256.000 EUR Im Herzen des Pays d'Auge, charmantes altes Anwesen von ca. 175 m2. Dieser Immobilienkomplex besteht aus einem Haupthaus mit Nebengebäuden, die auf einem Grundstück von 11.518 m2 mit Obstbäumen renoviert werden müssen. Das Haupthaus besteht aus einem schönen hellen Wohnzimmer mit Pelletofen und hohen Decken. Eine Treppe führt uns zu einem Schlafzimmer und einem schönen Zwischengeschoss, das als Büro genutzt werden kann. Eine separate Küche mit Einsatz, sowie eine Waschküche runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad. Eine schöne Terrakottafliese auf dem Boden bringt Charme und Charakter. Außergewöhnliche Lage dieses Hauses mitten im Grünen, 45 Minuten vom Meer, 1h20 von Rouen, 2h30 von Paris und wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: ein komplettes Gesundheitszentrum in Saint Pierre sur Dives (Ärzte aller Fachrichtungen, Krankenschwestern, Zahnärzte..), Kino, Ausstellungshalle. Seine Lage und Aufteilung machen diese Immobilie zu einer Oase der Ruhe. ENERGIEKLASSE:E / KLIMAKLASSE E: geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4200 Euro und 5800 Euro Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Cherryl Tirapu ... , Handelsvertreter EI - R.S.A.C 524 684 859 Caen Cherryl TIRAPU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 524684859 - CAEN. Features: - Garden - Parking 6 Z 4 Ba Stockwerk 175 m² Grundstück 11.518 m² Stockwerk 1 Saint-Pierre-sur-Dives