515.000 EUR

480.000 EUR

Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer einzigartigen Dachterrasse unter Golovec. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 68,7 m2 und befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnbereich mit Küche und Büro, einem Schlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, einem Badezimmer und einem verglasten Esszimmer mit Zugang zu einer riesigen Dachterrasse mit Blick auf die Burg von Ljubljana. Vorteile der Wohnung: Helle Wohnung von der Natur umarmt Zwei-Zimmer-Wohnung mit einfachem Umbau in Drei-Zimmer-Wohnung Intelligente Installationen (Beleuchtung, Beschattung, Heizung) Komplett möbliert mit maßgefertigten Möbeln für maximale Raumnutzung große Terrasse (65,1m2) mit Möbeln + großem Schuppen 2 Stellplätze in der Garage großer Keller einbruchhemmende Tür Bosch-Geräte maßgefertigte Moskitonetze und Innenjalousien, die auf allen Glasflächen (zusätzlich zu den Außenglasflächen) angebracht sind Für weitere Informationen und die Möglichkeit der Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bedingung des Verkäufers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% des Verkaufspreises. Features: - Parking - Air Conditioning - Terrace - Furnished

1 Z

1 Ba

Stockwerk 173 m²

Stockwerk 3

Domzale

189.000 EUR

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine teilmöblierte Wohnung in Ljubljana in Ljubljana - Polje zu kaufen. Diese komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet 38,2 m2 Fläche, von denen 33,6 m2 nutzbar sind, und ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das das Stadtleben sucht oder für diejenigen, die ihre nächste Investition suchen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (kein Aufzug) und ist für maximalen Komfort liebevoll eingerichtet. Ein wichtiges Merkmal ist ein Balkon und ein zusätzlicher Keller-/Abstellraum, der den nötigen Stauraum bietet. Es wurde 1975 erbaut und regelmäßig gepflegt und modernisiert, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Die Lage in Polje bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Ljubljana und gleichzeitig eine ruhigere Umgebung abseits des hektischen Treibens der Stadt. Vor dem Block befindet sich ein Kindergarten, es gibt auch die notwendige Infrastruktur und eine LPP-Bushaltestelle in der Nähe, und Parkplätze sind in der Nähe des Gebäudes arrangiert. Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und der Wohnqualität, die sie bietet, eine ausgezeichnete Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne Wohnung zu kaufen, die Ihr neues Zuhause oder eine großartige Investitionsmöglichkeit sein kann. Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Features: - Furnished

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Stockwerk 5

Domzale

600.000 EUR

8 Z

5 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 377 m²

Domzale

82.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf von bebaubaren Grundstücken in der Gemeinde Dobeno in der Gemeinde Mengeš. Land von Nach Angaben von GURS misst es 942 m2 und entspricht 520 m2 ländlicher Siedlungsfläche und 422 m2 landwirtschaftlich genutzte Fläche. Die Anschlüsse befinden sich direkt neben und auf dem Grundstück. Das Grundstück liegt teilweise in Hanglage. Möglich auch der Kauf von zusätzlichem Land. Standortangaben entsprechend dem Verwendungszweck auf dem Grundstück gehen von Wohngebieten SK - Gebiete ländlicher Siedlungen, Gebiete mit landwirtschaftlichen Betrieben mit ergänzenden Tätigkeiten und Wohnungen. Ort Die Angaben beziehen sich auf Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Bebauungsgrad von bis zu 40 %. Das Grundstück befindet sich in einer Siedlung von Häusern mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten und ist ausgezeichnet eine Gelegenheit für Liebhaber der Natur und des ruhigen Lebens mit einem schönen Blick auf Ljubljana. Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stockwerk 942 m²

Domzale

159.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf von bebaubaren Grundstücken in der Gemeinde Dobeno in der Gemeinde Mengeš. Laut GURS besteht das Grundstück aus mehreren Teilen und misst insgesamt 2.498 m2, davon 962 m2 ländliche Siedlungen und 1.536 m2 landwirtschaftliche Flächen. Die Anschlüsse befinden sich direkt neben und auf dem Grundstück. Das Grundstück liegt teilweise in Hanglage. Es ist auch möglich, nur einen Teil des Grundstücks zu kaufen. Standortangaben entsprechend dem Verwendungszweck auf dem Grundstück gehen von Wohngebieten SK - Flächen ländlicher Siedlungen, Flächen von landwirtschaftlichen Betrieben mit ergänzenden Tätigkeiten und Wohnungen aus. Bei der Standortangabe werden Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Bebauungsgrad von bis zu 40 % berücksichtigt. Das Grundstück befindet sich in einem Dorf von Häusern mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten und ist eine großartige Gelegenheit für Liebhaber der Natur und des ruhigen Lebens mit einem schönen Blick auf Ljubljana. Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stockwerk 2.498 m²

Domzale

230.000 EUR

Wir vermitteln den Verkauf einer hellen und charmanten Studiowohnung in ausgezeichneter Lage in der Viška-Straße. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 28,9m2 und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Es umfasst folgende Räume: einen Flur mit Kleiderschrank und Gastherme, ein Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner, einen zentralen Raum mit großem Panoramafenster und Zugang zu einem Balkon (7,3 m2). Es hat auch einen privaten Abstellraum im 2. Stock mit einer Größe von 3,3 m2. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Der Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude an der Rampe. Alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Umgehungsstraße, Geschäfte, Schule, Stadtzentrum, etc. Bedingung des Verkäufers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% des Verkaufspreises. Features: - Lift - Air Conditioning - Balcony - Furnished

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 2

Domzale

95.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf von bebaubaren Grundstücken in der Gemeinde Dobeno in der Gemeinde Mengeš. Nach Angaben von GURS misst das Land 1.556 m2 und entspricht 442 m2 ländlicher Siedlungsfläche und 1.114 m2 landwirtschaftlicher Fläche. Die Anschlüsse befinden sich direkt neben und auf dem Grundstück. Das Grundstück liegt teilweise in Hanglage. Es ist auch möglich, zusätzliche Grundstücke zu erwerben. Standortangaben entsprechend dem Verwendungszweck auf dem Grundstück gehen von Wohngebieten SK - Flächen ländlicher Siedlungen, Flächen von landwirtschaftlichen Betrieben mit ergänzenden Tätigkeiten und Wohnungen aus. Bei der Standortangabe werden Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Bebauungsgrad von bis zu 40 % berücksichtigt. Das Grundstück befindet sich in einem Dorf von Häusern mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten und ist eine großartige Gelegenheit für Liebhaber der Natur und des ruhigen Lebens mit einem schönen Blick auf Ljubljana. Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stockwerk 1.556 m²

Domzale

1.200.000 EUR

Finca mit Pool in Črna vas (339 m2, K+P+M, Baujahr 2004) In Črna vasa, einer angenehmen sonnigen Siedlung am südlichen Stadtrand von Ljubljana, die nur wenige Kilometer von Rudnik und 10 Minuten vom Zentrum von Ljubljana entfernt ist, verkaufen wir eine Landhausvilla, die äußerst funktional und schön ausgestattet ist. Es hat eine praktische Aufteilung und ist geräumig und hell. Ihre Freizeit können Sie auf der Außenterrasse mit Sommerküche und am Pool, mit Gartenmöbeln, Bäumen, Vordach und Beleuchtung verbringen. Das Verpacken ist unter dem Vordach und vor dem Eingang möglich, da dort genügend Platz für mehrere Autos vorhanden ist. Das Anwesen zeichnet sich durch die nachhaltige Gestaltung der Architektur des Gebäudes und seiner Umgebung auf einer Fläche von 2000m2 aus. GRUNDLEGENDE EIGENSCHAFTEN Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Badezimmer: 2 Terrasse: ja Schwimmbad: ja Stellplatz: ja, 3 Stellplätze unter dem Vordach und vor der Einfahrt für mehrere Autos FLÄCHE Gesamtfläche: 339 m2 Wohnfläche ERDGESCHOSS : 97 m2 Wohnfläche Dachgeschoss: 87 m2 Offene Loggien / Terrasse: 35 m2 Untergeschoss: 120 m2 Grundstücksgröße: 2000 m2   ZIMMERAUFTEILUNG KELLER: riesiger Keller (aus wasserfestem Beton gebaut und vollständig für Abstellräume gedacht, 204 cm hoch) ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und separater Toilette. Vom Wohnzimmer aus gibt es auch einen Ausgang zur Terrasse und zum Pool. MANSAEDA: Treppe, Flur, besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 hellen Bädern, Hauswirtschaftsraum AUSRÜSTUNG Ausstattung im Preis inbegriffen: ja / verhandelbar Klimaanlage: ja VERBINDUNGEN Internet: Optik Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Stromtankstelle POSITION OSTEN – WESTEN   INFRASTRUKTUR Die Villa befindet sich in Črna vas, neben einer neuen Straße, die mit den neuesten städtischen Geräten ausgestattet ist. Es entsteht eines der attraktivsten Quartiere mit Einzelgebäuden in Ljubljana. Das Anwesen, das an den Fluss Ljubljanica grenzt, befindet sich im Naturpark Barje, nur eine 10-minütige Fahrt vom alten Zentrum von Ljubljana oder eine 15-minütige Fahrt mit dem Bus LPP 19B entfernt und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Spaziergänge in der Natur. Die Krim, Rakitna und der Podpesch-See sind ebenfalls in der Nähe. Die Lage bietet alle Vorzüge des Stadtlebens und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Flucht in die Natur und aktive Freizeitgestaltung. Einen komfortablen und entspannten Aufenthalt bietet die gesamte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Grundschule, Kindergarten, Post, Apotheke, Gastronomie usw.     ZUSÄTZLICH Es ist auch möglich, landwirtschaftliche und teilweise bebaubare Grundstücke bis zu einer Gesamtfläche von 19.400 m2 zu kaufen, die auch Selbstversorgung, landwirtschaftliche, touristische oder reitende Aktivitäten ermöglichen.     Immatrikuliert in Großbritannien und ohne Belastungen.   Wir laden Sie zu einem Rundgang ein! Features: - Parking - Furnished - Air Conditioning - Garden - SwimmingPool

3 Ba

Stockwerk 219 m²

Grundstück 339 m²

Domzale

350.000 EUR

Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Zweizimmerwohnung in der Peruzzijeva Straße. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird möbliert vermietet. Es ist unterteilt in einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und einen Ausgang zum Balkon. Die LPP-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es ist für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet. Bedingung des Verkäufers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt Grundsteuer in Höhe von 2% des Verkaufspreises. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten zur Verfügung. Features: - Balcony - Parking - Furnished

1 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Domzale

3.000.000 EUR

Diese atemberaubende und exklusive Villa befindet sich in der neuen privaten Nachbarschaft im westlichen Teil von Ljubljana. Ljubljana liegt auf halbem Weg zwischen Wien und Venedig, an der Kreuzung verschiedener Kulturen, geografischer Regionen und historischer Entwicklungen. Die Villa ist ein Blick auf die alte Burg von Bokalce und bietet einen atemberaubenden Panoramablick, herrliche Sonnenuntergänge und eine ruhige Atmosphäre, die perfekt für diejenigen ist, die Privatsphäre und Entspannung suchen. ARCHITEKTUR&DESIGN Diese High Luxury Villa präsentiert eine meisterhafte Mischung aus moderner Ästhetik und zeitloser Eleganz. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und zeichnet sich durch einen modernen Architekturstil mit klaren Linien, großen Glasfenstern und geräumigen, offenen Innenräumen aus. Die Kombination aus Stein, Glas und Holz schafft eine harmonische Verschmelzung zwischen der Villa und ihrer natürlichen Umgebung. Betreten Sie die Villa und Sie werden von einer Atmosphäre von raffiniertem Luxus begrüßt. Die Innenräume strahlen Eleganz und Raffinesse aus, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln, hochwertigen Oberflächen und geschmackvollem Dekor. Die Villa bietet mehrere Bereiche, die mit einem privaten Aufzug verbunden sind, darunter ein großes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und einen atemberaubenden Außenpoolbereich mit privatem Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen, Unterhalten oder für die Organisation von privaten Familienfeiern bietet. LUXUS-SCHLAFZIMMER Die Villa verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die ein Ambiente von purem Komfort und Genuss ausstrahlen. Die geräumigen Schlafzimmer sind wunderschön eingerichtet und verfügen über hochwertige Materialien mit eigenem Bad und privatem Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer. OASE im Freien Der große Außenbereich der Villa mit 772 m2 Gartengrundstück ist so konzipiert, dass er eine bezaubernde Oase zum Entspannen und auch zur Erholung im Gegenstrompool schafft. Der sorgfältig angelegte mediterrane Garten bietet eine ruhige Kulisse für Mahlzeiten im Freien, während die geräumigen Terrassen den perfekten Ort für Unterhaltung und Geselligkeit im Freien bieten. Wir helfen Ihnen gerne bei weiteren Informationen und Besichtigungen Features: - Lift - Parking - Air Conditioning - Terrace - Garden - Internet - SwimmingPool

3 Z

3 Ba

Stockwerk 358 m²

Grundstück 772 m²

Domzale

390.000 EUR

350.000 EUR

Wir bieten eine Doppelhaushälfte von 176,4 m2 in einem malerischen Vorort von Ljubljana zum Verkauf an. Das Haus befindet sich 14 Minuten von Ljubljana entfernt in einem ruhigen und schönen Ort Rafolče in der Nähe von Lukovici pri Domžalah. Die Grundstücksfläche beträgt 263 m2. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Ausgang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum. Auf der oberen Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer (jeweils mit Ausgang zum Balkon) und ein großes Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Arbeitsbereich (Arbeitszimmer) und ein Abstellraum. Im Hof hinter dem Haus gibt es eine Liegewiese zum Grillen, vor dem Haus gibt es zwei private Parkplätze. Das Haus ist in gutem Zustand, komplett möbliert. Heizung mit Öl, Heizkörper mit Temperaturreglern sind in jedem Raum installiert. In der Nähe gibt es eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, viele Orte für Spaziergänge, Sport und Erholung. Preis 350.000 Euro. https://altum-capital.eu/en/investment/house-near-ljubljana/ Features: - Parking - Washing Machine - Balcony - Barbecue - Dishwasher - Furnished - Internet - Terrace

6 Z

3 Ba

Stockwerk 176 m²

Grundstück 263 m²

Domzale

675.000 EUR

Zum Verkauf steht eine Einheit (UNIT 2) in einer modernen Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen Ort: Ljubljana-Polje   Baujahr: 2009 (renoviert 2022) Energieausweis: A2 (10 - 15 kWh/m2a) Keller + Erdgeschoss + Dachgeschoss   EINHEIT 2 Größe: 187,6 m2 Grundstücksgröße: 344 m2 Es ist möglich, ein Schwimmbad zu installieren.   DETAILS Fenster mit Dreischichtverglasung Haustür (Aluminium) Installation modernster Glas-Panoramawände mit niedriger Schwelle Automatische Jalousien Fassade (20cm) moderner Zaun (Betonzaun von Žurbi und Paneelzaun von Minis) Automatische Schiebetüren aus Lochblech mit Sicherheits-Schließ- und Öffnungssensoren Anschluss an das öffentliche Gasleitungsnetz Vorbereitung für Gegensprechanlage, Solarkraftwerk, Klimaanlage und Laden von Elektrofahrzeugen   ANSCHLÜSSE: Heizung: Wärmepumpe (Luft-Wasser) mit einer Leistung von 10 kW. Für die Warmwasserspeicherung gibt es einen eingebauten Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 200 l, der die Effizienz des Heizungssystems erhöht. Wandheizkörper mit eingebauten Thermostatventilen sind in allen Räumen des Gebäudes installiert. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung. Örtliche Lüftung mit Rekuperation ist installiert.   Ein funktionaler Grundriss besteht aus: 1. Stock mit separatem Eingang (niedriges Erdgeschoss): Technikraum mit einem Innengerät für eine Wärmepumpe, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnbereich (der Raum kann auch für geschäftliche Zwecke oder Raum für Geselligkeit oder Erholung genutzt werden), Schlafzimmer oder Büro, Keller und Treppe, die in den zweiten Stock führt. 2. Stock mit separatem Eingang (Hochparterre): Wohnzimmer (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zu einer großen Terrasse mit elektrisch betriebenen Jalousien. Große Panorama-Glasflächen tragen zur Fülle von Tageslicht und Lebensqualität bei. Der Haupteingang mit einem Vorraum und einem Flur. Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Treppe, die vom ersten Stock in den dritten Stock führt. 3. Stock (Dachgeschoss): ein Schlafzimmer und ein größeres Zimmer, das in zwei separate kleinere Kinderzimmer unterteilt werden kann (elektrische und mechanische Installationen wurden bereits daran angepasst). Badezimmer mit Badewanne und WC und Flur.   LAGE: Die Lage dieses Hauses befindet sich am Ende der Straße, in der Nähe aller Infrastruktur und mit schnellem und einfachem Zugang zur Ringstraße (ca. 3 min. Fahrt). Zahlreiche sportliche Aktivitäten können in unmittelbarer Nähe in der Natur organisiert werden, wo es Wanderwege, Erholungsgebiete und den Landschaftspark Zajčja Dobrava gibt.   PREIS für EINHEIT 2: 675.000 EUR Die Bedingung des Verkäufers für den Verkauf: Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer, die 2 % des Verkaufspreises beträgt.

Stockwerk 188 m²

Grundstück 288 m²

Domzale

1.350.000 EUR

Modernes Reihenhaus in Zeleni Gaj (254.30m2, Etage + 1+2, Baujahr 2017, komplett renoviert und eingezogen in 2018) Wir verkaufen ein modernes, neueres Reihenhaus, das äußerst funktional, schön eingerichtet, praktisch geschnitten und geräumig und hell ist. Das Haus ist sehr Designer-eingerichtet und wird auch als solches verkauft. Das Innere des Hauses wurde mit 2 Designpreisen ausgezeichnet. Die Freizeit ist auf der Außenterrasse mit Sommerküche, Möbeln, Bäumen, Vordach, Beleuchtung usw. möglich. Das Haus verfügt über zwei selbstgenutzte Stellplätze und eine Garage. GRUNDLEGENDE EIGENSCHAFTEN Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Badezimmer: 2 Terrasse: ja Stellplatz: 2 selbstgenutzte Stellplätze und eine Garage, Gemeinschaftsparkplätze im Resort selbst. Generalüberholt: Vollständig 2018 FLÄCHE Gesamtfläche: 254,30 m2 Wohnfläche: 148,83 m2 Offene Loggien / Terrasse mit Sommerküche: 83 m2 Nutz- / Gasherd : 3,61 m2 Garage: 19 m2 Grundstücksgröße: 503 m2   ZIMMERAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Treppe und Garage ERSTER STOCK: großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und separater Toilette. Vom Wohnzimmer aus gibt es auch einen Ausgang auf die Terrasse. ZWEITER STOCK: besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 hellen Badezimmern mit Duschen, Hauswirtschaftsraum Die Aufteilung ermöglicht es Ihnen, ein offenes Konzepthaus mit ein paar Anpassungen einzurichten oder mehrere separate Räume zu behalten AUSRÜSTUNG Ausrüstung im Preis inbegriffen: ja / Alle Ausrüstung ist im Preis inbegriffen Das Reihenhaus ist mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung sowie maßgefertigten Tischlerarbeiten ausgestattet. Induktionskochfeld + Gasherd (4 Felder) und Barazza-Backofen, Esstisch aus Carrara-Marmor Erco Galerieleuchten mit Dimmersteuerung, Thonet Stühle B&O TV und Soundsystem. Bioetaniol-Kamin im Wohnzimmer, Perserteppiche aus Seide, Fußbodenheizung der Garage, Terrasse mit 9 Jahre alten japanischen Ahornen und automatischer Bewässerung, etc. Das gesamte Innere des Hauses ist mit Silikatfarbe gestrichen (Innenfassade) usw. Klimaanlage: ja Gegensprechanlage Einbruchhemmende Türen VERBINDUNGEN Internet: Optik Heizung: Gas POSITION OST - WEST: Ein einzelner Wohn-Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Das gilt auch für alle drei Schlafzimmer im zweiten Stock. INFRASTRUKTUR Die Reihe befindet sich auf Brdo, in einer geschlossenen Siedlung vom Typ Zeleni Gaj (die Siedlung ist mit einer Barriere und Überwachung eingezäunt). Die Lage bietet alle Vorzüge des Stadtlebens und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Flucht in die Natur und aktive Freizeitgestaltung. Einen komfortablen und entspannten Aufenthalt bietet die gesamte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Grundschule, Kindergarten, Post, Apotheke, Gastronomie usw. Ein neues Viertel mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Freiflächen, einem Teich mit Fußgängerbrücke und einem Basketball- und Fußballplatz für Kinder, Outdoor-Fitness usw. PST ist 200 m entfernt und bietet ein äußerst hochwertiges Wohnumfeld für alle Liebhaber eines ruhigen und angenehmen Aufenthalts. In der Nähe besteht die Möglichkeit, BicikeLJ und Carsharing zu mieten.     ZUSÄTZLICH - Das Innere des Hauses erhielt 2 Designpreise: 1. ... 2. ...   Immatrikuliert in Großbritannien und ohne Belastungen.   Wir laden Sie zu einem Rundgang ein! Features: - Parking - Garage - Air Conditioning - Washing Machine - Dishwasher

3 Ba

Stockwerk 254 m²

Domzale

1.295.000 EUR

Wir vermitteln beim Verkauf eines exklusiven Hauses, das 1974 erbaut und im Jahr 2000 renoviert wurde und auf einem Gesamtgrundstück von 1.392 m2 steht. Das Haus hat 250,74m2 mit einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht, das jeden Winkel der Villa hervorhebt. Die Anlage wurde unter Verwendung ausgewählter, hochwertiger Materialien gebaut. Der Garten verfügt über einen eingebauten Swimmingpool, einen Whirlpool im Freien, einen Grill und eine Sommerküche. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Überdachung für zwei Autos mit einer Ladestation für Elektroautos und wird durch eine Videoüberwachungs- und Alarmanlage bewacht. Die Eingangstür ist diebstahlsicher mit Fingerabdruckerkennung und führt zu einem geräumigen Foyer mit Eingang zum Fitnessraum mit Sauna und Ausgang zu einer Außenterrasse mit Whirlpool. Eine Treppe führt uns dann in den unteren Raum, wo sich ein Schlafzimmer, eine Toilette, eine Waschküche befinden, und im zentralen Raum befindet sich eine geräumige Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Panoramafenstern mit Blick auf einen schönen Garten mit Swimmingpool und Zugang zum Garten mit Außenküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Toilette, ein Badezimmer und ein Zimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zum Dachboden. Es gibt eine Klimaanlage auf jeder Etage, die Heizung erfolgt mit einer Wärmepumpe, im Badezimmer und teilweise im Wohnzimmer gibt es Fußbodenheizung und einen Kamin. Die Küche ist eine Sonderanfertigung in der oberen Preisklasse mit Glasfronten und ausgestattet mit Miele-Geräten, einer Weinvitrine und einem amerikanischen Kühlschrank. Die Möbel sind hochwertig und maßgefertigt, die Innentüren mit verdeckten Scharnieren, Keramik und Möbel im Bad sind von höherer Qualität und Preisklasse Villeroy & Boch. Die Fenster sind aus PVC zweischichtig mit Lampenschirmen, im Obergeschoss mit Jalousien, im unteren Raum gibt es getöntes Glas. Das Gebäude verfügt über Glasfaser und einen Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Das Gebäude wird regelmäßig instand gehalten, Dach und Fassade wurden im Jahr 2000 saniert. Die Anlage hat folgendes Layout: UNTERES ZIMMER mit Zugang zum Garten: - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, -Schlafzimmer -TOILETTE -Waschsalon HOCHPARTERRE: -Korridor - Fitnessraum mit Sauna mit Zugang zur Terrasse mit Whirlpool BODEN: -Schlafzimmer - Raum/Schrank mit Zugang zum Dachboden, -TOILETTE -Badezimmer - Schlafzimmer mit Eingang zum Ankleidezimmer. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Dorf in der Gegend von Črnuč in der hinteren Reihe neben dem Wald, mit schnellem Zugang zur Umgehungsstraße von Ljubljana, die nur 5 km entfernt ist. Das eingezäunte Grundstück bietet Intimität, da es neben dem eingezäunten Grundstück einen zusätzlichen befestigten Blick mit einer Hecke und einem Wald gibt. Das Haus bietet einen erstaunlichen und traumhaften Aufenthalt mit minimalen Kosten. Eine einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieser Traumimmobilie zu werden, denn es gibt nicht viele solcher Möglichkeiten. Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Features: - Alarm - Furnished - SwimmingPool

5 Z

4 Ba

Stockwerk 251 m²

Grundstück 1.393 m²

Domzale

1.300.000 EUR

Wir bieten zwei prächtige Einfamilienhäuser zum Verkauf in der Nähe von Ljubljana, in Domžale. Das Angebot umfasst zwei Gebäude: das Haupthaus mit einer Fläche von 300 m² und ein zweites Gebäude von 200 m². Das Grundstück umfasst 1.126 m². Das weitläufige Gelände verfügt über einen wunderschön gepflegten Garten, der von einem Landschaftsarchitekten entworfen und bepflanzt wurde, mit einer großen Rasenfläche zum Grillen, Spielen und Entspannen, Obstbäumen und -sträuchern sowie einem kleinen Gemüsegarten. Aufteilung des Haupthauses: Im Untergeschoss befindet sich ein Entspannungsbereich mit Sauna, Dusche, ein Wohnzimmer mit Weinkeller, ein Heizungsraum, ein großer Multifunktionsraum (derzeit als Heimkino, Fitnessbereich und Büro genutzt), ein Gästeschlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Essbereich mit Zugang zu einer offenen Terrasse und einem Garten, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen großen Eingangsbereich mit Treppen, die auf und ab führen, und einen separaten Kleiderschrank. Auf der oberen Ebene befinden sich eine Bibliothek, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Kinderbereich mit Bad, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer und ein Spielbereich. Aufteilung des zweiten Gebäudes: Auf der unteren Ebene befinden sich eine große Garage für zwei Autos mit automatischen Türen und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein geräumiger Abstellraum, eine Eingangshalle und eine Treppe, die nach oben führt. Die obere Ebene besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem Abstellraum. Die Häuser sind mit Fußbodenheizung, Zutrittskontrollsystemen und Smart-Home-Technologie ausgestattet und der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Überall sind maßgefertigte Möbel installiert. Vor den Toren gibt es Gästeparkplätze für drei Autos. Die gesamte notwendige städtische Infrastruktur befindet sich in der Nähe: Geschäfte, Banken, ein Postamt, eine Bushaltestelle, eine Schule und ein Kindergarten. In Kürze soll ein neues städtisches Schwimmbad mit 50-Meter-Bahnen eröffnet werden. Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, alle Unterlagen sind in Ordnung und es gibt keine Belastungen. Preis: 1.300.000 €. https://altum-capital.eu/en/investment/family-residence-in-a-green-area-near-ljubljana/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Electric Vehicle Charging - Fitness Center - Garage - Garden - Parking - Sauna - Washing Machine - Barbecue - Dishwasher - Dining Room - Furnished - Guest Suites - Intercom - Internet - Wine Cellar

10 Z

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 1.126 m²

Domzale

1.300.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 254 m²

Grundstück 425 m²

Domzale

3 Z

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Stockwerk 5

Domzale

2.050.000 EUR

1.980.000 EUR

7 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 720 m²

Domzale

Wir freuen uns, ein luxuriöses Penthouse mit einer Fläche von über 200 m² in einem pulsierenden Viertel im Nordwesten von Ljubljana zum Verkauf anbieten zu können. Dieses außergewöhnliche Penthouse nimmt die gesamte oberste 15. Etage eines modernen High-Tech-Gebäudes ein. Der sorgfältig gestaltete Grundriss mit Panoramafenstern und atemberaubendem 360-Grad-Blick über Ljubljana, die Alpen und die Burg von Ljubljana vermittelt ein unvergleichliches Gefühl von Privatsphäre und Erhebung über der Stadt. Layout: – Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das zu einer großen Terrasse führt. – Zwei Bäder und ein großzügiger Flur mit Zugang zu einer zweiten Terrasse. – Ein Hauptschlafzimmer mit privatem begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer dritten Terrasse. – Zwei weitere Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum. Die drei offenen Terrassen eignen sich perfekt zum Entspannen im Freien, sind mit Markisen, Fliesenböden und Begrünung ausgestattet. Hohe Decken, Panoramafenster und ein hochmodernes Luftrückgewinnungssystem schaffen eine Atmosphäre von Geräumigkeit und Komfort. Das Penthouse verfügt über Fußbodenheizung und es wurden Vorbereitungen für die Installation einer Klimaanlage getroffen. Im Untergeschoss profitiert das Penthouse von zwei großen privaten Parkplätzen und einem Abstellraum, mit der Option, einen zusätzlichen Parkplatz und einen Abstellraum zu erwerben. Im Erdgeschoss befindet sich für jede Wohnung ein eigener Fahrradabstellplatz. Die Wohnanlage verfügt über wunderschön angelegte Grünflächen sowie moderne Kinder- und Spielplätze. Um in ein Penthouse einzuziehen, müssen Sie die Dekoration vervollständigen. Der Komplex befindet sich in einer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Alle wichtigen städtischen Infrastrukturen – Geschäfte, Restaurants, Freizeit- und Sporteinrichtungen – sind leicht zu erreichen. Der Preis beträgt ca. 5.000 € pro m², inklusive Mehrwertsteuer und zwei Parkplätzen. Berühren Sie den Himmel in Ihrem Penthouse! https://altum-capital.eu/en/investment/penthouse-in-ljubljana-new-residential-complex-tower-b/ Features: - Garage - Lift - Terrace

6 Z

3 Ba

Stockwerk 203 m²

Domzale

624.150 EUR

Wir präsentieren eine atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Gesamtfläche von 282,74 m2, die sich in einer modernen Neubauanlage im pulsierenden Stadtteil Šiška-Podutik von Ljubljana befindet. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes privates Atrium, eingebettet in ein modernes Gebäude, das 2024 fertiggestellt wurde. Es wurde für ultimativen Komfort entwickelt und wird mit einem hochmodernen Smart-Home-System und einer luxuriösen Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer effizienten Wärmepumpe angetrieben wird. Die Wohnung wird teilmöbliert sein und Eleganz und Funktionalität ausstrahlen. Die Fenster sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und bieten Optionen wie Holz-, Aluminium- oder Holz-Aluminium-Rahmen gepaart mit dreischichtiger Verglasung. Elektrische Jalousien zieren die Fenster, während die Haustür mit ihrer einbruch- und schalldichten Konstruktion für Sicherheit sorgt. Im Inneren verfügt die Wohnung über ein durchdachtes Layout mit einem einladenden Flur, einem geräumigen Wohnzimmer (43,5 m2), das nahtlos mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist und zu einem großen Atrium mit Holzterrasse und üppigem Rasen führt. Zusätzlich gibt es zwei einladende Kinderzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer (19,43 m2) mit eigenem begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie einen bequemen Aufzug direkt von der Garage aus. Das Untergeschoss bietet ausreichend Parkplätze für zwei Autos (31,57 m2) sowie einen praktischen Abstellraum (5,86 m2). Im Atrium befindet sich eine Holzterrasse von 45,00 m2 und eine Rasenfläche von 91,45 m2. Die Umgebung bietet hervorragende städtische Annehmlichkeiten, reichlich Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern einen lebendigen und erfüllenden Lebensstil garantieren. Diese hervorragende Gelegenheit wird zu einem Preis von 624.150 Euro angeboten und beinhaltet die Mehrwertsteuer sowie die Garage und den Abstellraum, was ein unwiderstehliches Angebot für anspruchsvolle Käufer darstellt. Bitte beachten Sie: Die bereitgestellten Bilder dienen nur zu Visualisierungszwecken. https://altum-capital.eu/en/investment/newly-built-4-room-apartment-in-ljubljana-podutik/   Features: - Lift - Garden - Garage - Barbecue - Terrace

4 Z

3 Ba

Stockwerk 283 m²

Grundstück 136 m²

Domzale

867.000 EUR

847.000 EUR

Zum Verkauf steht ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus im malerischen Dorf Selo pri Ihanu, nicht weit von Domžale. Dieses charmante Haus mit 280 m² Wohnfläche wurde 2003 erbaut und bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und befindet sich auf einem 1.193 m² großen Grundstück. Zu den charmanten Zimmern des Hauses gehören: Erdgeschoß: Eingangshalle Helles Büro oder Schrank Abstellraum und Heizungsraum Separates WC Geräumige Küche Eleganter Essbereich Großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse zum Entspannen an der frischen Luft 1. Etage: Eingangshalle mit Zugang zum Balkon Waschmaschine/Trockner Luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und privatem Balkon Zwei komfortable Kinderzimmer Vorteile von Außenbereich und Heizung: Vor dem Haus befinden sich 4 Parkplätze (1 davon überdacht). Die Heizung ist auf Gasbasis, das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, an kälteren Tagen kümmern sich auch Heizkörper darum. Das heiße Sanitärwasser wird von einem zentralen Kessel bereitgestellt. Das Haus verfügt über hochwertige PVC-Fenster, ein zentrales Absaugsystem, Glasfaser-Internet und einen schönen Kamin. Auf dem Grundstück gibt es einen speziellen Bereich für Geselligkeit und Picknicks, der mit Wasser und Strom ausgestattet ist. Ideal für Natur- und Privatsphäre-Liebhaber, die gleichzeitig in der Nähe der Stadt sein möchten. Die Lage bietet die Nähe zu Ljubljana (nur 10 Autominuten von BTC entfernt) und einen schnellen Zugang zur Grundschule, Geschäften und der Ringstraße. Bedingung des Verkäufers: Der Käufer übernimmt die Verpflichtung, die Grunderwerbsteuer (DPN) in Höhe von 2% zu zahlen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Features: - Furnished - Alarm

5 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 1.193 m²

Domzale

689.000 EUR

Entdecken Sie eine exquisite 3-stöckige Residenz mit einer Fläche von 332 Quadratmetern in der Nähe der pulsierenden Stadt Ljubljana in der charmanten Gemeinde Domzale. Dieses sorgfältig gestaltete Haus, das 2007 errichtet wurde, ziert einen ruhigen Ort in einer modernen Dorfenklave mit neuen Familienresidenzen. Treten Sie ein und erkunden Sie das einladende Layout, das auf drei Ebenen eine harmonische Mischung aus Luxus und Funktionalität bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich, der nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist. Eine praktische Gästetoilette, eine Speisekammer und ein schickes Ankleidezimmer verbessern die Bequemlichkeit und den Komfort des täglichen Lebens. Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, ergänzt durch ein stilvolles Badezimmer mit erfrischender Dusche. Die Master-Suite besticht durch ihre geräumige Raumaufteilung, komplett mit einem begehbaren Ankleidebereich und einem großzügigen privaten Badezimmer mit einer verjüngenden Whirlpool-Badewanne. Wagen Sie sich nach unten in den Rückzugsort im Keller, wo Sie sich verwöhnen lassen. Hier lädt ein privates Schlafzimmer, begleitet von einem eleganten Badezimmer, zum Entspannen ein. Technikräume, ein vielseitiger Fitnessraum und ein ruhiger Spa-Bereich bieten unendliche Möglichkeiten für Wellness und Freizeitaktivitäten. Eine effiziente Gasheizung, kombiniert mit einer Mischung aus Fußbodenheizung und Heizkörpern, sorgt für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Option für einen Kamin verleiht den ohnehin schon einladenden Räumen ein gemütliches Ambiente. Diese Residenz wurde entworfen, um Offenheit und natürliches Licht zu bieten, verfügt über eine hervorragende Isolierung und präsentiert hochwertige Möbel von renommierten Marken wie Minotti und Poliform. Tadellose Badarmaturen von Antonio Lupi erhöhen den ästhetischen Reiz. Das Parken ist ein Kinderspiel mit einer geräumigen Garage für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch zusätzliche Parkplätze unter einem Schutzdach. Genießen Sie einen Lebensstil der Bequemlichkeit mit städtischen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt, während die grüne Umgebung endlose Möglichkeiten für Erholung im Freien bietet, von gemütlichen Spaziergängen bis hin zu aufregenden Radabenteuern. Mit einem Preis von 689.000 EUR bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit, sich inmitten der ruhigen Schönheit von Domzale einem raffinierten Leben hinzugeben. https://altum-capital.eu/en/investment/house-in-domzale-ljubljana-sub/ Features: - Air Conditioning - Alarm - Fitness Center - Garage - Parking - Furnished - Internet - Balcony - Terrace - Garden

8 Z

4 Ba

Stockwerk 332 m²

Grundstück 424 m²

Domzale

602.250 EUR

Wir präsentieren eine atemberaubende 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Gesamtfläche von 245,59 m2, die sich in einer modernen Neubauanlage im pulsierenden Stadtteil Šiška-Podutik von Ljubljana befindet. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes privates Atrium, eingebettet in ein modernes Gebäude, das 2024 fertiggestellt wurde. Es wurde für ultimativen Komfort entwickelt und wird mit einem hochmodernen Smart-Home-System und einer luxuriösen Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer effizienten Wärmepumpe angetrieben wird. Die Wohnung wird teilmöbliert sein und Eleganz und Funktionalität ausstrahlen. Die Fenster sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und bieten Optionen wie Holz-, Aluminium- oder Holz-Aluminium-Rahmen gepaart mit dreischichtiger Verglasung. Elektrische Jalousien zieren die Fenster, während die Haustür mit ihrer einbruch- und schalldichten Konstruktion für Sicherheit sorgt. Im Inneren verfügt die Wohnung über ein durchdachtes Layout mit einem einladenden Flur, einem geräumigen Wohnzimmer (43,5 m2), das nahtlos mit einer modernen Küche und einem Essbereich verbunden ist und zu einem großen Atrium mit Holzterrasse und üppigem Rasen führt. Zusätzlich gibt es zwei einladende Kinderzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer (19,43 m2) mit eigenem begehbarem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie einen bequemen Aufzug direkt von der Garage aus. Das Untergeschoss bietet ausreichend Parkplätze für zwei Autos (31,57 m2) sowie einen praktischen Abstellraum. Im Atrium gibt es eine Holzterrasse von 45,00 m2 und eine Rasenfläche von 54,30 m2. Die Umgebung bietet hervorragende städtische Annehmlichkeiten, reichlich Grünflächen und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern einen lebendigen und erfüllenden Lebensstil garantieren. Zu einem Preis von 602.250 Euro angeboten, beinhaltet diese hervorragende Gelegenheit die Mehrwertsteuer sowie die Garage und den Abstellraum, was ein unwiderstehliches Angebot für anspruchsvolle Käufer darstellt. Bitte beachten Sie: Die bereitgestellten Bilder dienen nur zu Visualisierungszwecken. https://altum-capital.eu/en/investment/newly-built-4-room-apartment-in-ljubljana/ Features: - Garage - Garden - Barbecue - Terrace

4 Z

3 Ba

Stockwerk 214 m²

Domzale

795.000 EUR

690.000 EUR

Eine Millionen-Dollar-Aussicht!! Das einzig Wahre!! Blick auf Ljubljana, die Burg von Ljubljana, die Karawanken!! Drei Terrassen, auf denen Sie Ruhe im Zentrum von Ljubljana genießen können!!

6 Z

4 Ba

Stockwerk 250 m²

Domzale