Exklusiv, ein charmantes Anwesen signiert Espaces Atypiques! Auf halbem Weg zwischen Nantes und La Roche-sur-Yon, nur 5-10 Minuten von den Annehmlichkeiten von Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay und Vieillevigne entfernt, besteht dieses Paradies für Natur- und Reitliebhaber aus drei Gebäuden und erstreckt sich über fast zwölf Hektar. Sobald Sie auf dem Grundstück ankommen, durch eine schöne Gasse, die von Wiesen gesäumt ist, auf denen die Pferde der Besitzer stehen, geschieht die Magie. Die Perspektiven sind harmonisch, Gassen, Brücken, Steingebäude, Terrassen, üppige Vegetation und ein Fluss bieten ein herrliches erstes Bild. Das Haupthaus, das aus lokalem Stein erbaut und sorgfältig renoviert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 215 m2. Das Wohnzimmer, das mit einem Invicta-Holzofen und einem riesigen Erkerfenster ausgestattet ist, öffnet sich zum Landschaftspark und zum Fluss und bietet einen beruhigenden und seltenen Ausblick. Ein zweites Wohnzimmer mit Kamin ist dank seines großen Erkerfensters mit Blick auf die idyllische Terrasse ebenfalls der Aussicht zugewandt. Zwischen diesen beiden Volumen befinden sich die Einbau- und Funktionsküche sowie die Spülküche. Der erste Schlafbereich befindet sich ebenfalls auf einer Ebene und bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Duschbad und WC verfügen. Eines der Schlafzimmer mit einer großzügigen Fläche hat einen unabhängigen Zugang nach draußen. Der zweite Schlafbereich im Obergeschoss ist mit einer hübschen Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer ausgestattet. In der Nähe dieses Hauses hält ein Keller seine Überraschungen bereit. Das zweite Haus, ein ehemaliger Stall mit einer Wohnfläche von 70 m2, nur einen Steinwurf vom Haupthaus entfernt, wurde zu einem hübschen und komfortablen Haus saniert. Es bietet ein Wohnzimmer mit Einbauküche und Holzofen, eine Spülküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Toiletten. Alles auf einer Terrasse mit Blick auf den Pool. Das neue, beheizte und sichere Schwimmbad sowie der Travertinstrand genießen eine entspannende grüne Umgebung, in der sich Landschafts- und Naturräume vermischen. Der Anbau, ein perfekt gepflegter Hangar von ca. 120 m2, bietet eine Doppelgarage, zwei Einbauwerkstätten, einen Unterstand, eine Waschplatte und einen Hühnerstall. Ein angrenzender Carport ermöglicht das Abstellen eines Wohnmobils oder anderer großer Fahrzeuge, während mehrere Parkflächen das Rangieren großer Fahrzeuge erleichtern. Neben der Möglichkeit, Bed & Breakfast oder Gîtes zu machen, ist dieses Anwesen mit einer Freizeitreitanlage ausgestattet, die den Empfang Ihrer Pferde oder Reiter und ihrer Reittiere in der Pension ermöglicht: Arena, Longierplatz, Sattelkammer (mit Wasser, Strom und sanitären Einrichtungen), Box, eingezäunte und elektrifizierte Wiesen mit Unterständen und Wegen für große Galopps in völliger Sicherheit! Es ist noch nicht vorbei, ein Fischteich und ein paar Reihen Weinreben schmücken den Park. Dieser einzigartige Immobilienkomplex wird Liebhaber seltener Immobilien mit seiner ruhigen Lage im Herzen einer beliebten und dynamischen Region verführen. Um diese seltene Immobilie auf dem Markt zu entdecken, wenden Sie sich bitte an Marjorie Fioleau (EI) unter ... ... Handelsvertreter RSAC 901 088 591 NANTES ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D . Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3280 Euro und 4510 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Garage - Garden - Parking - Terrace
