Haus zur Restaurierung zu verkaufen in Castelo de Paiva Rustikales Haus zum Restaurieren in der Gemeinde Castelo de Paiva in der Union der Gemeinden Raiva, Pedorido und Paraíso. Ruine auf einem Grundstück mit ca. 1893m2 Land. Eine Front zur Ortsstraße mit ca. 40m, mehrere Obstbäume und eine Mine mit Wasser, die es ermöglicht, das Haus mit Trinkwasser zu versorgen. Für diese Villa wurde bereits ein Projekt genehmigt, das den Umbau eines Hauses mit 3 Schlafzimmern und 2 Etagen, Wohnzimmer, Küche, Spielzimmer, einem Badezimmer und 1 WC ermöglicht. Das Leben in Castelo de Paiva, insbesondere in der Union der Gemeinden Raiva, Pedorido und Paraíso, hat mehrere Vorteile, die die Region attraktiv machen. Hier sind einige: Natürliche Schönheit - Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, darunter üppig grüne Täler, Berge und den Fluss Douro. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Kontakt mit der Natur schätzen. - Nähe zum Fluss Paiva und den berühmten Paiva Walkways, einer der größten Touristenattraktionen Portugals. Lebensqualität - Ruhige und sichere Umgebung, ideal für Familien oder diejenigen, die dem schnellen Tempo der Städte entfliehen möchten. - Einladende Gemeinschaft mit einem starken Sinn für Nachbarschaft und Tradition. Kulturelle Aktivitäten und Traditionen -Die Region ist reich an Traditionen, Volksfesten und kulturellen Veranstaltungen, wie z.B. die Feierlichkeiten zu Ehren des Heiligen Sebastian oder das Neunauge-Fest. - Interessantes historisches Erbe, wie Kirchen, Kapellen und die Verbindung zur Geschichte von Minas Gerais in Pedorido. Nähe zu Infrastrukturen -Obwohl es sich um eine ländliche Gegend handelt, ist es gut mit den nahe gelegenen Städten wie Penafiel und Porto verbunden, die zusätzliche Dienstleistungen anbieten. -Lokale Infrastruktur, einschließlich Schulen, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gastronomie Die lokale Gastronomie ist eine der großen Attraktionen mit typischen Gerichten wie Neunauge-Reis, gebratenem Zicklein und traditionellen Süßigkeiten. Potenziale für Tourismus und Freizeit Das Wachstum des Land- und Naturtourismus bietet Möglichkeiten für diejenigen, die in den Tourismus oder die lokale Beherbergung investieren möchten. Vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Angeln, Kanufahren und Bootsfahrten auf dem Douro. Wenn Sie erwägen, in die Region umzuziehen oder in die Region zu investieren, machen diese Eigenschaften Castelo de Paiva und insbesondere die Union der Pfarreien von Raiva, Pedorido und Paraíso zu einem sehr attraktiven Ort. HINWEIS: Gemäß dem kommunalen Masterplan von Castelo de Paiva befindet sich das Anwesen in einem Gebiet mit ländlichen Ballungsräumen. Gemäß Artikel 39 des Abschnitts VI müssen neue Gebäude und die Erweiterung bestehender Gebäude in ländlichen Gemeinden den folgenden Regeln entsprechen: a) Maximaler Flächennutzungsindex (UI) von 1,0 m2/m2, der auf die Fläche des Gebäudes angewendet wird; b) Maximale Anzahl von 2 Stockwerken über der Schwelle; c) Höhen der Fassade oder Fassaden von nicht mehr als 7,5 Metern, die in Bezug auf technische Anlagen überschritten werden dürfen, sofern der Stadtrat der Ansicht ist, dass die korrekte Integration in die Landschaft gewährleistet ist; d) Absolute vertikale Abmessung einer Fassade von nicht mehr als 10 Metern. Haus zur Restaurierung zu verkaufen in Castelo de Paiva Rustikales Haus zum Restaurieren in der Gemeinde Castelo de Paiva, in der Union der Gemeinden Raiva, Pedorido und Paraíso. Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Ruine, die sich auf einem ca. 1.893 m² großen Grundstück befindet. Es hat etwa 40 Meter Straßenfront, verschiedene Obstbäume und eine Wasserquelle, die das Haus mit Trinkwasser versorgen kann. Für diese Immobilie wurde bereits ein Projekt genehmigt, das den Umbau eines T3-Hauses mit zwei Etagen, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Spielzimmer, einem Badezimmer und einem WC ermöglicht. Vorteile des Lebens in Castelo de Paiva Das Leben in Castelo de Paiva, insbesondere in der Union der Gemeinden Raiva, Pedorido und Paraíso, bietet mehrere Vorteile, die die Region attraktiv machen. Natürliche Schönheit - Die Gegend ist bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften, darunter üppige Täler, Berge und den Fluss Douro, was sie ideal für diejenigen macht, die Ruhe und die Verbindung zur Natur schätzen. - Nähe zum Fluss Paiva und den berühmten Paiva Walkways, einer der Top-Touristenattraktionen Portugals. Lebensqualität - Eine ruhige und sichere Umgebung, perfekt für Familien oder diejenigen, die dem schnellen Tempo des Stadtlebens entfliehen möchten. - Eine einladende Gemeinschaft mit einem starken Sinn für Nachbarschaft und Tradition. Kulturelle Aktivitäten und Traditionen -Die Region ist reich an Traditionen, Volksfesten und kulturellen Veranstaltungen, wie den Feierlichkeiten zu Ehren des Heiligen Sebastian und dem Neunauge-Fest. - Interessantes historisches Erbe, darunter Kirchen, Kapellen und Verbindungen zur Bergbaugeschichte von Pedorido. Nähe zur Infrastruktur - Obwohl es sich um eine ländliche Gegend handelt, ist es gut an die nahe gelegenen Städte wie Penafiel und Porto angebunden, die zusätzliche Dienstleistungen anbieten. -Lokale Infrastruktur, einschließlich Schulen, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gastronomie - Die lokale Küche ist eine Hauptattraktion mit traditionellen Gerichten wie Neunauge-Reis, gebratener Ziege und traditionellen Süßigkeiten. Potenziale für Tourismus und Freizeit - Das Wachstum des Land- und Naturtourismus bietet Chancen für diejenigen, die in den Tourismus oder lokale Unterkünfte investieren möchten. - Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Angeln, Kanufahren und Bootsfahrten auf dem Fluss Douro. Wenn Sie erwägen, in die Region umzuziehen oder in die Region zu investieren, machen diese Eigenschaften Castelo de Paiva – und insbesondere die Union der Gemeinden Raiva, Pedorido und Paraíso – zu einem äußerst attraktiven Standort. HINWEIS : Gemäß dem städtischen Masterplan von Castelo de Paiva befindet sich das Anwesen in einem ländlichen Ballungsraum. Gemäß Artikel 39 Abschnitt VI müssen Neubauten und Erweiterungen in ländlichen Gemeinden den folgenden Regeln entsprechen: a) Maximaler Flächennutzungsindex (IE) von 1,0 m²/m² auf die Grundstücksfläche. b) Maximal zwei Stockwerke über dem Erdgeschoss. c) Fassadenhöhen von nicht mehr als 7,5 Metern, mit Ausnahmen für technische Installationen, sofern der Gemeinderat für eine ordnungsgemäße Integration der Landschaft sorgt. d) Absolute vertikale Abmessung einer Fassade von nicht mehr als 10 Metern.
