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Italien > Toskana > Florenz > Castelfiorentino

Häuser und Wohnungen zum Verkauf : Castelfiorentino

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Questo rustico si trova su un terreno lussureggiante di ben 1,3 ettari; un gioiello che aspetta di essere scoperto e trasformato in un capolavoro. Si tratta di una proprietà da ristrutturare, ma dal potenziale scintillante. Grazie alle sue dimensioni...

Casale/Rustico - Castelfiorentino. Rustico con grande potenziale.

Questo rustico si trova su un terreno lussureggiante di ben 1,3 ettari; un gioiello che aspetta di essere scoperto e trasformato in un capolavoro. Si tratta di una proprietà da ristrutturare, ma dal potenziale scintillante. Grazie alle sue dimensioni e alla sua espandibilità, il rustico non è una semplice casa, ma piuttosto il punto di partenza per un progetto immobiliare molto più ampio. Infatti, la proprietà comprende un progetto già approvato che prevede la costruzione di due ulteriori unità immobiliari oltre alla casa esistente. Ognuno di questi edifici offre spazio per due appartamenti separati, dando la possibilità di creare un'esperienza abitativa versatile e unica. Ma non è tutto: le tasse di proprietà per la costruzione di questi fantastici edifici sono già state pagate e quindi non devono più essere incluse nel calcolo del costo totale. Questo vi dà la libertà di concentrarvi completamente sulla progettazione e sullo sviluppo di questa impressionante proprietà. Uno degli aspetti che rende questa proprietà particolarmente interessante è il piccolo lago, che si inserisce armoniosamente nel verde dell'ampio terreno. Da sottolineare anche il fatto che nella proprietà sono disponibili sia l'elettricità che l'acqua. Questi servizi rendono il processo di ristrutturazione e rimodellamento molto più facile e conveniente, in modo che possiate progettare la vostra nuova casa senza grossi imprevisti.

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Stockwerk 2

Castelfiorentino

Stockwerk 2.000 m²

Castelfiorentino

Eingebettet in die sanften florentinischen Hügel, unweit von Florenz, liegt dieser wunderschöne Bauernhof mit einem Grundstück von ca. 138 ha, auf dem sich ein Bauernhaus mit 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 360 Quadratmetern befindet. Im B...

Eingebettet in die sanften florentinischen Hügel, unweit von Florenz, liegt dieser wunderschöne Bauernhof mit einem Grundstück von ca. 138 ha, auf dem sich ein Bauernhaus mit 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 360 Quadratmetern befindet. Im Bauernhaus befindet sich ein Weinkeller für die Weinherstellung mit einer Fläche von ca. 380 qm. Auf dem Grundstück gibt es noch ein zweites Wohngebäude mit zwei Geschossen und einer Fläche von ca. 800 Quadratmetern. Verschiedene landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 550 qm vervollständigen das Anwesen. Die 130 ha Land sind wie folgt aufgeteilt: ca. 8 ha DOCG-Reben, ca. 7,5 ha Olivenhain (ca. 1.000 Bäume), ca. 63 ha Wald, ca. 60 ha Ackerland. Auf dem Grundstück gibt es einen kleinen See, zwei Brunnen. Das Grundstück ist zum größten Teil eingezäunt. Im Agriturismo-Teil sind die Böden aus Terrakotta, die Fenster und Türen sind aus Holz, das Dachgeschoss besteht aus Terrakottafliesen und Holzbalken; das zweite Haus hat Terrakottaböden, Fenster und Türen aus Holz und ist modernisierungsbedürftig. Die beiden Häuser haben ein gemeinsames, geneigtes Dach. Alle Versorgungseinrichtungen wie Elektrizität, Telefon und Wasserversorgung sind korrekt angeschlossen; die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Das Anwesen eignet sich in seiner jetzigen Gestaltung für den Agritourismus, das zweite Gebäude könnte nach seiner Modernisierung ebenfalls für den Tourismus genutzt werden. Ein großes realisierbares Potenzial ist die Umstellung vom Weinanbau auf den Weinverkauf, da mit einer durchschnittlichen Produktion von 520 Doppelzentnern Trauben etwa 680.000 Flaschen Wein hergestellt werden können. 40 Minuten von Florenz und seinem internationalen Flughafen, etwa 60 Minuten von Pisa und seinem internationalen Flughafen, 15 Minuten von der Autobahn FI-PI-LI gelegen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.467.000 m²

Castelfiorentino

Stockwerk 3.000 m²

Castelfiorentino

Grundstück 195.860 m²

Castelfiorentino

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