4.750.000 EUR Unsere Agentur bietet Ihnen als Alleinmakler an, im Herzen des Zentrums von Cannes, dieses charmante Haus im Stil der Jahrhundertwende wurde komplett renoviert und bietet Meerblick. Wohnfläche von 270m², Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer mit Badezimmern. Viele Nebengebäude, unabhängige Wohnung. Angelegter Garten von 1005 m² mit Swimmingpool und Poolhaus. 8 Z Stockwerk 270 m² Cannes
449.000 EUR Das Anwesen befindet sich in einer sehr gepflegten und kleinen geschlossenen Residenz (26 Grundstücke) und verfügt über einen schönen Gemeinschaftspool. Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Lage und Sonneneinstrahlung (Südausrichtung), nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Hafen von La Figueirette entfernt. Das Haus, auf einer Seite eine Doppelhaushälfte, verfügt über eine schöne Holzterrasse mit einer Fläche von ca. 25m2 mit einem herrlichen Blick auf das Meer und die Hügel des Esterel. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: der Eingang, das Wohnzimmer mit Küchenbereich und das große Erkerfenster, das Zugang zu einer schönen Holzterrasse bietet, die halb überdacht und nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen schönen Blick auf das Meer ermöglicht. Obergeschoss: Der Treppenabsatz bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern mit eingebautem Abstellraum, von denen eines über einen Balkon und einen Panoramablick auf das Mittelmeer verfügt. Ein Badezimmer (mit Meerblick-Fenster...) und eine separate Toilette. Ein weiterer wichtiger Vorteil dieser Immobilie: - Eine private Garagenbox (ca. 15m2) - Möglichkeit, die Wand (nicht tragend) der Küche zu öffnen, wodurch ein Wohnraum mit einer Gesamtfläche von fast 25 m2 geschaffen werden kann Dieses Haus ist ein ideales pied-à-terre in einer ruhigen Gegend, in der Nähe der Strände von Miramar und des Hafens von La Figueirette Vorbehaltlich des Miteigentums (26 Grundstücke). Monatliche Gebühren: ca. 152 € Kontakt: Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Telefon: ... R.S.A.C. Frejus 501 491 070 Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. In einer Eigentumswohnung von 26 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil am vorläufigen Haushalt 1.831 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 861,00 € und 1165,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Features: - Balcony - Terrace - SwimmingPool 3 Z 2 Ba Stockwerk 47 m² Théoule-sur-Mer