Willkommen in diesem charmanten einstöckigen Haus. Bei Ihrer Ankunft entdecken Sie einen Innenhof, der von einer niedrigen Mauer geschlossen ist und Ruhe bietet, mit direktem Zugang zur Garage (21 m²) sowie zu einer unabhängigen Waschküche (10 m²), die für Ihr tägliches Leben sehr praktisch ist. Wenn Sie die Haustür durchstoßen, gelangen Sie in eine einladende Halle, in der sich auf der linken Seite eine kleine Toilette mit Waschbecken sowie ein Ankleidezimmer befinden, um Ihren Stauraum zu optimieren. Wenn Sie rechts weitergehen, gelangen Sie zu einer Einbauküche. Dann erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Auf der linken Seite gelangt man über einen Keller in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem modernen und eleganten Badezimmer. Das ganze Haus wurde mit Sorgfalt renoviert: die Böden, die Farbe, die Küche, das Badezimmer und sogar die Toiletten wurden erneuert, alles ist sauber und makellos. In Bezug auf den Komfort profitieren Sie von einer individuellen Elektroheizung und einem elektrischen Warmwasserspeicher. Das Haus ist in perfektem Zustand und bereit, Sie ohne Arbeit zu empfangen! Und Sie haben auch die Möglichkeit, den Dachboden umzubauen. Ideal gelegen, sind Sie nur 8 km von den Stränden von Arromanches entfernt, die für die Landung der Alliierten berühmt sind, 10 km von Bayeux mit seinem reichen historischen Erbe und 6 km von Creully-sur-Seulles entfernt, die Landschaft und die Nähe zu Annehmlichkeiten verbinden. Dieses Haus ist perfekt für ein ruhiges Leben in der Nähe von ikonischen Orten und der Küste. Zögern Sie nicht mit einem Besuch! DPE: D - GES: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1770 Euro und 2420 Euro Grundsteuer 2024: 669 Euro Preis der Immobilie: 262.000 Euro HNI (Verhandlungsgebühren inbegriffen) einschließlich 12.000 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Notar-, Eintragungs- und Grundbuchgebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Nathalie Carré unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie Carré verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC 932856586 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandats-Ref: 383051. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Um mehr zu erfahren, besuchen Sie und begleiten Sie bei all Ihren Immobilienprojekten KAUF - VERKAUF - VERMIETUNG - VERMIETUNG, kontaktieren Sie mich: Nathalie CARRÉ ... ... (4,80 % Gebühren inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind.) Nathalie CARRÉ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 932856586 - .
