1.000.000 EUR In privilegierter Lage in Orvault, im begehrten und begehrten Stadtteil La Berthelotière, wurde dieses Architektenhaus vor rund zwanzig Jahren komplett renoviert und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Eingebettet in eine grüne Umgebung zeichnet es sich durch seine großzügigen Volumen und hohen Decken aus und bietet ein unvergleichliches Gefühl von Raum und Helligkeit. Nach Süden ausgerichtet, profitiert es von einer schönen Lage und vielen Erkerfenstern, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Edle Materialien wie Granit und Marmor verleihen diesem Haus ein unbestreitbares Gütesiegel, während das Wohnzimmer von mehr als 80 m2, das mit einem imposanten funktionalen Kamin verziert ist, Geselligkeit und Entspannung einlädt. Es besteht außerdem aus vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Bad, Dusche und Ankleideraum, sowie zwei weitere unabhängige Badezimmer, die ihren Bewohnern optimalen Komfort bieten. Das weitläufige bewaldete Grundstück mit einem Teich lädt Sie zu Ruhe und Kontemplation ein und bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge mit direktem Zugang zum Chemin du Cens. Schließlich vervollständigt die herrliche Holzterrasse dieses außergewöhnliche Set und bietet einen Außenbereich, der für besondere Momente mit Familie oder Freunden geeignet ist. Dieses seltene Anwesen mit direktem Zugang zum Chemin du Cens vereint Komfort, Eleganz und Raffinesse und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld vor den Toren von Nantes. Gesamtfläche: 332,4 m2 Wohnfläche: 330 m2 Grundstück: 4.897 m2 Anzahl Zimmer: 6 [Siehe Details] Heizung: Individuelle Gas-Brennwertheizung Gas-Brennwert-Kamin, Doppelverglasung, Zwischengeschoss, Schränke, Balken Elektrische Rollläden. Die Gebühren der Markisenagentur sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2170,00 € und 3010,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Pascal GOHARD Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311 Features: - Terrace 7 Z 4 Ba Stockwerk 281 m² Orvault