Diese Residenz befindet sich in einem charmanten gascognischen Dorf mit Geschäften (Schule, Lebensmittelgeschäft, Restaurant und sogar einem Friseur) und ist bekannt für seine Gärten und herrlichen Panoramen, mit Lectoure im Norden und den Pyrenäen im Süden, und bietet das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Lebensqualität. Schon beim Betreten werden Sie von den sorgfältig gepflegten Gärten begeistert sein, die einen herrlichen Swimmingpool (5x10) umgeben, eine echte grüne Umgebung. Stellen Sie sich vor, Sie schlendern durch dieses Blumenparadies oder genießen einen Moment der Entspannung auf der hängenden Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen und die umliegende Landschaft. Das Haus, komplett renoviert und geschmackvoll eingerichtet, wird Sie mit seinen großzügigen Abmessungen und seiner Helligkeit überraschen. Ein großer geselliger Raum von mehr als 75 m² dient als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Sitzbereich lädt ein beeindruckender Steinkamin ideal für Winterabende ein. Die offene Küche mit ihrer zentralen Insel im Bistro-Stil mit Eisensäulen ist modern und funktional zugleich. Die großen Erkerfenster im Esszimmer öffnen sich zu einem intimen Innenhof mit Grill, der sich perfekt für ein Mittagessen im Freien in der Nähe Ihres Zuhauses eignet. Im Erdgeschoss finden Sie auch eine Spülküche sowie ein kleineres, intimeres Wohnzimmer, das sich ideal zum Lesen oder Fernsehen eignet. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre originelle Konfiguration aus und bietet jedem seinen Raum der Ruhe. Zwei unterschiedliche Flügel (zwei miteinander verbundene Häuser) bilden diese einzigartige Residenz. Direkt nach der TV-/Bibliothekslounge befindet sich im Erdgeschoss ein kleines, unabhängiges Apartment. Eine zentrale Treppe führt Sie zu einem ersten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Eine zweite, dezentere Treppe führt zu einem weiteren Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Toilette. Unter dem Dachvorsprung befinden sich zwei weitere kleine Gästezimmer. Schließlich vervollständigen eine schöne Werkstatt/Fitnessraum, eine charmante Sommerküche sowie eine große Garage (die Platz für mindestens zwei Autos bietet) dieses einzigartige Set, das perfekt in seine erhaltene Umgebung integriert ist. Wenn Sie auf der Suche nach einem authentischen Zuhause sind, voller Charakter und mit atemberaubender Aussicht, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Juwel der Gascogne, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um Ihnen ein Traumleben zu bieten. Diese Anzeige bezieht sich auf 247517 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... eingetragen ist. Immobilienpreis: € 535.000,00 Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 20.08.2024 DPE-Score: 172 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 34 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 4150,00 € und 5690,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace
