Im Herzen des Regionalparks Narbonnaise und an den Ausläufern der Corbières Maritimes gelegen, befindet sich dieses Anwesen in einem charmanten Dorf, nur 20 Minuten von Narbonne und 30 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt. Authentisch und charaktervoll, wird diese Residenz zweifellos Liebhaber von Geschichte und Raffinesse verführen und sie in eine charmante Atmosphäre eintauchen, in der die Eleganz eines historischen bürgerlichen Hauses subtil durch großzügige Volumen, hohe Decken, sichtbare Balken und architektonische Details offenbart wird, die ihren ursprünglichen Charakter bewahren und gleichzeitig Komfort und Harmonie bringen. Mit einer Fläche von ca. 230 m2, die sich auf drei Ebenen verteilt, hat dieser Ort den Vorteil, dass er in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden kann und somit wertvolle Flexibilität bietet, egal ob zur jährlichen oder saisonalen Vermietung. Der Haupteingang öffnet sich zum Wohn- und Esszimmer, wo prächtige französische Decken und der offene Kamin den edlen Charakter des Hauses verstärken. Es folgen eine geräumige, separate Küche und ein Künstleratelier mit herrlichen gewölbten Ziegeldecken, die den Charme des Alten unterstreichen. Ein Duschbad und eine Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Treppe offenbart auf der oberen Ebene zwei elegante Schlafzimmer, ein Duschbad und ein drittes Schlafzimmer. Ein zweiter unabhängiger Eingang führt direkt zur Gîte im ersten Stock, wo eine intime Terrasse den hellen Küchen-Wohnbereich erweitert. Dieser Raum bietet auch ein Schlafzimmer auf der gleichen Ebene. Im zweiten Stock entdecken Sie ein Duschbad und ein helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Oberlicht, eine echte Oase der Ruhe. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Modularität aus, insbesondere im ersten Stock, die es einfach macht, das Haupthaus und das Nebengebäude der Gîte zu gliedern und so mehrere Entwicklungsmöglichkeiten je nach Bedarf zu bieten. Gegenüber dem Haus befindet sich eine eingezäunte und begrünte Grünanlage von ca. 500 m2. Außer Sichtweite ist dieser Garten, in dem sich Olivenbäume, Feigenbäume, Obstbäume und südliche Düfte vermischen, ein idealer Rückzugsort, um in aller Ruhe neue Energie zu tanken. Der 9x3 m große Pool, der von einer freundlichen und schattigen Terrasse umgeben ist, mit Grillplatz ist eine echte Bereicherung für diesen Außenbereich und bietet einen Ort, der zum Entspannen einlädt. Ein in der Region seltener Brunnen mit einer elektrischen Pumpe ausgestatteter Entspannungsbereich sowie ein unabhängiger Entspannungsbereich, der als Büro genutzt werden kann, vervollständigen diesen Raum. Dieser grüne Kokon ist eine echte Einladung zu Wohlfühlmomenten und milden mediterranen Abenden. Diese Residenz befindet sich in einer Region, die für ihr bemerkenswertes Naturerbe geschätzt wird, und richtet sich an Liebhaber einzigartiger Lebensorte, an denen Charme, Authentizität und Lebenskunst kombiniert werden. Seine privilegierte Lage, in der Nähe vieler Wanderwege, ist ein großer Vorteil für diejenigen, die einen Tapetenwechsel und Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Freuden unserer schönen Region bleiben. Hören Sie sich Ihr Projekt an: Sonia BRETHOUS unter ... EI) RSAC Handelsvertreter: 910 156 397 Narbonne DPE nicht erforderlich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... Sonia BRETHOUS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 910 156 397 - Narbonne. Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace
