1.150.000 EUR

In einer beliebten Gegend von Narbonne bietet diese prächtige Villa ein privilegiertes Wohnumfeld, ruhig und nicht übersehen. Diese Immobilie in Coup de Coeur bietet eine Fläche von 315 m2 in einer landschaftlich gestalteten Umgebung von 2500 m2. Es vereint Eleganz, Komfort und Modernität. Vom Eingang an offenbart sich die Raffinesse durch einen einladenden und organisierten Raum, der den warmen Geist des Hauses offenbart. Das große Wohnzimmer von 87 m2 öffnet sich vollständig nach draußen, um die schönen sonnigen Tage zu genießen. Die großen Fenster heben die Grenzen zwischen Innen und Außen auf und tauchen den Raum in unglaubliches Licht. Die schöne offene Küche ist zweifellos das Herzstück des Hauses. Die große, praktische und moderne Mittelinsel lädt zur Geselligkeit ein und schafft eine subtile Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Die Speisekammer/Waschküche in der Nähe der Küche ist gut ausgestattet und funktional. Auf der Wohnzimmerseite verstärkt ein Designer-Holzofen die beruhigende und harmonische Atmosphäre. Im Erdgeschoss, auf der Nachtseite, entdecken Sie eine prächtige Master-Suite mit Bad und Ankleideraum, ein Schlafzimmer mit Duschbad, ein Schlafzimmer und ein separates Duschbad. Eine Bürofläche von 12 m2 ist ideal, um Telearbeit in Betracht zu ziehen. Im Obergeschoss sorgt ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC für Komfort und Privatsphäre. Ein 28 m2 großer Raum ist dem Sport oder der Entspannung gewidmet und verfügt über eine Sauna, in der Sie sich entspannen und neue Energie tanken können. Die unabhängige Unterkunft von 50 m2 mit raffinierter und zeitgemäßer Dekoration besteht aus einem hübschen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es ist ideal, um Familie oder Freunde willkommen zu heißen, und ermöglicht es Ihnen dank seines unabhängigen Eingangs auch, eine Vermietungsaktivität in Betracht zu ziehen. Der liebevoll angelegte Garten bietet eine elegante und freundliche Umgebung. Zu den Außenbereichen gehören eine große Terrasse, ein beheizter balinesischer Pool mit Gegenstromanlage, eine Doppelgarage und ausreichend Parkplätze. Dieses schöne, moderne, komplett renovierte Haus zeichnet sich auch durch seine Vorbildlichkeit in Bezug auf den Energieverbrauch aus: Doppelverglasung, Photovoltaik-Paneele und Hochleistungsisolierung. Schließlich verfügt das Anwesen über ein Bohrloch mit automatischer Bewässerung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, dieses einzigartige und seltene Anwesen in der Region zu erwerben. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sandra CARDON - Tel ... RSAC Narbonne 892302027. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

7 Z

5 Ba

Stockwerk 315 m²

Grundstück 2.500 m²

Narbonne

299.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 130 m²

Castelnaudary

149.500 EUR

Charmantes Einfamilienhaus auf den Höhen von Trèbes. 3 Gesichter auf einem Grundstück von 280m2, ideal nach Südwesten ausgerichtet, in einer ruhigen Gegend gelegen Mit seinen 3 Ebenen bietet diese Immobilie einen komfortablen Wohnraum. Diese Immobilie besteht aus: ERDGESCHOß - Eingang, Waschküche/Abstellraum, Große Garage 27m² 1. OG - Wohn-Esszimmer 26m2: Ein heller Kreuzungsraum, der mit zwei Balkonen verschönert ist, ideal, um die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen. - Küche 24m² nach Süden ausgerichtet -Wäscherei -TOILETTE 2. OG - 3 Schlafzimmer 10.6m², 11.6m², 11.3m² -Badezimmer mit italienischer Dusche und WC renoviert Genießen Sie einen angenehmen Garten, der sich perfekt zum Entspannen oder Gärtnern eignet. Dieses Haus wurde sehr gut gepflegt, aber eine leichte Auffrischung der Wandteppiche ist zu erwarten, um es nach Ihrem Geschmack anzupassen. DIE VORTEILE: - 2 Heizmodi: Gas- und Holzofen - doppelt verglaste PVC-Fenster, - Elektrische Rollläden + PVC-Schwenkläden -Südlage Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu sein. Preis: 149500 Euro Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen DPE: Klasse D - THG: Klasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2021/2022/2023: zwischen 2.010 und 2.770 Euro. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Florence OMNES, ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florence OMNES verfasst, handelnd unter dem Status eines Handelsvertreters, eingetragen unter dem RSAC 521 712 638 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Florence OMNES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 521 712 638 - .

5 Z

3 Ba

Stockwerk 111 m²

Grundstück 280 m²

Trèbes

1.055.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 326 m²

Grundstück 365.800 m²

Lézignan-Corbières

292.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Grundstück 580 m²

Ginestas

332.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 83 m²

Grundstück 28 m²

Gruissan

235.000 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 120 m²

Ornaisons

1.055.000 EUR

10 Z

4 Ba

Stockwerk 326 m²

Grundstück 365.800 m²

Lézignan-Corbières

352.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 372 m²

Port-la-Nouvelle

18.000 EUR

1 Z

Stockwerk 68 m²

Grundstück 183 m²

Villespy

309.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 500 m²

Lavalette

185.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Montréal

135.000 EUR

Port Leucate 3-Zimmer-Wohnung 43,78 m2 mit Terrasse.

11370 PORT-LEUCATE, EXKLUSIV. Christophe Josse, Ihr Immobilienberater vor Ort, präsentiert diese Wohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse und direktem Zugang zum Strand. *** STANDORT ***: GRANDE BLEUE SECTOR 11370 PORT-LEUCATE *** BESCHREIBUNG ***: 1. Ebene: - Großer, heller Raum mit ausgestatteter Küche, der auf eine 8,7 m² große, nach Nordosten ausgerichtete Terrasse führt - Essbereich und Wohnzimmer mit Cabrio BZ - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenbereich - Praktischer Stauraum 2. Ebene: - Geräumiges und gut beleuchtetes Schlafzimmer mit Velux-Fenster und kleinem Fenster - Zwischengeschoss mit freiem Blick, ausgestattet mit einem ausziehbaren Schlafsofa * ** MOST *** - Wohnzimmer mit Zugang zu einer nicht einsehbaren Terrasse - Schlafmöglichkeit für 6 Personen - Durch elektrische Schranken gesicherte Parkplätze - Umschaltbare Klimaanlage auf jeder Ebene (warm, kalt) *** IN DER NÄHE ***: - Schneller Zugang 80 m zum herrlichen Strand von Port-Leucate - Supermarkt 400 Meter entfernt von April bis Oktober geöffnet - Yachthafen mit allen Geschäften 1 km entfernt!! VIRTUELLE TOUR AUF ANFRAGE VERFÜGBAR!! Verkaufspreis: 145.000 EUR. Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Christophe JOSSE unter 0608610726 oder per E-Mail an c.josse@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE verfasst Handelnd unter dem Status eines Handelsvertreters, registriert bei RSAC LYON 494373574 bei SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040 , Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 347899 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 800 lots (). Charges annuelles : 570 euros.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 1

Leucate

374.960 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 16.245 m²

Carcassonne

89.000 EUR

80.000 EUR

4 Z

2 Ba

Stockwerk 85 m²

Salsigne

107.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 1

Narbonne

419.000 EUR

5 Z

4 Ba

Stockwerk 110 m²

Grundstück 340 m²

Narbonne

256.000 EUR

6 Z

5 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 2.700 m²

Castelnaudary

231.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 90 m²

Grundstück 1.663 m²

Castelnaudary

149.990 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 241 m²

Routier

142.200 EUR

5 Z

2 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 15 m²

Trèbes

190.000 EUR

Apartment 4-6 Betten mit Meerblick.

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, Ihr Immobilienberater vor Ort, präsentiert exklusiv diese hübsche Wohnung am Meer. Eine Gelegenheit, die Sie schnell ergreifen sollten! ZWISCHEN MITTELMEER UND PYRENÄEN In Port-Leucate gelegen, nur 30 Minuten von der Innenstadt von Perpignan und 40 Minuten über die Schnellstraße von Narbonne entfernt, profitiert diese Maisonette von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit. Der TGV-Bahnhof ist 30 Minuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen nach Barcelona, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Brüssel. Der Flughafen Perpignan ist 30 Minuten und der Flughafen Girona 1 Stunde 30 entfernt, mit Dutzenden Zielen in Europa. Die spanische Grenze ist weniger als eine Stunde entfernt und die Pyrenäen mit ihren Wander- und Skigebieten sind nur 1,5 Stunden entfernt. Eine Residenz am Fuße des Strandes mit Pool Diese 4- bis 5-stöckige Residenz mit Aufzug profitiert von einer außergewöhnlichen Lage am Rande des Strandes mit direktem Zugang zum Meer, ohne dass eine Straße überquert werden muss. Sehr beliebte Residenz mit Park und Schwimmbad. Fassade im Jahr 2017 erneuert. Moderate Kosten. IDEALE UNTERKUNFT FÜR IHREN URLAUB. In dieser Kreuzungswohnung im 1. Stock können Sie das ganze Jahr über sehr schöne Momente der Entspannung und des Wohlbefindens mit Blick auf den Park und das Meer verbringen Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, der auf eine 16 m² große, vollständig verglaste Loggia mit elektrischen Rollläden führt, einem großen Schlafzimmer von 12 m² und einem Badezimmer mit WC. Ideal für Ihre Urlaubs- oder Mietinvestition. Die Vorteile dieser Immobilie: - Südostseitiger Meerblick, nicht einsehbar - Bis zu 6 Betten möglich - Residenz mit Aufzug und Swimmingpool mit direktem Zugang zum Strand - Gutes Mietverhältnis 500 EUR bis 800 EUR - Moderat Gebühren angesichts der Leistungen - 40 sichere Parkplätze mit freiem Zugang!! Virtueller Rundgang auf Anfrage!! Verkaufspreis: 190.000 EUR (Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Christophe JOSSE unter 0608610726 oder per E-Mail an c.josse@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von verfasst Christophe JOSSE 5EI), handelnd als Handelsvertreter, registriert bei RSAC NARBONNE 494373574 bei SAS PROPRIETES PRIVES, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 367705 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 340 lots (). Charges annuelles : 1120 euros.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Stockwerk 1

Leucate

1.365.000 EUR

6 Z

3 Ba

Stockwerk 251 m²

Grundstück 4.100 m²

Narbonne

416.000 EUR

7 Z

5 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 565 m²

Carcassonne