116.000 EUR Charmantes Steinhaus zum Renovieren Entdecken Sie das Potenzial dieses traditionellen Hauses, das vollständig aus lokalem Stein gebaut wurde und in einer authentischen und ruhigen Umgebung eingebettet ist. Dieses Anwesen bietet einen unbestreitbaren Charme mit seinen Steinmauern, die sich über eine Etage erstrecken, und seinem kompletten halbunterirdischen Keller, einschließlich eines Kellerbereichs, ohne den großen Carport, den Obstbaumgarten und den Brunnen zu vergessen Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus auch ein umbaubares Dachgeschoss von 16 m² und bietet somit die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu vergrößern und anzupassen. Beschreibung der Innenräume: Erdgeschoß: Ein Eingang Eine helle Küche mit einer Schiebetür, die die Möglichkeit bietet, den Raum zum Wohnzimmer mit offenem Kamin zu öffnen Eine funktionale Waschküche Eine separate Toilette Ein Duschbad Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank Erster Stock: Drei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Familie und Freunde Ein Abstellraum mit Waschbecken, der zusätzlichen Stauraum bietet Das Haus ist mit einem Ölkessel ausgestattet, der in einwandfreiem Zustand ist und das ganze Jahr über optimalen thermischen Komfort garantiert. Die wichtigsten Punkte: Landhaus aus Stein mit unbestreitbarem Renovierungspotenzial Kompletter halbunterirdischer Keller mit Kellerraum Ausbaubares Dachgeschoss von 16 m² Funktionstüchtiger Ölkessel Ruhige und friedliche Umgebung im Dorf Dieses Haus bietet ein echtes Renovierungsprojekt für Liebhaber von Charme und Authentizität. Ideal gelegen, wird es Sie mit seinem Potenzial und seinen vielen Vorzügen verführen. Ein Besuch ist ein Muss, um sein volles Potenzial zu schätzen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkaufspreis:116000.- Euro Maklergebühren: 6000.-Euro inkl. inkl. Käufergebühr, d.h. 110000.- Euro zzgl. Gebühren Dem DPE geschuldete Informationen: G (365) GSE (115), Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3450 Euro und 4710 Euro Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 310 kW/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 zu erreichen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Chrystèle PORTMANN unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Chrystèle PORTMANN verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen im RSAC VANNES 948 425 061 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405 Mandat ref :361270 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,45 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.) Chrystèle PORTMANN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: VANNES 948 425 061 - . 5 Z 4 Ba Stockwerk 120 m² Grundstück 1.305 m² Caro