Immobilienanzeige: Haus zu verkaufen in Plerneuf, nahe Trémuson zwischen Guingamp und Saint-Brieuc Entdecken Sie dieses charmante Holzrahmenhaus aus dem Jahr 1983 in idealer Lage in Plerneuf, in den Côtes d'Armor. In der Nähe von Trémuson, zwischen Guingamp und Saint-Brieuc, verbindet dieses Anwesen Komfort und Ruhe in einer grünen Umgebung. Es befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 968 m² und verfügt über viele Vorzüge und bietet gleichzeitig Renovierungsmöglichkeiten, um es nach Ihrem Geschmack anzupassen. Weniger als 10 Minuten vom Privatkrankenhaus der Côtes d'Armor in Plérin und nur 13 Minuten vom Meer und den Stränden entfernt, bietet dieses Haus eine ideale geografische Lage. Hauptmerkmale: Grundstück (m²) : 968 m² eingezäunt Anzahl Zimmer: 3 (+ Büro/Schlafzimmer im Erdgeschoss) Garage: Mit Fenster und 200L Warmwasserbereiter Terrasse: Südausrichtung Veranda: Westausrichtung Heizung: Gemischt (Kamin mit Einsatz und elektrischen Heizkörpern) Tischlerei: Doppelt verglaste Holzfenster Allgemeiner Zustand: Zu planende Arbeiten Kanalisation Detaillierte Beschreibung: In einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, wird Sie dieses Holzrahmenhaus aus dem Jahr 1983, das mit synthetischem Schiefer verkleidet ist, mit seinem Charme und seiner Helligkeit verführen. Das 968 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet einen sicheren und privaten Raum, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Beim Betreten des Hauses entdecken Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Die Fenstertür, die sich direkt auf die Südterrasse öffnet, ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen, was diesen Wohnraum besonders angenehm macht. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, mit einer weiteren Terrassentür zu einem Wintergarten, ein perfekter Ort, um das natürliche Licht auch im Winter oder an kühlen Abenden zu genießen. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt Sie ein, sich zu entspannen und Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großes Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, mit einer Fenstertür, die einen direkten Zugang nach draußen ermöglicht. Es gibt auch eine Waschküche mit Fenster, praktisch für die täglichen Aufgaben, sowie eine separate Toilette und einen Abstellschrank unter der Treppe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über eingebauten Stauraum verfügt, ideal für die Unterbringung der ganzen Familie. Ein Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage und sorgen für Komfort und Funktionalität. Komfort und Modernität: Die gemischte Heizung, bestehend aus einem Kamin mit Einsatz und elektrischen Heizkörpern, ermöglicht es Ihnen, Ihre Bedürfnisse an die Jahreszeiten und Ihre Vorlieben anzupassen. Das Haus ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten. Die geräumige Garage mit Fenster bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen oder Abstellen. Es ist mit einem 200-Liter-Warmwasserbereiter ausgestattet, der eine gute Kapazität für den Warmwasserbedarf des Hauses gewährleistet. Exterieur und Potenzial: Das umzäunte Grundstück von 968 m² bietet viele Möglichkeiten zur Bebauung. Egal, ob Sie eine Grünfläche, einen Gemüsegarten oder einfach nur den großen Garten genießen möchten, dieses Grundstück wird Ihren Erwartungen entsprechen. Die Südterrasse und die nach Westen ausgerichtete Veranda sind zusätzliche Vorzüge, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Lokalisierung: Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend in Plerneuf, in der Nähe von Trémuson, zwischen Guingamp und Saint-Brieuc. Sie profitieren von der Ruhe der Landschaft und sind nur 10 Minuten vom Privatkrankenhaus der Côtes d'Armor in Plérin und 13 Minuten von den Stränden entfernt. Sie sind auch nur wenige Minuten von den wichtigsten Städten der Gegend entfernt, mit einfachem Zugang zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Zu planende Arbeiten: Dieses Haus ist zwar funktional, erfordert aber einige Renovierungsarbeiten, um nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen modernisiert zu werden. Dies bietet eine großartige Möglichkeit, einen Wohnraum zu schaffen, der Ihr Image widerspiegelt und gleichzeitig von den Vorteilen einer Holzrahmenbauweise profitiert. Schlussfolgerung: Wenn Sie auf der Suche nach einem hellen Zuhause mit großem Potenzial für Individualisierung in einer ruhigen und grünen Umgebung sind, ist diese Immobilie in Plerneuf genau das Richtige für Sie. Weniger als 10 Minuten vom Privatkrankenhaus und 13 Minuten von den Stränden entfernt, vereint es Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial zu entdecken, das es zu bieten hat. Attraktives Budget: Das Haus wird zu 147290 Euro inklusive Maklergebühren angeboten, wobei 5,21% der Gebühren vom Käufer zu zahlen sind (d.h. 7290 Euro). Details zu den Gebühren: Nettoverkäuferpreis: 140000 Euro, Notargebühren zusätzlich: 11500 Euro und eine Grundsteuer von ca. 900 Euro. Für einen Besuch: Wenden Sie sich an Ihren lokalen Berater Julien Pérot unter ... oder per E-Mail: ... detailliert (5,21 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.) Julien PÉROT (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINT BREUC 822474151 - .