In einer wunderschön angelegten grünen Umgebung von mehr als 1,5 Hektar im Herzen des Périgord Noir, in der beliebten Gegend von Siorac-en-Périgord und Saint Cyprien, bietet dieses charaktervolle Anwesen von ca. 435 m2 Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, verführt es mit seiner Eleganz und seinen großzügigen Volumen. Zu den Dienstleistungen gehören ein Haupthaus aus dem Ende des neunzehnten Jahrhunderts, das komplett renoviert wurde und ein hohes Niveau an Oberflächen aufweist, eine unabhängige Wohnung mit authentischem und traditionellem Charme, ein Gästehaus in perfektem Zustand, zwei Swimmingpools, nordische Bäder und mehrere Nebengebäude. Das Haupthaus offenbart eine fließende und großzügige Raumaufteilung. Die sechs hellen Schlafzimmer und vier Badezimmer eignen sich perfekt für eine große Familie oder ein Gastgewerbeprojekt. Das Hauptwohnzimmer, das dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist, bietet einen warmen Raum, während die moderne und funktionale Küche zu geselligen Momenten einlädt. Die gepflegten Oberflächen und die moderne Ausstattung unterstreichen die Sorgfalt, die bei dieser Renovierung angewendet wurde. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen schönen Mehrzweckraum mit einem Sichtrahmen, der jetzt als Spiel- und Sportraum genutzt wird. Sie können auch eine schöne Master-Suite, einen Kinoraum oder ein Künstleratelier projektieren... Ein großes Büro (mit sanitären Einrichtungen) mit zwei Zugängen (unabhängig oder über das Haupthaus) ermöglicht es Ihnen, eine freie Tätigkeit, einen Beratungsraum oder einfach einen komfortablen Ort für Telearbeit zu planen. Eine unabhängige T2-Wohnung im traditionelleren Stil bietet mehrere Möglichkeiten: zusätzliche Unterkunft für Verwandte, Gîte oder ganzjährige Miete. Es profitiert von einem schönen Gartenbereich mit Steingrill, Pavillon, oberirdischem Pool und nordischem Bad. Draußen zeichnet sich das Anwesen durch einen wunderschön bepflanzten und sorgfältig gepflegten Park aus, der mit einem großen Innenhof mit Grillplatz verschönert wird, auf dem eine herrliche Holzpergola stolz sitzt, perfekter Platz für große schattige Tische. Der Poolbereich, der von einer geräumigen Terrasse begrenzt wird, ist ideal, um die sonnigen Tage zu genießen, und sein Gästehaus vom Typ T1 bietet ein modernes und komfortables Nebengebäude, in dem Familie und Freunde in völliger Unabhängigkeit untergebracht werden können. Eine Dreifachgarage, eine Werkstatt und ein alter Tabaktrocknungsschuppen, mehrere Terrassen, eine Bowlingbahn und ein Beachvolleyballplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Ideal gelegen, nicht isoliert, kombiniert dieses Anwesen den Blick auf eine natürliche Umgebung mit der Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind leicht zugänglich. Dieses auf dem Markt seltene Haus verführt mit seinem authentischen Charme und seinen vielfältigen Möglichkeiten. Ein einzigartiger Ort für ein friedliches Familienleben oder ein ehrgeiziges Projekt, das es sofort zu entdecken gilt! ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: D / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2015: 4563 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... ---------- Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel: ... Mail: ... (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Sébastien Marchois (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 851135574 - Bergerac. Features: - Garden - SwimmingPool - Garage - Parking
