217.000 EUR

Bologna Savena Via Emilia Levante Nachbarschaft 74 m2 Still Balkon Hell Doppelbelichtung Via Emilia Levante Angrenzend, in der Via Savena Antico, einer internen und ruhigen Straße, aber gut angebunden und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, steht eine Wohnung von ca. 74 m2 in gutem Wartungszustand zur Verfügung. Es befindet sich im ersten Stock eines unverputzten Backsteingebäudes mit Aufzug und verfügt über einen Eingang zu einem Flur, der zum Esszimmer mit Balkon, zwei großen Doppelzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche und einem praktischen Schrank mit Fenster führt. Unabhängige Heizung, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung für thermische/akustische Isolierung und niedrige Eigentumswohnungsgebühren. Die Gegend bietet zahlreiche Grünflächen, die sowohl für die Anbindung an das Zentrum als auch an die Ringstraße und die Autobahn geeignet sind. Ref. 2147-216 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Balcony - Furnished - Lift

3 Z

2 Ba

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 1

Bologna

368.500 EUR

Bologna - Via San Vitale Nachbarschaft Via San Sigismondo - Wohnung - Zweizimmerwohnung - 64m2 - Neues Geschäft - Exklusive Loggia Im Stadtteil San Vitale, dem Herzen des Zentrums von Bologna, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einkaufs- und Freizeitstraßen entfernt, steht eine Zweizimmerwohnung von ca. 64 m2 mit Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und WC zum Verkauf Auf Wunsch ist die Verfügbarkeit eines Kellers (9 m2) möglich. Die historischen Merkmale des ersten Stockwerks sind erhalten geblieben und bleiben in ihrer ursprünglichen Konfiguration mit hohen Freskendecken erhalten. Möglichkeit steuerlicher Vorteile zugunsten des Käufers. Das Projekt besteht aus einer Gebäudesanierung eines bereits bestehenden historischen Gebäudes im Herzen des Stadtteils San Vitale in Bologna und stellt eine Kombination aus Tradition und Innovation dar, dank der sorgfältigen Beachtung der historischen Merkmale des Gebäudes bei gleichzeitiger Einbeziehung in den typischen Komfort moderner Häuser. Großes Augenmerk wurde auf die Eleganz und Raffinesse der AUSFÜHRUNGEN gelegt, die je nach den Bedürfnissen jedes Kunden individuell angepasst werden können. Dank modernster Anlagensysteme und leistungsstarker Gebäudehüllen sind die Gebäude auf das höchste Niveau der ENERGIEKLASSE A ausgelegt. Weitere Hauptmerkmale des Eingriffs sind: die Installation des Aufzugs im Treppenhaus, PVC-Fensterrahmen, Zentralheizung (jede Immobilieneinheit wird jedoch mit direkter Verbrauchsmessung ausgestattet sein), Vorbereitung eines unabhängigen Kühlsystems, elektrisches System mit dem Haus Automatisierungssystem, Zeitthermostat in jedem Hauptraum und Video-Gegensprechanlage. Ref. 2073-1-10 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Lift - Air Conditioning

2 Z

1 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Bologna

267.000 EUR

Bologna Savena Via P. Neruda 65 m2 - Neu aus dem Geschäft - Hell - Ruhig - 2 Balkone In der Nähe des Centro Fossolo 2, einem Gebiet voller gemeinsamer Grünflächen und gut erschlossen, steht im vierten Stock mit Aufzug eine Wohnung von ca. 65 m2 zur Verfügung. Der Eingang führt zum Wohnzimmer mit offener Küche und einem ersten Einzelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Flur aus gelangt man zum Doppelzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon und zum Badezimmer mit Fenster. Im Keller gibt es einen praktischen Keller. Die Immobilie wird komplett renoviert mit zertifizierten Systemen, Vorbereitung für Klimaanlage, Parkettböden und Steinzeugbelägen, flächenbündigen Badezimmerarmaturen, gepanzerten Türen und doppelt verglasten PVC-Fensterrahmen geliefert. Es steht eine angrenzende 80 m² große Wohnung mit der gleichen Ausstattung zur Verfügung. Ref. 2073-208 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Balcony - Lift - Air Conditioning

3 Z

2 Ba

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 4

Bologna

8 Z

Stockwerk 800 m²

Bologna

1.831.000 EUR

Bologna Historisches Zentrum Via Castiglione Prestigeträchtiges Anwesen Panorama Sichtbalken Altana Aufzug Im historischen Zentrum, in der Via Castiglione neben der Via Farini, einem der begehrtesten und elegantesten Viertel der Stadt, steht in einem historischen Gebäude eine Wohnung von ca. 278 m2 zur Verfügung. Es befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug, erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einladende Oberflächen wie freiliegende Balken, eine interne Holztreppe und einen funktionierenden Kamin. Die Residenz verfügt über ein Esszimmer mit separater Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Holztreppe, die in die Zwischenetage mit gemütlicher Lounge führt, weiter oben gelangt man auf die Dachterrasse mit Kamin und Panoramablick auf die umliegenden Dächer. Der Schlafbereich befindet sich jedoch auf der Etage darunter und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Marmorbäder und ein Servicebad. Auf der Zwischenetage, verbunden durch eine zweite Innentreppe, befindet sich das Gästezimmer mit Sichtbalken und eigenem Bad. Im Untergeschoss ist ein Keller vorhanden. Elegante, hochwertige Oberflächen, konforme Systeme, Alarmanlage, unabhängige Heizung und Klimaanlage. Ref: 2073-201 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Air Conditioning - Garden - Lift

7 Z

4 Ba

Stockwerk 278 m²

Bologna

291.500 EUR

Bologna - Via San Vitale Nachbarschaft Via San Sigismondo - Wohnung - Zweizimmerwohnung - 50 m2 - Neues Geschäft Im Stadtteil San Vitale, dem Herzen des Zentrums von Bologna, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einkaufs- und Freizeitstraßen entfernt, steht eine Zweizimmerwohnung von ca. 50 m2 mit Eingang, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer zum Verkauf. Auf Wunsch steht ein Keller zur Verfügung (9 m2). Die historischen Merkmale des ersten Stockwerks sind erhalten geblieben und bleiben in ihrer ursprünglichen Konfiguration mit hohen Freskendecken erhalten. Möglichkeit steuerlicher Vorteile zugunsten des Käufers. Das Projekt besteht aus einer Gebäudesanierung eines bereits bestehenden historischen Gebäudes im Herzen des Stadtteils San Vitale in Bologna und präsentiert sich als eine Kombination aus Tradition und Innovation, dank der akribischen Aufmerksamkeit, die historischen Merkmale des Gebäudes zu bewahren und sie gleichzeitig zu integrieren in den typischen Komfort moderner Häuser. Großes Augenmerk wurde auf die Eleganz und Raffinesse der AUSFÜHRUNGEN gelegt, die je nach den Bedürfnissen jedes Kunden individuell angepasst werden können. Dank modernster Anlagensysteme und leistungsstarker Gebäudehüllen sind die Gebäude auf das höchste Niveau der ENERGIEKLASSE A ausgelegt. Weitere Hauptmerkmale des Eingriffs sind: die Installation des Aufzugs im Treppenhaus, PVC-Fensterrahmen, Zentralheizung (jede Immobilieneinheit wird jedoch mit direkter Verbrauchsmessung ausgestattet sein), Vorbereitung eines unabhängigen Kühlsystems, elektrische Anlage mit dem Haus Automatisierungssystem, Chronothermostat in jedem Hauptraum und Video-Gegensprechanlage. Ref. 2073-1-9 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Lift - Air Conditioning

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 1

Bologna

1.960.000 EUR

Bologna - San Ruffillo Doppelhaushälfte zum Renovieren auf vier Ebenen mit internem Aufzug und privatem Garten von 1.200 Metern. Die Räume und Größen der Villa ermöglichen die Schaffung einer dritten Wohneinheit zusätzlich zu den beiden bereits bestehenden. Die aktuelle Entwicklung umfasst die erste Einheit, die zwischen dem Erdgeschoss und dem Hochparterre mit direktem Zugang zum Garten angeordnet ist, und die zweite zwischen dem ersten und zweiten Stock mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse, die den Kontext weiter aufwertet. Features: - Garage - Garden - Balcony - Lift

24 Z

7 Ba

Stockwerk 700 m²

Bologna

493.000 EUR

Bologna Savena Via P. Neruda 168 m2 - Hell - Still - 3 Balkone - Teilbar In der Nähe des Centro Fossolo 2, einem Gebiet voller gemeinsamer Grünflächen und gut erschlossen, steht im vierten Stock mit Aufzug eine Wohnung von ca. 168 m2 zur Verfügung. Der Eingang führt zum Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und separater Wohnküche, beide mit Balkon. Weiter erreichen Sie den Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einem dritten Balkon und zwei Badezimmern mit Fenstern hat. Im Keller gibt es einen praktischen Keller. Das hohe Stockwerk und die dreifache Aussicht sorgen für besondere Helligkeit. Die Wohnung eignet sich zur Aufteilung in zwei Einheiten von 65 m2 und 80 m2, wobei ein Projekt bereits genehmigt wurde. Zentralheizung. Eine Einzelgarage ist vorhanden, mit separater Finanzierungsanfrage. Ref. 2073-209 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Garage - Balcony - Lift

6 Z

4 Ba

Stockwerk 168 m²

Stockwerk 4

Bologna

327.000 EUR

Bologna Colli Via San Mamolo 95 m2 - Ruhig - Hell - Balkon - Gemeinsamer Parkplatz In einem grünen Vorberggebiet, in einem Innengebäude inmitten eines Wohnparks mit hohen Bäumen, steht im ersten Stock eine Wohnung von ca. 95 m2 zur Verfügung. Innen zu überprüfen: Vom Eingang aus gelangt man in das Esszimmer mit Balkon und hellem Blick ins Grüne, die Kochnische und das Wohnzimmer, während sich im Schlafbereich zwei Doppelschlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden. Durch die dreifache Aussicht auf den Park ist es trotz der geringen Entfernung zum Zentrum besonders ruhig. Der Keller steht im Untergeschoss zur Verfügung. Unabhängige Heizung und nicht zugewiesener Parkplatz in der Eigentumswohnung. Ref. 2073-204 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Garden - Balcony

4 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 1

Bologna

950.000 EUR

Bologna - Seilbahn 204 m2 - Repräsentative Residenz - Teilbar - Garten - Parkplätze - Garage Im Bereich der Seilbahn, voller Grün und sehr gut angebunden, steht im Erdgeschoss eines kleinen internen und ruhigen Gebäudes eine elegante Residenz von ca. 204 m2 zur Verfügung. Es ist mit zwei unabhängigen Eingängen ausgestattet, die eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglichen. Der Haupteingang führt zu einem großen möblierten Eingang, auf der einen Seite befindet sich der große Wohnbereich, der in drei Räume unterteilt ist, darunter zwei Esszimmer und ein Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein Schlafzimmer. Auf der anderen Seite befinden sich die Wohnküche und der durch einen Flur getrennte Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und zwei Badezimmern, eines davon mit Fenster. Es ist auf allen vier Seiten freiliegend, von denen drei auf den Garten blicken, wodurch in allen Räumen eine besondere Helligkeit erzielt wird. Das Anwesen umfasst zwei Keller von ca. 24 m2 und 18 m2, zwei nicht überdachte Parkplätze und eine Garage. Standardsysteme, unabhängige Klimaanlage und Zentralheizung mit Zählern. Ref. 2147-203 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Garage - Garden - Parking - Furnished - Air Conditioning

7 Z

4 Ba

Stockwerk 204 m²

Bologna

330.000 EUR

Überblick: Verbessern Sie Ihren Lebensstil in dieser typischen Wohnung aus den 1950er Jahren, die sich im dritten Stock (mit Aufzug) eines unverwechselbaren Gebäudes in Bologna befindet. Diese Residenz liegt an der belebten Via Marconi und befindet sich im Zentrum von Handel und Kultur im Herzen von Bologna. Entdecken Sie nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt belebte Straßen mit Elite-Geschäften, Gourmetrestaurants und nach einem kurzen Spaziergang die berühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Hauptmerkmale: - Lage: Eingebettet im historischen Herzen von Bologna, neben der malerischen Via del Pratello und der Piazza Malpighi, bietet das Apartment ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Stadtteil Porto. Bekannt für seine lebhaften Märkte und Kunsthandwerksläden, pulsiert diese Gegend mit dem authentischen Charme der Altstadt von Bologna. - Restaurants und Nachtleben: Das Viertel bietet eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten, von High-End-Restaurants wie Marretti, Oltre und Da Cesari bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants der Mittelklasse. Wenn der Abend hereinbricht, verwandeln sich die Fußgängerzonen des Viertels in eine lebendige Szenerie für einen Drink nach dem Abendessen oder einen entspannten Abendspaziergang. - Bequemlichkeit: Die Gegend ist vollständig mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und beherbergt auch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Waschsalons und Souvenirläden. Details zur Wohnung: - Innenausstattung: Dieses moderne, 55 Quadratmeter große Apartment ist perfekt für bis zu zwei Personen ausgelegt und verfügt über ein Schlafzimmer mit einem teilbaren Doppelbett, ein komplettes Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit einer stilvollen Küche und einem Designer-Sofa. - Außenbereich: Genießen Sie private Momente auf der sonnigen Loggia, komplett mit Gartenmöbeln, die einen ruhigen Blick zum Entspannen bieten. - Ausstattung: Das Apartment verfügt über Zentralheizung, eine hochmoderne Küche, einen Flachbild-TV und Zugang zu einem charmanten Essbereich. Parken und ZTL Informationen: - Privater Parkplatz: Die Wohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Zone (ZTL) von Bologna und verfügt über einen Privatparkplatz, der für 130 €/Monat empfohlen wird. Preis: € 310.000. Ideal für: Diejenigen, die eine Kombination aus Historischem und Modernem in einer der dynamischsten urbanen Umgebungen Italiens suchen. Ob für kurze Aufenthalte oder längere Besuche, diese Unterkunft bietet sowohl den Komfort von zu Hause als auch die Aufregung des Stadtlebens von Bologna. Features: - Air Conditioning - Furnished - Internet - Barbecue - Lift - Alarm

2 Z

1 Ba

Stockwerk 48 m²

Stockwerk 3

Bologna

Bologna - Historisches Zentrum - Piazza Cavour Elegant Exklusiv Unabhängiger Eingang Hof Terrasse Parkplätze Im historischen Zentrum, vor der Cavour-Galerie, in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit separatem Eingang, steht eine exklusive und einzigartige Residenz von ca. 860 m2 zum Verkauf. Es verfügt über eine private, mit Statuen geschmückte Treppe, imposante Höhen, Kassettendecken, Fresken, eine bewohnbare Terrasse, die von historischen Säulen umgeben ist und einen hellen Blick auf den Platz bietet. Privater Aufzug, Dreifachbelichtung, 2 private Parkplätze innerhalb des Gebäudes mit Platz für Motorräder und Motorroller sowie ein privater Innenhof von ca. 70 m2. Niedrige Eigentumswohnungsgebühren, Zentralheizung und großer Keller. Ref. 2073-169 In Zusammenarbeit mit Agenzia Studio Degli Esposti Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Air Conditioning - Lift - Terrace - Parking - Balcony - Intercom

12 Z

5 Ba

Stockwerk 865 m²

Stockwerk 1

Bologna

167.000 EUR

Bologna - Savena - In der Nähe der Via Firenze Zweizimmerwohnung - Renoviert - Ruhig - Möbliert Im Stadtteil Savena, in der Via Portazza, einem Viertel voller Grünflächen, in einer strategischen Gegend, um sowohl das Zentrum von Bologna als auch San Lazzaro zu erreichen und bequem zur Zufahrtsrampe zur Ringstraße zu gelangen, steht eine Wohnung von ca. 38 m2 zur Verfügung. Es befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, der zum Wohnzimmer mit offener Küche und Waschküche führt, während der Schlafbereich über ein Doppelzimmer mit sicherem und komfortablem eigenem Bad mit Dusche verfügt. Es wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Oberflächen in sanften Farben, die die Innenräume sehr einladend machen. Die Heizung ist zentralisiert mit Zählern, es gibt eine Klimaanlage, die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung und die Systeme sind zertifiziert. Auch hervorragend für Anlagezwecke geeignet. Eine angrenzende Wohnung mit gleicher Ausstattung steht zur Verfügung Ref: 2073-198 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Furnished - Air Conditioning

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Bologna

167.000 EUR

Bologna - Savena - In der Nähe der Via Firenze Zweizimmerwohnung - Renoviert - Ruhig - Möbliert Im Stadtteil Savena, in der Via Portazza, einem Viertel voller Grünflächen, in einer strategischen Gegend, um sowohl das Zentrum von Bologna als auch San Lazzaro zu erreichen und bequem zur Zufahrtsrampe zur Ringstraße zu gelangen, steht eine Wohnung von ca. 38 m2 zur Verfügung. Es liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, der zum Wohnzimmer mit offener Küche und Waschküche führt, während der Schlafbereich über ein Doppelzimmer mit sicherem und komfortablem eigenem Bad mit Dusche verfügt. Es wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Oberflächen in sanften Farben, die die Innenräume sehr einladend machen. Die Heizung ist zentralisiert mit Zählern, es gibt eine Klimaanlage, die Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung und die Systeme sind zertifiziert. Auch hervorragend für Anlagezwecke geeignet. Eine angrenzende Wohnung mit gleicher Ausstattung steht zur Verfügung Ref: 2073-197 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Air Conditioning - Furnished

2 Z

1 Ba

Stockwerk 38 m²

Bologna

299.500 EUR

Bologna Savena Via degli Ortolani Hell Panorama Ausgezeichneter Zustand Gut bedient Im Stadtteil Savena, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und nicht weit vom Park Lunetta Gamberini und den Margherita-Gärten entfernt, steht in einem Gebäude mit einem großen Parkplatz für Eigentumswohnungen eine Wohnung von ca. 102 m2 zur Verfügung. Es liegt im 12. Stock mit Aufzug und verfügt über einen Eingangsbereich, der zum großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon mit Panoramablick auf die Hügel führt. Der durch einen Flur gut getrennte Schlafbereich verfügt über zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer mit zweitem Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen praktischen Kleiderschrank. Der Keller befindet sich im Dachgeschoss. Es wurde 2015 renoviert und ist dank der Auswahl an modernen Oberflächen und warmen Farben sehr einladend. Zentralheizung mit Zählern, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Zwischendecken mit LED-Beleuchtung und Klimaanlage. Ref. 2073-196 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Garden - Lift - Air Conditioning - Balcony

4 Z

3 Ba

Stockwerk 102 m²

Stockwerk 12

Bologna

531.000 EUR

Bologna - Via San Mamolo Ausgezeichneter Zustand Privater Aufzug Exklusiver Garten Hell Still In der exklusivsten und gefragtesten Gegend der Stadt, voller Grün und nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen sowie der Piazza Maggiore entfernt, im Erdgeschoss eines der elegantesten Gebäude der Stadt aus dem 19. Jahrhundert, komplett renoviert Im Jahr 2014 steht eine ca. 74 m² große Wohnung zur Verfügung. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem privaten Aufzug erreichbar. Der Eingang ist über den exklusiven Garten von ca. 76 m2 erreichbar und führt zum geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einem Flur, der das Badezimmer mit Dusche, ohne Fenster, und den Abstellraum trennt. Eine Innentreppe und ein privater Aufzug führen zum Zwischengeschoss, wo sich der Schlafbereich, ein Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Der Keller, der ebenfalls mit dem Aufzug verbunden ist, kann als zweiter Raum oder Fitnessbereich genutzt werden und verfügt über ein drittes Badezimmer. Ein überdachter Parkplatz ist im Verkauf inbegriffen. Hervorragende Ausstattung mit vollflächigem Parkett, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Badezimmern mit hängenden Sanitäranlagen. Zentralheizung mit Zähler. Ref: 2073-193 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Garden - Intercom - Lift - Air Conditioning

2 Z

1 Ba

Stockwerk 74 m²

Bologna

161.000 EUR

147.000 EUR

Bologna Santa Viola Via del Triumvirato Ungefähr 54 m2 - Hell - Unabhängige Heizung - Keller In einer gut erschlossenen Gegend voller Grünflächen, nur wenige Schritte vom Parco dei Pini entfernt, steht in einem Gebäude mit nur zwei Etagen ohne Aufzug eine Wohnung von ca. 54 m2 zur Renovierung zur Verfügung. Sie befindet sich im zweiten und letzten Stock und führt zum Wohnzimmer mit offener Küche. Der Schlafbereich verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, das Badezimmer verfügt über ein Fenster mit Dusche und es gibt einen sehr vielseitigen Fensterbereich, der als Badezimmer genutzt werden kann Arbeits-/Schlafzimmer, das auch in eine Küchenzeile umgewandelt werden kann, für eine optimale Ausbeute der Wohnfläche. Im Untergeschoss gibt es einen komfortablen Keller. Aufgrund der günstigen Lage an der Ringstraße, der doppelt verglasten Metallrahmen und der unabhängigen Heizung, die zu geringen Verwaltungskosten führt, eignet es sich auch hervorragend als Investition Ref.: 2073-178 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke)

3 Z

2 Ba

Stockwerk 54 m²

Stockwerk 2

Bologna

277.000 EUR

Bologna Historisches Zentrum Via San Vitale Ungefähr 65 m2 - Ausgezeichneter Zustand - Hell - Keller Im Zentrum, nur wenige Schritte von den beiden Türmen, der Piazza Santo Stefano und der Universität entfernt, mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen, steht eine Erdgeschosswohnung zur Verfügung, die derzeit vermietet ist. Der Eingang führt zum geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnbereich, dann gelangt man zur teilweise bewohnbaren Küchenzeile und einem großen Doppelzimmer mit eigenem Bad, Fenster und Dusche. Alle Ansichten sind nach innen gerichtet, hell und ruhig. Das Anwesen befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, es gibt eine Klimaanlage, die Heizung ist unabhängig, die Systeme sind zertifiziert und die PVC-Fenster und -Türen sind doppelt verglast. Im Keller befindet sich ein Keller. Die zentrale Lage, die geringen Verwaltungskosten und die gute Rentabilität machen es auch zu einer hervorragenden Investition. Maklermanager Pasquale Fusco Ref: 2073 - 183 (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Furnished - Air Conditioning

3 Z

1 Ba

Stockwerk 65 m²

Bologna

210.000 EUR

193.000 EUR

Bologna Historisches Zentrum Via Saragozza Neues Geschäft - 40 m2 - Loft mit begehbarem Kleiderschrank In einem komplett renovierten Gebäude ohne Aufzug, in einer besonders strategischen Lage im historischen Zentrum von Bologna, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Via D'Azeglio entfernt, steht ein schönes neues Business-Loft von ca. 40 m2 zum Verkauf. Eingang zum Wohnbereich mit Kochnische, Doppelbett, separates Badezimmer mit Dusche. Im Zwischengeschoss, verbunden durch eine Innentreppe, befindet sich ein komfortabler begehbarer Kleiderschrank. Die Innenansichten genießen Ruhe und Privatsphäre. Im Untergeschoss steht ein Keller zur Verfügung. Besonders vorteilhaft ist die Lage der Immobilie, da sie gut an den städtischen Nahverkehr angebunden ist. Ein weiteres Merkmal ist die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen. Hervorragend geeignet für Investitionen. Voraussichtliche Lieferung: Februar 2025. Ref. 2073-174 Maklermanager Pasquale Fusco In Zusammenarbeit mit Gabetti Bologna Mazzini (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Air Conditioning

1 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 1

Bologna

3.650.000 EUR

2.850.000 EUR

Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einer hügeligen Gegend ganz in der Nähe der Städte Bologna und Modena. Bestehend aus zwei historischen Gebäuden, die von Terrassen, einem Garten und 5 Hektar Land umgeben sind, wurde das Anwesen im Jahr 2019 auf einem extrem hohen Niveau renoviert. Die beiden Gebäude verfügen über ein erdbebensicheres System und Sonnenkollektoren. und Materialien und Oberflächen von ausgezeichneter Qualität. Die Renovierung ist eine perfekte Mischung aus der Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale und modernen Ergänzungen wie sehr großen Fenstern und zeitgenössischen Eisen- und Holztreppen. Der Kontext ist ein wunderbar ruhiges Eintauchen in die Natur mit ausgezeichneter Privatsphäre, während das malerische Panorama über die umliegende Landschaft schweift. Die Vielseitigkeit besteht darin, dass das Anwesen sowohl für gewerbliche Zwecke als auch als prächtige Privatresidenz mit vielen Gästeunterkünften genutzt werden kann. Es gibt zahlreiche voll möblierte Luxussuiten sowie ein hypermodernes und ausgestattetes Restaurant. Es gibt zwei Gebäude: Das erste besteht aus 6 luxuriösen Wohnungen, die komplett mit schönen Designermöbeln eingerichtet sind. Das zweite besteht aus einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss mit großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenstern, die den Innen- und Außenbereich vereinen, um das herrliche Panorama voll zu genießen, einer Küche und zwei Badezimmern. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Wohnung für das Servicepersonal mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit schrägem Dach und charakteristischen Sichtbalken, großen Panoramafenstern, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Studio. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellraum. Für diejenigen, die möchten, gibt es auch zwei Ruinen auf dem Grundstück, die mit einer Größe von ca. 210 m2 und 60 m2 restauriert werden könnten. Es ist möglich, ein Schwimmbad zu installieren, wie auf dem Rendering auf den Fotos zu sehen ist. Es gibt ein Videoüberwachungssystem mit Bewegungsmeldern, eine Zentralantenne mit Satellit, eine Wärmepumpenheizung, Sonnenkollektoren für Heizung und Warmwasser, ein an die Wände angeschlossenes Saugsystem und einen Wasserbrunnen in der Nähe der Gebäude. Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage in den Hügeln von Bologna / Modena in ca. 400 Metern Höhe mit spektakulärer Aussicht. Es ist etwa 30 Minuten von der Stadt Bologna und ihrem Flughafen entfernt. Features: - Internet - Barbecue - Alarm

20 Z

10 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Stockwerk 1

Bologna

2.550.000 EUR

3 Z

Stockwerk 380 m²

Stockwerk 2

Bologna

330.000 EUR

Bologna angrenzende Margherita-Gärten Über Castiglione 60 m2 - Garten - Neues Geschäft In unmittelbarer Nähe der Porta Castiglione steht eine 60 m2 große Wohnung zum Verkauf, die komplett renoviert wird. Es befindet sich im Erdgeschoss mit privatem Garten, Eingang zum Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, Abstellraum und Schlafzimmer. Der Eingriff umfasst die Sanierung des gesamten Gebäudes, auch der Gemeinschaftsbereiche, unter Beibehaltung der kompositorisch-architektonischen Aspekte, mit Isolierung und Außendämmung. Autonome Heizung. Die Immobilieneinheiten werden mit hochwertigen Materialien, natürlichen gebürsteten Eichenböden, doppelt verglasten Holzfenstern, Klimaanlage und Aufzug ausgestattet. Möglichkeit von Parkplätzen im Innenhof der Wohnanlage. Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume und Ausstattungsmaterialien Ref. 2147-110 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Garden - Lift - Air Conditioning

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Bologna

420.000 EUR

Bologna angrenzende Margherita-Gärten Über Castiglione 73 m2 - Hell - Neu von einer Firma In unmittelbarer Nähe der Porta Castiglione steht eine 73 m2 große Wohnung zum Verkauf, die komplett renoviert wird. Es befindet sich im vierten Stock, Eingangshalle und Badezimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad. Der Eingriff umfasst die Sanierung des gesamten Gebäudes, auch der Gemeinschaftsbereiche, unter Beibehaltung der kompositorisch-architektonischen Aspekte, mit Isolierung und Außendämmung. Autonome Heizung. Die Immobilieneinheiten werden mit hochwertigen Materialien, natürlichen gebürsteten Eichenböden, doppelt verglasten Holzfenstern, Klimaanlage und Aufzug ausgestattet. Möglichkeit von Parkplätzen im Innenhof der Wohnanlage. Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume und Ausstattungsmaterialien Ref. 2147-129 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Lift - Air Conditioning

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 4

Bologna

330.000 EUR

Bologna angrenzende Margherita-Gärten Über Castiglione 55 m2-Helles-Neues Geschäft In unmittelbarer Nähe der Porta Castiglione steht eine 55 m2 große Wohnung zum Verkauf, die komplett renoviert wird. Es befindet sich im dritten Stock, vom Eingang zum Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der Eingriff umfasst die Sanierung des gesamten Gebäudes, auch der Gemeinschaftsbereiche, unter Beibehaltung der kompositorisch-architektonischen Aspekte, mit Isolierung und Außendämmung. Autonome Heizung. Die Immobilieneinheiten werden mit hochwertigen Materialien, natürlichen gebürsteten Eichenböden, doppelt verglasten Holzfenstern, Klimaanlage und Aufzug ausgestattet. Möglichkeit von Parkplätzen im Innenhof der Wohnanlage. Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Innenräume und Ausstattungsmaterialien Ref. 2147-126 Maklermanager Pasquale Fusco (Unverbindliches Dokument für vertragliche Zwecke) Features: - Lift - Air Conditioning

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 3

Bologna