Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Außergewöhnlichkeit mit dieser prächtigen, 240 m2 großen, modernistischen Villa, die abseits von neugierigen Blicken in einem Park von fast 5500 m2 mit Blick auf das Meer gebaut wurde. Glasfassaden, Lichtspiele aus weißen und violetten Betonarbeiten, geometrische Verflechtungen und auskragende Dächer: Die vollendete Architektur dieses Anwesens wird das anspruchsvolle Auge an den Bauhaus-Stil erinnern, eine wichtige Bewegung des 20. Jahrhunderts, von der es viele Codes entlehnt. Die atemberaubende Drehtür aus Holzintarsien gibt von Anfang an den Ton für Eklektismus und Eleganz an und spiegelt den Geschmack der Eigentümer wider, die dieses Haus entworfen haben. Die Eingangshalle (mit Garderobe und Gästetoiletten) öffnet sich zu den 100 m2 großen Empfangsbereichen. Die monumentale Glasfassade des großen Wohnzimmers, dem Herzstück des Hauses, schafft einen Dialog mit der Außenarchitektur und bietet perspektivische Ausblicke auf die Natur und das Meer. Marmorböden, eine außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,75 m, strukturelles Spiel von Trennwänden und Beleuchtung: Die Suche nach Ästhetik wird mit der Verfeinerung von Oberflächen und Dekoration kombiniert, um die Innenarchitektur des Ortes aufzuwerten. Ein TV-Raum mit Schreibtisch und Essbereich runden die Empfänge ab. Obwohl sie in einem kugelförmigen Teil des Gebäudes eingebettet ist, umarmt die angenehme, voll ausgestattete Küche zusammen mit der angrenzenden Waschküche/Speisekammer sanft die geschwungenen Formen der Konstruktion. Auf der Nachtseite befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, die das Anwesen ausmachen. Die Master-Suite mit einer Gesamtfläche von 40 m2 und einer Terrasse, die sich zum maritimen Horizont hin öffnet, verfügt über ein Ankleidezimmer, eine eigene Toilette und ein eigenes Bad (Marmordusche und Badewanne mit Blick auf den Park). Die drei anderen Schlafzimmer (24, 15 und 14,6 m2) verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad mit WC. Das Haus ist perfekt funktional und verfügt über eine große Werkstattgarage (2 Fahrzeuge) von 40 m2, einen Heizraum und mehrere Abstellräume. Auf der Gartenseite verfügt das Anwesen über schöne Außenbereiche: Ipe-Terrassen, landschaftlich gestaltete Arrangements mit Beleuchtung und eine große, sanft abfallende Rasenfläche. Das Grundstück eignet sich für ein Schwimmbad und zusätzliche Bauten für diejenigen, die das Anwesen weiterentwickeln möchten. Das Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und verfügt über individuelle Layouts und hochwertige Oberflächen. Viele Komfortmerkmale: gute Energieeffizienzklasse (C), Gasheizung mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, doppelt verglaste Fenster, elektrische Rollläden, kürzlich durchgeführte Fassadensanierung, motorisiertes Garagentor und -tor, konforme Sanitäranlagen und Alarmanlage. Motorisierte Markisen im Wohnzimmer. FÜR LIEBHABER DER SCHÖNHEIT, EINE IMMOBILIE, DIE ALS KUNSTWERK KONZIPIERT IST: EINFACH ERHABEN. Preis: 1.144.000 Euro inklusive Maklergebühren, davon 4% Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers. Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 06.09.2024. Energieausweis: C (174 kWhEP/m²/Jahr) - THG: (29 kgepCO2/m²/Jahr). Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch: zwischen 3620,00 € und 4970,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.
