Teil eines Hauses zum Verkauf in Ceriana. Wir bieten zum Verkauf ein Stadthaus in Ceriana an, nur wenige Schritte vom charakteristischen historischen Zentrum entfernt. Die auf mehreren Ebenen verteilte Immobilie bietet eine bequeme Fußgänger- und Fahrzeugzufahrt, wodurch der Zugang und die Nutzung besonders einfach sind. Es handelt sich um eine vielseitige Lösung, ideal für diejenigen, die ihr Zuhause individuell gestalten oder in eine Immobilie mit Transformationspotenzial investieren möchten. Beschreibung der Immobilie: Erdgeschoss : Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit Fenstern und direktem Zugang von der öffentlichen Straße aus. Dieser derzeit als Lager genutzte Raum kann je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers problemlos in ein Wohnhaus oder eine Garage umgewandelt werden. Die Grundfläche dieser Etage beträgt 28 m2 und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen, sowohl zu Wohn- als auch zu Zweckzwecken. Erster Stock : Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem kleinen Badezimmer. Mit einer Grundfläche von 35 m2 bietet diese Etage komfortable und gut verteilte Umgebungen, perfekt für eine Familie oder als zweites Ferienhaus. Untergeschoss : Im Untergeschoss befindet sich ein charakteristischer Keller mit Gewölben und freiliegenden Steinmauern, der mit einer Zugangstür ausgestattet ist, die zu einem etwa 40 m² großen Außenhof führt, einem privaten Raum, der sich ideal zum Genießen von Momenten im Freien eignet. Die Grundfläche dieser Etage beträgt 26 m2. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es in der Nähe ein Grundstück von 250 m2, das für Gartenarbeiten oder andere Outdoor-Aktivitäten genutzt werden kann. Die Grundfläche dieser Etage beträgt 26 m2. Technische Informationen: Die Gesamtgrundfläche des Hauses beträgt 89 m2, während die gesamte Gewerbefläche 76 m2 beträgt. Das an das Grundstück angeschlossene Grundstück misst 250 m2. Keine Eigentumswohnungsgebühren. Die Außenanlagen wurden kürzlich ersetzt und verfügen über doppelt verglaste Aluminiumfenster und Aluminium-Fensterläden. Der zum Verkauf stehende Teil eines Hauses in Ceriana erfordert Renovierungsarbeiten, insbesondere im Hinblick auf technologische Systeme wie thermohydraulische und elektrische Systeme, bietet jedoch die Möglichkeit, die Räume je nach Geschmack und Bedürfnissen individuell zu gestalten. Gute Belichtung durch viele Stunden am Tag in der Sonne. Fordern Sie 58.000 € IPE G 307,33 Kw/m2 Jahr an Dieses Stadthaus stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die nach einer individuellen Wohnlösung suchen oder in eine Immobilie mit großem Potenzial investieren möchten, in ruhiger Umgebung und nur einen Steinwurf vom Zentrum von Ceriana entfernt. Ceriana, ein mittelalterliches Dorf wahrscheinlich romanischen Ursprungs, befindet sich in einer hervorragenden strategischen Verteidigungsposition, verborgen vor dem Meer, aber wachsam über das gesamte Tal. Das Gebiet von Ceriana liegt im Hinterland von Sanremo, etwa 20 Autominuten von Sanremo entfernt, entlang des Tals des Baches Armea. Die Bevölkerung beträgt etwa 1000 Einwohner; Es gibt öffentliche Verkehrsverbindungen zur Küste und zu den wichtigsten kommerziellen Aktivitäten. Ein strategischer Ort, von dem aus Sie ein Tal dominieren, das zwischen Kastanienbäumen und Olivenhainen zum Meer führt. Das Ligurische Meer – das von Sanremo, Arma di Taggia, Bussana – ist für die Einwohner der natürliche Ausgang wirtschaftlicher Aktivitäten, die einst fast ausschließlich innerhalb der Stadtmauern stattfanden.
