1.700.000 EUR

1.650.000 EUR

PANORAMAWOHNUNG IN FLAMINIO ZU RESTAURIEREN In einer der prestigeträchtigsten Gegenden Roms, im Herzen des Viertels Flaminio und nur wenige Schritte vom MAXXI – Nationalmuseum für Kunst des XXI. Jahrhunderts entfernt, bieten wir eine Panoramawohnung von ca. 200 Quadratmetern an, die sich im neunten Stock eines eleganten Vorhanggebäudes befindet und mit Concierge-Service mit Aufzug ausgestattet ist. Das Anwesen bietet große Innenräume und eine einzigartige Aussicht mit einem atemberaubenden Blick auf die Kuppel des Petersdoms, was eine seltene Gelegenheit für diejenigen darstellt, die in einem exklusiven Kontext leben möchten. Ort Die Wohnung befindet sich in der Via Guido Reni, im Herzen von Flaminio, einem Viertel, das Kunst, Kultur und Raffinesse verbindet. Die Gegend zeichnet sich durch die Präsenz wichtiger kultureller Einrichtungen wie das Auditorium Parco della Musica, die Ponte della Musica und das MAXXI sowie durch die Nähe zur Piazza del Popolo und dem historischen Zentrum aus. Perfekt an Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel angebunden, ist das Flaminio eine ideale Wahl für diejenigen, die inmitten von Schönheit und Komfort leben möchten. Beschreibung der Immobilie Die Wohnung zeichnet sich durch die Helligkeit und Geräumigkeit der Räume aus und ist nach einem rationalen und gut verteilten Plan entwickelt. Die Zimmer setzen sich wie folgt zusammen: Großer Eingang Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einem Panoramabalkon mit direktem Blick auf den Petersdom Separates Esszimmer Küche Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank Zweites großes Schlafzimmer Zusätzliches Badezimmer Im Freien Die Wohnung verfügt über drei Panoramabalkone, von denen aus Sie den außergewöhnlichen Blick auf den Petersdom und die umliegenden Schönheiten genießen können. Das Gebäude in ausgezeichnetem Zustand zeichnet sich durch einen eleganten Eingang aus, der das Prestige der Gegend widerspiegelt. Zur Unterkunft gehört ein Keller. Zustand und Oberflächen Das Anwesen muss komplett restauriert werden und bietet die Möglichkeit, die Räume und Oberflächen nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Einsatzmöglichkeiten Dank ihrer strategischen Lage und der unvergleichlichen Aussicht eignet sich diese Residenz perfekt als Hauptwohnsitz für diejenigen, die einen exklusiven Kontext suchen, oder als prestigeträchtige Investition. Die Nähe zum historischen Zentrum und den Hauptverkehrsadern macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Lösung, um Rom in vollen Zügen zu erleben. Features: - Concierge - Balcony - Lift

9 Z

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 10

Cave

2.950.000 EUR

2.870.000 EUR

Die neu gebaute Villa in Olgiata erstreckt sich über zwei Hauptebenen mit einem großen Keller und hat eine Gesamtfläche von 580 Quadratmetern. Das Erdgeschoss der Villa zeichnet sich durch ein großes und helles Wohnzimmer mit Blick auf einen Pergola-Bereich im Freien aus, ideal für entspannende Momente im Freien. Die Küche ist bewohnbar, auch mit direktem Zugang zum Außenbereich, und bietet Praktikabilität und Komfort für den Alltag. Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, um Privatsphäre und Komfort zu gewährleisten. Zwei weitere Bäder vervollständigen die Etage, insgesamt vier, und bieten viel Platz und Funktionalität für Bewohner und Gäste. Diese Aufteilung bietet eine perfekte Balance zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen und schafft eine ideale Umgebung für die Familie. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei technische Räume, in denen Systeme und Geräte untergebracht werden können, die für das ordnungsgemäße Funktionieren des Hauses erforderlich sind, um eine funktionale und gut organisierte Umgebung zu gewährleisten. Darüber hinaus gibt es einen bequemen und geräumigen Waschbereich, um den täglichen Bedarf besser zu bewältigen. Um die Etage zu vervollständigen, bietet eine große Terrasse einen zusätzlichen Außenbereich, der sich perfekt eignet, um die Aussicht auf die Umgebung zu genießen und Momente der Entspannung zu verbringen. Dieses Oberteil wurde entwickelt, um Komfort und Praktikabilität zu gewährleisten und gleichzeitig ein elegantes und funktionales Design beizubehalten. Das Anwesen ist von einem großen privaten Garten von 2800 Quadratmetern umgeben und verfügt über einen Swimmingpool, der eine exklusive und private Umgebung bietet. Die Villa ist weit von den anderen Häusern entfernt und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Die strategische Lage, umgeben von viel Grün, macht es zu einer idealen Residenz für diejenigen, die Komfort, Luxus und Privatsphäre suchen, ohne auf eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Kommunikationswege verzichten zu müssen. DIE FOTOS DIENEN LEDIGLICH DER VERANSCHAULICHUNG. PREIS AUF ANFRAGE. Features: - Air Conditioning - Garden - Parking - Furnished

4 Z

3 Ba

Cave

3.000.000 EUR

Prestigeträchtige Panoramawohnung in einer Privatstraße – Vatikan In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden Roms, nur wenige Schritte vom Vatikan entfernt, bieten wir eine prächtige Wohnung von ca. 300 Quadratmetern an, die sich im ersten Stock eines eleganten Vorhanggebäudes befindet. Das Anwesen verfügt über große Terrassen mit spektakulärem Blick auf die Kuppel von St. Peter. Die Immobilie, die leer oder teilmöbliert vermietet werden kann, ist eine perfekte Verschmelzung von Eleganz und Komfort. Ort Genießen Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der prestigeträchtigsten Ecken Roms, neben der Via Piccolomini und nur wenige Schritte vom Herzen der Vatikanstadt entfernt. Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus den 1950er Jahren, das meisterhaft historischen Charme mit der bezaubernden römischen Landschaft verbindet und eine raffinierte Umgebung voller Geschichte bietet. Beschreibung der Immobilie Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großen und hellen Räume aus und setzt sich wie folgt zusammen: • Dualer Eingang • Ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Panoramaterrasse mit direktem Blick auf den Petersdom • Elegantes Esszimmer • Wohnküche, voll möbliert und ausgestattet • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Doppelankleidezimmer • Zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide • Serviceraum mit eigenem Bad Im Freien Die Residenz verfügt über vier große Panoramaterrassen und zwei Balkone, ideal, um den Blick auf den Petersdom und die umliegenden Schönheiten zu genießen. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und verfügt über einen eleganten Eingang, der die Klasse und Exklusivität des Anwesens widerspiegelt. Das Anwesen verfügt über einen Keller und einen Parkplatz mit zwei Parkplätzen (einer nicht überdacht und einer überdacht in der Garage der Eigentumswohnung). Zustand und Oberflächen Die prestigeträchtigen Oberflächen, kombiniert mit der Qualität der Materialien, machen diese Immobilie perfekt für diejenigen, die ein Zuhause auf höchstem Niveau suchen. Jedes Detail wurde entworfen, um maximalen Komfort in einem exklusiven Kontext zu gewährleisten. Zu den Hauptmerkmalen gehören: • Sicherheitstür • Dreifach verglaste Aluminiumfenster für maximale Wärme- und Schalldämmung • Alarm- und Videoüberwachungssystem für maximale Sicherheit • Elektrische Dämpfer • Einbauschränke in verschiedenen Räumen, um den Platz zu optimieren • Hochwertige Parkettböden Einsatzmöglichkeiten Diese Residenz befindet sich im Herzen des Vatikanviertels, einer der begehrtesten Gegenden Roms, in der Nähe des Petersplatzes, der Vatikanischen Museen und der wichtigsten Kommunikationswege der Stadt. Es ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einem exklusiven Kontext mit einer einzigartigen Aussicht leben möchten, ohne auf den modernsten Komfort zu verzichten. Features: - Alarm - Balcony - Terrace - Lift - Air Conditioning - Intercom - Garage - Dishwasher

13 Z

Stockwerk 300 m²

Stockwerk 1

Cave

495.000 EUR

GROMIA srl freut sich, eine schöne Wohnung inmitten eines großen Gartens zum Verkauf anbieten zu können. Das Anwesen befindet sich in der Wohngegend in der Nähe der Viale Marconi und genau in der Via Casamari und bietet einen ruhigen und privaten Kontext. Die Wohnung wurde für die Nicht-Hotelnutzung renoviert und kann problemlos in ihre ursprüngliche Funktion als Zuhause zurückversetzt werden. Das Hotel liegt im Erdgeschoss einer eleganten Eigentumswohnung und bietet einen dreifachen Blick auf den großen Garten, der mit hohen Bäumen wie Magnolie, Olivenbaum, Libanonzeder, Zypressen und Hecken bepflanzt ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Schrank und einer Waschküche im Freien und mehreren direkten Zugängen zum Garten. Das Anwesen wird durch einen Keller vervollständigt. Das Anwesen bietet zwar Schicklichkeit und Ruhe, befindet sich aber ganz in der Nähe wichtiger Verkehrsadern und der U-Bahn-Station METRO B Marconi, die mit Umsteigestationen mit anderen U-Bahn-Linien und mit dem Schienenverkehr der Stadt ausgestattet ist: Dies macht es sehr einfach und schnell, das Zentrum, das Meer und den Flughafen Leonardo da Vinci zu erreichen. Nicht sehr verhandelbar Features: - Lift - Air Conditioning - Garden

5 Z

3 Ba

Cave

2.950.000 EUR

12 Z

7 Ba

Stockwerk 400 m²

Cave

2.900.000 EUR

2.590.000 EUR

Im Herzen von Casal Palocco, in der Via Amipsia am prestigeträchtigsten Punkt des Bezirks, bieten wir eine wichtige und exklusive Einfamilienvilla von 680 Quadratmetern auf vier Ebenen, in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit einem großen, gepflegten Garten von ca. 1100 Quadratmetern und einem Swimmingpool von 10 x 5. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit zwei separaten Eingängen finden wir ein dreifaches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Esszimmer, zwei Badezimmer, umlaufende Terrassen und den Garten mit Swimmingpool mit angrenzendem Ruhebereich; Im ersten Stock finden wir: fünf Doppelzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, vier Badezimmer, die von einem umlaufenden Balkon umgeben sind, der von allen Zimmern aus zugänglich ist, im Dachgeschoss im zweiten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon; Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit Kamin, ein Wohnzimmer, die zweite Wohnküche, ein Fitnessraum mit Sauna, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Flur, schließlich ein Schrank, der den Zugang zur Garage von ca. 80 Quadratmetern ermöglicht. Sie garantieren Sicherheit elektrische gepanzerte Rollläden, Geländer, Alarmanlage, Videoüberwachung, innen und außen. Die Villa ist auch mit einer doppelten Heizung ausgestattet, eine mit Heizkörpern und die andere mit einer Wärmepumpe. Die Böden sind alle aus Parkett und die Bäder wurden alle renoviert. Die Villa hat die Möglichkeit, in zwei Immobilieneinheiten aufgeteilt zu werden, eine von 450 Quadratmetern und eine von 230 Quadratmetern.

22 Z

7 Ba

Stockwerk 680 m²

Cave

4.900.000 EUR

In der prestigeträchtigen Gegend "Colle delle Acacie", an der Via Flaminia Nuova, unmittelbar nach dem Corso Francia, haben wir das Vergnügen, ein atemberaubendes Anwesen zum Verkauf anzubieten, "das ehemalige Marchesi Cappelli Castle", komplett renoviert, nur 5 km von der zentralen Piazza del Popolo entfernt. Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Einheiten: dem Palast und dem Turm. DER PALAST: Auf vier Ebenen angeordnet, ist das gesamte Gebäude perfekt zwischen Tages- und Schlafbereich verteilt. Erdgeschoss: Eingang, Dreibettzimmer, Servicebad und Küche. Erster Stock: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit Bad en Suite. Zweiter Stock: Dachboden von ca. 140 Quadratmetern, Höhe der Decke 2,45 Meter. Untergeschoss: Hobbyraum, Waschküche, Keller. Das Anwesen ist mit einem Garten und einer Garage von 150 Quadratmetern für etwa sechs Autos verschönert. DER TURM: Verteilt auf fünf Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe und einen Aufzug. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche; Erster Stock: Doppelzimmer mit Ankleideraum und Bad; Zweite Ebene: Doppelzimmer mit Ankleideraum und Bad; Dritte Ebene: Badezimmer und Open-Air-Durchgang, mit Außentreppe, die zur vierten Ebene führt; Vierte Ebene: Panoramaterrasse von ca. 100 Quadratmetern. Untergeschoss: Keller, Lagerräume, Technikraum. Es verfügt über einen exklusiven Hof und die Garage von 135 Quadratmetern. Die Einzigartigkeit, in einem Traum zu leben, nur 5 km von der zentralen Piazza del Popolo entfernt. Katasterkategorie A/7.

11 Z

5 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Cave

2.650.000 EUR

7 Z

3 Ba

Stockwerk 590 m²

Cave

4.500.000 EUR

Ref .: CBI ... Via Saverio Mercadante - Pinciano - Coldwell Banker freut sich, exklusiv in unmittelbarer Nähe der Via Saverio Mercadante, im Herzen des eleganten Pinciano-Viertels, in einer schönen 4-stöckigen Villa mit Aufzug und Concierge-Service, erbaut 1925 vom berühmten Architekten Clemente Busiri Vici, eine herrliche und helle renovierte Wohnung der KATEGORIE A / 2 von etwa 510 Quadratmetern sehr hoher Darstellung im dritten Stock, hohe Aussicht, nur eine Etage. Die Residenz verfügt über eine schöne monumentale Galerie von über 20 Metern mit einer Gewölbedecke von 4,45 Metern Höhe, mit wertvollen Marmorböden in der Galerie und in den großen Badezimmern und wertvollem Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern. Hohe Portale aus fein verziertem Edelholz bieten Zugang zum dreifachen Wohnzimmer, das mit hochwertigen Materialien und Möbeln verziert ist, mit handverzierten Kassettendecken und Wandvertäfelungen, einem schönen, perfekt funktionalen Zierkamin und einem prächtigen Esszimmer. Die Galerie führt von einer Seite zum schönen Arbeitszimmer, das zum kleinen und privaten Zierbalkon führt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie betreten Sie den Schlafbereich durch einen großen Flur mit einem kleinen Gäste-WC aus Marmor, das zu den 3 großen Doppelzimmern führt, von denen 2 mit Bugfenstern und eines mit kleinem Balkon ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen herrlichen Zwischenraum mit großen begehbaren Schränken und ein schönes Bad aus Marmor und Bisazza-Mosaiken. Gefolgt von 2 großen Badezimmern mit Fenstern und Dusche. Ein zweiter Eingang mit einer Sicherheitstür führt zu einem vierten Doppelzimmer mit eigenem Bad und Sitz der Rinnai-Anlage für die Verteilung von Sanitärwasser. Es folgt ein Schlafzimmer-Arbeitszimmer und das Schlafzimmer und Badezimmer. Ferrettis schöne Wohnküche, die mit Mìele-Geräten mit 3 Öfen (einer davon gedämpft und einer übergroß) und einem zweiten Essbereich ausgestattet ist, ist sowohl durch die Galerie als auch vom Servicekorridor aus zugänglich, der an den dritten Serviceeingang angrenzt und ebenfalls mit einer gepanzerten Tür ausgestattet ist. Die Küche führt zu einem großen Loft mit Bügelbereich, Speisekammer und zusätzlichen Geräten. Der Grundriss des Gebäudes ist regelmäßig und die Räume sind sehr rational verteilt, und jeder Raum ist in vollem Umfang optimiert. Die Fenster sind aus Glas und Holz, doppelt, und die Fensterläden sind automatisiert. Die Heizung ist mit Wärmezählern zentralisiert und einige Zimmer sind mit Klimaanlage mit Wärmepumpen ausgestattet. Das Anwesen ist mit 3 gepanzerten Zugangstüren, Gegensprechanlage / Gegensprechanlage in allen Räumen und Alarmanlage ausgestattet. Das Anwesen umfasst einen großen renovierten Keller von 12 qm, eine Dreifachgarage von 60 qm mit Fenster und Bad und einen zugewiesenen nicht überdachten Parkplatz, Pergola. Separat ist es möglich, einen zweiten Keller mit Fenster zu kaufen, der renoviert wurde. DIESE INFORMATIONEN UND PLÄNE SIND REIN INDIKATIV UND STELLEN KEINE VERTRAGSBESTANDTEILE DAR. Die Geschichte von Coldwell Banker ist eine Geschichte von Führung und Erfolg. Seit seinen Anfängen in San Francisco im Jahr 1906 hat sich Coldwell Banker zum größten Immobiliennetzwerk der Welt entwickelt. Coldwell Banker® wurde mit der Absicht gegründet, Professionalität und maximale Hingabe an den Kunden in die Immobilienwelt zu bringen, Werte, die auch heute noch im Mittelpunkt seiner Geschäftsphilosophie stehen. Coldwell Banker bietet seinen Tochtergesellschaften das höchste Maß an Unterstützung in der Welt der Immobilien, so dass sie sich wiederum ausschließlich auf die Bedürfnisse der Kunden konzentrieren können. Coldwell Banker, das in fast 50 Ländern mit mehr als 3.100 Büros und 85.000 Agenten vertreten ist, repräsentiert heute die weltweit führende Gruppe im Wohnimmobilienmarkt mit hohem und mittlerem Und Hohem. In Italien ist Coldwell Banker seit 2009 präsent und repräsentiert heute mit 42 Büros und über 200 Beratern eine führende Gruppe in der Branche, die in der Lage ist, ihre prestigeträchtigen Immobilien innerhalb des globalen Luxuskreislaufs über den Coldwell Banker-Kanal zu bewerben. Previews International, das renommierteste internationale Schaufenster der Branche.

6 Ba

Stockwerk 510 m²

Stockwerk 4

Cave