399.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1906 und kernsaniert, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Modernität und großzügigem Wohnraum. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über großzügige 235 Quadratmeter auf einem weitläufigen Grundstück von 1600 Quadratmetern. Mit insgesamt 11 Zimmern und 6 Bädern bietet dieses Anwesen reichlich Platz für eine große Familie oder kann alternativ als Gästehaus genutzt werden. Die großzügigen, hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente oder private Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine moderne Ölheizung der renommierten Marke Buderus, die für wohlige Wärme und Effizienz sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Brunnen im Keller mit Hauswasserwerkanschluss, der nicht nur eine zuverlässige Wasserversorgung bietet, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Keller kann nicht nur für Lagerzwecke genutzt werden, sondern bietet auch Potenzial als zusätzlicher Wohnraum. Der großzügige Anbau von 1955 erweitert die Wohnfläche und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage dieses Anwesens ist ebenfalls bemerkenswert, da es sich direkt gegenüber einem Naherholungsgebiet befindet, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Erleben Sie den Charme und die Vielseitigkeit dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Features: - Terrace

11 Z

Stockwerk 235 m²

Grundstück 1.579 m²

Lage

500.000 EUR

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in Hessisch Lichtenau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Möglichkeiten in Hessisch Lichtenau. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus vereint historisches Flair mit modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.206 m² und einer Gesamtnutzfläche von 364 m². Das Herzstück dieses Anwesens ist seine Vielseitigkeit: Das untere Gebäude stammt aus dem Jahr 1940 und wurde liebevoll um ein oberes Stockwerk im Jahr 2007 erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Autowerkstatt, die derzeit vermietet ist und monatlich 250 Mieteinnahmen generiert. Dazu bieten drei großzügige Zimmer und ein helles Büro auf 140 m² Wohnfläche Raum für Ideen und Kreativität. Das 1. Obergeschoss bezaubert mit weiteren 135 m², die vier Zimmer, ein einladendes Gäste-WC, ein stilvolles Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche beherbergen. Vom Balkon aus eröffnet sich ein malerischer Blick auf die umgebende Natur. Im liebevoll gestalteten Kellerbereich finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine praktische Waschküche, einen gemütlichen Trockenraum, ausreichend Stauraum in einem Abstellraum sowie Platz für die effiziente Zentralheizung und den Öltank. Ein separater Ausgang aus dem Keller verleiht dieser Ebene zusätzliche Funktionalität und Unabhängigkeit. Der Außenbereich dieses besonderen Anwesens ist ein wahrer Rückzugsort: Ein weitläufiger Garten mit einer einladenden Terrasse, einem idyllischen Teich und einer behaglichen Feuerstelle lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separater Partyraum mit Küche bietet den idealen Rahmen für gesellige Zusammenkünfte. Daneben befindet sich ein vermieteter Stellplatz, der monatlich zusätzliche Einnahmen von 250 generiert. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie ausreichend Parkflächen für mehrere Autos zur Verfügung. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus vereint den Charme einer historischen Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ideal für Investoren oder Unternehmer, die einen Ort suchen, an dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt miteinander harmonieren. Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: G; Energiekennwert: 221,4 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1987 Features: - Balcony - Satellite TV

6 Z

Stockwerk 275 m²

Grundstück 1.206 m²

Hessisch Lichtenau

239.000 EUR

Super Tolle Zentrale Lage in Blomberg ! Willkommen in Ihrem einzigartigen Fachwerkhaus, ein wahres Juwel der Geschichte! Dies denkmalgeschützte Schmuckstück wurde im Jahr 1760 in traditioneller Holzständerbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen 360 Quadratmeter Grundstück. Ein kleiner, malerischer Garten im Hinterhof lädt zum Verweilen ein. Das Haus erstreckt sich über 180 Quadratmeter Wohnfläche und bietet 7 geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Der barrierefreie Eingang sorgt für bequemen Zugang, während die Fußbodenheizung und die moderne Gaszentralheizung ein angenehmes Raumklima garantieren. Im Jahr 2007 wurde das Fachwerkhaus grundlegend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf ökologische Aspekte gelegt wurde. Die Verwendung von Lehm, Flachs und Holz schafft nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern unterstreicht auch den historischen Charakter des Hauses. Ein Highlight ist der freistehende Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Blick in den Himmel ist nicht die Grenze mit einer Dachgeschoss-Ausbaureserve von weiteren 130 Quadratmetern stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Dieses Fachwerkhaus ist mehr als nur ein Zuhause; es ist eine Zeitreise in die Vergangenheit, gepaart mit modernem Komfort. Erleben Sie den Charme des 18. Jahrhunderts in einem Haus, das liebevoll restauriert und für die Zukunft vorbereitet wurde. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen! Kurzinfos -Fachwerkhaus -2007 Kernsanierung -180qm aktuelle Wohnfläche -130qm Ausbaureserve evtl. Wohnfläche -Platz für weitere Ideen und kreative DIY-Projekte Energiekennwert: Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein denkmalgeschütztes Haus handelt.

7 Z

Stockwerk 180 m²

Grundstück 360 m²

Blomberg

700.000 EUR

Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur ein stilvolles Wohnhaus, sondern auch ein Neben­gebäude, das bisher für Gastronomie und Herberge genutzt wurde. Es wurde 2012 erbaut und verfügt über großzügige 320 m² Nutzfläche. Der Umbau in zusätzlichen Wohnraum ist problemlos möglich, wodurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Hauptmerkmale: -Wohnhaus (1998): Ca. 135 m² Wohnfläche, ideal für komfortables Wohnen. -Neben­gebäude: 320 m² Nutzfläche, ursprünglich für Gastronomie und Herberge mit Wellnessbereich konzipiert. -Luxusausstattung: Sauna, Solarium, Pool, Wintergarten, Kamin, große überdachte Außenterrasse mit Bar und WC. -Praktische Extras: Gartenhaus, großes geschlossenes Carport für 4 PKWs, Garage mit Werkstatt und 2 Hebebühnen. -Energieeffizient: Solarunterstützung, PV-Anlage, Pellet- und Ölheizung, Glasfaseranschluss vorhanden. -Zusatzoption: Auf Wunsch mit ca. 26.000 m² Buchenwald inklusive 3 Zufahrten ideal für eventuelle Bebauung, z.B. mit Hallen. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, das sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung wie Gastronomie, Monteurswohnungen, Herberge oder Eventcatering hervorragend eignet. Die außergewöhnlichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, lassen sich schwer in Worte fassen. Vereinbaren Sie am besten eine persönliche Besichtigung und erleben Sie dieses einmalige Angebot selbst. Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 120; Energieträger: Pellets

8 Z

Stockwerk 300 m²

Grundstück 4.000 m²

Hessisch Lichtenau

199.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Terrassenwohnung, Teil eines 8-Familienhauses aus dem Baujahr 1998, beeindruckt mit 52 Quadratmetern Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Zimmer, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen abgeschlossenen Garten mit einer zusätzlichen Zauntür aus, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie die frische Luft und Sonne auf Ihrer neuen Terrasse, die durch eine moderne, abschließbare Überdachung erweitert wurde. Ein eigener Stellplatz sowie ein öffentlicher Besucherparkplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die gute Wärmeisolierung, die für angenehme Temperaturen ohne Zentralheizung sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschkeller und Hobbykeller den Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist das 2023 renovierte Badezimmer, das mit einer modernen Regendusche ausgestattet ist. Ein zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Die Renovierung spiegelt das Engagement für zeitgemäßen Komfort und Wohnqualität wider. Diese Terrassenwohnung verkörpert nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft. Leben Sie in einem harmonischen Umfeld, das durch den gepflegten Zustand des gesamten Wohnkomplexes unterstrichen wird. Erleben Sie Komfort, Privatsphäre und Gemeinschaft in einem. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kurzinfos -52qm -2-Zimmer -Terrassenwohnung mit moderner Überdachung und Umzäunung -Wasseranschluss für den Garten -Bad/WC 2023 renoviert -Terrassentür abschließbar -eigener Kellerraum

2 Z

Stockwerk 52 m²

Gütersloh

210.000 EUR

Dieses Grundstück in Rietberg präsentiert sich als eine hervorragende Möglichkeit für Ihr Bauprojekt. Mit einer Fläche von 376 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage gewährleistet ein entspanntes Wohnumfeld, während die vollständige Erschließung des Grundstücks einen reibungslosen Baustart ermöglicht. Ein entscheidender Vorteil dieses Angebots ist die Bauträgerfreiheit. Sie haben die Freiheit, Ihren eigenen Baustil zu wählen und Ihr Traumhaus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die erlaubte zweieinhalbstöckige Bauweise eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohnraum optimal zu nutzen. Es ist zu beachten, dass zusätzlich zu den angegebenen Eigenschaften noch Vermessungs- und Teilungskosten anfallen. Diese sollten in Ihre Budgetplanung einbezogen werden. Die Transparenz über diese Kosten ermöglicht jedoch eine realistische Einschätzung der Gesamtaufwendungen für Ihr Bauprojekt. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits durchgeführte Bodenanalyse. Diese gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit und erleichtert die Planung Ihres Bauvorhabens. Sie können somit gezielt auf mögliche Herausforderungen reagieren und die Bauplanung entsprechend anpassen. Die Lage in Rietberg ist nicht nur ruhig, sondern auch attraktiv. Rietberg zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität aus und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen. Zusammenfassend präsentiert sich dieses Grundstück als eine vielversprechende Investition für alle, die ihren Wohntraum in Rietberg verwirklichen möchten. Die Bauträgerfreiheit, die zweieinhalbstöckige Bauweise, die vollständige Erschließung und die bereits durchgeführte Bodenanalyse sind entscheidende Faktoren, die dieses Angebot besonders attraktiv machen. Planen Sie vorausschauend und nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Traumhaus auf diesem Grundstück zu realisieren.

Stockwerk 376 m²

Rietberg

850.000 EUR

In bevorzugter Wohnlage erwartet Sie ein exklusives Anwesen, welches höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Das Wohnhaus beeindruckt bereits beim Betreten durch einen einladenden Windfang und einen großzügigen Garderobenbereich mit Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der imposante Flur führt Sie zum Herzstück des Hauses einem überaus geräumigen Wohn- Essbereich mit einem charmanten Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Sie zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Die Kunststofffenster, größtenteils erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen, sorgen für helle Räume und energetische Effizienz. Die gut ausgestattete Küche mit separatem Essplatz bietet Raum für kulinarische Genüsse, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide und einem separaten Bad mit ebenerdiger Dusche. Zwei weitere Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Gästezimmer sowie eine Bibliothek bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der breite Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von den Kinderzimmern zugänglich. Das Dachgeschoss beeindruckt als ausgebauter Spiel- und Freizeitbereich mit reichlich Stauraum und einer zusätzlichen Toilette. Im Vollkeller erwartet Sie ein Partyraum, ein ehemaliges Schwimmbad, welches optimal als Fitnessbereich genutzt werden kann, sowie eine Toilette mit Dusche. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein massiver Tresor bietet zusätzliche Sicherheit. Zusätzlich zu den eindrucksvollen Wohnbereichen bietet dieses Anwesen eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da 219 Quadratmeter des Grundstücks vermietet sind. Die Vermietung umfasst eine 135 Quadratmeter große Praxis und eine 84 Quadratmeter große Wohneinheit, beide langfristig vermietet. Diese Mieteinheiten generieren derzeit beeindruckende Einnahmen von 23.000 Euro Kaltmiete p.a., was die Attraktivität dieses Anwesens als renditestarke Investition unterstreicht. Das gesamte Gebäude präsentiert sich verklinkert und verleiht dem Anwesen eine zeitlose Eleganz. Drei Garagen am Haupthaus mit weiteren Stellplätzen davor sowie vier Stellplätze für die Praxis und ein weiterer für die Mietwohnung bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses einzigartige Objekt vereint Wohnluxus mit durchdachten Details und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen begeistern! Features: - Balcony - Lift

19 Z

Stockwerk 430 m²

Grundstück 1.322 m²

Bielefeld