Wunderschöne Eigentumswohnung von über 1550 m² in der obersten Etage dieses prächtigen Projekts, die einen ungehinderten Blick auf den Mount Royal bietet. Lassen Sie sich von den geräumigen Räumen verzaubern, die dank der großen Fenster und der zahlreichen Oberlichter in natürliches Licht getaucht sind. Das prächtige Interieur umfasst einen großen Balkon, der sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie einen überdachten Parkplatz. Diese perfekt gelegene Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Geschäfte nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt zu genießen. **Entdecken Sie 1275 Avenue Van Horne, App.61: Ein Juwel im Herzen von Outremont** Willkommen in einem der begehrtesten Viertel in Montreal, wo diese Wohnung in der obersten Etage in der 1275 Avenue Van Horne eine perfekte Mischung aus urbaner Ruhe und modernem Komfort darstellt. Diese Residenz ist eine wahre Oase inmitten des Trubels von Outremont und bietet ein ideales Wohnumfeld für diejenigen, die die Dynamik der Stadt mit einem Hauch von Gelassenheit verbinden möchten. Beim Betreten werden Sie von einem hellen Vorraum begrüßt, der dank eines Oberlichts, das sanftes natürliches Licht durchlässt, zu sehen ist. Das Wohnzimmer, das mit einem Erkerfenster ausgestattet ist, ist der Traumort zum Entspannen, der in einladendes Licht getaucht ist. Die Küche mit ihrer 13 Fuß hohen Decke und dem doppelten Oberlicht ist ein großer, luftiger und heller Raum. Diese Wohnung bietet: - Ein großzügiger Raum von über 1550 Quadratmetern, der sich zu einer Fensterwand hin öffnet. - Eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, die 2018 renoviert wurde und Luxus und Privatsphäre bietet. - Ein warmes zweites Schlafzimmer mit Abstellraum und ein angrenzendes Badezimmer, das ebenfalls 2018 renoviert wurde. - Ein geräumiges Doppelwohnzimmer, eine moderne Küche und ein offener Essbereich bilden einen harmonischen Wohnraum. - Eine praktische Waschküche, ausgestattet mit großem zusätzlichen Stauraum. - Parkettböden. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend mit einem außergewöhnlichen privaten Balkon (21'8"x 9'3), der 2015 in Holz renoviert wurde und einen atemberaubenden Blick auf den Mont-Royal und eine ideale Umgebung bietet, um die frische Luft zu genießen. - Eine private Garage (Platz #61) und ein Schließfach (#61). - Ein Fahrradbereich in der Garage, perfekt für urbane Radsportbegeisterte. Leben auf Van Horne: - Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Outremont entfernt, um eine einfache Mobilität zu ermöglichen. - In der Nähe des John F. Kennedy Parks, einer Grünfläche mit öffentlichem Schwimmbad. - Ein Gourmetviertel mit renommierten Bäckereien und einer Auswahl an exquisiten Restaurants. - Grundlegende Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen wie die Schulen Stanislas und Lajoie in der Nähe (und der laufende Bau einer neuen Schule). Neben dem MIL Campus von UdeM. Diese Wohnung ist eine Einladung, einen ausgewogenen Lebensstil zu entdecken, bei dem der Charme der Stadt auf den Komfort und die Ruhe eines einladenden Zuhauses trifft. **Unter Berücksichtigung der Geschäfte im Gebäude beträgt der relative Wert und der Miteigentumsanteil an den allgemeinen Gemeinschaftsräumen 3,42 % und der Anteil für den Beitrag zu den spezifischen Gemeinschaftsgebühren für Wohnraum 5,06 % (siehe Miteigentumserklärung). **Standortzertifikat 2023: Ein kleiner Abschnitt, der vom Bewohner des privaten Teils bewohnt wird, wird untersucht, ist im Katasterplan als gemeinsamer Teil (Dienstleistungen) definiert. EINSCHLÜSSE Alle Fensterabdeckungen, alle Leuchten, die Spülmaschine und der Zentralstaubsauger. AUSSCHLÜSSE Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank, Herd.