Ideal gelegen im Herzen der Stadt Saint-Thégonnec, nur einen Steinwurf vom Regionalen Naturpark Armorique entfernt, zwischen der Bucht von Morlaix und den Monts d'Arrée, lassen Sie sich vom Charme dieses facettenreichen Gebäudes von ca. 270 m2 mitreißen. In unmittelbarer Nähe eines echten Freilichtmuseums: Die Pfarranlage mit ihrem Triumphtor, ihrem Kalvarienberg, ihrem Beinhaus zieht eine starke touristische und einheimische Klientel an. Dieses sorgfältig erbaute Gebäude aus dem Jahr 1900 ist ein Zeuge der Geschichte und verfügt über Steinmauern, majestätische Balken an den Decken und imposante monumentale Kamine. Es zeugt von der Robustheit der Gebäude vergangener Zeiten und bietet ein einzigartiges Sinneserlebnis, das vom Lauf der Zeit geprägt ist. Die Immobilie ist nicht mehr in Betrieb und wird daher ohne jegliches Geschäft verkauft. Im Erdgeschoss öffnet eine großzügige Gewerbefläche von fast 170 m2, bestehend aus drei Zimmern, einer großen ausgestatteten und ausgestatteten Profiküche, Abstellräumen und einem Büro, die Tür zu einer Vielzahl von Möglichkeiten. Egal, ob Sie kulinarische Workshops, eine Kunstgalerie, ein Künstleratelier, eine Touristenunterkunft, einen Gastronomiebetrieb, Handwerk, Verbände oder freie berufliche Tätigkeiten in Betracht ziehen, dieser anpassungsfähige Raum ist die perfekte Leinwand, um Ihre gewagtesten Projekte zu verwirklichen. Das erste Obergeschoss mit seinem unabhängigen Zugang, das ca. 100 m2 Raum bietet, um neu erfunden zu werden, verführt mit seinem authentischen Charme. Mit einem validierten veränderbaren Bestimmungsort kann es in eine unabhängige Privatresidenz umgewandelt werden, die die einzigartige Möglichkeit bietet, berufliche Tätigkeit und Privatleben gekonnt miteinander zu verbinden. Stellen Sie sich ein großes Wohnzimmer vor, das durch seine vielen Öffnungen in Tageslicht getaucht ist und sich ideal für den Empfang von Gästen im Rahmen einer Bed & Breakfast-Aktivität eignet. Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Morlaix entfernt, in der Nähe der N12, bietet dieses Anwesen eine Umgebung, die für die Realisierung verschiedener Projekte förderlich ist. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B. Der durchschnittliche jährliche Energieaufwand für den Normalverbrauch wird auf 3.963 € geschätzt, berechnet auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2020. Informationen zu den möglichen Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Website von Georisques: [Link zur Website]. Für weitere Informationen können Sie Sandrine unter ... kontaktieren. RSAC: 852199579 BREST Maklergebühren: 5% TTC vom Verkäufer zu zahlen für Immobilien über 200.000 Euro. Pauschale 10.000 Euro inklusive Steuern, die vom Verkäufer für Waren unter 200.000 Euro zu zahlen sind. Sandrine GAVESTON (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 852 199 579 - BREST.