Tauchen Sie ein in die Welt dieses Einfamilienhauses, das sich im Herzen von Saint-Laurent-sur-Oust befindet. Dieses 1957 erbaute, 88,58 m² große Haus mit seinen 4 Schlafzimmern ist ideal für eine Familie, die Ruhe sucht. Es besteht im Hochparterre aus einem Eingang zur Küche und zum Wohnzimmer von ca. 42 m² und ist mit einem Pelletofen ausgestattet. Es lädt Sie zu Momenten der Geselligkeit und Entspannung mit Familie oder Freunden ein. Die neue, ausgestattete und ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Ein Duschbad sowie ein separates WC und ein Büro vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Im Untergeschoss finden Sie eine hintere Küche/Kellerbereich für mehr Stauraum, eine Werkstatt, in der Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können, und einen Waschraum/eine Garage. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe mit reversibler Heizung, doppelt verglasten Öffnungen mit elektrischen Rollläden, Bodenisolierung und Sanitäranlagen nach Standard ausgestattet. Eine weitere große freistehende Garage von ca. 60 m² ist vorhanden, mit motorisiertem Tor und einem mit Photovoltaikmodulen bedeckten Dach. Außerhalb des Anwesens bietet Ihnen eine 41 m² große Holzterrasse einen privilegierten Raum, um die sonnigen Tage zu genießen, und einen 1200 m² großen Garten mit Brunnen. Stellen Sie sich vor, Sie legen einen Gemüsegarten an, einen Kinderspielplatz oder entspannen Sie sich einfach im Grünen. Das Hotel liegt in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten in nur 5 Minuten mit dem Auto und Sie haben Zugang zu mehreren Kindergärten, Kindergärten, Grundschulen, College und einem Allgemeinarzt, Supermarkt und Restaurants. "LOSS ON RESALE COVER": Diese Versicherung erstattet Ihnen 20 % des Preises dieser Immobilie (begrenzt auf 30.000 €), wenn Sie Ihre Immobilie in den folgenden 7 Jahren für weniger als Ihren Kaufpreis verkaufen. *Abhängig von der Berechtigung. Siehe Bedingungen von SECTION IMMO' Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,7%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 165 000 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1120,00 € und 1570,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater für SAS SECTION IMMO: Tony LE GOFF Handelsvertreter (Einzelunternehmen) SFCR 531780021 RCP 59 661 778 Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen.
