In dieser malerischen Gegend des toskanischen Arnotals befindet sich dieses historische Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das im Jahr 2009 mit viel Liebe und Sorgfalt restauriert wurde. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1031 Quadratmetern, eingebettet in eine Grünfläche von über 31 Hektar, die eine abwechslungsreiche Landschaft aus Ackerland, Wäldern, Gärten und spezialisierten Weinbergen umfasst. Im Außenbereich bietet das Anwesen eine harmonische Umgebung mit einem Swimmingpool, der von einem gepflegten Garten umgeben ist und den idealen Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit bildet. Die Lage bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Der Zugang zum Haus ist separat und leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen, die weniger als 500 Meter vom Haupteingang entfernt ist. Im Inneren des Bauernhauses befinden sich großzügige Empfangsbereiche mit historischen Räumen, die durch traditionelle architektonische Elemente gekennzeichnet sind. Die Fenster bieten natürliches Licht und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Schlafzimmer könnten mit einem eigenen Bad ausgestattet werden, das Komfort und Privatsphäre bietet. Obwohl die Innenausstattungen ein gutes Qualitätsniveau aufweisen, sind die Anlagen, wie z. B. die Wasserversorgung und die Heizungsanlage, auf einem Stand von mehr als 20 Jahren. Die Treppe, elegant und funktionell, führt zu den verschiedenen Ebenen des Hauses. Im Außenbereich gibt es Stallungen und Bereiche für Pferde, sowie einen potentiellen Reitplatz. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Perspektiven, darunter auch die Möglichkeit einer touristischen Nutzung und der Schaffung von Unterkünften, da es strategisch günstig in der Nähe von touristischen und historischen Attraktionen liegt. Der große Garten und das Land bieten Möglichkeiten für den Anbau und Aktivitäten im Freien und machen das Anwesen ideal für diejenigen, die ganz in die Natur und das ländliche Leben in der Toskana eintauchen möchten. Das Anwesen zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus und stellt eine Gelegenheit dar, die von denjenigen genutzt werden sollte, die eine Oase der Ruhe und Historie mit einem enormen Entwicklungspotenzial in einem Umfeld von großem historischen und natürlichen Wert suchen. Wie die typischen Bauernhäuser der Gegend sind die Außenwände mit den üblichen Farben verputzt, während die Innenräume mit den typischen Holzbalken, Terrakottaböden und Holzfenstern ausgestattet sind. Wasser und Strom sind ordnungsgemäß an das Netz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt mit Dispersion. Das Anwesen wird derzeit als Weingut betrieben, wobei die Möglichkeit besteht, es im Rahmen der touristischen, agrotouristischen Vermietung zu nutzen. Es liegt 20 Minuten von der Stadt Arezzo entfernt, von wo aus man mit dem Zug leicht Rom oder Florenz-Mailand erreichen kann, während man gleichzeitig die Autobahn A1 Mailand-Neapel benutzen kann, 50 Minuten von Florenz und seinem internationalen Flughafen, 60 Minuten von Siena entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
