KARTEN, FOTOPAKET und IMMERSIVE VIRTUELLE TOUR MATTERPORT@ sind verfügbar. CHARMANTES HAUS UND SEINE ALTE SCHEUNE AUS DEM NEUNZEHNTEN JAHRHUNDERT MIT SWIMMINGPOOL UND GARAGE / Bruno VUILLEMIN: ... / Vor den Toren von Carcassonne, in einem Dorf, das für seine Authentizität begehrt ist, bietet dieser prächtige Immobilienkomplex aus dem neunzehnten Jahrhundert, der mit edlen Materialien restauriert wurde, 734 m² Nutzfläche, aufgeteilt zwischen dem Haupthaus R+1 und der alten Scheune R+1, zu der die riesige Garage von 273 m² hinzugefügt wird. Das 1.298 m² große Grundstück ist eingezäunt und mit mediterranen Arten bepflanzt. Das 12 m x 6 m große, gemauerte Schwimmbad ist mit einer Salzbehandlung und einem automatisierten pH-Wert ausgestattet. Die Auskleidung und die Pumpen wurden 2023 ausgetauscht. Möchten Sie ein familiäres berufliches Projekt in Angriff nehmen? Mit seinen 7 Suiten und ihren Badezimmern, seinen 3 Schlafzimmern, seinen 3 Wohnzimmern, seinem riesigen Esszimmer, seiner modernen Küche, seinem Wäscheraum und seiner Waschküche, seinem zentralen Swimmingpool, seiner Garage, die Platz für 5 bis 6 Fahrzeuge bietet, bieten dieses Gebäude und seine alte Scheune die Möglichkeit, Veranstaltungen (Hochzeit, Verkostung, Seminar usw.) für Kunden zu gestalten. Sie werden ab morgen bereit sein, eine B&B- und/oder Gite-Aktivität mit einem sehr hohen Qualitätsniveau zu beginnen. Diese große Residenz wird auch in der Lage sein, unter den besten Bedingungen eine große Familie sowie eine Familienzusammenführung unterzubringen. Es besteht aus: * HAUPTHAUS: 548m² hab. ? 7 SUITEN, 3 SCHLAFZIMMER GARTENEBENE: * Majestätische Eingangshalle teilweise unter Glasdach * Wohnzimmer 39m² mit Steinkamin, ausgestattet mit einem Holzofen im Jahr 2023, Zugang zur Terrasse * Esszimmer 38m², Zugang zur Terrasse * Möblierte und ausgestattete High-End-Küche von 32m² und Essbereich, Zugang zur Terrasse * Multimedia-Wohnzimmer von 50m² und sein Pelletofen im Jahr 2023 installiert, direkt aus der Ferne über Ihr Smartphone verwaltet werden * 2 klimatisierte Suiten mit Bad, ebenerdiger Dusche, kürzlich renoviert, separates WC * Ankleidezimmer oder Büro nach Bedarf * Separates WC mit Garderobe EBENE 1 : * Galerie unter Glasdach im Jahr 2023 überarbeitet * Klimatisierte Suiten mit kürzlich renoviertem Badezimmer, ebenerdiger Dusche, separatem WC einschließlich 1 Suite mit separatem Ankleideraum * 3 Schlafzimmer und deren Bad und WC * Wohnzimmer und Bettwäschezimmer * DIE ALTE SCHEUNE: 186m² Nutzfläche auf 2 Ebenen GARTENEBENE: * Empfangsraum 95m² komplett mit Technikraum für das Schwimmbad, separater Toilette und Abstellraum EBENE 1 : * Spielzimmer 84m² und Multimedia-Raum * GARAGE UND NEBENGEBÄUDE: 273m² ERDGESCHOSS: * Waschküche * Unabhängiger Abstellraum * Garage für 5 bis 6 Fahrzeuge, elektrisches Tor Die kalorische Versorgung erfolgt durch mehrere Systeme, die sich gegenseitig ergänzen oder miteinander kombinieren. Je nach Bedarf finden Sie: Trägheitsheizkörper im Jahr 2023 installiert, reversible Wärmepumpe in allen Suiten, Holzofen im Hauptwohnzimmer, Pelletofen im Wohnbereich usw.? Alle Öffnungen, einschließlich der Eingangstür, wurden 2023 durch Aluminium und doppelt verglaste Öffnungen mit elektrischen Rollläden ersetzt. Dieser außergewöhnliche Immobilienkomplex aus dem neunzehnten Jahrhundert, ganz aus Stein, ausgestattet mit hochwertigen Materialien aus ganz Europa, bietet informierten Käufern, die in eine einzigartige Immobilie investieren möchten, Raum, Helligkeit und Charme. Kenner mit soliden Referenzen werden zu schätzen wissen, was diese außergewöhnliche Residenz bietet. Die Entdeckung dieser Immobilie wird nach einer ernsthaften Entdeckung des Käufers durchgeführt. KARTEN, FOTOPAKET und IMMERSIVE VIRTUELLE TOUR MATTERPORT@ sind verfügbar. Preis: 1.254.000 Euro inkl. 54.000 Euro Vermittlungsgebühren inkl. MwSt. (4,50%) inkl. Käufergebühr, d.h. 1.200.000 Euro zzgl. Gebühren. DPE: Klasse C - THG: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.550 und 4.940 Euro. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Bruno VUILLEMIN in der Eigenschaft eines eingetragenen Handelsvertreters erstellt. an die RSAC unter der Nr. 539 365 676 Mandat: 362123 / Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES ... ,50 % Vermittlungsgebühren inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr
