63.700 EUR HAUS ZUM VERKAUF IN LEBENSLANGER RENTE bewohnt. In der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und der Autobahn. Patrimoniale Vorteile der Investition und finanzielle Bedingungen: Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung im Vergleich zum Marktwert der Eigentumsimmobilie, die auf 310.000 Euro geschätzt wird. Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch eine 75-jährige Rentnerin und ihren 74-jährigen Ehemann trägt der Investor die laufenden Reparaturen nicht. Gemäß der sogenannten Mietverteilung liegen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer in der Verantwortung des Käufers. Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen. Generieren Sie Rentabilität durch eine greifbare und sichere Investition mit einem attraktiven IRR. Anfangskapital: 63.700 € Blumenstrauß: 42.000 Euro Käufergebühren: 21.700 Euro Monatliche Rente: 637 Euro Anpassung der Rente bei vorzeitiger Pensionierung: 30% Grundsteuer: 886 Euro Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Gegend in der Nähe von Arcis sur Aube. 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 207 m2 und ein umzäuntes Grundstück von 4.597 m2. Eingang, der sich zu einem Flur öffnet, der zu einer neuen Einbauküche, einem großen, sehr hellen Wohn-/Esszimmer mit zwei Erkerfenstern führt, die Zugang zu den Terrassen bieten, WC, Badezimmer, drei Schlafzimmer Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Sommerküche, ein Duschbad, eine Speisekammer und ein Keller. Es hat auch eine Doppelgarage und einen Schuppen. Einsatz und elektrische Heizung. Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus den durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023, liegt zwischen 2.320 Euro und 3200 Euro. DPE-Klasse D 204 kwh/m2/Jahr und THG-Klasse B 6 kg CO2/m2/Jahr" Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Léa Roger unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Roger Léa verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Mandat ref: 377146 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (7,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) (51,67 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) 8 Z 6 Ba Stockwerk 207 m² Grundstück 4.597 m² Arcis-sur-Aube