Immobilienangebote Braunschweig. Häuser, Wohnungen, Grundstücke zum Verkauf Braunschweig

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihren besonderen Charme besticht! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.089 qm befindet sich ein Haupthaus mit 208 qm Wohnfläche und eine idyllische Ferienwohnung perfekt für alle, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Das Haupthaus bietet Ihnen fünf großzügige Zimmer und drei stilvolle Badezimmer, die durch moderne Ausstattung und klare Linien überzeugen. Der gemütliche Kamin sorgt an kalten Tagen für ein behagliches Ambiente, während die private Sauna ein echtes Highlight für Entspannungsliebhaber darstellt. Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz runden den Komfort ab. Der parkähnliche Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und verbindet das Haupthaus harmonisch mit der separaten Ferienwohnung. Beide Einheiten haben ihren eigenen Eingang, was eine angenehme Privatsphäre garantiert. Die Ferienwohnung mit ihren 38 qm ist perfekt für Gäste oder zusätzliche Einkünfte: Ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer, eine gemütliche Küche und eine eigene Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der direkte Zugang zum gepflegten Garten macht diese Unterkunft besonders attraktiv für Kurzzeitmieter über Airbnb und Booking. Monatlich bringt die Ferienwohnung ein durchschnittliches Einkommen von 1.300, was sie zu einer wertvollen Investition macht. Zwei Ladesäulen für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden und bieten einen zukunftsorientierten Mehrwert, sowohl für Sie als auch für Ihre Gäste. Das Haus und die Ferienwohnung wurden stetig instand gehalten. Seit 2008 haben folgende Sanierungsarbeiten stattgefunden: 2008: Energetische Sanierung der Außenwände ( Wärmedämmung ), Austausch der Fenster, Dach inkl. Dämmung Neu, Leitungen und Heizungsanlage 2018: Neue Decken, Boden, Türen und Fliesen im Wohnzimmer und im Esszimmer neue Decke 2020: Ferienwohnung komplett saniert 2021: Sauna und Vorzimmer Dusche gebaut, komplette Terassensanierung ( sowie der Eingang ) und Wegsanierung 2022: Ladestationen ( 2 Stück ) für E-Autos gebaut 2023: Dach komplett gedämmt und neue Velux Fenster eingebaut, ein großes Zimmer in drei Zimmer aufgeteilt ( Umbau zu mehr Zimmer ) 2024: Flur,Esszimmer und Küche renoviert. Ein neuer Energieausweis befindet sich in Bearbeitung, die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert. Diese Immobilie verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und eine lukrative Einnahmequelle ein Traum für Eigentümer, die Wert auf Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: F ;170,4 kWh, Energieträger: Erdgas ; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1998

5 Z

Stockwerk 208 m²

Grundstück 1.089 m²

Langelsheim

319.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in diesem charmanten Bungalow, wo Gemütlichkeit und Eleganz Hand in Hand gehen. Mit 102 Quadratmetern Wohnfläche und einem zusätzlichen Wohnkeller, der als Rückzugsort für Ihre Bedürfnisse dient, bietet dieses Zuhause den perfekten Ort zum Entspannen und Entfalten. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Gäste-WC Ihre Gäste stilvoll empfängt. Das 800 Quadratmeter große Grundstück umfasst einen herrlichen Garten mit einem Spielplatz für die Kleinen und einer Gartenhütte. Eine Ecke des Gartens beherbergt einen erfrischenden Pool, perfekt für sommerliche Erfrischungen. Die Terrasse mit Außengrill lädt zu köstlichen Grillenden ein, während Sie die malerische Aussicht über die umliegenden Dörfer genießen. Das Bungalow wurde stetig instand gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten haben von 2020 bis 2023 stattgefunden: - Steckdosen Schalter erneuert - LS Schalter und FI Schutzschalter erneuert - Küche und Flur neue Fliesen - Wohnzimmer neuer Bodenbelag - Terrasse auf ca. 30 qm vergrößert - zweiter Parkplatz fürs Auto - Keller zu Wohnkeller umgebaut Mit zwei PKW-Stellplätzen und einer Garage mit elektrischem Tor bietet dieses Anwesen praktische Annehmlichkeiten. Kinderfreundlich und lichtdurchflutet, ist dieser Bungalow mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Ideal für Jungfamilien, die ihre erste Immobilie erwerben wollen. Ein Rundum-Sorglospaket steht Ihnen zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Wohnträume. Die schöne Terrasse, die ideale Lage und der perfekte Grundriss verleihen diesem Angebot das i-Tüpfelchen! Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: F; 166,10 kWh, Energieträger: Öl ; Energiverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2015

7 Z

Stockwerk 102 m²

Grundstück 800 m²

Lehstedt

549.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!! Einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit 247 qm Wohnfläche, das keine Wünsche offen lässt. Dieses charmante Domizil erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich und einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus: Ein edler Marmorboden im Treppenhaus und Echtholzparkett in den Wohnräumen unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Die Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und ungestörte Stunden im Freien verbringen. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei separaten, hellen Einliegerwohnungen. Die erste Einliegerwohnung ist ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Schlafnische, perfekt für Gäste oder als unabhängiger Bereich für erwachsene Kinder. Die zweite Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Raum und Komfort mit einer geschützten Loggia zur Südseite, die viel Licht und eine wunderbare Aussicht bietet. Beide Einliegerwohnungen sind mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und bieten somit idealen Freiraum für ein Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight ist das Atelier, das sich hervorragend als kreativer Rückzugsort eignet. Ob als Künstleratelier, Heimarbeitsplatz oder einfach als Raum für Hobbys und Entspannung hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten und zum Kellerabgang zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen geräumigen Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Dieses Reihenmittelhaus verbindet auf harmonische Weise luxuriöse Ausstattung mit praktischen Details und einer idyllischen Lage Ihr perfekter Rückzugsort und gleichzeitig ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: E; 134,90 kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2004

7 Z

Stockwerk 247 m²

Grundstück 826 m²

Peine

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