iad Frankreich – Thomas Varlet bietet: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen – Begehrte Gegend von Caen Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einem beliebten Viertel von Caen, im 2. Stock eines zehnstöckigen Gebäudes. Mit einer Gesamtfläche von 82 m² wird diese Wohnung Sie mit ihrer Helligkeit und ihrem Grundriss begeistern. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle von 13 m² mit Lagerraum, die eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von 20 m² umfasst, was das Herzstück dieser Wohnung bildet. Hell und warm, ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden. Die geräumige Küche erstreckt sich über 10 m² und lässt sich problemlos nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen anordnen. Zwei Balkone, die nach Süden/Westen und Osten ausgerichtet sind, bieten privilegierte Außenbereiche, um Sonne und frische Luft zu genießen. Ein Flur mit Stauraum führt zum Schlafbereich und verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils einen komfortablen und hellen Wohnraum bieten. Das Hauptschlafzimmer hat eine Fläche von 13 m², während die anderen beiden Schlafzimmer jeweils 10,5 m² bzw. 9,5 m² bieten. Die Schlafzimmer verfügen über ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung profitiert von mehreren Dienstleistungen für Ihren Komfort: Die Heizung erfolgt über ein Erdgas-Fernwärmesystem, Zugang zu Glasfaser ist vorhanden, um verbunden zu bleiben, sie verfügt über elektrische Fensterläden sowie ausreichend Stauraum. Außerdem gibt es in der Wohnung keine Trennwände mit den Nachbarn, was optimale Ruhe garantiert. Das Wohnhaus mit zwei Aufzügen, Fahrradabstellplatz und privatem Parkplatz bietet eine angenehme und sichere Wohnumgebung. Ein Parkplatz und ein Keller sind in der Wohnung enthalten und bieten ein einfaches Parken. Der Kessel des Wohnhauses wird 2029 ersetzt; dieses Projekt wird teilweise durch die von einigen Betreibern für die Nutzung des Daches gezahlten Gebühren finanziert. Dieses Einkommen ermöglicht es auch, die Miteigentümergebühren zu senken und zur Fertigstellung bestimmter Arbeiten beizutragen, wie oben erwähnt. In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen gelegen, profitiert diese Wohnung von einer Umgebung, die sowohl ruhig als auch funktional ist. Damit Sie diese Gelegenheit nicht verpassen, kontaktieren Sie mich jetzt und lassen Sie uns einen Termin vereinbaren. Diese Immobilienanzeige betrifft 3 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 138 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuchs zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 313,25 € pro Monat (bzw. 3759 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 251 und CLIMATE Klasse E Index 52. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Thomas Varlet verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreter von SAS I@D Frankreich, der bei der RSAC von CAEN unter der Nummer 881883227 registriert ist und im Namen des Unternehmens I@D France SAS die Immobilienkarte besitzt. Features: - Lift
