Carlux: Auf einem Hügel, eine Einladung, die Aussicht für dieses zeitgenössische Haus aus den 2000er Jahren zu genießen. In der Tat bietet seine Lage natürlich einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und atemberaubende Sonnenuntergänge. Ihr Potenzial ist ebenso inspirierend und umfangreich. Neben dem Haupthaus von ca. 185 m2 mit einem großen Wohnzimmer / Wohnzimmer, das sich auf eine Terrasse öffnet, 3 Schlafzimmern, einem großen Büroraum und einem zweiten Wohnzimmer oder einem 4. Schlafzimmer ist es Ihnen durchaus möglich, die Aktivität der Gästezimmer mit einer perfekten Organisation dieser wieder aufzunehmen. 3 weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss von ca. 17 m2, alle in Suiten, mit völlig unabhängigem Zugang, Terrassenbereiche, ein Frühstücksraum mit eigener Küche von 20 m2. Das Außenpotenzial auf einer Gesamtfläche von 4,2 Hektar spiegelt das des Hauses wider, mit mehreren privaten und intimen Terrassen, überdacht oder nicht überdacht. Ein Salz- und beheiztes Schwimmbad rundet die hervorragenden allgemeinen Dienstleistungen ab, ebenso wie die 6 Pferdeboxen, die entweder für den Erstgebrauch oder zur Lagerung, in einer Werkstatt oder für jede andere Verwendung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen verwendet werden können. Ein Einfamilienhaus, eine Pension, ein Haus mit Pferden, dieses Haus wird die überwiegende Mehrheit Ihrer Projekte und Wünsche kennen und unterbringen können, und zweifellos alle Ihre Hoffnungen auf ein angenehmes, helles Haus, in dem Sie eine unbestreitbare Lebensqualität genießen können. Seine Lage eignet sich schließlich sowohl für Ruhe und Entspannung, als auch für die Freuden der Region und sogar der Regionen. In der Dordogne gelegen, nur wenige hundert Meter vom Fluss, seinen Kanus und seinen Radwegen entfernt, ist es auch das Tor zum Lot und seinen vielen Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. Ideal für Gäste, aber auch für Eigentümer, die einen reichen und aufregenden Sektor in vollen Zügen erleben möchten. Wie Sie sicher verstanden haben, ist es ein Haus, das es versteht, sich geliebt zu machen, und das seine Bewohner zu lieben weiß. Wenn Sie dafür sensibel sind, ist ein Treffen unerlässlich. VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE Sarlat: 17 km - Souillac 7 km - Lokale Geschäfte: Carlux 2,5 km (Supermarkt - Post - Arzt) - Radwege 800 Meter - Dordogne Fluss und Kanus: 1,3 km - Autobahn 12 km - Flughafen Brive 30 km - Rocamadour: 31 km. Martel 23 km. Höhepunkte: - Aussicht und Landschaftspanorama - Vermietungspotenzial (Wiederaufnahme unabhängiger Gästezimmer) und Outdoor-Potenzial (6 Boxen für 69 m2, Wiesen, Wälder) - Geographische Lage Technische Details und Informationen: - Bau von 1998 in Betonblöcken und Ziegeln und Holzrahmen - Heizölkessel + Holzofen - Doppelverglasung - ausgestattete Küche für das Haupthaus und halb ausgestattet für Gästezimmer - Schwimmbad 10 x 4,5 m mit Salz beheizt von PAC. Maximale Tiefe 1,80 m - Klärgrube - Faser - 6 Pferdeboxen (1 x 16,80 + 5 x 10,50). Haus in Westlage. - Holzunterstände von 25 m2 - Teil des Baugrundstücks UC-Zone. Details zur Oberfläche: Gartenebene nach Westen: (Eingang zum Grundstück) - 3 Schlafzimmer (externer Zugang) jeweils mit Bad (Dusche, Waschbecken und WC): jeweils zwischen 16 und 17 m2. Überdachte Terrasse für Schlafzimmer Nr. 3. - Zimmer + Sommerküche: 20,17 m2 Gartenebene nach Osten: (hinteres Grundstück): mit überdachter Terrasse von 35 m2 - Eingang: 15 m2 - WC: 1,7 m2 - Wohnzimmer / Lounge / offene Küche: 53,30 m2 (Öffnung zur Westterrasse mit Aussicht, von der ein Teil überdacht ist) - Schlafzimmer 1 (mit Duschbad): 15,80 m2 - Schlafzimmer 2: 9,5 m2 - Badezimmer (Waschbecken + Badewanne): 4,95 m2 Obergeschoss: - Schlafzimmer 3: 33,40 m2 - Duschraum (Waschbecken + Dusche + WC): 7,6 m2 - Großes Wohnzimmer (Büro / Wohnzimmer / Schlafzimmer): 43,9 m2 Untergeschoss: Heizungsraum / Waschküche + separater Keller: 27 m2
