Exklusiv in Telgruc-sur-mer (29 560), auf der Halbinsel Crozon, 2 Schritte von Geschäften und Schule entfernt, in der Nähe des Strandes von Trez Bellec, verfügt dieses große traditionelle Haus von 135 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und ausbaufähigem Dachboden über einen schönen Garten mit separater Garage. Preis: 229.900 Euro inkl. MwSt., Maklergebühren in Höhe von 4,49 % inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers, d.h. 220.021 Euro exkl. Gebühren. Dieses große traditionelle Haus, das dank seiner vielen Fenster sehr hell ist, wurde auf einem Kriechkeller gebaut. Es beinhaltet: ° im Erdgeschoss: ein großer gefliester Eingang, ein Doppelwohnzimmer mit Parkettboden und Durchlicht, eine große Einbauküche, eine Toilette, eine große Waschküche mit einem Waschhaus, das Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses bietet, ° Im Obergeschoss: ein Treppenabsatz, der zu 5 Schlafzimmern mit Parkett von ca. 10 bis 14 m² mit großen Schränken, einem Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschbecken führt, eine separate Toilette, ° Großer umbaubarer Dachboden Dieses große und helle Haus kann eine Familie beherbergen, die dort dauerhaft wohnen kann, oder zum Ferienhaus werden, in dem sich Eltern, Kinder und Enkelkinder treffen können. Das ausgebaute Dachgeschoss mit mehr als 80 m² Wohnfläche bietet sehr interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Auf der technischen Seite verfügt das Haus über einen Kriechkeller, das Dach besteht aus traditionellen Schieferplatten, die auf Latten verlegt sind, die Heizung erfolgt über einen Ölkessel, der 2008 installiert wurde (Installation eines neuen Tanks erforderlich). Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Warmwasserbereiter erzeugt. DPE-Index: G GH: G Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4040 und 5510 Euro Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Mandat zum Verkauf der Referenz 365917EEME Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... georisques.gouv.fr Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Eric EMERY unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Anzeige verfasst unter der Verantwortung von Herrn Eric EMERY, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von Quimper unter der Nummer 910503937 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4,49 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Eric EMERY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: quimper 910503937 - .
