Diese atemberaubende 285 m2 große Villa, nur einen kurzen Spaziergang vom mittelalterlichen Dorf Tourrettes-sur-Loup entfernt, bietet eine harmonische Mischung aus modernem Luxus und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Villa wurde 2019 erbaut und verfügt über ein Konformitätszertifikat und eine zehnjährige Garantie. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem geräumigen Eingang begrüßt, der in das warme Wohn- und Esszimmer mit Kamin führt, das sich perfekt für entspannte Abende eignet. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle kulinarischen Bedürfnisse mit einem Gaskamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die Villa verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, von denen 4 über ein eigenes Duschbad verfügen, und ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und eigenem Wohnbereich, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Darüber hinaus verfügt ein privates Studio über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Doppelbett, ideal für Gäste oder als Mietmöglichkeit. Die obere Terrasse ist für Mahlzeiten im Freien eingerichtet und verfügt über eine bioklimatische Pergola und eine einziehbare elektrische Markise für optimalen Komfort. Die untere Terrasse bietet einen ruhigen Loungebereich mit Panoramablick auf das Meer und den Pool, ergänzt durch eine voll ausgestattete Außenbar, die sich perfekt für Unterhaltung eignet. Das beheizte Schwimmbad (14,5 m x 4,5 m) ist mit einer ferngesteuerten Unterwasserabdeckung ausgestattet, die sich in einen eleganten Unterwasserstrand verwandelt, während ein abnehmbares Beethoven-Sicherheitstor für zusätzliche Sicherheit sorgt. Das landschaftlich gestaltete Gelände ist aus Gründen der Privatsphäre komplett eingezäunt und verfügt über ein 28 m³ großes Rückhaltebecken für ein effizientes Regenwassermanagement. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen und mit einer Zweikreis-Alarmanlage ausgestattet, die das Studio vom Haupthaus trennt, sowie mit einer ferngesteuerten Außenbeleuchtung entlang der Einfahrt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören 3 Parkplätze, eine große Werkstatt, eine Waschküche und ein 5 m2 großes Chalet, das sich perfekt für die Aufbewahrung verschiedener Outdoor-Geräte oder -Ausrüstung eignet. Die Vielseitigkeit der Villa erstreckt sich auch auf ihr Vermietungspotenzial, mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz bei saisonalen Einnahmen, die durch die gesamte Immobilie generiert werden, sowie mit zusätzlichen Einnahmen bei langer oder saisonaler Vermietung für das Studio. Die ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt, vereint Komfort und Charme. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig durchdacht, um außergewöhnlichen Komfort und Luxus zu bieten, was sie zur seltenen Perle von Tourrettes-sur-Loup macht. Diese Immobilie verbindet perfekt das Familienleben mit einem renditestarken Investitionspotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Stück Paradies zu besitzen, das spektakuläre Aussichten und unvergleichlichen Komfort bietet. Features: - SwimmingPool - Terrace - Washing Machine
