Immobilienangebote Elmshorn. Häuser, Wohnungen, Grundstücke zum Verkauf Elmshorn

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen, persönlichen Angaben (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte auf Moderne trifft und Vielseitigkeit sich entfaltet! Dieses ursprünglich im Jahr 1913 erbaute Einfamilienhaus wurde zuletzt 2010 modernisiert und im Laufe der Jahre erweitert und renoviert, was es zu einem einzigartigen Wohnjuwel macht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden am Kaminofen ein. Die moderne Küche und das zeitgemäße Bad im Erdgeschoss sind auf den aktuellen Stand gebracht worden, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die flexibel nutzbar sind, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Familie zu entsprechen. L Verschiedene Erweiterungen prägen dieses Anwesen, darunter ein angebauter Geschäftsbereich, der früher ein Blumengeschäft mit Abstellräumen, WC, Waschbecken und Dusche beherbergte. Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während die praktische Waschküche zusätzlichen Komfort bietet. Die Renovierungen, wie neue Fenster mit Isolierverglasung und Fassadendämmung, sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern auch für Energieeffizienz und Komfort. Ein Carport ergänzt das Angebot, und der großzügige, sonnige Garten mit Abstellraum für Gartengeräte lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie liegt auf einem gepflegten Grundstück von ca. 696 qm in einer Nebenstraße in Elmshorn. Die zentrale Lage und gute Anbindung an die Innenstadt machen es zu einer bevorzugten Wohngegend. Der allgemeine Zustand ist einwandfrei, und die meisten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die Privatsphäre und Sonnenschutz bieten. Erleben Sie den Charme dieses besonderen Hauses, das nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Konnten wir Ihr Interesse wecken? Rufen Sie mich gerne direkt an. Reinhard Piepel ... ! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin Features: - Satellite TV

5 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 696 m²

Elmshorn

239.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Diese moderne Wohnung, gelegen in einem lebendigen Viertel, bietet eine attraktive Möglichkeit für Investitionen. Mit einer Fläche von 72,45 Quadratmetern und 3 Zimmern ist sie ideal positioniert, um Erträge zu generieren. Der aktuelle Mietpreis beträgt 1.006 pro Monat (70 davon sind für den Stellplatz), was einer Quadratmetermiete von 13 entspricht. Ein Staffelmietvertrag gewährleistet eine jährliche Steigerung von 3 %, was langfristige Einnahmen sichert. Dank kürzlich durchgeführter Renovierungen und Modernisierungen ist die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand und erfordert in absehbarer Zukunft keine größeren Investitionen für Instandhaltung oder Renovierung. Zudem können Sie von Ihren Mietern erwarten, dass sie die Wohnung bei Auszug renoviert zurückgeben. Ein weiterer Vorteil ist der vereinbarte Kündigungsverzicht im Mietvertrag bis zum 15. Februar 2025, der potenziellen Investoren Planungssicherheit bietet. Die zentrale Lage der Wohnung verspricht eine kontinuierliche Wertsteigerung, unterstützt durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und entsprechende Mietpreisentwicklungen. Diese Eigentumswohnung bietet somit eine solide Kapitalanlage mit langfristigen Erträgen und Abschreibungsmöglichkeiten. Interessierte können weitere Informationen über diese attraktive Investitionsmöglichkeit erhalten. Sobald Sie sich für diese Kapitalanlage entscheiden, erhalten Sie alle relevanten Unterlagen sowie Marketingmaterialien für zukünftige Inserate bei Neuvermietungen. Bezugsfrei ab 01.03.25. Daten zum EneV: Energieverbrauchsausweis Energieklasse: E; Energiekennwert: 139kWh/(m2 a); Energieträger: Fernwärme. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter ... Reinhard Piepel Makler-ImmoSky Konnten wir Ihr Interesse wecken? Rufen Sie mich gerne direkt an Reinhard Piepel ... ! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin Features: - Balcony - Lift

3 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 4

Elmshorn

322.000 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen, persönlichen Angaben (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten werden. Dieses traumhafte Baugrundstück von 445 Quadratmetern ist perfekt für den Bau Ihres Traum-Einfamilienhauses. Alternativ können Sie das bestehende charmante Heim mit Anbau aus den 70er Jahren nach Ihrem Geschmack modernisieren und in ein luxuriöses Schmuckstück verwandeln. Das Grundstück befindet sich inmitten gepflegter Bungalows und Villen in einer exklusiven, sicheren und ruhigen Nachbarschaft und bietet eine wahre Naturoase. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Nutzen Sie diese einmalige Chance und realisieren Sie Ihre Wohnträume auf diesem außergewöhnlichen Grundstück! Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49 15560 277979.

Stockwerk 445 m²

Elmshorn

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