MAP und MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR sind auf Anfrage erhältlich. PRESTIGETRÄCHTIGES ANWESEN NEUNZEHNTES JAHRHUNDERT KOMPLETT RESTAURIERT AUF 10 HA, ZWEITES HAUS, SCHWIMMBAD, POOLHAUS, LUXURIÖSE GARAGE / Bruno VUILLEMIN: ... / Nachdem wir etwa zwanzig Kilometer von Carcassonne entfernt sind, überqueren wir das Tor dieses prächtigen Anwesens, das sich in einer dominanten Position in einem angenehmen Tal des Corbières-Territoriums befindet, in der Nähe eines charmanten Dorfes, begehrt und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der mehrere hundert Meter lange Zugangsweg zur Domaine gibt uns Zeit, die üppige Vegetation einer natürlichen Umgebung von 10 Hektar zu bewundern, die einen Immobilienkomplex umgibt, der über mehrere Jahre von einem anspruchsvollen Eigentümer geformt wurde, der die Umgebung respektiert. Dieser Immobilienkomplex besteht aus 4 Gebäuden; Drei wurden in den letzten Jahren mit dem Ziel gebaut, sich in die Demeure de Maître zu integrieren, was eine mehrjährige Restaurierung erforderte. Der 12 m x 6 m große gemauerte Pool ist gefliest, salzbehandelt und von einer Steinterrasse umgeben. VILLA von 322m² auf R+1 / Erdgeschoss: * Empfangsraum 62m² mit dekorativem Kamin * Esszimmer mit Kamineinsatz * Offene Küche, die möbliert und insbesondere mit professionellen Kochgeräten von ADISA Barcelona ausgestattet ist * Möblierte und ausgestattete Spülküche * Gäste-WC * Suite bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer / Ebene 1: * Eine Master-Suite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad, WC und einem Ankleidezimmer * 4 Suiten, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Schränken mit Duschbad und WC Alle Öffnungen sind doppelt verglast, die Schlafzimmer sind über Wärmepumpe und Splits klimatisiert, der Wärmeeintrag erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe über eine Zentralheizung aus Thermostatheizkörpern. Das Warmwasser wird über einen Cumulus mit der Heizung kombiniert ZWEITHAUS, EINSTÖCKIG von 92m * Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, möbliert und ausgestattet * Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * Duschbad und individuelles WC Alle Öffnungen sind doppelt verglast, der Wärmeeintrag erfolgt über elektrische Strahlungspaneele und einen Holzofen. Für das Warmwasser sorgt ein 150-Liter-Kumulus. STONE POOL HOUSE von 25m² Traditionelle Bauweise, ausgestattet mit allen Netzwerken STEINGARAGE von 160m² Traditionelle Bauweise, Sichtrahmen, luxuriöses Finish, ideal für Oldtimer * Wärmepumpe, gewachster und beheizter Betonboden * Belüftung * Möbliertes Wohnzimmer, ausgestattet mit TV, Video Das Set wird durch 2 technische Bereiche vervollständigt, in denen wir finden: Gartengeräte, technische Installation des Schwimmbades, Wasseraufbereitung, Kessel, Werkstatt, Weinkeller usw.? Ein tiefes Bohrloch in Verbindung mit Leitungswasser sorgt für den Wasserbedarf des gesamten Grundstücks sowie für die automatische Bewässerung der Grünflächen. Die Qualität der Restaurierung, die Konstruktion, die verwendeten Materialien, die verschiedenen Wartungen, die Exzellenz der Ausstattung und der Materialien machen dieses Familienanwesen zu einem außergewöhnlichen Anwesen, das sich gerne für eine professionelle Tätigkeit eignet, bei der Charme und Natur die schwierigsten verführen. Preis: 1.590.000 Euro inklusive 60.000 Euro Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer (3,92%) inklusive Käufergebühr, d.h. 1.530.000 Euro ohne Gebühren. VILLA DPE: Klasse B - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.870 und 2.590 Euro ZWEITWOHNUNG DPE: Klasse C - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.000 und 1.420 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC unter der Nummer 539 365 676 Mandat: 383459 / Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,92 % Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - .
