201.500 EUR

Wohnung Fažana, 67,20m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Istrien, Fažana, Umgebung Wir verkaufen eine Wohnung in einem neuen Gebäude im ersten Stock des Gebäudes. Ideale Lage aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung. Pula und Fažana sind nur wenige Autominuten entfernt und wunderschöne Strände sind nicht einmal 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist 67 m² groß und hat eine perfekte Aufteilung. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, gefolgt von einem Badezimmer und einem Abstellraum, und auf der linken Seite ein großzügiger offener Raum, den sich Küche, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse teilen . Vor der Wohnung befindet sich ein Parkplatz. Wenn Sie eine Wohnung zum Wohnen, Urlaub oder Investieren suchen, bietet diese Wohnung für jeden Bedarf eine Lösung. Mit seiner hervorragenden Lage sowie der Qualität und zuverlässigen Bauweise ist es ein Garant für eine hervorragende Investition. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. ID CODE: 1037-147 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Fažana

2.100.000 EUR

Haus Fažana, 435m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istrien, Fažana, Exklusiv nur im Diamond-Angebot präsentieren wir Ihnen diese besondere Luxusvilla. Im Hinterland der Märchenstadt Fažana, auf einem sanften Hügel mit Blick auf das Meer, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich eine luxuriöse Siedlung. Die Siedlung besteht aus 8 modernen Designerjuwelen, die perfekt in die alte Siedlung und die grüne Umgebung integriert sind. Diese prächtige Villa befindet sich direkt am Ortseingang. Als zweite Villa der Siedlung hat sie die Aufgabe, die Siedlung zu repräsentieren und alle Passanten zu beeindrucken. Auf den ersten Blick dominieren schlichte, moderne Linien, ein jahrhundertealter Olivenbaum und ein Swimmingpool die Umgebung. Von der Seite betrachtet zeigt die schönste Fassade, die Südfassade, was für eine Schönheit sie ist. Die Villa selbst erstreckt sich über 3 Etagen. Der Kellerteil ist für Einrichtungen und Unterhaltung wie Billard, Tischtennis, Fitnessraum, Tischfußball und einen zusätzlichen Raum mit Bad für Jugendliche oder Hauspersonal vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit jeweils eigenem Bad und ein Zimmer mit Sauna und Dusche mit direktem Zugang zur Taverne und zum Hof. Jedes Zimmer führt zum Swimmingpool und zum großen Garten. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Terrasse von ca. 85m2 mit Panoramablick auf das Meer und Brijuni. Das Gelände der Villa bietet seinen Gästen die Möglichkeit, sich im großen beheizten Pool von 65 m2 zu vergnügen und zu entspannen und auf der überdachten Terrasse im Schatten neben dem Grill und den hundertjährigen Olivenbäumen zu Mittag zu essen. Auf der Rückseite des Hauses, neben dem Haupteingang, befindet sich eine Garage für Autos, die als zusätzlicher Lagerraum für überschüssige Gegenstände und Geräte genutzt werden kann. Zusätzlich zu den modernsten Beleuchtungs-, Heizungs-, Luftumwälz- und Sicherheitssystemen wird die Villa komplett ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Geräten verkauft, wodurch sie für die Nutzung oder touristische Vermietung bereit ist. Beeindruckende Immobilien für diejenigen, die als sichere Anlage eine hervorragende Anlage innerhalb eines Komplexes von Luxushäusern suchen. ID CODE: 1006-167 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 435 m²

Grundstück 1.025 m²

Fažana

780.000 EUR

Wohnung Fažana, 120m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana, Istrien Zum Verkauf steht ein luxuriöses Apartment, nur 80 Meter vom Strand entfernt, mit bezauberndem Blick auf das Meer. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Wohngebäude von höchster Qualität und Design, umgeben von einem umzäunten Garten mit gepflasterten Parkplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und eine Lagerfläche von ca. 6 m². Das Gebäude ist mit Aluminiumschreinereiarbeiten höchster Qualität mit elektrischen Jalousien, Moskitonetzen und Sicherheitstüren ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über für Behaglichkeit sorgt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst eine Fläche von 120 m². Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer zusätzlichen Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer, die Mehrwertsteuer ist jedoch im Preis enthalten. ID CODE: 1005-255 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Fažana

895.000 EUR

Umgebung von Fažana, Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana Umgebung, Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer An einer prestigeträchtigen Lage in der Umgebung von Fažana, nur 450 Meter vom Meer entfernt, wird eine moderne und elegante Villa verkauft, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer, den Nationalpark Brijuni und die gesamte Brijuni-Küste bietet. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Grünflächen und Olivenhainen und bietet die perfekte Mischung aus luxuriöser Ausstattung, Praktikabilität, Ruhe und natürlicher Schönheit. Villa-Beschreibung: Die Villa wurde als Doppelhaus (Duplex) gebaut, wobei eine Seite mit der benachbarten Villa verbunden ist. Sie hat eine Bruttogeschossfläche (BGF) von 323 m² und eine Nettogeschossfläche (NGF) von 265 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 357 m², und die Gesamtbruttogrundfläche der Villa und des Grundstücks (Bodenfläche) beträgt 536 m² (ohne Wände), bzw. 597 m² (mit Wänden). Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und erstreckt sich über drei Etagen, in denen jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Zur Villa gehört ein großer Pool von 26 m², mit einer Terrasse und einem Bereich für eine Sommerküche. Es ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und mit Freunden und Familie zu feiern. Die hohe Mauer mit Grünpflanzen gewährleistet Privatsphäre und Ruhe und umgibt einen gepflegten Garten mit dekorativen Pflanzen sowie Platz für drei Autos. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Großzügige Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten Essbereich und Wohnzimmer mit großen Fenstern, die auf die überdachte Terrasse führen Gästetoilette Abstellraum / Technikraum Überdachte Terrasse und Außenküche mit Grill Pool von 26 m², Sonnenterrasse und Außendusche Abstellraum für Fahrräder und Werkzeuge Erster Stock: Treppenhaus und Flur Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Zwei Zimmer haben Zugang zu Loggien mit Meerblick Wäscheraum und zusätzlicher Stauraum Zweiter Stock: Treppenhaus und Flur Sommerküche Badezimmer Große Dachterrasse mit überdachten und nicht überdachten Bereichen Panoramablick auf das Meer, den Nationalpark Brijuni und die Brijuni-Küste bis nach Rovinj Anschlüsse für Jacuzzi und zusätzliche Installationen Technische Ausstattung: Hochwertige Beleuchtung, Anschluss für Ladestation für Elektroautos Fußbodenheizung mit Wärmepumpe in der gesamten Villa, mit einzelnen Temperaturreglern pro Raum Außenanlage: VIESSMANN Typ VITOCAL 200-s Klimaanlage: jedes Zimmer ist mit einem leisen Klimagerät ausgestattet Warmwasser: Wärmepumpe Luft-Wasser (Vorbereitung für Solarkollektoren ist ebenfalls vorhanden) Außenfenster: PVC und ALU-Fensterprofile (Koemmerling Premium-Profile, Farbe alux DB 703) mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern an allen Öffnungen Balkontüren: Dreifach-ISO-Glas, kleinere Fenster: Doppel-ISO-Glas Eingangstür: INOTHERM System Schuco (Gesamtstärke 95 mm) Sanitäranlagen und Ausstattungen: Geberit Duo Fix, hochwertige keramische Fliesen Energieeffizienzklasse: A+ Außenbeleuchtung und grüne Hecke für Privatsphäre Bau Details: Beton-Streifenfundamente und Fundamentplatte von 12 cm Dicke Mauerwerk: Ziegel (900), Dicke 25 cm + Stahlbeton Zwischenetagen-Konstruktion: Stahlbetonplatten 18 cm Dachkonstruktion (Flachdach): Stahlbetonplatten 20 cm Wandisolierung: Expandiertes Polystyrol EPS F, 10 cm dick Bodenisolierung: Expandiertes Polystyrol EPS F, 20 cm dick Fassade: Fassade + Dekorstein (Eingang und Südseite) Innenwände: tragend - Stahlbeton oder Ziegel 25 cm; nicht tragend - Hohlziegel 10 cm Geländer: Transparentes Glas Böden: Keramikfliesen (wegen der Fußbodenheizung in allen Räumen); Terrassen - Keramikfliesen; Dachterrasse - Decking Lage: Die Villa befindet sich im Südwesten Istriens, nahe der touristischen Stadt Fažana und der antiken Stadt Pula, 35 km von Rovinj entfernt. Diese Siedlung bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Ambiente und der Nähe zu allen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften, Sportzentren, Schulen, Kindergärten und wunderschönen Stränden mit 10 km langen Spazierwegen entlang des Meeres. Die Villa ist nur 450 m vom Meer entfernt und von Kiefernwäldern umgeben, mit einem Spazierweg, der zu nahegelegenen Stränden führt. Aufgrund der Lage entlang von Olivenhainen besteht keine Möglichkeit, neue Gebäude zu errichten, die die Aussicht oder die Ruhe dieses Gebiets beeinträchtigen könnten. Perfekte Investition: Diese moderne Villa ist ideal für Erholung oder als Investition im Tourismussektor. Geräumige Zimmer, eine Dachterrasse mit Panoramablick und luxuriöse Ausstattungen machen sie zur perfekten Wahl, um den mediterranen Lebensstil zu genießen oder hohe Einnahmen aus der touristischen Vermietung zu erzielen. Die Villa ist komplett möbliert, mit sorgfältig ausgewählten Innenräumen, die Eleganz und Stil ausstrahlen. Dies ist eine Villa, die Luxus, Funktionalität und eine unglaublich ruhige Lage mit Panoramablick auf das Meer kombiniert. Die Villa ist an einer Seite mit der benachbarten Villa verbunden, aber architektonisch so gut positioniert, dass sie maximale Privatsphäre, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen freien Blick auf das Meer garantiert. Die Bauqualität und die verwendeten Materialien sind überdurchschnittlich, es handelt sich um Neubau und ein einzigartig gestalteter Raum, der eine wirklich einzigartige Immobilie in dieser Region darstellt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 1305 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 323 m²

Grundstück 225 m²

Fažana

790.000 EUR

Verkauf, Istrien, nahe Fažana, Villa mit Pool, Parkplatz.

Istrien, nahe FažanaSchöne Villa mit Pool, 147,69 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 618 m².Die Villa ist nur 450 Meter vom Meer entfernt.Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, Flur, großes Zimmer, Abstellraum, überdachter Terrassenbereich (21,57 m²), Pool (32 m²).Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Treppe, Raum für Wärmepumpen, große Terrasse (21,60 m²). In der gesamten Villa ist Fußbodenheizung verlegt.Im Hof gibt es auch eine große, nicht überdachte Terrasse, einen Abstellraum (8,05 m²), eine Laube (12,31 m²) und zwei Außenparkplätze.Insgesamt stehen vier fast identische Reihenhäuser zum Verkauf.Ausgezeichnete Mikrolage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Energieausweis: in BearbeitungHeizung: Wärmepumpe/KlimaanlageAusrichtung: Süden, Westen, OstenKaufpreis: 790.000 €Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.www.biliskov.com ID: 14749

5 Z

Stockwerk 148 m²

Grundstück 618 m²

Fažana

490.000 EUR

Fažana, einstöckiges Haus in der Nähe des Zentrums und des Strandes.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana, Einfamilienhaus im Erdgeschoss Nähe des Strandes In dem wunderschönen Küstendorf Fažana, bekannt für seine herrlichen Strände und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit 104 m² Fläche und einem gepflegten Grundstück von 396 m² verkauft. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv – nur 200 Meter vom Zentrum und den wunderschönen Kiesstränden entfernt, die die Südwestküste Istriens zieren. Raumaufteilung: Eingangshalle Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich Küche Zwei größere Schlafzimmer Ein kleinerer Raum, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann Badezimmer Außenbereich und zusätzliche Merkmale: Sommerküche, ideal für Sommerveranstaltungen Weinkeller mit Badezimmer, das zur oberen Terrasse führt, von der aus man einen teilweisen Meerblick und einen Blick auf die Brijuni-Inseln hat Garage und Holzlager für zusätzlichen Platz Gepflegter Garten mit genügend Platz für Familientreffen und der Möglichkeit, bis zu fünf Fahrzeuge zu parken Erweiterungsmöglichkeiten Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, zwei weitere Etagen (bis zu einer Gesamthöhe von 10 m) hinzuzufügen und einen Pool zu bauen, da genügend Platz im Garten vorhanden ist. Zusätzliche Merkmale Klimaanlage für die Sommermonate Holzofen für angenehme Wärme an winterlichen Tagen Das Haus ist bezugsfertig und wird möbliert verkauft Lage Das Haus befindet sich an einem äußerst günstigen Ort, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen, die für ein hochwertiges Leben erforderlich sind: Geschäfte, Post, Kindergarten, Schule, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Fažana, als eines der begehrtesten touristischen Ziele, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Genießen der Natur und der Gastronomie sowie spektakuläre Sonnenuntergänge entlang eines 10 km langen Küstenpromenades. Fazit Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung dar, aufgrund seiner Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Einrichtungen. Mit zusätzlichen Erweiterungs- und Bauoptionen bietet die Immobilie großes Potenzial für zukünftige Eigentümer. Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1384 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 104 m²

Grundstück 396 m²

Fažana

450.000 EUR

Fažana, Haus im historischen Zentrum, 50 m vom Meer entfernt.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fažana, Haus im historischen Zentrum, 50 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein altes Steinhaus im Herzen von Fažana mit einer Grundfläche von 48 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und hat zusammen mit dem Balkon eine Bruttogesamtfläche von etwa 150 m². Es befindet sich an einer fantastischen Lage, nur 50 m vom Meer und 100 m von den weitläufigen Stränden von Fažana entfernt. Objektbeschreibung: Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Der Raum ist derzeit durch Trennwände unterteilt, was dem zukünftigen Eigentümer die Flexibilität gibt, den Raum nach Wunsch umzubauen. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem wunderschönen Balkon bietet, der ideal zum Entspannen in der historischen Umgebung von Fažana ist. Das zweite Stockwerk umfasst drei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, zusätzliche Fenster, wie Dachfenster, einzubauen, um mehr natürliches Licht hereinzulassen. Das Haus ist bewohnbar, könnte jedoch mit einer geeigneten Renovierung in vollem Glanz erstrahlen. Es ist an die städtische Abwasserentsorgung angeschlossen, hat separate Zähler für Strom und Wasser und bietet zahlreiche Umnutzungspotentiale, einschließlich der Möglichkeit zur Vermietung oder Umwandlung in ein Gastgewerbe. Lage: Fažana, bekannt als eines der begehrtesten Touristenziele Kroatiens, liegt im Südwesten Istriens mit Blick auf den Nationalpark Brijuni. Dieses ruhige Fischerdorf bietet 10 km weitläufige Strände, malerische Promenaden entlang des Meeres, spektakuläre Sonnenuntergänge und eine reiche Auswahl an mediterraner Küche. Das Haus befindet sich im historischen Zentrum, in einer attraktiven Lage, umgeben von Restaurants, Geschäften, nahe einer Schule, einem Kindergarten und allen anderen notwendigen Annehmlichkeiten für das Familienleben oder touristische Vermietung. Die Nähe zu Stränden und Meer sowie der einfache Zugang zu allen Einrichtungen machen diese Immobilie äußerst attraktiv. Potenzial und Möglichkeiten: Perfekt für das Familienleben oder als Investition in touristische Vermietung. Möglichkeit zur Umnutzung in eine gastgewerbliche Einrichtung, wie z.B. Mietwohnungen oder ein Boutique-Hotel. Nähe zu allen für das tägliche Leben und den Tourismus benötigten Einrichtungen. Eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen in einem der schönsten istrischen Orte zu schaffen. Fazit: Dieses Steinhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie im historischen Zentrum von Fažana zu erwerben. Mit seiner einzigartigen Lage, dem historischen Charme und den Anpassungsmöglichkeiten ist es ideal für diejenigen, die in luxuriösen Tourismus investieren oder ihr Traumhaus nur wenige Schritte vom Meer entfernt schaffen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren! ID CODE: 1402 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

5 Z

5 Ba

Stockwerk 150 m²

Fažana

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIEN, PULA, FAŽANA - moderne Villa mit Innenpool 200 m vom Strand entfernt! Fažana war früher ein kleines Fischerdorf, heute ist es ein Touristenzentrum an der Südwestküste der Halbinsel Istrien, in der Nähe des antiken Pula, dem Ausgangshafen zu den Brijuni-Inseln - einem Nationalpark mit den Attributen eines irdischen Paradieses. Es ist ideal für Ruhe und Erholung mit vielen angebotenen Einrichtungen. Familien mit Kindern finden schön dekorierte Strände und Parks zum Spielen, Erholungssuchende finden Sportanlagen, Liebhaber des guten Essens finden zahlreiche Restaurants und Naturliebhaber finden eine schöne Promenade am Meer, wo jeder Sonnenuntergänge und Meeresluft genießen kann. An diesem wunderschönen Ort, nur 200 m vom neu renovierten Strand entfernt, befindet sich eine neu erbaute Villa mit Innenpool. Das Haus erstreckt sich durch das Erdgeschoss, wo sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befindet, ein zusätzliches Zimmer mit einem Badezimmer, das zur Unterhaltung bestimmt ist, aber auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus können Sie durch eine Glaswand in den Spa-Bereich eintreten, wo sich ein Innenpool (27 m²) mit Whirlpool und eine Sauna befindet. In den Sommermonaten besteht im Wellnessbereich die Möglichkeit, die Glaswände zu öffnen. Im ersten Stock des Hauses befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine geräumige Terrasse von 50 m2. Von der ersten Etage hat man teilweise Meerblick. Hinter dem Grundstück befindet sich eine Grünfläche, die dem Staat gehört und nicht bebaut werden kann. Im ganzen Haus wurden Fußbodenheizung und zwei Wärmepumpen installiert. Die Deckenhöhe im Haus beträgt 3,10m. Die Küche ist mit einer Dan Kuchen-Küche und Bosch-Geräten ausgestattet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35711 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 450 m²

Fažana

655.000 EUR

Fažana, Istrien - Apartmenthaus in Strandnähe.

Fažana, Istrien - Apartmenthaus in Strandnähe In Fažana, Istrien, steht jetzt ein bemerkenswertes Apartmenthaus zum Verkauf, nur 600 Meter vom Stadtzentrum und den nächsten Stränden entfernt. Auf einem 580m² großen Grundstück erbaut, umfasst die Immobilie eine Fläche von ca. 315m². Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer. Eine von dem Esszimmer zugängliche Terrasse führt zu einem charmanten Garten. Eine interne Treppe führt in das erste Stockwerk, das drei Apartments beherbergt: ein Studio-Apartment und zwei weitere Apartments, jedes mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und privaten Terrassen. Auf der gegenüberliegenden Seite bietet eine externe Treppe einen separaten Zugang zum ersten Stock, der zu einem weiteren, unabhängigen Apartment mit eigenem Eingang führt. Dieses Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und eigener Terrasse. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine Taverne mit separatem Eingang, ideal für Versammlungen und Feiern. Alle Apartments sind klimatisiert. Das Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin und eine Vorinstallation für eine Zentralheizung. Für Warmwasser ist eine Wärmepumpe installiert, und zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen 80-Liter-Wasserboiler. Die Nähe zum Meer und andere Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel steigern die Attraktivität dieser Immobilie und machen sie zu einem sehr begehrten Standort. In der Nähe, in der Region Istrien in Fažana, bietet das Apartments Stana 1020 Unterkünfte weniger als 1 km vom Badel Beach entfernt. Gäste können Annehmlichkeiten wie kostenloses WLAN, Grillmöglichkeiten, eine Terrasse und kostenlose Privatparkplätze genießen. Die Einheiten verfügen über geflieste Böden, voll ausgestattete Küchen, Essbereiche, Fernseher mit Satellitenkanälen und private Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Herd, eine Kaffeemaschine und ein Wasserkocher. Der Peroj Beach ist 1,2 km entfernt und der San Lorenzo Beach Fazana 1,6 km von der Unterkunft. Der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Pula. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN Immobilien ID: ALG-2336 Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

13 Z

7 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 200 m²

Fažana

870.000 EUR

Fažana - Atemberaubende moderne villa mit geräumigem garten zu verkaufen.

Fažana - Atemberaubende moderne villa mit geräumigem garten zu verkaufen Eingebettet nur 1,5 km vom Meer entfernt, nahe Fažana, befindet sich diese prächtige Villa in perfekter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und üppigem Grün, und bietet somit ein ideales Refugium für Ruhe und Entspannung. Ihre vorteilhafte Lage ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten, mit Pula und Vodnjan nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt und Fažana in nur 2,5 km Entfernung. Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 226 m², verteilt auf ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna, ein Technikraum und ein flexibel nutzbarer Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer auf der rechten Seite und zu Schlafzimmern auf der linken Seite führt, darunter zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines davon mit herrlichem Blick auf den Pool und den Strand. Der offene Küchen- und Essbereich geht in ein geräumiges Wohnzimmer über und bietet direkten Zugang zum Schwimmbad und atemberaubende Aussichten auf die Umgebung. Zusätzlich öffnen sich Küche und Essbereich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss beherbergt einen Waschraum und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei ein Zimmer über eine überdachte Terrasse mit Poolblick verfügt. Die Villa ist umgeben von einem großzügigen 1570 m² großen Garten, der viel Potenzial für zukünftige Besitzer bietet, inklusive Bewässerung aus einem eigenen Brunnen und vollständiger Umzäunung für Privatsphäre. Parkplatz für vier Autos ist ebenfalls inklusive. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große, 36 m² beheizte Swimmingpool, ergänzt durch eine überdachte Sommerküche mit Toilette, ideal für das Genießen der Sommertage. Dieses moderne Zuhause ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Mischung aus Urlaubsrückzugsort und Tourismuspotenzial suchen. Mit seiner hervorragenden Lage, der Nähe zum Meer und dem einfachen Zugang zu nahegelegenen Städten, steht es als eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Für weitere Details oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, sich in Verbindung zu setzen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2546

6 Z

4 Ba

Stockwerk 226 m²

Grundstück 1.570 m²

Fažana

726.000 EUR

Fažana, Istrien: Geräumiges Apartmenthaus in der Nähe des Zentrums und der Strände zu verkaufen.

Fažana, Istrien: Geräumiges Apartmenthaus in der Nähe des Zentrums und der Strände zu verkaufen Nur 600 Meter vom lebhaften Stadtzentrum von Fažana und den unberührten Stränden entfernt, bietet dieses weitläufige Apartmenthaus eine ideale Investitionsmöglichkeit. Gelegen auf einem 580m² großen Grundstück, erstreckt sich das Anwesen über ca. 315m² und verfügt über eine auf Privatsphäre und Bequemlichkeit optimierte Mehrfamilienhaus-Aufteilung. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Umfasst ein großes Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Esszimmer aus bereichert das Wohnambiente. Erster Stock: Erreichbar über eine interne Treppe, beherbergt dieser Stock drei Apartments: ein Studio und zwei Ein-Schlafzimmer-Apartments, jedes mit Bad, Küche, Wohnzimmer und privaten Terrassen. Zusätzliches Apartment: Auf der gegenüberliegenden Seite führt eine externe Treppe zu einem separaten Ein-Schlafzimmer-Apartment mit eigenem Eingang, das über ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine private Terrasse verfügt. Besonderes Merkmal: Eine Taverne im Erdgeschoss mit eigenem Eingang bietet einen einzigartigen Raum für Zusammenkünfte und Feierlichkeiten. Jedes Apartment ist klimatisiert, wobei die Einheit im Erdgeschoss über einen Kamin verfügt und eine Erstinstallation für eine Zentralheizung vorhanden ist. Zur effizienten Energienutzung unterstützt ein Wärmepumpensystem die Warmwasserbereitung, ergänzt durch einen 80-Liter-Boiler im Apartment im Erdgeschoss. Lokale Highlights: Fažana ist aufgrund seiner Nähe zum Meer und des leichten Zugangs zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln besonders attraktiv für Wohn- und Touristenzwecke. Investitionspotential: Mit seinen mehreren Apartments und der exzellenten Lage verspricht diese Immobilie eine solide Rendite durch touristische Vermietungen oder Langzeitmieten. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2728

13 Z

7 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 200 m²

Fažana

790.000 EUR

Verkauf, Istrien, nahe Fažana, Villa mit Pool, Parkplatz.

Istrien, nahe FažanaSchöne Villa mit Pool, 147,69 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 597 m².Die Villa ist nur 450 Meter vom Meer entfernt.Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, Flur, großes Zimmer, Abstellraum, überdachter Terrassenbereich (21,57 m²), Pool (32 m²).Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Treppe, Raum für Wärmepumpen, große Terrasse (21,60 m²). In der gesamten Villa ist Fußbodenheizung verlegt.Im Hof gibt es auch eine große, nicht überdachte Terrasse, einen Abstellraum (8,05 m²), eine Laube (12,31 m²) und zwei Außenparkplätze.Insgesamt stehen vier fast identische Reihenhäuser zum Verkauf.Ausgezeichnete Mikrolage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Energieausweis: in BearbeitungHeizung: Wärmepumpe/KlimaanlageAusrichtung: Süden, Westen, OstenKaufpreis: 790.000 €Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.www.biliskov.com ID: 14748

5 Z

Stockwerk 148 m²

Grundstück 597 m²

Fažana

545.000 EUR

Zum Kauf steht eine neue, luxuriös eingerichtete Villa Fertigstellung 05/2024 Voll möbliert Hier haben Sie die Möglichkeit sich ein Traumhaftes Eigentum in Istrien zu erwerben. Unweit von den schönsten Städten und Stränden wie zum Beispiel Fazana, Bale Der Eigentümer ist eine juristische Person! Der angegebene Preis ist ohne Mehrwertsteuer Fußbodenheizung, Klimaanlage, Schwimmbad 32 m2, Heizung und eingebauter Whirlpool, Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien, belüftete Swisspearl Vintago-Fassade, im Hauptbadezimmer stehende Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, Solarpanel, Multi-Split-Heiz-/Kühlsystem Verkauf inklusive hochwertige Möbel und Küche im Kaufpreis München 600 km Stuttgart 835 Fazana 14 km Bale 18 km Pula 19 km (Flughafen) Rovinj 32 km Supermarkt 200m Die Region Istrien liegt im Norden Kroatiens und ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu den europäischen Nachbarländern die Nr. 1 Adresse für einen Urlaub in Kroatien. Daneben erwarten Sie vor allem kristallklares Wasser, traumhafte Badebuchten, idyllische Küstenstädte, unzählige Sehenswürdigkeiten, eine intakte Natur und die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Gastfreundlichkeit der Einheimischen, die Urlauber Jahr für Jahr in ihren Bann zieht. Sie möchten Ihre Immobilie oder Grundstück in Istrien verkaufen? Nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt mit mir auf Deutschland: ... Croatien: ... Features: - Alarm - Barbecue - Terrace - Balcony - Garden - Parking - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 214 m²

Grundstück 690 m²

Fažana

790.000 EUR

Verkauf, Istrien, nahe Fažana, Villa mit Pool, Parkplatz.

Istrien, nahe FažanaSchöne Villa mit Pool, 147,69 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 541 m².Die Villa ist nur 450 Meter vom Meer entfernt.Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, Flur, großes Zimmer, Abstellraum, überdachter Terrassenbereich (21,57 m²), Pool (32 m²).Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur, Treppe, Raum für Wärmepumpen, große Terrasse (21,60 m²). In der gesamten Villa ist Fußbodenheizung verlegt.Im Hof gibt es auch eine große, nicht überdachte Terrasse, einen Abstellraum (8,05 m²), eine Laube (12,31 m²) und zwei Außenparkplätze.Insgesamt stehen vier fast identische Reihenhäuser zum Verkauf.Ausgezeichnete Mikrolage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Energieausweis: in BearbeitungHeizung: Wärmepumpe/KlimaanlageAusrichtung: Süden, Westen, OstenKaufpreis: 790.000 €Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2 % + MwSt. des erzielten Kaufpreises.www.biliskov.com ID: 14750

5 Z

Stockwerk 148 m²

Grundstück 541 m²

Fažana

199.000 EUR

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON – 1BR+DB komfortables Apartment in ruhiger Lage in der Nähe von wunderschön angelegten Spazierwegen und Stränden. Wir präsentieren eine hochwertige Wohnung in einem ruhigen Teil von Valbandon, in der Nähe von wunderschönen Stränden und einem der schönsten Wanderwege in diesem Teil der Halbinsel Istrien. Es handelt sich um eine Wohnung in einem kleineren Wohngebäude in einer ruhigen und friedlichen Straße. Alles, was Sie für einen ruhigen und sicheren Alltagsaufenthalt benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung verfügt somit über eine Gesamtwohnfläche von 59,10 m2. Das Interessante an dieser Wohnung ist die Tatsache, dass sie über einen eigenen Eingang direkt vom Privatparkplatz verfügt. Beim Betreten des Gebäudes erwartet uns zunächst ein Flur mit Treppenaufgang, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und den zukünftigen Eigentümern als zusätzlicher Stauraum und Garderobe zur Verfügung steht. Dann gibt es Zugang zum privaten Teil der Etage, in dem sich die Wohnung befindet, und eine Eingangshalle, die den Raum der Wohnung in zwei Teile trennt, ein privates Schlafzimmer und einen Teil für das tägliche Leben. Im Wohnzimmer der Wohnung, das nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet wurde, befindet sich eine moderne und ausgestattete Küche mit Esszimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Wohnzimmer wurde aufgrund der hohen Decken eine Galerie errichtet, die der Wohnung zusätzlichen Nutzraum verleiht, der als zusätzliches Schlafzimmer, kleines Büro, Abstellraum und dergleichen genutzt werden kann. Hervorzuheben ist die gemütliche überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer der Wohnung aus zugänglich ist und ein idealer Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag ist. Im privaten bzw. Schlafbereich der Wohnung gibt es ein geräumiges Badezimmer und ein größeres Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Parkplätze auf dem markierten Parkplatz vor dem Gebäude. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Dies ist eine Wohnung, die äußerst gut erhalten und mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. * Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer und es ist eine Klimaanlage installiert, die zum Kühlen und Heizen des Raums dient. * Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen aufzustellen, der sich im Wohnzimmer befindet. * Es wurden Sicherheitstüren und hochwertige PVC-Tischlerei mit Jalousien installiert. * Aufgrund der guten Ausrichtung der Wohnung werden alle Räume mit natürlichem Licht angereichert. * Das Eigentum an der Wohnung ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1, das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen, alle Wohnungen sind getrennt und werden gemeinsam genutzt, die Möglichkeit des Kaufs auf Kredit. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt nur 1.500 Meter von den wunderschönen Stränden entfernt, die sich entlang einer gepflegten Promenade bis nach Fažana und Peroj erstrecken. Die gleichnamigen Spazierwege und Strände bieten ihren Besuchern zahlreiche zusätzliche Einrichtungen, wie zum Beispiel zahlreiche Strandbars, Restaurants und andere Unterhaltungsmöglichkeiten auf See. Das bedeutet einfach, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihren Aufenthalt damit zu verbringen, die Vorzüge des sauberen und frischen Meeres mit einem wunderbaren Blick auf die Brijuni-Inseln bei einem Glas Ihres Lieblingscocktails zu genießen. Wir müssen darauf hinweisen, dass sich die Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage befindet, abseits von Menschenmassen und Lärm, so dass Sie die Vorzüge einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre genießen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtlebens sein können. Somit: * das erste Geschäft ist 700 m von der Wohnung entfernt, * das erste angesehene Restaurant ist nur 350 m von der Wohnung entfernt. * Die reguläre Haltestelle des Stadtverkehrs ist nur 200 m von der Wohnung entfernt. * Das Stadtzentrum von Pula ist nur 8 km entfernt. * Nur 2,5 km entfernt liegt das Zentrum des unumgänglichen Fažana. Kurz gesagt, es ist eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach ihrem eigenen „Ecke im kleinen Paradies“ sind, sowie für alle, die auf der Suche nach einer idealen Immobilie für eine sichere Investition in Form von Tourismus sind. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Termin zur Besichtigung der Wohnung und ihrer Lage vereinbaren möchten, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34862 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Fažana

157.000 EUR

ISTRIEN, VALBANDON - Schöne Wohnung im Erdgeschoss.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIEN, VALBANDON - Schöne Wohnung im Erdgeschoss Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem hochwertigen Wohnhaus im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 44,71 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse. Es liegt in einer sehr ruhigen Siedlung, ohne Verkehr und Menschenmassen, nur 1 km vom Meer entfernt. Parkplätze sind innerhalb des Gebäudes vorhanden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34796 DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Fažana

885.000 EUR

Dieses kürzlich renovierte Haus befindet sich in Fažana, nur 500 m vom Meer entfernt, in einem ruhigen Dorf, mit einem schönen Blick auf das Meer und die Umgebung. Das Haus ist ein zweistöckiges Gebäude, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer im Erdgeschoss sowie vier Schlafzimmern und zwei Bädern im ersten Stock. Der Hof ist groß und bietet Platz für die Erweiterung des Hauses, was aufgrund des Mangels an Bauland in der Gegend ein großer Vorteil ist, was das Potenzial des Hauses noch größer macht. Das Haus verfügt über 2 Parkplätze und eine Garage, und es gibt auch einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse im Garten. Das Haus ist klimatisiert und wird komplett möbliert verkauft. Features: - Parking - SwimmingPool

4 Z

4 Ba

Stockwerk 165 m²

Grundstück 1.035 m²

Fažana

1.530.000 EUR

Zu verkaufen, Haus, Fažana, Fažana, freistehend, 295m2 Istrien, Fažana, Zentrum, eine moderne Villa zum Verkauf in einer außergewöhnlichen und seltenen Lage, nur 220 Meter vom Strand entfernt. Diese freistehende Villa mit einer Nettofläche von 295 m2 befindet sich in einer sehr ruhigen Straße neben einem Parkwald und bietet absolute Ruhe und Komfort. Die Villa hat ein schönes, modernes Projekt und Design und erstreckt sich über zwei Etagen; Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer mit Billard, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zum Garten, ein Zimmer mit einem Badezimmer, das eine Fitnesszone sein kann, ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Wellnessoase mit Sauna, Dusche und beheiztem Pool. Um den Pool herum befinden sich Glaswände, die sich an zwei Seiten vollständig öffnen lassen. An der Außenseite der Villa befindet sich eine Liegewiese. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine geräumige Terrasse von 56 m2, die auf der einen Seite Meerblick und auf der anderen Seite Blick auf den Park bietet. Die Villa wird möbliert und komplett mit erstklassigen Möbeln und Geräten ausgestattet. Außenbereich - eingezäunt, Parkplatz, angelegter Garten, Liegewiese. Heizung - Fußboden mit einer Wärmepumpe. *Videoüberwachung und Alarm - Smart Home. *Bau - 2021. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem. Die Immobilie verfügt über alle Unterlagen. Die berühmte Uferpromenade von Fažana - 300 m Zentrum von Fažana - 400 m Ein begehrter und äußerst seltener Ort in Fažana. Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient! Features: - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 295 m²

Fažana

850.000 EUR

10 Z

3 Ba

Stockwerk 206 m²

Fažana

247.500 EUR

Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Terrasse, 700 m vom Strand entfernt, Valbandon.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Nähe von Fažana. Sie befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes und hat eine reduzierte Gesamtfläche von 67 m². Diese modern eingerichtete und ausgestattete Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Küche, einer Speisekammer und einem Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Terrasse, einem Kellerabteil im Gebäude und 2 unbedeckten Parkplätzen. Heizung und Kühlung erfolgen über zwei Mitsubishi-Klimaanlagen. Die Lage ist hervorragend, nur 700 Meter von wunderschönen Stränden entfernt. Die Wohnung ist ideal für das Familienleben, da sie in einer schönen und ruhigen Umgebung liegt und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten ist. Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation, mit einer Nutzungserlaubnis und ohne Belastungen. ID CODE: 1342 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 Z

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Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Fažana

210.000 EUR

Fažana, attraktives Baugrundstück 804 m².

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. In einer sehr ruhigen Lage innerhalb der Gemeinde Fažana befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 804 m² in regelmäßiger Form, mit einer Erweiterung auf beiden Seiten am Anfang des Grundstücks. Das Grundstück liegt an einem außergewöhnlich schönen Ort, in einem ruhigen Teil der Siedlung, nur 600 Meter von den schönen Stränden entfernt. Das Grundstück ist eben und hat einen gut ausgebauten Zugang. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser befinden sich in der Nähe, da das umliegende Gebiet stark bebaut ist. Aufgrund seiner Lage, Größe und Form stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit dar und bietet dem zukünftigen Käufer zahlreiche Möglichkeiten. Es eignet sich ideal für den Bau eines Gastronomiebetriebs zur Vermietung mit schnellem Return on Investment oder für den Bau eines Objekts für den täglichen Lebensbedarf. Fažana ist ein wunderschöner und authentischer kleiner Fischerort im Südwesten Istriens, und ein Teil dieser Region ist der wunderschöne Nationalpark Brijuni. Aufgrund seiner Entwicklung und reichen Angebote ist Fažana zu einem der erfolgreichsten Touristenziele Kroatiens geworden und zieht eine große Zahl an Besuchern an. Gleichzeitig stellt Fažana eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit schnellem Return on Investment dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1308 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

Stockwerk 804 m²

Fažana

425.000 EUR

Geräumige Wohnung mit Garten, 300 m vom Zentrum von Fažana entfernt.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Vollständig renovierte Wohnung in Fažana zu verkaufen, in exzellenter Lage, nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Cafés, Restaurants, Apotheken, Postämter und andere wichtige Institutionen, was diese Lage ideal für komfortables Wohnen bei gleichzeitig ruhiger Umgebung macht. Die Wohnung mit Nebengebäuden hat eine Nettofläche von 120 m² und besteht aus einem geräumigen Flur, drei Schlafzimmern (zwei größere und ein kleineres), einem modernen Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Terrasse mit wunderschönem Ausblick. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Die Immobilie wurde vollständig renoviert, einschließlich neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, Fliesen und LED-Beleuchtung, die in der gesamten Wohnung vorhanden ist. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Sicherheit, während die Klimaanlage, der Schornstein für Holz- oder Pelletöfen und die nordischen Heizkörper das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, ist jedoch gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum suchen. Zur Wohnung gehört ein Garten von 150 m² und es gibt auch einen Gemeinschaftsgarten von 65 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. ID CODE: 1303 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

3 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 150 m²

Fažana

675.000 EUR

Haus mit 5 Wohnungen, 500 m vom Strand entfernt, Umgebung von Fažana.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Wunderschönes Haus mit 5 Apartments zum Verkauf in der Nähe von Fažana Nur 500 Meter vom Strand entfernt, in einer ruhigen Wohngegend nahe Fažana, befindet sich dieses freistehende Haus mit großem Potenzial! Immobiliendetails: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Hochparterre und erster Stock) mit einer Gesamtfläche von 337,35 m². Hochparterre mit einer Nettogröße von 134,98 m² besteht aus zwei Apartments mit separaten Eingängen und einer inneren Treppe, die zum Keller und zum ersten Stock führt. Apartment 1: zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich und Terrasse. Apartment 2: Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse. Erster Stock mit einer Nettogröße von 112,56 m² besteht aus drei separaten Apartments: Apartment 1: Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, überdachte Terrasse mit Meerblick. Apartment 2: Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, überdachte Terrasse. Apartment 3: Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer, Flur. Keller mit einer Nettogröße von 89,81 m² umfasst die Heizungsanlage, einen Abstellraum, einen Weinkeller und einen großzügigen Raum, der als Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Hof und zusätzliche Annehmlichkeiten: Schön angelegter Garten mit einer Überdachung für drei Autos, einer Garage und einem Abstellraum (85,17 m² Bruttogeschossfläche). Grüner Garten mit Zierpflanzen, Rosen, Kiwis und Mandarinen sowie einem großen Grill. Überdachte Sommerküche und Aufenthaltsbereich (15,9 m² Bruttogeschossfläche). Sicherheit: Gegensprechanlage, Videoüberwachung, elektrisch betriebenes Tor. Technische Merkmale: Klimaanlage in jeder Wohnung zum Heizen und Kühlen. Zentrale Gasheizung in allen Apartments. Solarkollektoren für Warmwasser mit automatischer Umschaltung auf Gas. Aluminiumfenster mit Insektengittern und Rollläden. 5 cm dicke Fassadendämmung. Investitionsmöglichkeiten: Das Haus kann in fünf Wohneinheiten aufgeteilt werden, mit der erforderlichen Trennung von Strom und Wasser für jede Wohnung. Darüber hinaus kann auf dem Teil des Grundstücks, der für Parkplätze vorgesehen ist, ein weiteres Haus gebaut werden. Dank der attraktiven Lage und des langjährigen Erfolgs in der touristischen Vermietung stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder ein komfortables Familienheim in der Nähe des Meeres dar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 1301 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

6 Z

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Stockwerk 403 m²

Grundstück 527 m²

Fažana

599.000 EUR

Fažana, Umgebung - Luxusvilla mit Pool in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums mit freiem Blick auf das Meer und Brijuni! Zum Verkauf steht diese modern ausgestattete und möblierte Villa mit Swimmingpool mit einer Gesamtnettowohnfläche von 136 m2, gelegen in einem ruhigen Vorort nahe dem Meer und allen notwendigen Einrichtungen zum Leben, die nur wenige Gehminuten entfernt sind . Vom ersten Stock des Hauses und teilweise vom Erdgeschoss aus hat man einen freien Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln! Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage. Gleich am Eingang gibt es eine geräumige Lobby mit Garderobe, einen großen „Open Space“-Bereich, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer verbindet, und eine voll ausgestattete moderne Küche. Der offene Bereich führt durch große Glaswände zur Poolterrasse, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht spenden. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Badezimmer. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über eine moderne Innentreppe aus einer Kombination aus Metall und Holz. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes Zugang zu Terrassen mit schöner freier Aussicht hat. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, während die restlichen beiden Schlafzimmer über eine gemeinsame Terrasse verfügen. Im ersten Stock gibt es ein modernes Badezimmer und in einem Schlafzimmer wurden alle Installationen für den Anbau eines zusätzlichen Schlafzimmers (der im Projekt vorgesehen ist) installiert. Der zentrale Teil des weitläufigen Gartens ist ein großer Swimmingpool mit Liegewiese. Auf der Terrasse gibt es auch eine überdachte Außenküche mit Esszimmer, ein perfekter Ort für Unterhaltung und geselliges Beisammensein. Im Garten gibt es eine gepflasterte Fläche, die als Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge genutzt wird, sowie einen Kinderspielplatz. Der Hof ist komplett umzäunt und bietet so absolute Privatsphäre. Für zusätzliche Sicherheit wurde eine Videoüberwachung installiert. Eine Außenbeleuchtung sorgt nachts für eine ganz besondere Atmosphäre. Die Villa ist in allen Räumen mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet und als zusätzliche Heizmöglichkeit gibt es im Wohnzimmer einen Kamin. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern gezeigt. Die Villa ist kategorisiert und bietet die Möglichkeit, das etablierte Geschäft der touristischen Vermietung zu übernehmen. Die Villa bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung. ID CODE: ID02043 Daniel Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Terrace

4 Z

Stockwerk 136 m²

Grundstück 500 m²

Fažana