BIOT 06410 - In der Nähe von Sophia Antipolis und Antibes In der Wohngegend von Les Issarts, nur 1 km vom Dorfzentrum entfernt, entdecken Sie diese charmante freistehende Villa aus dem Jahr 2005 mit einer Fläche von 130 m2, mit Swimmingpool, überdachter Terrasse und Doppelgarage, gebaut auf einem geschlossenen und sehr gepflegten Grundstück von 740 m2. In der Nähe von Sophia-Antipolis, den Hauptstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen (Fachhochschule: Niki de Saint Phalle) gelegen, wird Sie diese helle Villa mit ihrem Wohn- / Esszimmer von 40 m2 mit neuem Kamin, ihrer halboffenen Einbauküche und der ausgestatteten Küche, die sich auf die Südterrasse öffnet, verführen. Auf der Nachtseite haben Sie im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken von 10,50, 11 und 14 m2 (jeweils mit Gartenzugang), ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im 1. Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad von fast 20 m2 und separater Toilette. Draußen bietet Ihnen ein 9x4 m großer Chlorpool mit Sonnenschein den ganzen Tag über Momente der Entspannung, begrenzt von einem Garten mit Olivenbäumen, Zypressen, Oleandern und Zikas? Eine Doppelgarage von 51 m2 mit Waschküche vervollständigt diese Immobilie. Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück. Hochwertige Dienstleistungen: doppelt verglaste Tischlereien und Erkerfenster aus PVC und Aluminium, Fußbodenheizung mit Gaskessel, Wasserenthärter, Zentralstaubsauger, elektrisches Tor, automatische Bewässerung, hochwertige Konstruktion mit Wabenziegeln. Mein Favorit: die neo-provenzalische Architektur und die Lage. Schnell zu besuchen! Energieverbrauch: 139 kWh/m²/Jahr (C) Treibhausgasemissionen: 21 KgCO2/m²/Jahr (C) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 1490 Euro und 2080 Euro. Grundsteuer: 2200 Euro. Keine Gebühren für Eigentumswohnungen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie mich unter ... oder per E-Mail: ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf ist dank unseres Protec+-Service für 12 Monate garantiert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website ... />Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Anne BORNET verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Grasse 519182091 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Um diese zum Verkauf stehende Villa in Biot zu besichtigen, begrüßt Sie Anne Bornet - Private Properties von Montag bis Freitag von 9 bis 20 Uhr und Samstag von 9 bis 12 Uhr nach Vereinbarung. Profitieren Sie von reduzierten Maklergebühren für den Verkauf Ihrer Villa oder Wohnung und von der Verteilung Ihrer Anzeige vom Verkauf bis zur authentischen Urkunde auf Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, Zu verkaufen zu vermieten und 70 andere Immobilienportale in Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade oder Le Bar/Loup, Mouans, Sartoux oder Cannes! Mandatsnummer: 384978 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Anne BORNET (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: grasse 519182091 - .
