Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in der Nähe der Insel Saint-Michel, wird Sie dieses prächtige Anwesen aus dem Jahr 2000 verführen, seine Architektur, seine großen Volumina, seinen komplett bewaldeten Garten, seine Umgebung ... Es ist im Herzen von Cap d'Erquy, das 2019 als wichtiger Ort Frankreichs eingestuft wurde, die rosa Sandsteinküste, das außergewöhnliche Panorama, weiße Sandstrände, Angeln, Wandern, Fischereihafen, wo die Jakobsmuschel König ist, dass dieses Anwesen in den frühen 2000er Jahren geboren wurde. Die Qualität der Konstruktion mit ihren kleinen Türmchen, von denen aus die elegant ausgewählten Endstücke überblicken, die Granitsteintreppen und Terrassen mit einer Fläche von mehr als 100 m2 lassen Sie nicht gleichgültig... Vom Erdgeschoss aus öffnet sich ein geräumiger Eingang zum Wohn- und Esszimmer mit vier französischen Fenstern, die einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen, die sich über den südlichen Teil erstreckt, von Ost nach West, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Eine riesige automatische Jalousie ermöglicht es Ihnen, heiße Sommertage zu beschatten. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete offene Küche, in der Sie Momente der Geselligkeit teilen können, während Sie den Blick auf den Garten genießen. Die riesige Master-Suite, die mit einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, ist eine echte Bereicherung für ein einstöckiges Leben. Eine separate Toilette mit Waschbecken sowie eine Garderobe befinden sich auf der Eingangsebene. Der Treppenabsatz im ersten Stock führt zu vier schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Büro, ein Keller, ein Werkstattbereich, eine Waschküche, eine Sommerdusche für die Rückkehr vom Strand und eine Toilette bilden den Keller und vervollständigen dieses schöne Set. Das komplett eingezäunte Grundstück mit automatischen Toren erstreckt sich über einen herrlich angelegten und bewaldeten Garten von 1720m2. Ein unterirdischer Regenwasserrückgewinnungstank mit 4000 l, der mit einer Hebepumpe ausgestattet ist, ermöglicht die Bewässerung des Gartens... Ein kleines Juwel in Bezug auf Dienstleistungen, Volumen, Umwelt, Diese Immobilie kann nur Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen... Selten, ermöglicht es Ihnen, die Natur zu genießen und bietet mehrere Möglichkeiten, mit Ihrer Familie Urlaub zu machen oder sich das ganze Jahr über dort niederzulassen. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, viele Momente mit Familie oder Freunden zu verbringen, nur einen Steinwurf vom Strand zu Fuß entfernt, in einer privilegierten und sehr beliebten Wohnumgebung. Horizontales Miteigentum von 133 Grundstücken mit einem Hausmeister. Gegen das Konsortium der Miteigentümer ist kein Verfahren anhängig. Jährliche Haushaltskosten: 1100 Euro. ENERGIEKLASSE DPE: KLIMAKLASSE C: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1390 EUR und 1940 EUR. Hygiene in Übereinstimmung mit den Vorschriften. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Kontakt Maryse STOURM: ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Miteigentum an 133 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 1100 Euro. maryse STOURM (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 520 653 510 - SAINT-BRIEUC. Features: - Garden - Terrace
