**Doppelbelegung!! ** Seltene Gelegenheit, Eigentümer einer prächtigen Maisonette zu werden, die sich direkt vor dem neu gestalteten Parc des Compagnons befindet. Dieses Gebäude wird seit 25 Jahren vom selben Eigentümer sorgfältig gepflegt. Gut gestaltete und vielseitige Wohnräume. Der Außenbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine schöne Helligkeit auf dem Innenhof und der Terrasse im 2. Stock. Die Lage ist außergewöhnlich, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: Schulen, Lebensmittel, Geschäfte und Park. Eine Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung im Herzen dieses lebendigen Viertels OHNE hintere Nachbarn leben möchten. DIE RÄUME*** *Erdgeschoss (4434 Cartier) - Verfügbar ab dem 1. Dezember 2024 - Renoviertes Badezimmer mit Fußbodenheizung - Renovierte Küche und ebenerer Boden - Das Fenster im Schlafzimmer wurde vergrößert, um mehr Licht zu nutzen - lichtdurchfluteter Bürobereich im Heckanbau. - Viel Stauraum in der Wohnung (z.B. Eingangsschrank und Schränke) *2. Etage: (4432 Cartier): - Eigennutzer - Großsanierung im Jahr 2011 - Nivellierter Parkettboden - Offener Wohnbereich; Wohnzimmer, Küche, Esszimmer - Viel Licht - Wand-Wärmepumpe (2019) - Holzarbeiten und originales Gütesiegel erhalten - Zentrales Vakuum - 20 Fuß breiter vorderer Balkon mit Blick auf den Park - Hintere Terrasse "Nachmittagssonne-Seite" *Außenbereiche: - Lagerschuppen - 2 zusätzliche Schränke und Stauräume - Große halbüberdachte Terrasse im Erdgeschoss - Groundway - Charmanter kleiner Hinterhof - Große Terrasse im 2. Stock - Balkone in voller Breite mit Blick auf den Park Umwelt***: - Nur wenige Schritte von den wichtigsten Adressen des Plateau Mont entfernt -Königlich: La Maison du Rôti, Dorade Rose, Saucissier William J. Walter, Copains D'abord, Maison des Pâtes Fraîches, Val-Mont, Terminal Comédie Club, Théâtre de la Licorne und vieles mehr zu entdecken. - Entdecken Sie den Companion Park, seine Einrichtungen und alle kulturellen Aktivitäten, die dort stattfinden: Open-Air-Kino, RU Festival, öffentliches Klavier, Kinderspiel usw. - Fußgängerzone im Sommer, ein Muss in der Nachbarschaft, die von den Bewohnern sehr geschätzt wird. Besuche:*** Mindestens 24 Stunden im Voraus für den Besuch, um die Regeln der TAL einzuhalten. -------------------------------------------------------- Neues vom Verkäufer bestelltes Standortzertifikat -------------------------------------------------------- EINSCHLÜSSE 4432: Leuchten, Gardinenstangen, Medikamentenschrank und Wandschrank im Badezimmer, Klavier, Ikea-Regal im hinteren Anbau, Gartenschlauch, Holztrennwand auf der vorderen Terrasse, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner (nicht an den "220" angeschlossen), Herd, Grill, zentrale Kehrmaschine und Zubehör. 4434: Holztrennwand auf dem Vorderdeck, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Herd, PAX im Schlafzimmer, Mittelkehrer und Zubehör AUSSCHLÜSSE 4434: alle Sachen der Mieter
