Nur wenige Minuten von einem charmanten Dorf und nicht weit von Limoux und Carcassonne (15 Minuten) entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen absoluter Privatsphäre und einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sobald Sie vor den Toren dieses Anwesens ankommen, werden Sie sowohl von seiner Schönheit als auch von seinen Möglichkeiten begeistert sein! Ein echter Schwarm in diesen Öko-Ort voller Charme. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einer Wohnung, einer Gîte, einem Zigeunerwagen und einem runden Mehrzweckraum. Der Komplex wurde 2009 erbaut und 2021 weitgehend saniert und modernisiert. Zusammensetzung der Räumlichkeiten: -Das Haupthaus von 98m2 bietet dank seiner großen Öffnungen und seiner vielen Erkerfenster einen unglaublichen Blick auf die umliegende Landschaft. Es gibt eine maßgefertigte Küche, die zu einem warmen Wohnzimmer mit einem schönen Holzofen hin offen ist. Alle mit einer Fläche von 45 m² plus einem großen Zwischengeschoss von 10 m², ideal für ein Büro und/oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Abstellraum vervollständigen dieses Haus. -Die Wohnung mit einer Fläche von 50m2 ist neu integriert und super gemütlich. Es bietet auch eine maßgeschneiderte Küche, Terrassentüren zu einer schönen Terrasse, ein Ankleidezimmer und ein großes Duschbad. -Die 82m² große Gîte ist sehr gut durchdacht in ihrer Konstruktion. Es besteht aus 4 Schlafzimmern von jeweils 10 m², die 9 Personen beherbergen können, einer Küche/Ess-/Wohnzimmer von 32 m², einem großen Zwischengeschoss, 2 Duschbädern, 2 Toiletten und 2 schönen Terrassen. -Der 12 m² große Wohnwagen, der einen intimen Raum für 4 Personen bietet, verzaubert den Ort ebenfalls. Es verfügt über ein Duschbad, eine Küche und eine Außenterrasse. -Schließlich ist der helle, geräumige und elegante 32 m² große Mehrzweckraum ideal für alle Arten von Aktivitäten wie Yoga, Tanz, Malen, Musik, Konferenzen? Dieser ökologische Komplex befindet sich in einem Natura-2000-Gebiet und erstreckt sich über ein Grundstück von 8900m² mit einem Permakultur-Gemüsegarten, einigen Obstbäumen, Wäldern und vielen Terrassen, von denen eine schöner ist als die andere. Schließlich wurde neben ökologischen Konstruktionen und Isolierungen, einem Regenwasserrückgewinnungssystem und einem solaren Warmwasserbereiter kürzlich eine Mikrowasseraufbereitungs- und Sanitäranlage installiert und die Installation von Sonnenkollektoren generiert ein jährliches Einkommen von 2200 Euro. Die Grundsteuerkosten belaufen sich auf 2345 Euro. Dieser Immobilienkomplex ist wirklich eine Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien, die eine bezaubernde Lebensumgebung genießen möchten, oder für Unternehmer, die einen außergewöhnlichen Ort suchen, um Rückzugsorte oder Aufenthalte mitten in der Natur zu empfangen. Die Möglichkeiten sind endlos! PREIS: 646000 Euro Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren DPE: B GES: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 470 und 680 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Charlotte KHOUDIACOFF unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Charlotte KHOUDIACOFF verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Carcassonne 808345540 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 336306 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: carcassonne 808345540 - .
