690.000 EUR

Wir stellen eine großartige Wohnmöglichkeit im ruhigen Stadtteil Vič in Ljubljana vor: ein modernes zweistöckiges Haus mit 127,60 Quadratmetern Wohnfläche, eingebettet in eine ruhige grüne Enklave, nur 1 Kilometer von Špica entfernt. Diese Residenz wurde 2017 auf einem großzügigen 581 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Design und natürlicher Umgebung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnbereich führt, der nahtlos in eine elegante Küche und einen Essbereich integriert ist. Eine praktische Gästetoilette, ein vielseitiger Raum, der sich ideal für ein Arbeitszimmer oder ein Büro eignet, und direkter Zugang zu einer offenen Terrasse mit Blick auf den grünen Garten vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie einen gut ausgestatteten Flur, der zu zwei charmanten Kinderzimmern, einem luxuriösen Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum führt. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der einen idyllischen Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung bietet. Im Außenbereich bietet der sorgfältig angelegte Garten eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, sowie einen ausgewiesenen Grillplatz und viel Platz für Freizeit und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Zusätzlich sorgen zwei überdachte Parkplätze neben dem Haus für Komfort und Schutz für Fahrzeuge. Dieses Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten für Komfort und Bequemlichkeit ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe für effizientes Heizen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage und elektrische Jalousien. Darüber hinaus profitiert das Anwesen von seiner Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen, die Komfort gewährleisten, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen. Diese außergewöhnliche Residenz wird komplett möbliert und bezugsfertig angeboten und bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer begehrten Lage zu genießen. Preis: 690.000 EUR https://altum-capital.eu/en/investment/contemporary-two-story-house-in-ljubljana/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Parking - Garden - Furnished - Balcony - Barbecue - Intercom - Internet - Terrace

5 Z

3 Ba

Stockwerk 128 m²

Grundstück 581 m²

Domzale

3.400.000 EUR

3.390.000 EUR

Entdecken Sie den Inbegriff des luxuriösen Wohnens im Herzen von Ljubljana mit der Villa Rozhnik, einer prestigeträchtigen Residenz, die im Sommer 2023 fertiggestellt werden soll. Eingebettet in das Diplomatenviertel und in der Nähe der italienischen Botschaft bietet diese opulente dreistöckige Villa einen exklusiven Lebensstil, der sich durch Eleganz und modernen Komfort auszeichnet. Die Villa Rozhnik befindet sich in bester Lage und ist nahtlos in ein Naturschutzgebiet integriert, das von viel Grün umgeben ist. Das architektonische Wunderwerk verfügt über drei Ebenen mit üppigen Terrassen und einem Dachgarten, der mit der Umgebung harmoniert. Das Interieur strahlt Raffinesse aus und verfügt über Designerbäder, Holz- und Terrazzoböden, einen Kamin und einen Wellnessbereich. Die Villa wurde für den anspruchsvollen Hausbesitzer entworfen und verfügt über einen Aufzug für einen nahtlosen Zugang, einen privaten Zugang zum angrenzenden Naturschutzgebiet und Energieautarkie durch ein Solarkraftwerk und eine Wärmepumpe. Genießen Sie den Komfort von Klimaanlage, Luftrückgewinnungssystemen sowie Fußbodenheizung und -kühlung und sorgen Sie für eine überragende Lebensqualität in dieser modernen, stilvollen Wohnung. Technische Daten und Details: – Wohnfläche: 433 m2 – Grundstücksfläche: 557 m2 – 4 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer privaten Terrasse oder Loggia – 5 voll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen italienischen Möbeln und Sanitärkeramik – Privater Aufzug –Kamin – Begrünte Dächer und Terrassen mit Bewässerungssystemen, geschmückt mit hitzebeständigen Bäumen und Pflanzen – Solarkraftwerk und Viessman Wärmepumpe – Gas- und Stromversorgung – Villa komplett möbliert und schlüsselfertig ausgestattet verkauft – Klimaanlage und Luftrückgewinnungssystem – Fußbodenheizung und -kühlung – Sauna (Finnisch und Infrarot) – Badewanne im Jacuzzi-Stil – Geräumige Garage (ca. 50 m2) für zwei Autos mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge – 3 Außenparkplätze und mehr. Diese unvergleichliche Residenz wird zu einem Preis von 3.400.000 Euro angeboten und stellt den Gipfel des luxuriösen Lebens in Ljubljana dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Villa Rozhnik zu Ihrer privaten Oase der Raffinesse und des Komforts zu machen. https://altum-capital.eu/en/investment/prestigious-residence-on-a-unique-location-in-the-center-of-ljubljana/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Balcony - Barbecue - Electric Vehicle Charging - Furnished - Garage - Garden - Internet - Lift - Parking - Sauna - Security - Terrace

4 Ba

Stockwerk 433 m²

Grundstück 557 m²

Domzale

750.000 EUR

Eine äußerst geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 229,10 m², die sich in ausgezeichneter Lage außerhalb von Bežigrad, in der ruhigen Nachbarschaft befindet. Die Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug befindet, wurde 2009 erbaut und befindet sich im 2. Stock. Die Wohnung ist hell, funktional eingerichtet und klimatisiert. Es verfügt über hohe Decken, große Fenster und eine private Terrasse auf dem Dach des Gebäudes. Dazu gehören auch zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn, Grünflächen und der gesamten Infrastruktur (Schule, Gesundheitszentrum, Krankenhaus, Geschäft) sorgt für einen angenehmen Aufenthalt. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine geräumige Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zur Loggia, drei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang zur Loggia), einen Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die S-W-Position, hohe Decken und große Glasflächen schaffen ein Gefühl von Geräumigkeit, und natürliches Licht füllt die Räume. Der besondere Wert der Wohnung ist die große Dachterrasse mit einer Fläche von 107,50 m², auf der eine Sommerküche, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool eingerichtet werden können. Die Terrasse verfügt über die notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwassersysteme). Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich optischem Internet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung über ein Heizungsrohr, sowie eine Klimaanlage mit einem Split-System in allen Räumen. Die Lage ist hervorragend, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum AC-Ring, Grünflächen und der gesamten Infrastruktur befindet, was einen komfortablen und hochwertigen Aufenthalt ermöglicht. Die Immobilie wird lastenlos im Grundbuch eingetragen. Features: - Air Conditioning - Dining Room - Dishwasher - Garage - Furnished - Intercom - Internet - Lift - Parking - Washing Machine

4 Z

3 Ba

Stockwerk 103 m²

Domzale

1.100.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 159 m²

Domzale

900.000 EUR

860.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Domzale

659.000 EUR

555.000 EUR

Wir bieten eine 4-Zimmer-Wohnung von 126 m2 mit Blick auf die Burg in der Altstadt von Ljubljana zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1861 erbaut. Die Wohnung mit hohen Decken, die sich im 2. Stock befindet, wurde komplett renoviert und hat einen modernen Look. Elektrik, Fußboden, Sanitäranlagen wurden bei der Reparatur komplett ausgetauscht und neue Türen und Fenster eingebaut. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur mit hohen Einbauschränken, einem großen hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad), einem Gäste-WC und einem Kinderzimmer. Parken ist in der Tiefgarage Zvezda möglich, die nur 190 Meter vom Haus entfernt ist. Diese Tiefgarage bietet besonders günstige Mietkonditionen für Bewohner des alten Zentrums von Ljubljana. Internet-Optik. Zentralheizung plus Elektro. Die Wohnung ist umgeben von allen notwendigen städtischen Infrastrukturen zum Leben. Preis 585.000 EUR. https://altum-capital.eu/en/investment/4-room-apartment-with-a-view-of-the-castle-in-the-center-of-old-ljubljana/

4 Z

3 Ba

Stockwerk 126 m²

Stockwerk 2

Domzale

890.000 EUR

Wir bieten ein geräumiges vierstöckiges Haus mit einer Fläche von 404 m2 in Ljubljana, Bežigrad-Savlje, zum Verkauf an. Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.350 m2 in ruhiger, sonniger Lage mit einem großen grünen Garten und unmittelbarer Nähe zur gesamten städtischen Infrastruktur. Im Untergeschoss befinden sich: eine Garage, ein Heizraum, 2 separate Räume für Lagerung und Erholung, eine Küche mit Esszimmer, eine Sauna und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Flur, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Hauswirtschaftsräume, eine Toilette und Zugang zu einer offenen Terrasse von 28 m2. In der obersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur, überdachter Balkon von 5 m2. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit einem weiteren kleineren Nebenraum. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Das Haus wurde 1978 erbaut. Das Grundstück hat einen teilweise landwirtschaftlichen Zweck (655 m2). Heizung mit Öl, zentral, mit Heizkörpern. Viessmann Backofen. Garage für ein Auto, sowie ein eingezäunter Bereich vor dem Haus gibt es mehrere weitere Parkplätze. Preis 890.000,00 EUR. https://altum-capital.eu/en/investment/spacious-house-in-ljubljana/ Features: - Barbecue - Furnished - Parking - Internet - Garden - Garage - Sauna - Washing Machine - Terrace

8 Z

4 Ba

Stockwerk 404 m²

Grundstück 1.350 m²

Domzale