PLOEREN. Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011. In einer Sackgasse gelegen, verbindet es Modernität und Komfort. Mit seinen 115 m2 Wohnfläche (142,78 m2 im Erdgeschoss) zeichnet es sich durch sein herrliches helles Wohnzimmer, seine 4 geräumigen Schlafzimmer und seinen angelegten Garten von ca. 240 m2 aus, der absolute Privatsphäre bietet. Dieses Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend, nur 5 Minuten von Vannes und 10 Kilometer vom TGV-Bahnhof entfernt, ein idealer Ort für ein praktisches und angenehmes Leben. Egal, ob Sie eine Familie sind oder den Komfort eines einstöckigen Hauses suchen, diese Immobilie wird alle Ihre Erwartungen erfüllen. Erdgeschoss: Sobald Sie ankommen, lädt Sie eine einladende Eingangshalle mit Schrank und separater Toilette mit Stauraum ein, das Haus zu entdecken. Die Küche, komplett ausgestattet und offen zu einem großen Wohnzimmer von mehr als 35 m2, profitiert von einer doppelten Süd-West-Ausrichtung, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Eine sonnige Terrasse erweitert diesen Wohnraum und eignet sich perfekt für Ihre Momente der Entspannung. Ein 11 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese Ebene, ideal für einen Elternraum oder ein Gästezimmer. Obergeschoss: Der erste Stock ist der Erholung gewidmet mit drei komfortablen Schlafzimmern von 12m2, 11m2 und 9m2, von denen eines mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Ein Familienbadezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC sorgt für Komfort für alle. Draußen: Genießen Sie einen umzäunten Garten ohne Vis-à-vis, der für Momente der Entspannung in völliger Ruhe angelegt wurde. Eine 27m2 große Terrasse lädt Sie ein, die sonnigen Tage zu genießen. Um das Ganze abzurunden, eignen sich eine 21 m2 große Garage und ein Parkplatz perfekt für Lager- und Parkzwecke. Technische Merkmale: DPE C, dieses BBC-zertifizierte Haus (geringer Verbrauch) ist mit einem effizienten Heizsystem mit Brennwertkessel und Doppelrohrheizkörpern mit Thermostatventil ausgestattet, die einen optimalen thermischen Komfort garantieren. Die Ziegelkonstruktion im Kriechkeller bietet eine hervorragende Isolierung, die durch doppelt verglaste Fenster verstärkt wird. Für eine schnelle Internetverbindung stehen auch Glasfasern zur Verfügung. Die VMS-Installation ist neu. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten: Zwischen Stadt und Land, der Golf nur wenige Minuten entfernt (Arradon), in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ist dieses Haus eine echte Oase der Ruhe im Herzen einer privilegierten Umgebung. Es wartet auf Sie! VIDEO auf Abruf. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diesem charmanten Haus neues Leben einzuhauchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Angeboten zum Preis von 370.000EUR Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Die Skala ist auf der Immobilier-Orhant.fr Website verfügbar. Grundsteuer von 1411EUR. Diese Immobilie befindet sich in einem sicheren Bereich von 159 Grundstücken, die unter der Association Syndicale de Quartier (ASQ) mit 82EUR/Jahr Gebühren vereint sind. Keine laufenden Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1A und 29-1 des Gesetzes vom 10. Juli 1965 und Artikel L.615-6 CCH. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website ... Kontaktieren Sie mich unter [Versteckte Koordinaten] (7 Tage die Woche verfügbar). Dieses Haus wird Ihnen präsentiert von EI Annaïk Puaud, Immobilienmaklerin unter der RSAC-Nummer Saintes N°512 496 381. Verfügbar 7/7. Ihr Berater von IMMOBILIER-ORHANT: Annaïk Puaud Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen.
