200.000 EUR

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1.029 m². Der rechteckige Zuschnitt bietet optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Eine Baugenehmigung für drei Einfamilienhäuser à 140 m² liegt bereits vor Sie können sofort mit dem Bau beginnen. Flexible Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück unterliegt § 34 BauGB und bietet Ihnen neben der Option für Einfamilienhäuser auch die Möglichkeit, Mehrfamilienhäuser mit bis zu vier Geschossen zu errichten. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsoptionen, sowohl für private als auch für gewerbliche Investitionen. Ihre Chance auf eine lohnende Investition oder den Traum vom Eigenheim Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre individuellen Bauvorstellungen zu realisieren oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stockwerk 1.029 m²

Duisburg

145.000 EUR

Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort direkt am Baldeneysee. Hier bieten wir Ihnen drei zusammenhängende Grundstücke mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 1426 m² Dieses Naturjuwel in Essen-Kupferdreh ist ideal für Garten- und Freizeitaktivitäten und ist teilweise von idyllischen Wäldern umgeben Lage: Das Grundstück besticht durch seine Top-Lage in unmittelbarer Nähe des Baldeneysees. Dieser bietet ein einmaliges Erholungsgebiet und ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten In der Umgebung sind bereits Wohnhäuser gebaut wodurch die Chance besteht dass das Grundstück in Zukunft als Bauland genutzt werden kann. Highlights: Grundstücksfläche 1426 m² Nutzungsart: Freizeit Garten Naturgenuss und Wald Potenzial zur Aufwertung Aktuell als Freizeit- und Gartenfläche nutzbar besteht das Potenzial für eine zukünftige Baulandumwidmung. Mit einer Baugenehmigung könnte der Wert dieses Anwesens beträchtlich steigen. Exklusiver Rückzugsort: Genießen Sie die Vorteile eines privaten Gartens und die Nähe zum Baldeneysee ideal für Outdoor-Aktivitäten Investmentpotenzial: Durch die Möglichkeit das Grundstück später als Bauland nutzen zu können bietet diese Investition großes Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Die exzellente Lage und die wachsende Nachfrage nach naturnahen Grundstücken in Essen machen dies zu einer einzigartigen Gelegenheit. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche ist aktuell ideal für Gartenhäuser und andere Freizeitstrukturen geeignet sodass Sie das Grundstück direkt nutzen und genießen können Verwirklichen Sie hier Ihre Vision eines naturnahen Rückzugsorts mit Aussicht auf zukünftiges Wertsteigerungspotenzial. Dieses Grundstück bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und einer möglichen Entwicklungsperspektive als Bauland in einer der attraktivsten Lagen Essens. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich jetzt, ich freue mich auf Ihren Anruf!

Stockwerk 1.426 m²

Kupferdreh

2.390.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in absoluter exklusiver Lage in Angermund? Eines der Letzten in dieser Größe und Lage? Mit mindestens 2500m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 2.500 m² in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Die exklusive Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen auf großen, alteingewachsenen Grundstücken und garantiert eine hohe Privatsphäre. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf zu realisieren Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem einzigartigen Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Stockwerk 2.500 m²

Besten

229.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese schöne vermietete und vor allem ruhige 1,5 Zimmer Wohnung beeindruckt mit ihrer Helligkeit und schöner Aufteilung. Sie befindet sich in Pempelfort im 2 Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Parteien und einer Arztpraxis. Beim Betreten des Hauses begegnet Ihnen ein äußerst ansprechend gestaltetes Treppenhaus, das mit Fliesen und einem charmanten Holz-Treppengeländer im Stil des Baujahres ausgestattet ist. Die Wohnung ist seit 12 Jahren vermietet. Nettokaltmiete p.a beträgt 6000 Die letzte Mieterhöhung wurde letztmalig vor 3 Jahren angepasst und wäre somit wieder fällig. Die Nebenkosten betragen aktuell inkl. Heizkosten 150 und erhöhen sich zum 01.01.2025 auf 175.- Das aktuelle Hausgeld liegt bei 246,55 . Daten zum Energiewert: Energiewert: 222 KWh/(m'-a) , Klasse: G, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Fernwärme Features: - Lift - Balcony

1 Z

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 2

Düsseldorf

395.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Am Rand des denkmalgeschützten Altstadtkerns von Velbert-Neviges liegt diese denkmalgeschützte, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit seiner eindrucksvollen Backsteinfassade. Nettokaltmiete p.a 25000 Das Objekt verfügt auf einer Fläche von 432qm über 5 Wohneinheiten (288qm) und eine Gastro-Fläche im EG mit WC Anlage im Keller (insg. ca. 144qm Nutzfläche). Im Dachgeschosswohnung besteht eine ergänzende Ausbaureserve von ca. 40qm zur Verfügung. Vorbereitende Arbeiten wurden hierzu bereits durchgeführt. Auf dem Hof stehen knapp 2 Stellplätze bereit. Sollte kein Gastro-Betrieb im EG gewünscht sein, kann die Fläche mit Unterstützung des Landes alternativ z.B. auch in Wohnraum gewandelt gewandelt werden. Die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen es für Mieter interessant. Die direkte Lage der Gastronomie an der Bernsaustr. mit Werbefläche interessant für Gastronomen. Über die letzten Jahre wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. So wurden z. B. die Gasetagenheizungen zugunsten einer Gas-Zentralheizung, bis auf noch eine Wohnung zurück gebaut. Das Flachdach wurde 2014 neu eingedeckt, Dachflächen isoliert. Neue Fenster im EG 2015 verbaut, die Stromzähleranlage in den Keller verlegt...

16 Z

Stockwerk 432 m²

Grundstück 211 m²

Velbert

259.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Voll vermietetes 2 Familienhaus inklusive Garage in ruhiger Lage in Grevenbroich-Gindorf. Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 350 m2. Vor kurzem wurde die untere Wohnung vollständig renoviert. Nettokaltmiete monatlich 1360 Nebenkosten für beide Wohnungen zusammen 600 Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin! Features: - Terrace

9 Z

Stockwerk 210 m²

Grundstück 350 m²

Grevenbroich

199.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Ihre neue schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im Zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Diese Schönheit auf vier Wänden verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einer hellen Küche die ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Das weiss geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Zur Ihrem neuen Reich gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum sowie ein Duplex - Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz muss zu einem Preis von 20.000 zusätzlich erworben werden. Außerdem wurde alles frisch gestrichen, sodass Sie nur noch einziehen müssen und sich sofort wohlfühlen können. Haben wir Ihr Interesse Geweckt? Dann rufen Sie mich Heuete noch an und vereinbaren Sie direkt eine Besichtigung mit mir! Energiewert: 141 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 2

Neuss

525.000 EUR

In Oberhausen-Styrum erwartet Sie ein bezauberndes Zweifamilienhaus mit Anbau und Baugrundstück, das durch seinen Charme und seine Ausstattung besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern, verteilt auf zwei Geschosse, zwei im Hauptgebäude und zwei im Anbau, sowie einem 762 Quadratmeter großen Grundstück, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause. Das Vorderhaus wurde um 1900 in konventioneller Bauweise einstöckig errichtet und ist unterkellert. Im Jahre 1950 wurde das Kaufobjekt durch einen zweigeschossigen, nicht unterkellerten Anbau erweitert. Durch fortlaufende Investitionen und Modernisierungen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein großes Hofgelände und ein großzügiger Garten mit Partyraum und überdachtem Freisitz vervollständigen das Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnfläche von ca. 220 m² gliedert sich wie folgt: - Vorderhaus EG: 3-Zimmer-Wohnung,Küche,2 Bäder mit ca. 60 m² Wohnfläche - Vorderhaus 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche - Anbau EG und 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer mit großer Dachterrasse und ca. 110 m² Wohnfläche Zusätzliche Nebenräume wie Waschraum, Partyraum, WC und Werkstatt bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die baulichen Gegebenheiten sind flexibel und lassen Spielraum für alternative Aufteilungen. Die Ausstattungsmerkmale umfassen eine Zentralheizung (Fernwärme), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, braune Kunststoff-Iso-Fenster komplett mit Rollladen, sowie Bäder mit weißen Sanitärobjekten (Badewanne bzw. Dusche). Eine zeitgemäße Elektroinstallation, Grundwasseranschluss im Garten, wärmegedämmte Giebelseite und Kabelfernsehen sind ebenfalls vorhanden. Sowohl das Dach des Vorderhauses als auch das Dach des Anbaus wurden im Jahr 2014 komplett erneuert. Energiekennwert: 151,87 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Energieträger: Fernwärme Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Satellite TV

10 Z

Stockwerk 220 m²

Grundstück 762 m²

Oberhausen

199.000 EUR

Diese sehr schöne, großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer inklusive offener Küche bietet genügend Platz für die ganze Familie oder für gemeinsame schöne Abende mit den Freunden. Das luxuriös eingerichtete Badezimmer mit großem Whirlpool, Dusche und Granitboden ist der Highlight der schönen Wohnung und hat direkten Zugang vom Schlafzimmer. Das Arbeitszimmer sowie der Rest der Wohnung ist schön hell gefliest. Das Badezimmer und das Gäste WC verfügen über einen hochwertigen Granitboden. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und einen Garten zur gemeinschatlichen Nutzung. Im Keller befindet sich auch ein Waschmaschinenraum und ein Fitnessraum den man mitbenutzen darf. Das Hausgeld beträgt 120,00 monatlich. Einen Stellplatz oder eine Garage kann auf Wunsch in der Umgebung angemietet werden. Lassen Sie sich von dieser großzügigen und hellen Dachgeschosswohnung überzeugen! Energiewert: 102 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas

3 Z

Stockwerk 107 m²

Stockwerk 2

Velbert

299.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden++ Diese charmante, und vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 68m² im Erdgeschoss alles, was das Herz begehrt. Ihre neue und in 2018 aufwendig renovierte Wohnung besticht mit erstklassigen Standart. Eine Clevere Raumaufteilung und eine moderne, geschmackvolle Einrichtung bietet diese ideale Wohnung für Berufspendler und selbstverwirklichter. Auch für einen Kapitalanleger kann sich diese zentral gelegene Immobilie sehen lassen. Zur Zeit ist Wohnung vermietet. Mieteinnahmen: Kaltmiete Wohnung: 1.043,50 monatlich Hausgeld 255 monatlich Highlights im Überblick: -2018 vollständig renoviert -Terrasse -Deckenspots -Tageslichtbad mit Dusche -Rolläden -Zentrumsnah -Viel Tageslicht -Waschmaschinenanschluss in der Wohnung -Strom,-und Wasserleitungen 2018 erneuert Daten zum Energiewert: Energiewert: 111 KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Wohnung Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas

3 Z

Stockwerk 62 m²

Düsseldorf

249.000 EUR

In Meiderich, in einer idyllischen Anliegerstraße, erwartet Sie dieses besondere Grundstück! Die einzigartige Lage, umgeben von Vogelgesang, verleiht dem Grundstück einen unvergleichlichen Charme und macht es zu einer echten Rarität. Das Bestandsgebäude wurde bereits entfernt, sodass das Grundstück vollständig erschlossen und bereit für Ihr Bauprojekt ist. Neben seiner idealen Größe und Schnittform überzeugt es durch seine begehrte Lage in einer gewachsenen, ruhigen Umgebung. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen zu realisieren und Ihr individuelles Zuhause in einer der besten Lagen Meiderichs zu schaffen. Die ruhige Nachbarschaft und das grüne Umfeld setzen diesem Angebot das gewisse Etwas auf. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und frei von Altlasten. Anschlüsse für Strom, Wasser und Telefon befinden sich bereits vor Ort, was den Start Ihres Bauprojekts erheblich erleichtert. Zusätzliche Chance: Sie haben die Möglichkeit, sich als Interessent für einzelne Wohnungen in einer geplanten Käufergemeinschaft vormerken zu lassen. So bleiben Sie stets über die Entwicklung und Bebauung informiert und sichern sich frühzeitig die besten Optionen. Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht, mich noch heute anzurufen. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!

Stockwerk 749 m²

Meiderich

230.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 35 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung und eine moderne, geschmackvolle Einrichtung. Ideal für Singles, Berufspendler oder Studenten, die eine zentral gelegene und sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Zur Zeit ist Wohnung vermietet. Mieteinnahmen: Kaltmiete Wohnung: 1.025 monatlich Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, Strom): 175 monatlich Warmmiete Wohnung: 1.200 Miete Tiefgaragenstellplatz: 75 monatlich Gesamtmieteinnahmen (Wohnung + Tiefgaragenstellplatz): 1.275 monatlich Daten zum Energiewert: Energiewert: 98 KWh/(m'-a) , Klasse: C , Gebäudeart: Wohnung Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas

1 Z

Stockwerk 35 m²

Düsseldorf

368.000 EUR

Im begehrten Duisburg-Marxloh planen wir den Bau von drei modernen Reihenhäusern, die sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise auszeichnen. Jedes Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und Grundstücksgrößen von 248 m² bis 312 m², wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bleibt. Die Bauweise umfasst wasserundurchlässigen Beton (WU-Beton) nach DAfStb-Richtlinien und Stahlbeton-Geschossdecken, die für zusätzliche Stabilität und Schallschutz sorgen. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, und das Satteldach wird mit Mineralwolle gedämmt und mit schiefergrauen Betondachpfannen gedeckt. Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit Glasausschnitt, dreifacher Verriegelung und Sicherheitszylinderschloss. Die Innenausstattung umfasst kunststoffbeschichtete Holzwerkstofftüren und Edelstahl-Drückergarnituren. Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, und die Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015 und VDE-Normen mit Merten-Schaltern und Steckdosen. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt. Bodenbeläge und Tapeten sind nicht enthalten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 248 m²

Duisburg

89.900 EUR

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Reihenhaus in der begehrten Lage von Duisburg-Marxloh. Sie können sofort mit dem Bau beginnen und Ihr Traumhaus verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 277 m². Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv und zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was das Grundstück zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler macht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die vorhandene Infrastruktur erhöhen den Wohnkomfort und die Lebensqualität in dieser Gegend. Das Grundstück unterliegt dem § 34 BauGB, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Bebauung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer so begehrten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stockwerk 277 m²

Duisburg

995.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in absoluter exklusiver Lage in Angermund? Eines der Letzten in dieser Größe und Lage? Mit mindestens 1000m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 2.500 m² in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Die exklusive Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen auf großen, alteingewachsenen Grundstücken und garantiert eine hohe Privatsphäre. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf zu realisieren. Dieses Grundstück kann wie folgt geteilt werden: 1 Grundstücksteil mit ca.1.367 m² für ein Einfamilienwohnhaus Grundfläche max.13,00 m x 14,00 m zzgl. Garage 3,00m x 9,00 m (KP 1.195.000,-) 1 Grundstücksteil mit ca.1.148 m² für ein Einfamilienwohnhaus Grundfläche max.13,00 m x 14,00 m zzgl. Garage 3,00 m x 9,00 m (KP 995.000,-) Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem einzigartigen Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Stockwerk 1.148 m²

Besten

378.000 EUR

Im begehrten Duisburg-Marxloh planen wir den Bau von drei modernen Reihenhäusern, die sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise auszeichnen. Jedes Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und Grundstücksgrößen von 248 m² bis 312 m², wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bleibt. Die Bauweise umfasst wasserundurchlässigen Beton (WU-Beton) nach DAfStb-Richtlinien und Stahlbeton-Geschossdecken, die für zusätzliche Stabilität und Schallschutz sorgen. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, und das Satteldach wird mit Mineralwolle gedämmt und mit schiefergrauen Betondachpfannen gedeckt. Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit Glasausschnitt, dreifacher Verriegelung und Sicherheitszylinderschloss. Die Innenausstattung umfasst kunststoffbeschichtete Holzwerkstofftüren und Edelstahl-Drückergarnituren. Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, und die Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015 und VDE-Normen mit Merten-Schaltern und Steckdosen. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt. Bodenbeläge und Tapeten sind nicht enthalten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 312 m²

Duisburg

358.000 EUR

Im begehrten Duisburg-Marxloh planen wir den Bau von drei modernen Reihenhäusern, die sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Bauweise auszeichnen. Jedes Haus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und Grundstücksgrößen von 248 m² bis 312 m², wodurch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bleibt. Die Bauweise umfasst wasserundurchlässigen Beton (WU-Beton) nach DAfStb-Richtlinien und Stahlbeton-Geschossdecken, die für zusätzliche Stabilität und Schallschutz sorgen. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem, und das Satteldach wird mit Mineralwolle gedämmt und mit schiefergrauen Betondachpfannen gedeckt. Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Rollläden. Die Hauseingangstür besteht aus Kunststoff mit Glasausschnitt, dreifacher Verriegelung und Sicherheitszylinderschloss. Die Innenausstattung umfasst kunststoffbeschichtete Holzwerkstofftüren und Edelstahl-Drückergarnituren. Sanitärobjekte sind von Villeroy & Boch, und die Elektroinstallation erfolgt nach DIN 18015 und VDE-Normen mit Merten-Schaltern und Steckdosen. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe sichergestellt. Bodenbeläge und Tapeten sind nicht enthalten, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

5 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 277 m²

Duisburg

720.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in absoluter exklusiver Lage in Angermund? Eines der Letzten in dieser Größe und Lage? Mit mindestens 761m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes, parkähnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 2.500 m² in einer der besten Lagen Düsseldorfs. Die exklusive Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Villen auf großen, alteingewachsenen Grundstücken und garantiert eine hohe Privatsphäre. Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Wünschen in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf zu realisieren. Dieses Grundstück kann wie folgt geteilt werden: 1 Grundstücksteil mit ca. 778 m² für eine Doppelhaushälfte Grundfläche max.8,00 x 14,00 m zzgl. Garage 3,00 m x 9,00 m (KP 740.000,-) 1 Grundstücksteil mit ca. 761 m² für eine Doppelhaushälfte Grundfläche max.8,00 x 14,00 m zzgl. Garage 3,00 m x 9,00 m (KP 720.000,-) 1 Grundstücksteil mit ca. 976 m² für ein Einfamilienwohnhaus Grundfläche max.14,00 m x 9,90 m zzgl. Garage 4,00 m x 9,00 m (KP 929.000,-) Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem einzigartigen Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Stockwerk 761 m²

Besten

990.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das besondere Renditeobjekt? Ein Haus, welches von seinem jetzigen Eigentümer, in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde und somit keinen Sanierungsstau hat? Ein Haus, welches Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen; *310m² gesamt Wohnfläche und 760m² Grundstücksfläche *Gehobene Bauweise und Ausstattung *8 (Schlaf-)Zimmer *2 Küchen *Wintergarten als Esszimmer *3 x Badezimmer *1xGäste-WC *offener Kamin *Sauna *Großer Keller mit weiteren Räumen (Nutzfläche) *Doppel-Garage *4 Außenstellplätze *Dach erneuert in 2020 *Kessel getauscht in 2018 *etc. etc. etc Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Gerne geben wir Ihnen Weitere in unserem Exposé. Daten zum EnEV: Energieträger: Öl ; Energiekennwert: 150 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Energieklasse: E, Bedarfsausweis.

8 Z

Stockwerk 310 m²

Grundstück 760 m²

Erkrath

1.850.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein rundherum solides Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand? Im beliebten Stadtteil Unterrath? Mit mindestens 14 Wohneinheiten? Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau? Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 552m² Gesamtwohnfläche *ca. 528m² Grundstücksfläche *Aufgeilt auf 14 1-2 Zimmer-Wohnungen *von 27 - 63m² *ca. 82.000,- Nettomieteinnahme p.a. *6 Garagen Dieses Haus wurde 1975 fertig gestellt und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Balkone, Dachgauben, Fassade, Heizung etc Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand. Highlights: 2015 neue Kunststoff-Isolierfenster. 2017 Sanierung der Balkone. 2024 neue Gas-Brennwertheizung. 2024 Außenfassade erhielt eine thermische Dämmung Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 96 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: C, Bedarfsausweis. Features: - Balcony - Terrace

20 Z

Stockwerk 552 m²

Grundstück 528 m²

Düsseldorf

298.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Neuss mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit einer modernen Einbauküche? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem Kamin? *Mit einer Fußbodenheizung? *Mit einem schönen Balkon? *Mit einem Tiefgaragenplatz? *Mit einer sehr guten Infrastruktur? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1981 errichtete Mehrfamilienhaus in Neuss, nahe der Rheinwiesen, und die per Lift bequem zu erreichende 69m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine perfekte, zentrale Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, es besteht kein Sanierungsstau. Im Kaufpreis ist die Einbauküche und der Tiefgaragenplatz enthalten! Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 99 kWh; Energieklasse: D, Bedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 4

Neuss

330.000 EUR

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² und bietet mit einer Wohnfläche von 108,45 m² ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder ein Paar, das Raum für individuelle Gestaltung sucht. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und überzeugt durch seinen klassischen Schnitt, der viel Potenzial für Modernisierungen und kreative Ideen bietet. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es als Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Individualisten, die ein Haus mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich perfekt für diejenigen, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage bevorzugen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten. Energiekennwert: 155,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

4 Z

Stockwerk 108 m²

Grundstück 504 m²

Schonnebeck