück für verschiedene Freizeitangebote, Parks, Spielplätze, Spaziergänge usw. geeignet ist. Für dieses Grundstück liegt eine konzeptionelle Lösung von Architekten vor, die auf dem urbanisierten Teil des Grundstücks den Bau eines zentralen Gastronomiebetriebes – eines Restaurants – sowie eine große Wohnung im Obergeschoss und 6 Doppelhäuser (12 Ferienhäuser) vorsehen, insgesamt 7 Gebäude. Dieses Projekt kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers geändert werden. Wenn diese Gebäude gleichzeitig gebaut werden, kann der Investor sofort mit der Beantragung der Baugenehmigung beginnen. Strom und Wasser befinden sich 500 Meter vom Grundstück entfernt, während die Kanalisation auf dem Grundstück liegt. Der aktuelle Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Feldweg, jedoch ist in der Nähe der Bau einer Gemeindestraße vorgesehen. Von dem Grundstück hat man einen direkten Blick auf die Adria, das Brijuni-Archipel und die Stadt Pula, da das Grundstück einen sanften Abfall zum Meer hat, der etwa 10 Meter über dem Meeresspiegel vom höchsten bis zum tiefsten Punkt des Grundstücks beträgt. Dieses Grundstück befindet sich in der Umgebung von Fažana, das bekannt ist für seine geräumigen, wunderschön sauberen Strände und den Nationalpark Brijuni, der jedes Jahr mehr und mehr Touristen anzieht, sowohl in den Sommermonaten als auch das ganze Jahr über. Die attraktive Lage und die große Anzahl von Touristen garantieren dem Investor eine gute Auslastung der zukünftigen Unterbringungsmöglichkeiten und eine schnelle Amortisation sowie einen großen Gewinn aus dem Anstieg der Immobilienpreise in der Zukunft. Das Grundstück ist im Besitz einer Privatperson, das Eigentum ist in Ordnung und belastungsfrei. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 1004 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 38.650 m²

Fažana

2.600.000 EUR

Wir bieten eine luxuriöse Villa in Fažana, nahe am Meer und wunderschönen Kiesstränden mit freiem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln! Die Villa verfügt über eine außergewöhnliche Architektur mit vielen Glaswänden und Tageslicht sowie eine äußerst funktionale Aufteilung. Darüber hinaus ist es komplett mit hochwertigen Materialien ausgestattet, von Holz- und Keramikverkleidungen bis hin zu Innentüren, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren und einem Aufzug. Es erstreckt sich über 330 m² und besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Untergeschoss gibt es einen Raum für geselliges Beisammensein und einen Maschinenraum, während sich im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, ein Gästebad, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept mit direktem Zugang zum Schönen befinden Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 3 Zimmer bieten einen schönen Blick auf das Meer. Außerdem verfügt die Villa über eine Dachterrasse mit Außendusche und einem einfach unwiderstehlichen Ausblick – sowohl tagsüber als auch nachts auf die beleuchteten Brijuni-Inseln. Auf der angelegten Gartenfläche von 505 m² gibt es einen beheizten Swimmingpool (auf einer Wärmepumpe), einen Hydromassage-Pool und eine überdachte Terrasse mit einem Tisch für angenehmes Beisammensein und Essen. Ein Parkplatz für 3 Autos ist ebenfalls vorhanden. Die Villa liegt in einer sehr ruhigen Gegend und ist nur 80 m vom Meer entfernt! Einfach eine atemberaubende Immobilie! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. ID CODE: K853 Lorena Franolić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://four-nekretnine.hr/ Anai Kurelić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

5 Z

Stockwerk 330 m²

Grundstück 505 m²

Fažana

280.000 EUR

Eine geräumige zweistöckige Wohnung mit Garten in der Nähe von Fažana!.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Istrien, in der Nähe von Fažana Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung in einer ruhigen Gegend, nur wenige Autominuten von Fažana und Pula entfernt. Das erste Geschäft liegt 20 m von der Wohnung entfernt, während andere notwendige Annehmlichkeiten weniger als fünf Autominuten entfernt sind. Der erste schöne Strand liegt 800 m von der Wohnung entfernt. Dieses geräumige zweistöckige Apartment in Meeresnähe bietet hochwertigen Wohnraum. Die Wohnung besteht aus einem Hochparterre und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, während sich im ersten Stock zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten und den Hof bietet. Ein Korridor verbindet diese Räume und bietet Privatsphäre und Funktionalität. Das zweite Badezimmer im ersten Stock steigert den Wohnkomfort zusätzlich, ebenso wie die beiden zusätzlichen Abstellräume. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage von 31,08 m2, die einen sicheren Parkplatz bietet, einen separaten Raum von 14,13 m2 für den Heizraum, einen zusätzlichen Abstellraum von 11,78 m2 neben der Garage und einen schönen Garten von 112,48 m2. Diese Wohnung verfügt über alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Leben benötigen, ein großer Garten und eine Garage sind weitere Werte, die am meisten dazu beitragen. In Anbetracht der Lage verfügt diese Wohnung auch über ein außergewöhnliches Potenzial für die Vermietung an Touristen, was zu einem zusätzlichen Einkommen für die Eigentümer beiträgt. ID CODE: 1041-136 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 173 m²

Fažana

Luxusvilla mit herrlichem Blick auf Brioni befindet sich in einer kleinen Stadt in der Nähe von Pula, in der Nähe des Meeres und ist umgeben von einem Olivenhain und einem Pinienwald. Die Südausrichtung der Villa bringt viel Tageslicht ins Innere und bietet einen herrlichen Blick auf den Brioni-Archipel. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 240 m2 Wohnfläche und ist mit Designermöbeln ausgestattet. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum duftenden Garten mit einer Liegewiese. Die Sauna mit einer zusätzlichen Dusche befindet sich auf der gleichen Etage wie der Weinkeller. Alle Zimmer im Erdgeschoss der Villa haben Zugang zu einem schönen mediterranen Garten. Im Garten, neben der Liegewiese, gibt es einen Esstisch und mehrere Sitzecken im Schatten von Oliven- und Zitronenbäumen. Die besondere Atmosphäre des abendlichen Aufenthaltes im Garten wird durch eine wunderbare Ambiente-Beleuchtung ergänzt, die die Schönheit der Villa und des Gartens auf subtile Weise unterstreicht. Im Hochparterre der Villa befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, während sich im ersten Stock ein beeindruckender Wohnbereich befindet. Eine modern gestaltete und ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein raffiniertes Wohnzimmer sind nahtlos mit einer überdachten Terrasse verbunden. Auf der Terrasse befindet sich eine professionell ausgestattete Außenküche. Auf der Terrasse befindet sich ein herrlicher Infinity-Pool mit einem Panoramablick auf die Umgebung. Der Pool verfügt auch über einen Hydromassagebereich und erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa. Die Abende auf der Terrasse haben einen besonderen Reiz, die stimmungsvolle Außenbeleuchtung von Pool und Terrasse schafft eine besondere Atmosphäre. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer befindet sich auf der gleichen Etage. Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren und Klimaanlage ausgestattet. Auf dem Hof gibt es Parkplätze für mehrere Autos und die Villa ist videoüberwacht. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE193 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue

6 Z

Stockwerk 240 m²

Grundstück 818 m²

Fažana

420.000 EUR

350.000 EUR

Zum Verkauf: Elegante Wohnung mit wunderschönem Garten und Meerblick! Diese Gelegenheit darf nicht unbeachtet bleiben! Zum Verkauf steht eine schöne, geräumige Wohnung, nur 800 Meter von den wunderschönen Stränden entfernt. Diese Wohnung bietet alles, was Sie für ein entspanntes Leben am Meer benötigen. Grundlegende Informationen: Lage: nur wenige Schritte von den Stränden entfernt Ausrichtung: Südwesten, perfekt sonnig Garten: Groß und wunderschön angelegt Parken: Privater Parkplatz Ausblick: Beeindruckender Meerblick Innenausstattung der Wohnung: Großer Wohnbereich Moderne Küche und Essbereich Drei komfortable Schlafzimmer Sauberes und gepflegtes Badezimmer Große überdachte Terrasse mit einem unglaublichen Meerblick Diese Wohnung ist ein wahres Paradies für diejenigen, die Harmonie zwischen Luxus und Natur suchen. Genießen Sie den großen Garten mit Grill und fühlen Sie sich, als würden Sie in Ihrem eigenen Haus mit den Annehmlichkeiten einer Wohnung leben. Lage: Eine ruhige Nachbarschaft, die Nähe zu Restaurants, Geschäften und wunderschönen Spazier- und Radwegen machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das ganzjährige Wohnen oder den Sommergenuss. Dies ist Ihre Gelegenheit, Besitzer dieser wunderschönen Wohnung in Meeresnähe zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie bitte an: Olga Soshnikova Šarić Mobiltelefon: ... ID CODE: 3428 Olga Šarić Suradnik u prodaji Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Garden

4 Z

Stockwerk 130 m²

Fažana