215.000 EUR

+++ Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer +++ Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wuppertal-Elberfeld, die mit 80 m² im 1. Obergeschoss idealen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine, ein modernes Badezimmer und einen einladenden Flur. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten, und zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanschluss sind bequem und schnell erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Die 2022 erneuerte Gasetagenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Infrastruktur. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 137,4 kWh/(m2·a)

3 Z

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Elberfeld

295.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Das vorliegende Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von großzügigen 634 m². Auf dem zu erwerbenden Grunstück befinden sich aktuell zwei Einfamilienhäuser die allerdings zum Abriss bereit sind. Zum Verkauf gehören Flurstück 131 und 146 mit insgesamt 684 m² sowie Flurstück 145, welches mit 17 m² ein Gemeinschaftsgrundstück mit 1/2 Eigentumsanteil darstellt und ausschließlich als Auffahrt zu den jeweiligen Grundstücken dient. Das hinten im Grundstück liegende Haus kann nach dem Erwerb direkt abgerissen werden um dort ein Einfamilienhaus zu errichten (auf der Flurkarte mit rotem "X" markiert). Die übrigen Gebäudeteile laut Flurkarte ergeben zusammen das andere Haus (auf der Flurkarte blau eingerahmt). Aktuell bewohnt dies ein älteres Ehepaar (73 und 83 Jahre alt), das ein lebenslanges Wohnrecht auf die besagten Gebäudeteile hat und nur die Nebenkosten aber keine Miete zahlen muss. Das Wohnrecht erlischt bei Ableben, Wegzug oder wenn das Haus nicht mehr bewohnt werden kann. Eine Übertragung des Wohnrechts an Dritte ist nicht möglich. Wenn später beide Häuser abgerissen sind, wäre ausreichend Platz für zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus vorhanden. Aufgrund des Zustandes der Häuser und des gesamten Grundstücks würde sich ein Abbruch des Bestandes und ein Neubau bzw. Neubauten anbieten, deshalb werden beide Häuser mit einem Wert von 0 angeboten, es handelt sich bei dem Kaufpreis von 349.000 nur um das Grundstück. In direkter Nachbarschaft ist eine Kinderreitschule inkl. Pferdeweide, mehrere Felder und ein Wald.

Stockwerk 684 m²

Korschenbroich

198.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in Ihrer neuen wunderbaren 3-Zimmer-Wohnung! Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und besticht durch ihren Fliesenboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine schöne Terrasse, auf der Sie entspannen und die Sonne genießen können. Dank der liebevollen Modernisierungen erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihren eigenen Stil einbringen. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllen verschiedene Wohnbedürfnisse. Insgesamt ist diese Wohnung eine großartige Gelegenheit für alle, die eine schöne, ruhig gelegene Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein! Highlights: - neue Modernisierung der Wohnung - schöne große Terrasse mit Blick ins Grüne - kein Renovierungsstau - ruhige aber zentrale Lage - 560 Kaltmieteinnahmen Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert: 140,3kWh, Energieverbrauchsausweis Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 76 m²

Stockwerk 1

Grevenbroich

146.000 EUR

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Mönchengladbach

649.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Langenfeld befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 643 m² bietet das Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 187 m² alle Annehmlichkeiten für modernes und komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter ein behagliches Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin für gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Keller beherbergt einen gemütlichen Hobbyraum, während der großzügige Garten Raum für Entspannung und Freizeit bietet. Eine praktische Garage und Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, um den Wohnraum effizient zu nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Gartenhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Ausstattungsmerkmale machen dieses Einfamilienhaus zu einem einladenden Zuhause inmitten einer grünen Oase. Daten zum Energiewert: Energiewert: 120kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

5 Z

Stockwerk 187 m²

Grundstück 643 m²

Langenfeld

119.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++ Die angebotene 55-Quadratmeter-Wohnung im begehrten Velbert verspricht ein behagliches Zuhause im Herzen der Stadt. Mit ihren 2 Zimmern und der idyllischen Lage im Dachgeschoss bietet sie eine ideale Wohnfläche für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und moderne Wohnakzente legen. Die Wohnung im Dachgeschoss besticht nicht nur durch ihre geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch besondere Details wie Schrägdachfenster, die einen charmanten Charakter verleihen. Die durchdachte Nutzung des Platzes macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel für diejenigen, die das Besondere suchen. Energiewert: 137 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Erdgas

2 Z

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Velbert

284.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie sehen die Dinge gerne von oben? Sie sind jemand der den Weitblick liebt? Sie suchen deshalb eine sehr gepflegte und hochwertig erstellte, aber trotzdem bezahlbare Wohnung im schönen Baumberg zur Selbstnutzung oder als Investment? In einem Stil, der einer Penthouse-Wohnung schon sehr nahe kommt? * In einem sanierten Zustand? * Mit einem praktischen Grundriss? * Mit mindestens 3 Zimmer? * Mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich? * Mit einem modernen Badezimmer? * Mit einem Gäste-WC? * Mit einem überdachten Balkon? * Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung? * Mit einem im Kaufpreis enthaltenen TG-Platz? * Mit einer atemberaubenden Fernsicht bis nach Köln und ins Bergische Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1974 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Ulrich-von Hassell-Str. und die zuletzt 2020 kernsanierte, 89m² große 3-Zimmer Wohnung, besticht durch seine grüne und ruhige Lage und seinem praktischen Grundriss und ist ideal für Paare oder die kleine Familie. Diese Wohnung wurde von seinem Eigentümer umfangreich kernsaniert und modernisiert. So sind folgende Dinge erneuert bzw. neu aufgearbeitet worden: - Badezimmer, Küche und Gäste-WC gefliest in hellgrau mit Villeroy & Boch Wand- und Bodenfliesen - Bodenbeläge im Wohnbereich, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer in Massivholz-Parkett in Eiche-lackiert. Sockelleisten in Echtholz weiss. - Sicherheitseingangstür - Innentüren und Zargen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - etc. Hier noch einige Details: - Sehr gepflegter und hochwertiger Allgemeinzustand - Sehr gute Ausstattung - Hoher Renovierungsstandard - Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau - Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller - Glasfaseranschluss - Hausmeisterservice - Homogene und ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend von den Eigentümern selbst genutzten Wohnungen und, und, und.... Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Fotos veröffentlicht Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 99,4 kWh; Energieklasse: C, Baujahr Heizung: 2012, Bedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 9

Monheim

109.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage im schönen Velbert mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 2,5 Zimmer? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem überdachten Balkon? *Mit guten Energiewerten? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1965 errichtete Mehrfamilienhaus auf dem Tulpenweg und die die immer wieder renovierte, und damit ohne Sanierungsstau, 58m² große 2,5-Zimmer Wohnung, besticht durch seinen praktischen Grundriss und ist deshalb für Investoren bestens geeignet. Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt zur Zeit 400,-. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Energiewert: 80,9 kWh/(m²a); Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Velbert

699.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Sie suchen ein saniertes großes Haus? -Mit 200m² Wohnfläche -Mit 5 Zimmern -Auf einem 642m² großen sonnigen Grundstück -Mit Terrasse und Balkon -Mit Doppel-Garage -Vollunterkellert -In ruhiger und beliebter Lage von Grefrath Dann sollten Sie jetzt weiterlesen! Dieses in massiver Bauweise 1973 auf dem Grundstück der Stadt Neuss gebaute, verklinkerte Haus mit 200m² Wohnfläche gibt Ihnen Platz für die ganze Familie. Sie können es als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen offenen Küche mit Essereich auch ein großes offenes Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum großen Garten und zur Terrasse ermöglicht. Das 1.OG beherbergt den gleichen schönen offenen Grundriss wie im Erdgeschoss, mit schöner Terrasse, und bietet somit freie Entfaltungsmöglichkeiten. Hier gelangen Sie über eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Diesen können Sie entspannt als Studio nutzen oder in 2 Zimmer aufteilen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hinweis: Der Erbau Zins für die Stadt Neuss beträgt 645,31 Euro im Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 43 Jahre, mit Verlängerung auf weitere 99 Jahre. Es besteht auch die Option, das Grundstück zu erwerben. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert. Unteranderem neue Bäder, Vinylböden, Fenster, Elektrik, und vieles mehr. Der große Keller bringt Ihnen genug Stauraum für Hobby, Sauna oder Home-Office. Interessiert? Bestimmt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieträger: Öl, Energiewert: 232,2kWh, Energiebedarfsausweis (dieser ist noch mit alten Werten) Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 642 m²

Neuss

529.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus in Monheim verbindet klassischen Baustil mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einem durchdachten Grundriss bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde umfassend modernisiert und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche komfortable Details. Highlights des Hauses: -Wohnfläche: Auf 142 m² verteilen sich 6 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. -Badezimmer: 2 moderne Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. -Balkon und Terrasse: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse, die zum Entspannen einladen. -Garten: Der liebevoll gepflegte Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. -Keller und Dachboden: Diese zusätzlichen Räume bieten reichlich Stauraum und Ausbaupotenzial. -Garage: Die Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. -Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. -Modernisierungen: Das Haus wurde kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist das neue, den aktuellen energetischen Bestimmungen entsprechende Dach, das erst vor knapp zwei Jahren erneuert wurde. Es handelt sich um besonders hochwertige Holzfenster, die durch ihre Doppelverglasung eine hervorragende Wärmedämmung bieten. Dieses Reihenmittelhaus in Monheim bietet eine perfekte Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 142 m²

Grundstück 230 m²

Monheim

119.900 EUR

Wir freuen uns, Ihnen diese stilvoll eingerichtete, 42 Quadratmeter große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich auf der 6. Etage eines Gebäudes mit insgesamt 44 Wohneinheiten und liegt zentral. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Beim Betreten der Wohnung durch den Eingangsbereich und den Flur gelangen Sie zu allen Räumen. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, gefolgt vom Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Einige wichtige Details zur Wohnung: Die Wohnung ist vermietet für 443,50- EUR kalt. Betriebskostenvorauszahlung 116,- . Die Küche kann nach Absprache mit Geräten übernommen werden. Möbelausstattung inbegriffen: Eine Einbauküche bestehend aus: 2 Hochschränken, Dunstabzugshaube im Hochschrank, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen mit Cerankochfeld, Edelstahlspüle, 5 Liter Untertischgerät in entsprechenden Unterschränken mit Arbeitsplatte. 2 Spiegeltürenschränke und Seilsystemlampen, Garderobe, Schuhschrank im Flur, Spiegelschrank und Waschtisch mit integriertem Schrank sowie Lampe im Bad, Esstisch mit 4 Stühlen, Massivholz- Sideboard und Vitrinenschrank, Schlafsofa mit integrierter Bettfunktion, Glas- Fernsehertisch, 1 Teppich, 1 Stehlampe, 3 Deckenlampen, einen Vorhang und ein Stoffrollo im Wohnschlafraum. Der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 99,1 kWh/(m²a) aus und klassifiziert das Gebäude als Energieeffizienzklasse C. Der Energieträger ist Erdgas. Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. #QualitätServiceVertrauen - Unsere Partnerschaften mit ausgewählten Finanzberatern und Immobilienverwaltern bürgen für Qualität und Vertrauen, auf die Sie sich verlassen können. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den Kontakt zu ausgewählten Finanzberatern und Immobilienverwaltern herzustellen, die sich durch langjährige Zusammenarbeit und bewährten Service auszeichnen. Features: - Lift

1 Z

Stockwerk 41 m²

Grundstück 500 m²

Stockwerk 6

Haan

219.000 EUR

++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++ Sie suchen Ihr neues Zuhause? Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ich freue mich, Ihnen Ihr neues schönes Zuhause im beliebten Grimlinghausen vorstellen zu dürfen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grünen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag mit einer frischen Brise beginnen können. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 59m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche ist funktional und bietet viel Platz für Ihre Wünsche. Das Badezimmer bietet viel Platz. Und ein Stellplatz ist vor der Tür. Die Nähe zum Rheinufer und zur Autobahn machen diese Wohnung attraktiv nicht nur für die Selbstverwirklichung als auch für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert: 130,2kWh, Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Neuss

649.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Solingen! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 267m² auf einem Grundstück von 638m². Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Die moderne Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein einladender Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, während ein eigener Fitnessraum Bewohner zur körperlichen Betätigung einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine Carport-Parkmöglichkeit für 2 Autos zur Verfügung, die eine komfortable Unterbringung sicherstellen. Die großzügige Terrasse mit 40m² bietet einen idyllischen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über französische Balkone, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Die gefliesten Kellerräume bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern können auch flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden, was den Wohnraum erweitert und die Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsvorlieben eröffnet. Dieses Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich als einladendes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Wohnräumen. Der Kamin und die Möglichkeit zur Nutzung eines Fitnessraums bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Förderung eines aktiven Lebensstils. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

9 Z

Stockwerk 276 m²

Grundstück 638 m²

Solingen

530.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Viel Platz für die ganze Familie! Sie suchen Ihr neues Zuhause für die ganze Familie? Dann haben wir genau das richtige für Sie. Auf ca. 96m² können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront lädt für viele gemeinsame Stunden vor dem offenen Kamin ein. Mit 3 Schlafzimmern bietet sich genügend Platz. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Der angrenzende großzügige Balkon bietet Ihnen nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch genügend Stauraum und Platz für Grillabende mit Familie und Freunden. Highlights - 4,5 Zimmer - Fußbodenheizung - offener Kamin - Einbauküche - Tiefgargenstellplatz - Aufzug - großer Balkon Genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Interessiert? Bestimmt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieträger: Strom-Mix, Energiewert: 92,6kWh, Energiebedarfsausweis Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 96 m²

Stockwerk 4

Düsseldorf

149.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir NUR Anfragen mit vollständigen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. +++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Velbert! Diese moderne und einladende 2,5-Zimmer-Wohnung auf der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1996 verspricht ein komfortables und stilvolles Wohnen inmitten einer lebendigen Nachbarschaft. Die großzügig geschnittenen 53 Quadratmeter verteilen sich auf 2,5 Zimmer und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle und einladende Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Stunden und harmoniert perfekt mit dem angrenzenden Essbereich. Das separate halbe Zimmer kann als Büro, Gästezimmer oder gemütliche Leseecke genutzt werden. Das Baujahr 1996 unterstreicht die solide Bauweise der Wohnung und gewährleistet zeitgemäßen Wohnkomfort. Durch kontinuierliche Pflege und Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 260 pro Monat, wovon 240 umlagefähig sind. Energiewert: 107,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gaszentralheizung Features: - Lift

2 Z

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

Velbert

600.000 EUR

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet modernen Komfort und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die großzügige Gartenfläche sorgt für eine angenehme Atmosphäre im Freien, während die Gaszentralheizung, Kunststofffenster und die erneuerten Wasserleitungen für eine zuverlässige und effiziente Versorgung sorgen. Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden aus, die ein stilvolles Ambiente schaffen. Zeitgemäße Badezimmereinrichtungen und praktische Kunststoffrollläden bieten zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und optimalen Sonnenschutz. Die weißen Innentüren tragen zur Helligkeit der Wohnungen bei, und die erneuerte Elektrik in Erd- und Obergeschoss garantiert Sicherheit und Energieeffizienz. Weitere Pluspunkte sind die neu gestaltete Dachkonstruktion und die effektive Drainage, die von der Einfahrt bis zu den Garagen reicht. Jede Wohneinheit ist mit einer Satellitenanlage für TV-Empfang ausgestattet und hat Zugang zu Kellerräumen. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, wobei die Mieteinnahmen 1.400 Euro kalt betragen. Eine Wohnung mit 65 m² steht derzeit frei und wartet auf einen neuen Mieter. Die vermieteten Wohnungen haben jeweils eine Größe von 80 m². Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung. Energiekennwert: 138,98 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

11 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 800 m²

Schönebeck

285.000 EUR

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus lädt Sie ein, auf 87 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 593 qm Ihre Träume zu verwirklichen. Genießen Sie entspannte Tage im großen Garten und nutzen Sie die praktische Garage. In der ruhigen Sackgasse, wo dieses Haus liegt, können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig von der modernen Glasfaserinfrastruktur profitieren. Hier finden Sie den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Das Souterrain ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Dort befinden sich ein Büro, eine Dusche, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Räume, deren Fenster im Jahr 2022 mit Außenrollos erneuert wurden. Ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiterer Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab. Die Küche ist mit Einbaugeräten (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume und Zugang zum Spitzboden. Alle Dachfenster verfügen über Außenrollos, teilweise elektrisch. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse, auf der bereits Stromanschlüsse für den Außenbereich vorhanden sind. Renovierungen: Abwasser- und Frischwasserleitungen aus 1996/1997 Elektrik im gesamten Haus aus 1996/1997 Gaszentralheizung aus 1997 Fenster mit Rollläden im Erdgeschoss aus 2022 Rollladen für ein Dachfenster (mechanisch) aus 2010 Rollläden für drei Dachfenster (elektrisch) aus 2022 Energiekennwert:199,80 kWh/(m²·a),Energieeffizienzklasse: F, Gebäudeart: Reihenhaus, Energieträger: Erdgas Dieses Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch einen wunderschönen Garten und eine Garage. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Satellite TV

4 Z

Stockwerk 87 m²

Grundstück 593 m²

Heiligenhaus

750.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die folgende Beschreibung gilt für eine Wohnung, eine zweite identische Wohnung kann optional dazu gekauft werden. Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *PROVISIONSFREI für Kaufende! *Private Nutzung oder prof. Kapitalanlage! *Gewerbliche Vermietung erlaubt: Booking.com oder AirBnB Konzept. *Overhead mtl. zwischen 5k-10k je nach Messetermine! Und hier ein weiteres HIGHLIGHT! Hier bekommen Sie Geld quasi geschenkt!!: KfW- Förderprogramm 55ee / worste buildung / serielle Sanierung Zinssatz Stand 03.09.2024 zu 2,19% eff. Jahreszins bei 20 Jahren Maximal mögliche Kredithöhe: 2 Wohneinheiten zu 150.000,00 = 300.000,00 KFW 55: 20 % Tilgungszuschuss nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Worste Building: 10 % Tilgungszuschuss nach Abschluss der Sanierung Serielle Sanierung: 10 % Tilgungszuschuss oder Zuschuss nach Abschluss der Sanierungsarbeiten Tilgungszuschuss: 60.000,00 pro Wohneinheit!! Kosten Energieberatung: 2.000,00 /WE zu 50% erstattungsfähig durch die KfW Bank KFW + gewerbliche Nutzung: Mehr geht ja wohl gar nicht in Düsseldorf! In Flingern-Süd liegt diese, brandneue Maisonette-Wohnungen Diese hochwertige Eigentumswohnung erstreckt sich über das neu errichtete Dachgeschoss und den Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Maisonette-Wohnung, offen und elegant gestaltet, bietet im Dachgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit einer speziell angefertigten Badewanne (1,40 m × 2,00 m) inklusive zusätzlichem Rainshower-Element. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC werden mit automatischen Toiletten und Sanitäranlagen führender Hersteller ausgestattet. Im Spitzboden befindet sich ein Studio und eine sonnige Loggia von ca.10,00 m2 Größe, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Flingern bietet. Von der Diele bis zum Studio erstrecken sich hochwertige Schlossdielen Parkettböden, die durch Fußbodenheizung beheizt werden. Im Sommer sorgt eine bereits eingebaute Klimaanlage für angenehme Kühle. Dank der großzügigen Aufteilung und der Panorama-Fenster entsteht eine einzigartige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der einzigartige Design-Charakter dieser neu errichteten Wohnung wird durch die exklusive Verwendung von handverlesenen Baumaterialien höchster Güte und einer exquisiten Ausstattung betont. Jeder Raum wird zudem von einem aufwändigen LED-Lichtkonzept sowie einer brandneuen Elektroinstallation profitieren, die über ein SmartHome-System gesteuert werden kann. Ein Highlight stellt die hochwertige Einbauküchen dar, ausgestattet mit einer Granit-/Marmor-/Quarz-Platte sowie sämtlichen technischen Geräten, die das Herz begehrt. Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 120 m²

Stockwerk 5

Mehr

439.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in Ihrem historischen Zuhause!! Betreten Sie Ihr neues Zuhause mit wunderschönem Altbaucharme und genießen Sie auf einer Fläche von ca. 125m² ein exklusives Wohnambiente in einer repräsentativen Villa aus dem Jahr 1902. (Davon sind ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 30m² ausgebauten Spitzboden, jedoch als Nutzfläche deklariert.) Die direkte Nachbarschaft ist nicht nur geprägt durch historische Fabrikantenvillen aus der Gründerzeit, sondern auch von der Architektur des Architekten Heinrich Plange. Das Bekannteste Gebäude von ihm ist die Villa von der Heydt, welche sich direkt nebenan befindet. Das repräsentative Aussehen der Villa und des Treppenaufgangs spiegeln das Lebensgefühl seiner Zeit wieder. Tauchen Sie in Ihre neuen vier Wände ein und profitieren Sie nicht nur von einem praktischen und großzügigen Grundriss, sondern auch von den vorhandenen Klimaanlagen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Räume, darunter die große Küche, das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Klimaanlage, das Gäste-WC, das Badezimmer mit Duschwanne, die Diele mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse. Über die Treppe im Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen. Hier befindet sich der ausgebaute Spitzboden und kann somit direkt als Büro und/oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Abstellraum gegenüber der Wohnungstür, ein eigener Keller und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage für 15.000 erworben werden, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen. Diese verfügt über einen eigenen Stromanschluss und bietet somit die Möglichkeit der Anschaffung einer WallBox. Ihr Traum vom Eigenheim findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft, bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe. Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert: 184,4kWh, Energiebedarfsausweis

2 Z

Stockwerk 92 m²

Wuppertal

349.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir NUR Anfragen mit vollständigen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. +++ In der ruhigen und idyllischen Stadt Remscheid präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reihenhaus, das durch seine großzügige Aufteilung auf vier Etagen und insgesamt 139 Quadratmetern Wohnfläche besticht. Dieses Zuhause bietet mit seinen 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Die großzügige Raumaufteilung auf vier Etagen bietet Ihnen Flexibilität und Gestaltungsfreiheit. Ihr neues Zuhause verfügt zudem über eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Der pflegeleichte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Reihenhaus in Remscheid ist eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit Komfort legen und zugleich die Vorzüge einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Objekt überzeugen.

5 Z

Stockwerk 139 m²

Grundstück 195 m²

Remscheid

889.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Ein Haus, welches seinerzeit von einem bekannten Architekten entworfen wurde? Ein Haus, dass Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Ein Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen und somit bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder auch als Kapitalanlage. WHG 1: Hauptwohnung: 152m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin, Boden im EG mit Naturschiefer ausgelegt, Schlafräume mit Teppichböden WHG 2: Abgeschlossene Einliegerwohnung: 100m², derzeit unvermietet: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Böden mit Vinyl-Designerböden * 252m² gesamt Wohnfläche und 765m² Grundstücksfläche, Nutzfläche: 25 m² * Aufgeilt auf 2 Wohnungen * Hochwertige Bauweise und Ausstattung * Großer und offener Wohn-Küchen-Essbereich in der Hauptwohnung mit Kamin * Offene Raumkonzepte auf mehreren Ebenen im Loft bzw. Split-Level Charakter * 8 Zimmer * davon 6 Schlafzimmer * 2 x Masterbad * 2 x Gäste WC * 2 x Klimaanlage * 2 x Terrassen, davon 1 überdacht * Großer Carport mit Geräte- und Fahrradraum * Sauna * Gas-Brennwert-Therme * Alle Fenster in 2019/2020 erneuert. * Alle Räumlichkeiten wurden permanent renoviert und modernisiert. * Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau * etc. etc. etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden von der Einliegerwohnung keine Fotos veröffentlicht. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 120 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Energieklasse: D, Bedarfsausweis.

8 Z

Stockwerk 252 m²

Grundstück 765 m²

Kaarst

159.000 EUR

Dieses Appartement liegt im Münstercenter, also absolut zentral zu allem, was man zum täglichen Leben braucht. Hochschule, ÖPNV, Autobahn: alles schnell erreichbar. In der ersten Etage gelegen, besticht die Wohnung, neben dem praktischen Grundriss, wohl auch mit der großen Terrasse. Eine kleine Pantryküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab. Hier fühlt sich jeder wohl, der ein Appartement sucht, welches mit einer guten Rendite vermietet werden kann oder auch als Eigennutzung für Schüler, Studenten oder Berufsanfänger. Im letzten Jahr wurde die Fassade energetisch mit einem Millionenaufwand saniert. Die Kosten sind durch Rücklagen der Eigentümer abgedeckt worden. Also, kaufen Sie jetzt dieses Objekt, welches in den nächsten Jahren weiter an Wert wachsen wird, denn kleiner Wohnraum in Düsseldorf wird weiterhin knapp sein. Zurzeit ist das Appartement vermietet. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 172 kWh; Bj. Anlagetechnik: 1991; Energieklasse: F, Verbrauchsausweis. Features: - Lift

1 Z

Stockwerk 33 m²

Stockwerk 1

Düsseldorf

499.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ ***Investoren aufgepasst*** Sie sind auf der Suche nach einem Renditestarken Investment? Dann lesen Sie weiter! Wir bieten Ihnen hier ein attraktives voll vermietetes 4 Parteien Haus im Herzen von Krefeld. Die Wohnungen, Garagen und Garten sind an solide Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen gehen pünktlich ein und wurden seit Jahren nicht mehr angepasst. Highlights: - 4 Wohnungen vermietet - 2 Garagen und Garten vermietet - Zentrale und doch ruhige Lage 30er Zone - gute Rendite mit steigerungspotential - JNKM 35.880 - Faktor 13 - Rendite 7,1% und, und, und,... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestimmt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Daten zum Energieausweis: Energieträger: Öl, Energiewert: 136,1kWh, Energiebedarfsausweis

6 Z

Stockwerk 210 m²

Krefeld

499.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Investoren mit Kreativität aufgepasst Sie suchen ein langfristiges Investment, dann haben wir das richtige für Sie. Hier haben wir ein voll vermietetes 6 Parteien Mehrfamilienhaus im Herzen von Krefeld. Die Mieteinnahmen gehen pünktlich ein und wurden seit Jahren nicht mehr angepasst. Daher bietet sich eine Möglichkeit der Mietanpassung. Highlights: - 6 Wohnungen voll vermietet - Zentrale und doch ruhige Lage 30er Zone - gute Rendite mit steigerungspotential - JNKM 33.720 - Faktor 14 - Rendite 6,7% - Heizung aus dem Jahr 2005 2018 wurde der Anbau umfangreich modernisiert und das Vorderhaus renoviert. Sie scheuen sich nicht vor Herausforderungen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich. Ich freue mich auf Sie! Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert: 238,3kWh, Energiebedarfsausweis

15 Z

Stockwerk 279 m²

Grundstück 190 m²

Krefeld