299.000 EUR

Wohnung Valbandon, Fažana, 76,27m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Zweistöckige Wohnung in Valbandon zu verkaufen Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in Valbandon, nahe Fažana. Der Abstand zum Meer beträgt 500 m und zu den schönen Stränden 800 m. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 76 m², auf zwei Etagen verteilt. Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsflur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Eine Innentreppe führt zur zweiten Etage, die einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und eine Terrasse umfasst. Die Wohnung wurde früher als zwei separate Wohnungen genutzt, jede mit eigenem Eingang. Die Eigentümer haben sie renoviert und nutzen sie als eine Wohnung, aber die Installationen für die Küche sind auch im ersten Stock geblieben, sodass sie mit einer kleinen Anpassung wieder als zwei kleinere Wohnungen genutzt werden kann. Jede Etage ist mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Wohnung wird das ganze Jahr über genutzt, und die Klimaanlagen reichen aus, um den Raum zu beheizen. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, einen Pelletofen zu installieren. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Parkplatz von 11 m² im Innenhof des Gebäudes, der umzäunt ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1527 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Fažana

155.000 EUR

Fažana, Garsoniere 30m2 in der Nähe von Meer und Strand.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana, Garsoniere in der Nähe von Meer und Strand Zum Verkauf steht ein funktionelles und komplett möbliertes Studio-Apartment im 1. Stock eines Wohngebäudes in Fažana, in einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnfläche beträgt 30 m² und ist ideal für einen komfortablen Aufenthalt von Einzelpersonen oder Paaren. Die Wohnung besteht aus: Küche mit Essbereich und Bett in einem offenen Raum Badezimmer mit Fußbodenheizung Terrasse Abstellraum im Keller des Gebäudes (ca. 4 m²) Die Wohnung verfügt über eine zentrale Gasheizung, ist klimatisiert und vollständig möbliert, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Den Bewohnern steht ein Parkplatz im Hof des Gebäudes zur Verfügung. Wichtige Merkmale: Saubere Dokumentation, Eigentum 1/1, keine Belastungen Nähe zu Stränden, Fažanas Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen Zur Lage – Fažana: Fažana ist ein Küstenfischerdorf an der Westküste Istriens, bekannt für seine reiche Geschichte, ausgezeichnete Gastronomie und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Der Nationalpark Brijuni, nur wenige Minuten mit dem Boot entfernt, ist eine unverzichtbare Attraktion mit reicher Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Fažana ist der perfekte Ort für Liebhaber des entspannten mediterranen Lebensstils, Schwimmen in kristallklarem Wasser, Spaziergänge entlang der Küste und Radwege. Immobilien in einer so attraktiven Lage, die Qualität und Funktionalität bieten, sind selten, daher verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. ID CODE: 1515 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

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Stockwerk 30 m²

Stockwerk 1

Fažana

420.000 EUR

ISTRIEN, FAŽANA – Erdgeschoss zur Anpassung in einzigartiger Lage – 200 m VOM STRAND ENTFERNT!!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Haus zur Renovierung mit Garage und Hof zum Verkauf in Fažana – 200 m VOM STRAND ENTFERNT!! In ausgezeichneter Lage im Zentrum von Fažana, nur 200 Meter von den ersten Stränden entfernt. Nur eine Minute zu Fuß von allen notwendigen Einrichtungen für das Leben eines modernen Menschen entfernt, sowie von touristischen Einrichtungen, Restaurants, Cafés, Modegeschäften, dem Boot zu den Brijoni-Inseln und dem Nationalpark sowie dem Zoo und dem Botanischen Garten. Das Haus ist zur Renovierung vorgesehen und es besteht die Möglichkeit, gemäß Raumplan ein weiteres Stockwerk + Dachgeschoss zu bauen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 93 m2 und besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Flur, Küche, Speisekammer und Eingangsterrasse, sowie einer Garage von 18 m2 und einem umzäunten Garten von 510 m2. Das Grundstück unter dem Haus ist bebaubar und es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Das Haus dient der Anpassung und muss möbliert werden, und mit minimalen Investitionen ist es möglich, ein wunderschönes Ferienhaus mit Swimmingpool in einer einzigartigen, ruhigen Lage in Fažana zu bekommen, das das investierte Geld sicher in kurzer Zeit zurückzahlen wird – INVESTITION !! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36278 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 93 m²

Grundstück 621 m²

Fažana

135.000 EUR

Fažana, Einzimmerwohnung mit Balkon und Parkplatz.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana, Vollständig eingerichtete Garçonnière mit Balkon und Parkplatz Zum Verkauf steht eine schön eingerichtete und vollständig möblierte Garçonnière mit 36 m², die sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet der Gemeinde Fažana, nur 500 Meter vom Meer entfernt, befindet. Hauptmerkmale: Fläche: 36 m² Etage: 1. Etage Raumaufteilung: Flur, Bad, Küche kombiniert mit dem Wohnzimmer in einem Raum, Balkon Parkplatz: Privatparkplatz im Preis inbegriffen Zusätzliche Merkmale: Klimaanlage Gegensprechanlage Balkon mit Blick auf die ruhige Umgebung Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Fažana, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, wunderschöner Strände und des Nationalparks Brijuni. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne! ID CODE: 1473 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 Z

Stockwerk 36 m²

Stockwerk 1

Fažana

1.400.000 EUR

Istrien, fantastische Luxusvilla mit Nettowohnfläche 276 m2 mit Swimmingpool in der Umgebung des charmanten Fazana. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 400 Meter vom neu renovierten Strand und dem Meer entfernt. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem Grundstück von 720 m2, während die Wohngegend erstreckt sich auf 276 m2. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume in einer Open-Space-Version, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Esszimmer und Technikraum, Wohnzimmer, das durch eine Glaswand mit der Außenküche verbunden ist, auf der überdachten Terrasse, Schwimmbad von 42 m2 mit Liegewiese und der Rest des Gartens. Die Treppe führt uns in den ersten Stock, wo sich ein Schlafbereich befindet, der aus drei weiteren Schlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Bad, und es gibt auch eine große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln. Die Villa ist komplett mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und wird sofort einsatzbereit geliefert. Eine großartige Gelegenheit, eine Luxusimmobilie direkt am Strand zu kaufen. Auf Wunsch des Käufers beinhaltet der Preis eine Buchungsseite mit hervorragenden Bewertungen und bereitstehenden Buchungen für die nächste Saison. Ein virtueller Rundgang durch die Villa ist unter dem unten stehenden Link verfügbar. https://my.matterport.com/show/?m=UaSB1Bu53WN Für einen Rundgang und weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.

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Stockwerk 341 m²

Grundstück 719 m²

Fažana

1.050.000 EUR

Eine Villa mit Pool in einer neuen modernen Maisonette-Villa zum Verkauf, in einer kleinen Stadt, die für ihren Nationalpark und die Brijuni-Inseln bekannt ist. Die Villa hat eine Fläche von 164 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Speisekammer, eine Toilette und zwei überdachte Terrassen, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer und Ausgang zur Terrasse befinden. Es befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, nur 100 m von einem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Geplanter Einzugstermin ist der 12/2024. Der Käufer ist von der Zahlung der Steuer von 3 % auf Immobilientransaktionen befreit. GIK-391 Features: - Terrace - SwimmingPool

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Stockwerk 164 m²

Grundstück 200 m²

Fažana

1.050.000 EUR

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Stockwerk 164 m²

Grundstück 200 m²

Fažana

779.000 EUR

ISTRIEN, VALBANDON (FAŽANA) - Großes Ferienhaus mit Swimmingpool!.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON (FAŽANA) - Großes Ferienhaus mit Swimmingpool! Nah am Meer! DUX Real Estate bietet ein großes Ferienhaus in toller Lage nahe dem Meer zum Verkauf an! Es handelt sich um ein Haus, das mit seinem Konzept eigentlich 3 Wohneinheiten und insgesamt 7 Schlafzimmer, davon eines kleiner, bietet. Außerdem gibt es 6 Badezimmer und eine Toilette. Die Immobilie wurde 2013 erbaut und verfügt über einen Energieausweis A. Zum Heizen und Kühlen wurden 3 Klimaanlagen für jeweils eine Etage installiert, außerdem besteht die Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen anzuschließen. Der Hof des Hauses bietet viel Platz zum Parken und als unverzichtbaren Bestandteil gibt es natürlich einen Swimmingpool, neben dem sich eine überdachte Terrasse mit Grill befindet. DOKUMENTATION: Eigentum 1/1. Keine Belastung. Betriebserlaubnis. LAGE: Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Meer (3 Autominuten), sowie zur Stadt Pula und dem bekannten Fischerdorf Fažana. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35785 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 300 m²

Grundstück 703 m²

Fažana

693.000 EUR

Pula, Istrien: Charmante mehrfamilienresidenz zum kauf verfügbar.

Pula, Istrien: Charmante mehrfamilienresidenz zum kauf verfügbar Entdecken Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus in Pula zu erwerben, ruhig gelegen nur 15 Gehminuten vom Meer entfernt. Diese 186 m² große Immobilie umfasst vier einzelne Ein-Zimmer-Apartments, jedes mit einem offenen Wohnkonzept, das ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich und eine eigene private Terrasse bietet. Diese Anordnung bietet eine flexible Investitionsmöglichkeit, die es dem neuen Eigentümer erlaubt, einige Einheiten zu vermieten und andere für den persönlichen Gebrauch zu reservieren. Die Residenz verfügt über einen großen Swimmingpool und eine Sommerküche im Garten, ideal für Familientreffen und zur Unterhaltung von Gästen. Die Lage verbindet Ruhe und Bequemlichkeit, eingebettet in üppiges Grün und dennoch nur einen kurzen Spaziergang von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Strand entfernt. Erkunden Sie Pula, Istrien: Pula ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und das lebendige Gemeinschaftsleben. Die Stadt ist berühmt für ihre gut erhaltene römische Architektur, einschließlich der majestätischen Pula-Arena. Die Bewohner genießen den Zugang zu zahlreichen Stränden, lokale Gastronomie und eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, was sie zu einem idealen Ort sowohl für Investoren als auch für Familien macht, die eine dynamische Lebensumgebung suchen. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2718

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Stockwerk 186 m²

Fažana

1.140.000 EUR

Fažana, Istrien: Exklusive Villa mit atemberaubendem Meerblick und Pool.

Fažana, Istrien: Exklusive Villa mit atemberaubendem Meerblick und Pool Entdecken Sie den Charme Istriens von dieser exklusiven Villa in Fažana, einem malerischen Fischerdorf in der Nähe der geschichtsträchtigen Stadt Pula und dem Tor zu den ruhigen Brijuni-Inseln. Fažana, ein Paradies für Liebhaber von Geschichte, Natur und kulinarischen Genüssen, bietet eine bezaubernde Flucht mit paradiesischen Stränden und malerischen Spazierwegen, wo sich atemberaubende Sonnenuntergänge entfalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 2480m2 mit 180m2 Wohnfläche und einem üppigen Garten von 2300m2 vereint diese Villa innen Komfort mit Außenluxus. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das nahtlos auf eine geschützte Terrasse übergeht, neben einer ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem Gäste-WC. Im oberen Stockwerk führt ein Flur zu drei ruhigen Schlafzimmern und einem großen, gut ausgestatteten Badezimmer. Diese schlüsselfertige Villa wird voll möbliert angeboten, mit Keller, Garage und reichlich zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Das Anwesen ist von einer Steinmauer für höchste Privatsphäre umgeben, komplett mit einem Grillbereich im Freien und einem geräumigen Swimmingpool. Der grüne Garten, abgelegen und friedlich, lädt zur Entspannung ein und dient als perfekte Kulisse für Unterhaltung. In ruhiger Lage mit Meerblick positioniert, ist die Villa ein Zeugnis von Luxus und eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Interessierte am touristischen Vermietungsmarkt oder für diejenigen, die ein sicheres und ruhiges Familienhaus suchen. Mit hochwertigen Materialien, Designer-Einrichtung und modernen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ein Schmuckstück der Eleganz. Nur 700 Meter vom Zentrum Fažanas und dem kristallklaren Meer entfernt, ist diese Villa ein Juwel, das Aufmerksamkeit gebietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um den Charme dieser Immobilie aus erster Hand zu erleben: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2224

4 Z

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Stockwerk 180 m²

Grundstück 2.300 m²

Fažana

4.200.000 EUR

Istrien, Pula – Luxuriöse villa mit meerblick und modernen annehmlichkeiten zu verkaufen.

Istrien, Pula – Luxuriöse villa mit meerblick und modernen annehmlichkeiten zu verkaufen Diese atemberaubende Luxusvilla, nur 1 km von den unberührten Stränden Pulas entfernt, bietet einen spektakulären Blick auf das Meer, den Hafen sowie die malerischen Städte Brijuni und Rovinj. Auf einem 700 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Villa nur 4 km von der berühmten Pula Arena entfernt und ist damit ideal für alle, die Entspannung und den Zugang zu Istriens kulturellen Schätzen suchen. Mit einer Wohnfläche von 568 m², verteilt auf drei Etagen, verfügt diese Villa über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und privatem Bad, sowie insgesamt sieben Badezimmer. Darüber hinaus bietet das Haus zwei großzügige Wohnzimmer, zwei komplett ausgestattete Küchen und elegante Essbereiche. Die Innenausstattung, gestaltet von einem renommierten istrischen Designer, strahlt Luxus, Wärme und Raffinesse aus. Hochwertige Materialien wurden in allen Bereichen, vom Bau bis zur Einrichtung, verwendet. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und einer Kühlanlage in den Decken ausgestattet, die von erstklassigen Mitsubishi-Klimaanlagen betrieben werden, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Mit einer Kapazität für bis zu 10 Gäste ist das Layout sorgfältig darauf abgestimmt, Privatsphäre und Raum für Entspannung zu bieten. Das Highlight der Villa ist eine 50 m² große Dachterrasse mit einem angelegten Garten, Palmen, einem Jacuzzi, einer Sauna und einem ruhigen Entspannungsbereich, der einen unvergesslichen Panoramablick bietet. Im Außenbereich laden ein luxuriöser Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, ein Grillbereich und alles, was für einen hochwertigen Urlaub nötig ist, zum Verweilen ein. Lage-Highlights: Diese Villa liegt perfekt in der Nähe der atemberaubenden Küste Pulas und der ikonischen Pula Arena und bietet sowohl natürliche Schönheit als auch kulturelle Attraktionen. Die nahegelegenen Strände und der Yachthafen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, während die reiche Geschichte und der Charme von Rovinj und Brijuni nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2788

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Stockwerk 568 m²

Grundstück 500 m²

Fažana

249.000 EUR

ISTRIEN, VALBANDON (FAŽANA) Ausgezeichnete Wohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Strand!.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON (FAŽANA) Ausgezeichnete Wohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Strand! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir Ihnen eine ausgezeichnete Immobilie in Meeresnähe! Es handelt sich um eine 2BR+DB-Wohnung im ersten Stock eines kleineren Gebäudes. Die Wohnung bietet Ihnen eine Fläche von 64,20 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer schönen Terrasse. Darüber hinaus gehören zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie Abstellraum und Parkplatz zur Wohnung. Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage geregelt. Die Wohnung wird möbliert verkauft und es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich. Die Dokumentation der Immobilie ist komplett bürokratisch, d.h. das Eigentum ist 1/1 ohne Belastungen und mit Nutzungserlaubnis, daher ist diese Immobilie auch für Kreditkäufer geeignet. LAGE: Ruhige Lage in unmittelbarer Strandnähe, nur 3 Autominuten entfernt, aber auch in der Nähe von Fažana und allen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen! Für alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 35293 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

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Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Fažana

790.000 EUR

Verkauf, Istrien, nahe Fažana, Villa mit Pool, Parkplatz.

Istrien, nahe FažanaSchöne Villa mit Pool, 147,69 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 618 m².Die Villa ist nur 450 Meter vom Meer entfernt.Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, Flur, großes Zimmer, Abstellraum, überdachter Terrassenbereich (21,57 m²), Pool (32 m²).Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Treppe, Raum für Wärmepumpen, große Terrasse (21,60 m²). In der gesamten Villa ist Fußbodenheizung verlegt.Im Hof gibt es auch eine große, nicht überdachte Terrasse, einen Abstellraum (8,05 m²), eine Laube (12,31 m²) und zwei Außenparkplätze.Insgesamt stehen vier fast identische Reihenhäuser zum Verkauf.Ausgezeichnete Mikrolage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Energieausweis: in BearbeitungHeizung: Wärmepumpe/KlimaanlageAusrichtung: Süden, Westen, OstenKaufpreis: 790.000 €Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.www.biliskov.com ID: 14749

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Stockwerk 148 m²

Grundstück 618 m²

Fažana

790.000 EUR

Verkauf, Istrien, nahe Fažana, Villa mit Pool, Parkplatz.

Istrien, nahe FažanaSchöne Villa mit Pool, 147,69 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 597 m².Die Villa ist nur 450 Meter vom Meer entfernt.Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, Flur, großes Zimmer, Abstellraum, überdachter Terrassenbereich (21,57 m²), Pool (32 m²).Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Treppe, Raum für Wärmepumpen, große Terrasse (21,60 m²). In der gesamten Villa ist Fußbodenheizung verlegt.Im Hof gibt es auch eine große, nicht überdachte Terrasse, einen Abstellraum (8,05 m²), eine Laube (12,31 m²) und zwei Außenparkplätze.Insgesamt stehen vier fast identische Reihenhäuser zum Verkauf.Ausgezeichnete Mikrolage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Energieausweis: in BearbeitungHeizung: Wärmepumpe/KlimaanlageAusrichtung: Süden, Westen, OstenKaufpreis: 790.000 €Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.www.biliskov.com ID: 14748

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Stockwerk 148 m²

Grundstück 597 m²

Fažana

790.000 EUR

Verkauf, Istrien, nahe Fažana, Villa mit Pool, Parkplatz.

Istrien, nahe FažanaSchöne Villa mit Pool, 147,69 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 541 m².Die Villa ist nur 450 Meter vom Meer entfernt.Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, Flur, großes Zimmer, Abstellraum, überdachter Terrassenbereich (21,57 m²), Pool (32 m²).Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Treppe, Raum für Wärmepumpen, große Terrasse (21,60 m²). In der gesamten Villa ist Fußbodenheizung verlegt.Im Hof gibt es auch eine große, nicht überdachte Terrasse, einen Abstellraum (8,05 m²), eine Laube (12,31 m²) und zwei Außenparkplätze.Insgesamt stehen vier fast identische Reihenhäuser zum Verkauf.Ausgezeichnete Mikrolage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Energieausweis: in BearbeitungHeizung: Wärmepumpe/KlimaanlageAusrichtung: Süden, Westen, OstenKaufpreis: 790.000 €Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.www.biliskov.com ID: 14750

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Stockwerk 148 m²

Grundstück 541 m²

Fažana

250.000 EUR

Wohnung Fažana, 55m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana Chance! Eine schöne Wohnung im Erdgeschoss, umgeben von viel Grün, 500 m vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem sonnigen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über 55m2, einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum mit Strom- und Wasseranschlüssen. Die große Terrasse blickt auf den Garten und den Olivenhain und bietet die Möglichkeit, einen großen Grill aufzustellen. Die Zimmer sind geräumig und hell. Die Wohnung befindet sich in einem neueren Gebäude mit nur 4 Wohnungen und in ruhiger Lage abseits vom Stadtlärm. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für eine Ferienimmobilie oder für eine Familie und einen Wohnsitz. ID CODE: 1043-69 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

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Stockwerk 55 m²

Fažana

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana Ein Grundstück zum Verkauf mit einem Projekt, nur einen Schritt vom Meer entfernt in Faža...

800.000 EUR

Baugrundstück mit konzeptionellem Design direkt am Meer, Fažana!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana Ein Grundstück zum Verkauf mit einem Projekt, nur einen Schritt vom Meer entfernt in Fažana. Fažana ist ein bekannter Touristenort mit einer Handvoll Annehmlichkeiten wie einer Schule, einem Kindergarten, Geschäften, einer Apotheke, Restaurants und Kaffeebars, die alle eine hohe Lebensqualität und Erholung gewährleisten. Die Lage zeichnet dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 839 m2 aus. Das konzeptionelle Projekt sieht ein Doppelhaus mit einem offenen Raum im Erdgeschoss vor (Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Toilette und Abstellraum). Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Zimmer, ein Badezimmer, zwei Loggien und ein Abstellraum befinden. Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Zimmer und ein Badezimmer, das mit dem Balkon verbunden ist, sowie einen Abstellraum. Rund um das Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser, kleinere Wohngebäude und Ferienhäuser. Ein solches Baugrundstück ist eine echte Chance für Investoren, die in eine hochrentable Investition investieren möchten! ID CODE: 1041-357 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 839 m²

Fažana

KEIN FOTO

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana Ausgezeichnetes Grundstück von 470 m2 zum Verkauf in Fažana mit einem Projekt. Fažana ist...

400.000 EUR

Baugrundstück mit Projekt, 300 m vom Meer entfernt, Fažana!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana Ausgezeichnetes Grundstück von 470 m2 zum Verkauf in Fažana mit einem Projekt. Fažana ist mit seinen wunderschön dekorierten Stränden und Promenaden am Meer ein wahrer Genuss für Liebhaber hochwertiger Ferien. Eine Handvoll Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Restaurants und Kaffeebars sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung. Die Lage zeichnet dieses Grundstück aus, denn es liegt in einer ruhigen Straße, nur 200 Meter vom ersten Strand und dem Meer entfernt. Das konzeptionelle Projekt sieht ein Doppelhaus vor. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Die gesamte Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Rund um das Grundstück befinden sich Einfamilienhäuser, kleinere Wohngebäude und Ferienhäuser. Diese Art von Baugrundstück ist eine echte Chance für Investoren, die in eine hochprofitable Investition investieren möchten, wenn man bedenkt, dass diese Art von Immobilien in Fažana auf dem Markt immer gefragt ist! ID CODE: 1041-355 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 472 m²

Fažana

850.000 EUR

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3 Ba

Stockwerk 206 m²

Fažana

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIEN, PULA, FAŽANA - moderne Villa mit Innenpool 200 m vom Strand entfernt! Fažana war früher ein kleines Fischerdorf, heute ist es ein Touristenzentrum an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, in der Nähe des antiken Pula, dem Ausgangshafen zu den Brijuni-Inseln - einem Nationalpark mit den Attributen eines irdischen Paradieses. Es ist ideal für Ruhe und Erholung mit vielen angebotenen Einrichtungen. Familien mit Kindern finden schön dekorierte Strände und Parks zum Spielen, Erholungssuchende finden Sportanlagen, Liebhaber des guten Essens finden zahlreiche Restaurants und Naturliebhaber finden eine schöne Promenade am Meer, wo jeder Sonnenuntergänge und Meeresluft genießen kann. An diesem wunderschönen Ort, nur 200 m vom neu renovierten Strand entfernt, befindet sich eine neu erbaute Villa mit Innenpool. Das Haus erstreckt sich durch das Erdgeschoss, wo sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befindet, ein zusätzliches Zimmer mit einem Badezimmer, das zur Unterhaltung bestimmt ist, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Glaswand in den Spa-Bereich eintreten, wo sich ein Innenpool (27 m²) mit Whirlpool und eine Sauna befindet. In den Sommermonaten besteht im Wellnessbereich die Möglichkeit, die Glaswände zu öffnen. Im ersten Stock des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine geräumige Terrasse von 50 m2. Von der ersten Etage hat man teilweise Meerblick. Hinter dem Grundstück befindet sich eine Grünfläche, die dem Staat gehört und nicht bebaut werden kann. Im ganzen Haus wurden Fußbodenheizung und zwei Wärmepumpen installiert. Die Deckenhöhe im Haus beträgt 3,10m. Die Küche ist mit einer Dan Kuchen-Küche und Bosch-Geräten ausgestattet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35711 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 450 m²

Fažana

655.000 EUR

Fažana, Istrien - Apartmenthaus in Strandnähe.

Fažana, Istrien - Apartmenthaus in Strandnähe In Fažana, Istrien, steht jetzt ein bemerkenswertes Apartmenthaus zum Verkauf, nur 600 Meter vom Stadtzentrum und den nächsten Stränden entfernt. Auf einem 580m² großen Grundstück erbaut, umfasst die Immobilie eine Fläche von ca. 315m². Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Eine von dem Esszimmer zugängliche Terrasse führt zu einem charmanten Garten. Eine interne Treppe führt in das erste Stockwerk, das drei Apartments beherbergt: ein Studio-Apartment und zwei weitere Apartments, jedes mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und privaten Terrassen. Auf der gegenüberliegenden Seite bietet eine externe Treppe einen separaten Zugang zum ersten Stock, der zu einem weiteren, unabhängigen Apartment mit eigenem Eingang führt. Dieses Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und eigener Terrasse. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Taverne mit separatem Eingang, ideal für Versammlungen und Feiern. Alle Apartments sind klimatisiert. Das Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin und eine Vorinstallation für eine Zentralheizung. Für Warmwasser ist eine Wärmepumpe installiert, und zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen 80-Liter-Wasserboiler. Die Nähe zum Meer und andere Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel steigern die Attraktivität dieser Immobilie und machen sie zu einem sehr begehrten Standort. In der Nähe, in der Region Istrien in Fažana, bietet das Apartments Stana 1020 Unterkünfte weniger als 1 km vom Badel Beach entfernt. Gäste können Annehmlichkeiten wie kostenloses WLAN, Grillmöglichkeiten, eine Terrasse und kostenlose Privatparkplätze genießen. Die Einheiten verfügen über geflieste Böden, voll ausgestattete Küchen, Essbereiche, Fernseher mit Satellitenkanälen und private Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Herd, eine Kaffeemaschine und ein Wasserkocher. Der Peroj Beach ist 1,2 km entfernt und der San Lorenzo Beach Fazana 1,6 km von der Unterkunft. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Pula. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2336 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

13 Z

7 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 200 m²

Fažana

870.000 EUR

Fažana - Atemberaubende moderne villa mit geräumigem garten zu verkaufen.

Fažana - Atemberaubende moderne villa mit geräumigem garten zu verkaufen Eingebettet nur 1,5 km vom Meer entfernt, nahe Fažana, befindet sich diese prächtige Villa in perfekter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und üppigem Grün, und bietet somit ein ideales Refugium für Ruhe und Entspannung. Ihre vorteilhafte Lage ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten, mit Pula und Vodnjan nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt und Fažana in nur 2,5 km Entfernung. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 226 m², verteilt auf ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, ein Technikraum und ein flexibel nutzbarer Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer auf der rechten Seite und zu Schlafzimmern auf der linken Seite führt, darunter zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines davon mit herrlichem Blick auf den Pool und den Strand. Der offene Küchen- und Essbereich geht in ein geräumiges Wohnzimmer über und bietet direkten Zugang zum Schwimmbad und atemberaubende Aussichten auf die Umgebung. Zusätzlich öffnen sich Küche und Essbereich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss beherbergt einen Waschraum und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei ein Zimmer über eine überdachte Terrasse mit Poolblick verfügt. Die Villa ist umgeben von einem großzügigen 1570 m² großen Garten, der viel Potenzial für zukünftige Besitzer bietet, inklusive Bewässerung aus einem eigenen Brunnen und vollständiger Umzäunung für Privatsphäre. Parkplatz für vier Autos ist ebenfalls inklusive. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große, 36 m² beheizte Swimmingpool, ergänzt durch eine überdachte Sommerküche mit Toilette, ideal für das Genießen der Sommertage. Dieses moderne Zuhause ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Mischung aus Urlaubsrückzugsort und Tourismuspotenzial suchen. Mit seiner hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und dem einfachen Zugang zu nahegelegenen Städten, steht es als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich in Verbindung zu setzen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2546

6 Z

4 Ba

Stockwerk 226 m²

Grundstück 1.570 m²

Fažana

171.500 EUR

156.000 EUR

Fažana, Umgebung Valbandon, Einzimmerwohnung in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Fažana, Umgebung Valbandon, Einzimmerwohnung in ruhiger Lage Verkauft wird eine moderne, unmöblierte Wohnung in einem ruhigen Teil von Valbandon, 1300 m vom Meer entfernt, ideal für das Familienleben oder als Investition zur Vermietung. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 44 m² im Erdgeschoss und bietet einen schönen Blick auf die Natur. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Esszimmer Badezimmer Geräumige Terrasse mit PVC-Fenstern geschlossen Sonstige Informationen: Fläche: 44 m² Anzahl der Zimmer: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer Anzahl der Badezimmer: 1 Heizung/Kühlung: Klimaanlage Fenster: PVC-Fenster Parkplatz: 1 privater Parkplatz Genehmigungen: Baugenehmigung Eigentumsurkunde Nutzungsbewilligung Merkmale: Blick auf die Natur Nähe zum Meer (1300 m) Ruhige Lage Unmöbliert Ideal für Familien und zur Vermietung Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Über Valbandon: Valbandon ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Fažana und Pula, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Meer, mit verschiedenen Einrichtungen und Attraktionen, einschließlich des Nationalparks Brijuni. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ID CODE: 1051 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Fažana

228.500 EUR

207.000 EUR

Fažana, Wohnung mit Terrasse und Garten, 100 m vom Strand entfernt.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. In ausgezeichneter Lage in Fažana, nur 100 m vom Strand entfernt, steht eine Wohnung im Untergeschoss eines kleineren, neueren Wohngebäudes zum Verkauf. Es hat eine Gesamtnettofläche von 44,12 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Küchenbereich mit Wohnzimmer sowie einer Terrasse und einem privaten Garten. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Die Wohnung ist mit PVC-Zimmerei mit Jalousien sowie einer Klimaanlage ausgestattet, die zum Heizen und Kühlen dient. Eigentum in Ordnung, keine Belastungen. Aufgrund seiner Lage in der Nähe von Meer und Stränden und allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben ist diese Immobilie ideal für die Vermietung im Tourismus. ID CODE: 1024 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Fažana