SOFORT VERFÜGBAR Lage: 10 Minuten von Vannes, 13 Minuten vom TGV-Bahnhof, 11 Minuten vom Krankenhaus, weniger als 15 Minuten vom Echangeur nach Rennes, Nantes und Lorient, 5,2 km vom Intermarché de St Avé, dem Arbeitsviertel von Kermelin, 4,5 km vom Zentrum von St Avé, Supermarkt, Restaurants, La Poste, Bar Tabac Presse (...) und 2,4 km vom Bus nach Saint-Avé und Vannes (...) entfernt. Das Haus, gut gepflegt und gepflegt, befindet sich in einem kleinen Dorf mit etwa 15 Häusern, 100 m von einem Wald entfernt, am Ende einer Sackgasse in Clare und vor allem abseits der Departementsstraße. Es ist nach Süden und Westen ausgerichtet und befindet sich inmitten eines umzäunten Grundstücks von 780 m², das von einem Fußgängerweg umgeben ist. Gegenüber dem Haus befindet sich ein asphaltierter Platz zum Parken von 2 oder 3 Autos vor der Doppelgarage von 38 m². Alle Öffnungen sind doppelt verglast (2010/11). Ein Eingang von 3,5 m² mit WC, gleich links, die Küche, 11 m². Es ist hell und offen zu den anderen Wohnzimmern, dem Wohnzimmer und dem Wohnzimmer, insgesamt 30 m², nur durch eine Holztreppe getrennt, ohne Setzstufen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur 10 m² großen Veranda mit Blick auf die Rückseite des Gartens. Am anderen Ende des Wohnzimmers bietet ein Flur Zugang zum 1. Schlafzimmer von 9 m² mit eigenem Bad von 3,4 m², dann zur Doppelgarage. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu 3 weiteren Schlafzimmern. Die 1., 12 m² Wohnfläche für 17,8 m² Nutzfläche, ist durch und verfügt über 2 Öffnungen, ein Dachfenster und eine Gaube. Die anderen beiden sind Rücken an Rücken, jeweils 10 m² nutzbar, für etwas weniger als 8 m² Wohnfläche für eine mit Dachgaube und etwas weniger als 7 m² Wohnfläche für die andere mit Oberlicht. Ein Duschbad mit WC vervollständigt das Erdgeschoss Das Haus verfügt über 95,5m² Wohnfläche für 107,4m² Nutzfläche. Beachten Sie einen Dachboden, der über der Hälfte der Garage ausgebaut werden kann. Das Haus wurde 1976 erbaut und das erste Obergeschoss 2003/4 mit Ziegel- und Gipstrennwänden und Laminatböden umgebaut. Die Sanierung wurde 2022 zeitgleich mit der wasserabweisenden Behandlung des Faserzementdaches (Decennial) durchgeführt. Das Haus ist sofort verfügbar. Fazit: Ein idealer Ort, um sowohl in einer ruhigen Gegend als auch in der Nähe von allem zu leben, ein gepflegtes und gepflegtes Haus mit gut verteilten Flächen und eine echte Doppelgarage. Stelle eine Klärgrube bereit. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. Features: - Garage