889.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Ein Haus, welches seinerzeit von einem bekannten Architekten entworfen wurde? Ein Haus, dass Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Ein Haus für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Ein Haus, dass durch Sie erobert und mit Leben gefüllt werden möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen und somit bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder auch als Kapitalanlage. WHG 1: Hauptwohnung: 152m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin, Boden im EG mit Naturschiefer ausgelegt, Schlafräume mit Teppichböden WHG 2: Abgeschlossene Einliegerwohnung: 100m², derzeit unvermietet: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Böden mit Vinyl-Designerböden * 252m² gesamt Wohnfläche und 765m² Grundstücksfläche, Nutzfläche: 25 m² * Aufgeilt auf 2 Wohnungen * Hochwertige Bauweise und Ausstattung * Großer und offener Wohn-Küchen-Essbereich in der Hauptwohnung mit Kamin * Offene Raumkonzepte auf mehreren Ebenen im Loft bzw. Split-Level Charakter * 8 Zimmer * davon 6 Schlafzimmer * 2 x Masterbad * 2 x Gäste WC * 2 x Klimaanlage * 2 x Terrassen, davon 1 überdacht * Großer Carport mit Geräte- und Fahrradraum * Sauna * Gas-Brennwert-Therme * Alle Fenster in 2019/2020 erneuert. * Alle Räumlichkeiten wurden permanent renoviert und modernisiert. * Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau * etc. etc. etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden von der Einliegerwohnung keine Fotos veröffentlicht. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 120 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Energieklasse: D, Bedarfsausweis.

8 Z

Stockwerk 252 m²

Grundstück 765 m²

Kaarst

990.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das besondere Renditeobjekt? Ein Haus, welches von seinem jetzigen Eigentümer, in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde und somit keinen Sanierungsstau hat? Ein Haus, welches Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses Objekt ist aufgeteilt in 2 voneinander getrennten Wohnungen; *310m² gesamt Wohnfläche und 760m² Grundstücksfläche *Gehobene Bauweise und Ausstattung *8 (Schlaf-)Zimmer *2 Küchen *Wintergarten als Esszimmer *3 x Badezimmer *1xGäste-WC *offener Kamin *Sauna *Großer Keller mit weiteren Räumen (Nutzfläche) *Doppel-Garage *4 Außenstellplätze *Dach erneuert in 2020 *Kessel getauscht in 2018 *etc. etc. etc Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Gerne geben wir Ihnen Weitere in unserem Exposé. Daten zum EnEV: Energieträger: Öl ; Energiekennwert: 150 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2022; Energieklasse: E, Bedarfsausweis.

8 Z

Stockwerk 310 m²

Grundstück 760 m²

Erkrath

1.850.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein rundherum solides Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand? Im beliebten Stadtteil Unterrath? Mit mindestens 14 Wohneinheiten? Ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau? Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 552m² Gesamtwohnfläche *ca. 528m² Grundstücksfläche *Aufgeilt auf 14 1-2 Zimmer-Wohnungen *von 27 - 63m² *ca. 82.000,- Nettomieteinnahme p.a. *6 Garagen Dieses Haus wurde 1975 fertig gestellt und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Balkone, Dachgauben, Fassade, Heizung etc Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand. Highlights: 2015 neue Kunststoff-Isolierfenster. 2017 Sanierung der Balkone. 2024 neue Gas-Brennwertheizung. 2024 Außenfassade erhielt eine thermische Dämmung Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 96 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: C, Bedarfsausweis. Features: - Balcony - Terrace

20 Z

Stockwerk 552 m²

Grundstück 528 m²

Düsseldorf

151.000 EUR

149.000 EUR

Stockwerk 73 m²

Wickrath

399.000 EUR

Stockwerk 150 m²

Grundstück 310 m²

Odenkirchen

399.000 EUR

Stockwerk 150 m²

Grundstück 310 m²

Odenkirchen

699.000 EUR

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und sechs separaten Wohnungen zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit und sechs separaten Wohnungen, von denen jede über ein eigenes Grundbuch verfügt. Die Immobilie liegt zentral an der Eppinghofer Straße und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück hat eine Fläche von 333 m², während die Gesamtwohnfläche des Hauses 420 m² beträgt. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss rechts: Gewerbeeinheit (Ladenlokal) mit 59,76 m² 1. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m², 2,5 Zimmer 1. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m², 2,5 Zimmer 2. Obergeschoss links: Wohnung mit 48 m², 2,5 Zimmer 2. Obergeschoss rechts: Wohnung mit 50 m², 2,5 Zimmer 3. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit 98 m², 4 Zimmern, Küche und 2 Badezimmern Dachgeschoss: Wohnung mit 67 m², 4 Zimmern, Küche und 1 Badezimmer Die Immobilie erzielt derzeit verlässliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 35.040 jährlich, die durch die zentrale Lage und die stabile Vermietung abgesichert sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine attraktive Gelegenheit. Die zentrale Lage, die durchdachte Aufteilung der Einheiten und das Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders interessant. Energiekennwert: 163,10 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Features: - Balcony

18 Z

Stockwerk 470 m²

Grundstück 332 m²

Mülheim an der Ruhr

995.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche, das Exklusive? Das mit Abstand wohl einzigartigste Haus in Düsseldorf? Eine im Haus-in-Haus-Stil 2001 erbaute Wohnung, welche sich in einem Hinterhof, und somit ruhig gelegen, befindet? Aber aufgrund der Bauweise eher ein Haus als eine Wohnung ist? Ein Haus, welches Sie von dem hohen Standard überzeugen wird? Ein Haus für den Kenner von außergewöhnlichen Immobilien? Ein Objekt, wo jeder seinen Lieblingsplatz findet? Welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: Dieses Haus wurde 2001 in einem Hinterhof auf der Becherstraße an ein bestehendes Mehrfamilienhaus angebaut. Dazu wurde der ursprüngliche Gewölbekeller von 1913 mit integriert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist an die entsprechende Eigentümergemeinschaft angeschlossen. Das Objekt hat einen eigenen Zugang und eigene Parkplätze, sowie zwei separate Terrassen, eine im EG und eine im 1.OG und daher viel Platz um sich nach einem stressigen Tag zu erholen. Ein im großen Wohnzimmer integrierter Gaskamin ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch eine Heiz-Alternative. Der große offene Wohn-Küchen-Essbereich ist ein wirkliches Highlight in diesem Haus. So bringt er mit seinen großen Fenster viel Helligkeit in diesen Bereich. *182m² Gesamtwohnfläche *Nutzfläche 30m² *Aufgeilt auf 2 Ebenen in Split-Level-Bauweise mit bis zu 5 m hohen Decken in Derendorf *Hochwertige Bauweise und Ausstattung *Großer und offener Wohn-Küchen-Essbereich *Bodentiefe Fenster *3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer *2 x Badezimmer *2xTerrasse *Fliesen, Buchenparkett, Betonböden *Überdachter Doppelparkplatz Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden nur wenige Bilder veröffentlicht. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 130 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2001; Energieklasse: D, Bedarfsausweis. Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 182 m²

Grundstück 100 m²

Düsseldorf

677.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, die vielseitig genutzt werden können, gestalten Sie hier Ihr individuelles Wohnkonzept. Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von 642 m² lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, die sich ideal für gesellige Abende eignen. Eine Doppelgarage bietet zudem praktischen Stauraum für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen reichlich Platz für Hobbys, eine Sauna oder ein Home-Office. Der große Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erst 2023 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Sie profitieren von neuen Bädern, hochwertigen Vinylböden, modernen Fenstern, einer zeitgemäßen Elektrik und vielem mehr. Zusätzlich gibt es eine Erbpacht für die Stadt Neuss in Höhe von 645,31 Euro pro Jahr, mit einer Restlaufzeit von 43 Jahren und der Option auf Verlängerung um weitere 99 Jahre. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und beliebten Lage von Grefrath zu erwerben! Highlights im Überblick: - Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten - ausgebautea Dachgeschoss - 200m² Wohnfläche - 5 Zimmern - 642m² großen sonniges Grundstück -Mit Terrasse und Balkon -Mit Doppel-Garage (für 20.000 nicht im VK enthalten) -Vollunterkellert -In ruhiger und beliebter Lage von Grefrath Daten zum Energiewert: Energiewert: 232,2KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Etagenwohnung Ausweistyp: bedarfsbasiert (dieser ist noch mit alten Werten) , Energieträger: Öl Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 642 m²

Neuss

759.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Exklusive Stadtvilla - Ein Zuhause für die Seele Willkommen in Ihrem Traumdomizil, einem Ort, der nicht nur Wände und Möbel, sondern Emotionen und Träume beherbergt. Diese exklusive Stadtvilla, erbaut zwischen den Jahren 2015 und 2016, ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Oase der Geborgenheit, ein Ort, an dem Sie Ihre Geschichte schreiben können. Betritt man das Anwesen, fällt sofort das zeitlose Design ins Auge. Die elegante Fassade, geziert von Solarpanelen, verheißt Nachhaltigkeit und Modernität. Doch es ist nicht nur das Äußere, das beeindruckt - es ist die Liebe zum Detail, die in jedem Aspekt dieses Hauses steckt. Treten Sie ein und fühlen Sie die Wärme der Fußbodenheizung unter Ihren Füßen. Die großzügige offene Wohnküche lädt zum Verweilen ein, während der Kamin mit seinem sanften Knistern eine Atmosphäre der Behaglichkeit schafft. Hier ist Raum für Geselligkeit und gemeinsame Erinnerungen, für Familienfeste und gemütliche Abende zu zweit. Doch das ist noch nicht alles. Die Villa ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Wohlfühlens. Die Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während der Wintergarten ein sonnendurchfluteter Rückzugsort ist, um die Natur auch an kühleren Tagen zu genießen. Das Herzstück dieser Residenz ist zweifellos die Sauna - ein Ort der Entspannung und Regeneration, an dem Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Hier können Sie zur Ruhe kommen, den Gedanken freien Lauf lassen und neue Energie tanken. Und dann wäre da noch das Grundstück. Mit einer Größe von 535m² bietet es genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder das Anlegen eines eigenen Gartens - hier können Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Diese Stadtvilla ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Träume wahr werden, an dem Erinnerungen entstehen und an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen können. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies. Eine Garage inklusive einem Stellplatz vor der Garage sind ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin! Energiewert: 42 kWh/(m²a); Gebäudeart: Stadtvilla; Klasse: A Features: - Terrace

6 Z

Stockwerk 175 m²

Grundstück 535 m²

Velbert

299.000 EUR

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld-Oppum, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Dieses Objekt bietet sowohl Raum zum Wohnen als auch zur geschäftlichen Nutzung und vereint Charme, Funktionalität und Potenzial. Das Vorderhaus umfasst eine großzügige Wohnung sowie eine attraktive Ladenfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Anbau, der eine Einliegerwohnung, eine geräumige Hoffläche und eine Garage bietet. Dadurch entsteht zusätzlicher Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Daten im Überblick: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1923 erbaut und 1978 saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², eine Grundstücksgröße von 580 m² sowie eine Ladenfläche von ca. 72 m². Ein zusätzlicher Anbau umfasst eine Einliegerwohnung, eine großzügige Hoffläche und eine Garage. Der Energieausweis (Bedarfsausweis vom 08.08.2020) weist die Energieeffizienzklasse E mit einem Verbrauch von 152,6 kWh/m²a aus. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Wir freuen uns über Ihren Anruf Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

5 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 580 m²

Oppum

140.000 EUR

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr 1903 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet auf 63 m² idealen Platz zum Wohlfühlen. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Der geräumige Flur lässt sich perfekt als zusätzlichen Stauraum oder als kleine Bibliothek einrichten. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und das stilvolle Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in die ruhige Umgebung bietet. Darüber hinaus gehört ein privater Kellerraum zur Wohnung, und die Bewohner haben Zugang zu einem gepflegten, gemeinschaftlichen Garten ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und niedrige Energiekosten gewährleistet. Diese Kombination aus Altbaucharme und modernem Komfort macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Singles oder Investoren. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 2

Duisburg

490.000 EUR

In Tönisvorst, eine großzügige und moderne Wohneinheit. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 117 m² und wurde im Jahr 2005 erbaut. Freuen Sie sich auf 5,5 Zimmer, ein Vollbad und ein Gäste-WC, ausgebautes Dachstudio, reichlich Stauraum oder Platz für Handwerk oder Hobby im Keller und einen Hauswirtschaftsraum, sowie eine Garage mit Stellplätzen direkt am Haus. Das Haus liegt in einer ruhigen und privaten Lage in gesitteter Nachbarschaft. Dadurch ist ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das Erdgeschoss verfügt einen Eingangsflur. Von hier aus gelangen Sie zur Küche, Abstellraum, zum großzügigen Wohnessbereich, zum Gäste-WC und ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramaelemente. Der Blick aus dem Wohnzimmer in den Garten ist einfach bezaubernd. Fußbodenheizung im Erdgeschoss gehört hier zum Standard. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den gemütlichen Garten. Von hier aus gelangen Sie zur Grünfläche. Im ersten Stock befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer, ein großes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. In der zweiten Etage befindet sich das komplett ausgebaute Dachstudio. Das Haus verfügt über eine Klinkerfassade und ist besonders robust gebaut. Eine Garage und Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Insgesamt bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche, eine moderne Ausstattung und eine ruhige und private Lage. Hier ist genug Platz für die ganze Familie. Der Singlehaushalt kann hier Beruf und Wohnen vereinen. Oder Sie genießen einfach das Platzangebot. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Die tolle Wohnsiedlung und die Lage an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Highlights: -Helle, freundliche und moderne Räume -Rapido Gasheizung mit Warmwasserspeicher -Garten, Terrasse, Garage und Stellplätze. -Weitläufigen Wiese Grundsteuern und sonstige Abgaben belaufen sich auf EUR 196,99 pro Quartal, für Strom, Gas und Wasser wurde der Haushalt für EUR 188,-- monatlich versorgt. Energiewert: 109,03 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: D; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Gas Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 117 m²

Grundstück 250 m²

Tönisvorst

619.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Hier fühlt sich einfach jeder wohl.. Warum ? : Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit einem großzügigen Raumangebot, einem traumhaften Garten und einer Vielzahl von Komfortmerkmalen. Sie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Lichtdurchflutet und offen gestaltet, bietet der Wohnbereich ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der mit einem stilvollen Gartenhaus ausgestattet ist. Im 1.OG befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, das für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im ausgebautem Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer. Eine private Sauna mit angrenzender Dusche und WC bietet einen perfekten Wellnessbereich für entspannende Stunden. Zusätzlich bietet das Haus ein großzügigen Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist, sei es für Bastelprojekte, Fitness oder als Spielzimmer für die Kinder. Highlights im Überblick: - familienfreundliche Lage - laufend modernisiert - Fußbodenheizung - 2 Badezimmer - Sauna - Gäste WC - Geräumiger Keller - ausgebauter Dachboden - mehrere Abstellräume - Garage - modernes Hauptbadezimmer Daten zum Energiewert: Energiewert: 152,2 KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Doppelhaushälfte Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas

6 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 367 m²

Langenfeld

215.000 EUR

++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++ Sie suchen Ihr neues Zuhause? Oder sind Sie auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ich freue mich, Ihnen eine schöne, frisch renovierte Wohnung im Stadtteil Wersten im begehrten Düsseldorfer Süden vorstellen zu dürfen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen Balkon mit einem herrlichen Blick in den grünen Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees genießen und den Tag mit einer frischen Brise beginnen können. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 55m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl über zwei Zimmer und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Küche wurde neu eingebaut und bietet Platz für Ihre Wünsche. Das zeitlose Badezimmer verleiht der Wohnung eine moderne Note. Die Nähe zur Universität und der Uni-Klinik macht diese Wohnung auch attraktiv für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert: 105,5kWh, Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Düsseldorf

339.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung im schönen Oberbilk mit viel Potenzial? *Mit einem praktischen Grundriss? *Mit mindestens 3 Zimmer? *Mit hochwertigen Laminatböden in den Wohnbereichen? *Mit einem gemütlichen Wohnbereich? *Mit einem modernen Badezimmer? *Mit einem schönen Balkon? *Mit einem Blick in den weitläufigen Innenhof? Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 2000 errichtete Mehrfamilienhaus in Oberbilk, nahe des HBF, und die per Lift bequem zu erreichende 68m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch seine perfekte, zentrale Lage und seinem praktischen Grundriss. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist derzeit leer stehend. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Daten zum EnEV: Energieträger: Fernwärme; Energiekennwert: 194,9 kWh; Energieklasse: F, Verbrauchsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 68 m²

Stockwerk 1

Düsseldorf

284.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie sehen die Dinge gerne von oben? Sie sind jemand der den Weitblick liebt? Sie suchen deshalb eine sehr gepflegte und hochwertig erstellte, aber trotzdem bezahlbare Wohnung im schönen Baumberg zur Selbstnutzung oder als Investment? In einem Stil, der einer Penthouse-Wohnung schon sehr nahe kommt? * In einem sanierten Zustand? * Mit einem praktischen Grundriss? * Mit mindestens 3 Zimmer? * Mit einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich? * Mit einem modernen Badezimmer? * Mit einem Gäste-WC? * Mit einem überdachten Balkon? * Mit einer sehr hochwertigen Ausstattung? * Mit einem im Kaufpreis enthaltenen TG-Platz? * Mit einer atemberaubenden Fernsicht bis nach Köln und ins Bergische Dann sollten Sie jetzt weiter lesen! Dieses im Jahre 1974 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Ulrich-von Hassell-Str. und die zuletzt 2020 kernsanierte, 89m² große 3-Zimmer Wohnung, besticht durch seine grüne und ruhige Lage und seinem praktischen Grundriss und ist ideal für Paare oder die kleine Familie. Diese Wohnung wurde von seinem Eigentümer umfangreich kernsaniert und modernisiert. So sind folgende Dinge erneuert bzw. neu aufgearbeitet worden: - Badezimmer, Küche und Gäste-WC gefliest in hellgrau mit Villeroy & Boch Wand- und Bodenfliesen - Bodenbeläge im Wohnbereich, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer in Massivholz-Parkett in Eiche-lackiert. Sockelleisten in Echtholz weiss. - Sicherheitseingangstür - Innentüren und Zargen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - etc. Hier noch einige Details: - Sehr gepflegter und hochwertiger Allgemeinzustand - Sehr gute Ausstattung - Hoher Renovierungsstandard - Kein Renovierungs- oder Sanierungsstau - Waschmaschinenanschluss in Bad und Keller - Glasfaseranschluss - Hausmeisterservice - Homogene und ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend von den Eigentümern selbst genutzten Wohnungen und, und, und.... Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Fotos veröffentlicht Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 99,4 kWh; Energieklasse: C, Baujahr Heizung: 2012, Bedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 9

Monheim

490.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein großes Grundstück in ruhiger Lage in Vennhausen? Mit mindestens 700m² Größe? In einer reinen Wohnlage? In Süd-West Ausrichtung? Ein Grundstück, welches durch Sie erobert werden und mit Leben gefüllt möchte? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Das Grundstück liegt am Ende einer reinen Anwohnerstraße in Vennhausen *773m² Grundstücksfläche *Bauzeichnung über 232m² Wohnfläche liegt vor *Anbindung an Gas/Wasser/Strom ist vorhanden Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Grundstück und den unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen!

Stockwerk 773 m²

Düsseldorf

69.900 EUR

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Besichtigung erfolgt durch Vergabe von Einzelterminen. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach so lange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebots verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. In dieser bezaubernden Wohnung, die das erste Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hochheide einnimmt, finden Sie eine Raumgestaltung, die Ihre Emotionen anspricht. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Charme aus. Durchdacht angeordnete Räumlichkeiten schaffen ein Ambiente voller Licht. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum reizvollen Balkon. Die Küche ist separat zugänglich, ebenso wie das Badezimmer mit Wanne, das Annehmlichkeiten für Ihr Wohlbefinden bietet. Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Zimmer erreichen Sie über die Diele. Die Waschmaschine können Sie bequem in der Küche abstellen. Der Ausblick vom Wohnzimmer ins Grüne verleiht der Wohnung ein warmes und einladendes Flair. Das Panorama Fenster schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt effizient mittels einer Fernwärmeheizung. Im Souterrain des Hauses stehen Ihnen neben dem Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ebenso finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Raum für Fahrräder und ähnliche Gegenstände. Diese Wohnung kombiniert raffiniertes Design, zeitgemäßen Komfort und eine zentrale Wohnlage perfekt für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie eignet sich besonders gut für Singles oder Paare. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird leer übergeben, sodass Sie in Kürze einziehen können. Das Hausgeld mit Heizkosten beläuft sich auf 392,- EUR im Monat, davon fließen 23 EUR in die Rücklagenkasse. Energieeffizienz: 150 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieeffizienzklasse: E; Bedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Grundstück 4.700 m²

Stockwerk 1

Duisburg

419.900 EUR

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet einen hervorragenden Faktor von 13,8 und eine Rendite von 7,26 % Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen, darunter gemütliche Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit Grillplatz schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende im Freien. Die Mieterschaft ist harmonisch und sorgt für eine stabile Mieterstruktur Die Wohnungsgrößen im Detail sind: Erdgeschoss 88 m² und 35 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m² sowie Obergeschoss 90 m². Die jährlichen Istmieteinnahmen betragen 32.341,20 EUR kalt Das Objekt wurde zwischen 1990 und 1996 umfassend saniert. Die Strom- und Sanitärleitungen wurden erneuert, die Stromleitungen sind dreiphasig, und die Vaillant-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2009. Das Treppenhaus ist gefliest, während Türen, Bäder und Fenster aus 1990 stammen. Teilweise wurden die Decken abgehängt. Das Haus präsentiert sich in einem altersgerechten Zustand. Für die Zukunft sind die Installation von FI-Sicherungen und ein neuer Fassadenanstrich vorgesehen. Die nach Süden ausgerichtete Grünanlage bietet Raum zur Erholung und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur in zentrumsnaher Lage in Hochfeld, nur etwa 3 km von der Stadtmitte entfernt Die Daten zum Energieausweis sind: Energiekennwert 171,6 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse F, Gebäudeart Mehrfamilienhaus, Baujahr 1923, Anlagentechnik Vaillant Baujahr 2009, Ausweistyp Verbrauchsausweis und Energieträger Fernwärme. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

16 Z

Stockwerk 481 m²

Grundstück 500 m²

Hochfeld

180.000 EUR

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Essen-Frohnhausen. Die Wohnfläche beträgt 72 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung (Etagenwohnung, Baujahr 1956) überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Sie ist mit Kunststoff-Doppelglasfenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung und guten Lärmschutz sorgen. Zusätzlich wurden die Zimmertüren erneuert und der Fußboden in allen Wohnräumen kürzlich modernisiert, was eine helle und ansprechende Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Eckdaten: Das monatliche Hausgeld beträgt 350 , die Heizungsart ist eine Gasheizung. Der Energiekennwert beträgt 138,60 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist E, und als Energieträger wird Erdgas verwendet. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

3 Z

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 2

Frohnhausen

330.000 EUR

Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² und bietet mit einer Wohnfläche von 108,45 m² ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder ein Paar, das Raum für individuelle Gestaltung sucht. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und überzeugt durch seinen klassischen Schnitt, der viel Potenzial für Modernisierungen und kreative Ideen bietet. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es als Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was für Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt. Die Immobilie bietet großes Potenzial für Individualisten, die ein Haus mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Sie eignet sich perfekt für diejenigen, die eine ruhige, dennoch zentrale Lage bevorzugen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren möchten. Energiekennwert: 155,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

4 Z

Stockwerk 108 m²

Grundstück 504 m²

Schonnebeck

295.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Das vorliegende Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von großzügigen 634 m². Auf dem zu erwerbenden Grunstück befinden sich aktuell zwei Einfamilienhäuser die allerdings zum Abriss bereit sind. Zum Verkauf gehören Flurstück 131 und 146 mit insgesamt 684 m² sowie Flurstück 145, welches mit 17 m² ein Gemeinschaftsgrundstück mit 1/2 Eigentumsanteil darstellt und ausschließlich als Auffahrt zu den jeweiligen Grundstücken dient. Das hinten im Grundstück liegende Haus kann nach dem Erwerb direkt abgerissen werden um dort ein Einfamilienhaus zu errichten (auf der Flurkarte mit rotem "X" markiert). Die übrigen Gebäudeteile laut Flurkarte ergeben zusammen das andere Haus (auf der Flurkarte blau eingerahmt). Aktuell bewohnt dies ein älteres Ehepaar (73 und 83 Jahre alt), das ein lebenslanges Wohnrecht auf die besagten Gebäudeteile hat und nur die Nebenkosten aber keine Miete zahlen muss. Das Wohnrecht erlischt bei Ableben, Wegzug oder wenn das Haus nicht mehr bewohnt werden kann. Eine Übertragung des Wohnrechts an Dritte ist nicht möglich. Wenn später beide Häuser abgerissen sind, wäre ausreichend Platz für zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus vorhanden. Aufgrund des Zustandes der Häuser und des gesamten Grundstücks würde sich ein Abbruch des Bestandes und ein Neubau bzw. Neubauten anbieten, deshalb werden beide Häuser mit einem Wert von 0 angeboten, es handelt sich bei dem Kaufpreis von 349.000 nur um das Grundstück. In direkter Nachbarschaft ist eine Kinderreitschule inkl. Pferdeweide, mehrere Felder und ein Wald.

Stockwerk 684 m²

Korschenbroich

260.000 EUR

Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihren Genuss. Kernsanierte Wohneinheiten aller erster Sahne. Insgesamt werden hier 21 hochmoderne, bis ins kleinste Detail perfektionierte Einheiten veräußert. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1957 erbaut und war ein Wohn-und Geschäftshaus, welches derzeit zum Zweck der wirtschaftlich rentablen Nutzung, in möblierte Appartements für Studenten und Geschäftsreisende umgebaut wird. Im Zuge der Nutzungsänderung entstehen im Anbau, der sich im hinteren Bereich des Hauses befindet, vier weitere komplett neu sanierte und möblierte Traum-Appartements. Bei einem Verkauf wird notariell eine monatlicher Mietzins von EUR 18,-- netto pro qm gewährleistet. Dafür, dass das Objekt stetig und verlässlich vermietet ist, sorgt die Hausverwaltung. Dies ist ebenfalls notariell und vertraglich festgehalten geregelt. Also ein echtes ''rundum-sorglos-Paket''... Bei Interesse und für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch erreichen. Energieausweis wird nachgereicht, aktuell ist noch keine Heizung verbaut.

4 Z

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 1

Heide