Identifizierung der Immobilie: ZMPT563567 Ihr Refugium, eine halbe Stunde von Porto entfernt! PRÄSENTATION DER IMMOBILIE: Kleines Bauernhaus mit Einfamilienhaus aus Stein und Brunnen. Es ist von einer Grundstücksfläche umgeben: ideal für Aktivitäten im Freien, um einen Obstgarten, einen Garten oder sogar einen Swimmingpool zu bauen! Integriert in ein fast flaches Grundstück, ist das Haus vom Hauptzugang des Grundstücks zurückgesetzt und bietet eine hohe Privatsphäre von der Straße. PRÄSENTATION DES VERANSTALTUNGSORTES: Die Umgebung ist geprägt von der ländlichen Landschaft, die von einigen Häusern unterbrochen wird und in der Ruhe und Frieden vorherrschen. Der Zugang zur A4 ist nur wenige Minuten entfernt, mit dem Zentrum von Penafiel ganz in der Nähe, wo Sie unter anderem alle Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Gesundheitseinrichtungen finden können! Diese Zuflucht etwas mehr als 30 Minuten von Porto entfernt, die jede Familie gerne hätte... ist jetzt zum Kauf erhältlich! Ideal für Zweitwohnungen oder Investitionen in eine lokale Unterkunft (Herrenhaus). Wir verfügen über ein multidisziplinäres Team, das Sie bei Bedarf bei der Budgetierung und Vorbereitung der Arbeiten unterstützt und die besten Finanzierungsbedingungen genehmigt. Hinweis: Bei den gezeigten 3D-Bildern handelt es sich lediglich um einen Vorschlag zur Rehabilitation. Sie können die Werke nach Ihren Wünschen anpassen. Bei Bedarf können wir Ihnen einen unserer Partner im Baubereich empfehlen. ZUSAMMENFASSUNG DER HAUPTMERKMALE: • Einstöckiges Haus (kann um eine weitere Etage erweitert werden) • Mit 4 Sonnenblenden, die den ganzen Tag über Leuchtkraft erhalten • Die Konstruktion besteht aus Außenwänden aus Granitmauerwerk, Innenwänden aus gemischter Trennwand (Putz und Holz) und dem Dach mit einer Holzkonstruktion und einem Dach aus Ziegeln • Das Innere besteht derzeit aus insgesamt 6 Zimmern: einem Eingangsbereich mit Toilette und einem kleinen Weinkeller, der zu einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern führt • Großzügige Fläche mit 270 m2, die für den Anbau und/oder die Freizeit genutzt werden kann • Anwesen mit funktionierendem Wasserbrunnen und sanitären Einrichtungen vor der Tür • Möglichkeit, Kamin/Ofen, Sonnenkollektoren, Schwimmbad und andere Geräte zu platzieren ALLGEMEINE BEREICHE: • Grundstücksfläche - 340 m2 • Gesamtbaufläche - 70 m2 • Implantationsfläche - 70 m2 • Außenbereich - 270 m2 RECHTLICHE UND STEUERLICHE INFORMATIONEN: • IMI - 50,25€ (jährlicher Wert) • Möglichkeit, in den ersten 3 Jahren von der Befreiung von der Zahlung des IMI zu profitieren, wenn es sich um die Nutzung für eigene und dauerhafte Wohnungen handelt (Artikel 46 EBF - https://bit.ly/2xqIBI6) • Von der Nutzungslizenz befreit, da es sich um ein Bauwerk handelt, das ursprünglich vor 1951 gebaut wurde PUNKTE UND ENTFERNUNGEN IN DER NÄHE: • 1,0 km von der Tankstelle - Galp (2 Min. mit dem Auto) • 1,1 km vom Geldautomaten und dem Pague Aqui Terminal (2 Min. mit dem Auto) • 1,2 km von der Bäckerei - Sweet Hot Bread (2 Min. Fahrt) • 1,2 km vom Restaurant - O Camponês (2 Min. Fahrt) • 1,3 km von der Fahrschule Sameiro (3 Min. mit dem Auto) • 1,6 km vom Restaurant - Aurora (3 Min. Fahrt) • 2,0 km von Croca Butcher (4 Min. Fahrt) • 2,5 km vom Atlético Clube de Croca (5 Min. mit dem Auto) • 4,6 km vom Supermarkt – Lidl de Penafiel (7 Min. mit dem Auto) • 4,6 km von Penafiel Sofa Fair (7 Min. mit dem Auto) • 4,6 km von der Ladestation für Elektroautos - PowerDot (8 Min. mit dem Auto) • 4,7 km von Decathlon Express Penafiel (7 Min. mit dem Auto) • 4,7 km von der Selbstbedienungswäscherei Clean2you (7 Min. mit dem Auto) • 4,9 km vom Supermarkt - Continente de Penafiel (8 Min. mit dem Auto) • 5,0 km von der Penafiel Secondary School (8 Min. mit dem Auto) • 5,7 km von Cinemax Penafiel (9 Min. mit dem Auto) • 5,8 km von der Auffahrt zur A4 - Porto/Vila Real (9 Min. mit dem Auto) • 5,8 km von der Sameiro Apotheke (9 Min. mit dem Auto) • 5,8 km von CESPU - Penafiel (9 Min. mit dem Auto) • 5,9 km vom Penafiel School Center (9 Min. mit dem Auto) • 5,9 km vom Rathaus von Penafiel (10 Min. mit dem Auto) • 6,0 km vom Messe- und Ausstellungspavillon von Penafiel (9 Min. mit dem Auto) • 6,0 km vom Gartencenter - Fielplanta (9 Min. mit dem Auto) • 6,1 km vom Krankenhaus Arrifana de Sousa - Penafiel (10 Min. mit dem Auto) • 6,2 km vom städtischen Schwimmbad von Penafiel (10 Min. mit dem Auto) • 6,3 km vom Penafiel Citizen's Shop (11 Min. mit dem Auto) • 6,8 km vom Notariat von Penafiel entfernt (12 Min. mit dem Auto) • 7,2 km von ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 Min. mit dem Auto) • 8,5 km von MagikLand – Vergnügungspark und Freibäder (12 Min. mit dem Auto) Dies könnte Ihr nächstes Zuhause sein! Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle Erläuterungen zu diesem Steinhaus zur Sanierung in Penafiel, 30 Minuten von Porto entfernt, zu geben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um Ihren Besuch zu planen! 3 Gründe, bei Zome zu kaufen + Begleitung Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen. Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind. + einfach Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft. + glücklich Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern! Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht. Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH! Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
