Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das nur 20 Minuten von Vannes entfernt in einer dynamischen Stadt mit allen Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe liegt. Erbaut im Herzen eines Parks mit Teichen von mehr als 20.000 m² (von denen ein Teil bebaut und auf Wunsch möglicherweise weiterverkauft werden kann), umfasst dieses Anwesen ein großes und helles Architektenhaus mit zeitgenössischen Linien, auf einer Ebene mit einem Kellerteil, alles für eine Wohnfläche von fast 300 m². Es besteht aus einer Empfangshalle, einem großen Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Kamin, einer Küche mit Spülküche und Schränken, Fluren, die zu fünf Schlafzimmern führen, von denen drei über eine private Wasserstelle verfügen, einem Badezimmer, einer Toilette sowie zwei weiteren Räumen unter der Traufe. Ein 2. Flügel, der ursprünglich einer beruflichen Tätigkeit gewidmet war, bietet zwei weitere sehr schöne helle Räume (19 und 36 m²) mit Blick ins Grüne (einer davon mit Wasserstelle) sowie einen 3. Raum vom Typ Büro und eine Toilette. Im Untergeschoss schließlich vervollständigen eine Wohnung mit Küche, Duschbad und drei weiteren Zimmern diese Immobilie mit enormem Potenzial. Der Park mit seinen zwei Teichen, seinem Schuppen unter Blech und seinen Bäumen bietet eine schöne grüne Umgebung für dieses schöne Anwesen mit großem Potenzial. Ein Teil dieses 20.000 m² großen Grundstücks ist auch bebaubar und kann auf Wunsch weiterverkauft werden, ohne die Beschaffenheit der Immobilie zu verfälschen. Zu planende energetische Sanierungsarbeiten zur Verbesserung der aktuellen Energieklasse (DPE-Klassen F und F): Austausch der Fenster, Austausch des Ölkessels, Einbau von vmc h. Geschätzte Kosten der Verbrauchstarife am 1. Januar 2021: zwischen 7273 Euro und 9839 Euro. Der Preis: 395100 Euro inklusive Maklergebühren, die vom Käufer zu zahlen sind (d.h. 380.000 Euro netto Verkäufer und 3,99%, also 15100 Euro Maklergebühren). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Cindy LE GOFF unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cindy LE GOFF verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC LORIENT 844264697 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 387926 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,97 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Cindy LE GOFF (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: LORIENT 844264697 - .
