11300 Limoux Pascal BOURBON bietet Ihnen dieses schöne KOMPLETT renovierte Anwesen von 700 m² Wohnfläche auf 21 ha, mit Swimmingpool, in der Nähe von Limoux und Carcassonne Schönes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, in Belcastel-et-Buc, 15 km von Limoux und 30 km von Carcassonne entfernt, in einer herrlichen grünen Umgebung von 21 ha, mit Swimmingpool. Dieses Steingebäude, das 2016 KOMPLETT WIDERRUFEN wurde, ist ideal ausgestattet, um eine große Familie und ihre Freunde unterzubringen, und bietet allen modernen Komfort: große Empfangsbereiche, zahlreiche Terrassen, 15 Schlafzimmer (10 davon mit eigenem Duschbad und WC), einen Büroraum, 4 unabhängige T3-Apartments (die für Concierges genutzt werden können, Gärtner oder touristische Aktivitäten), ein Schwimmbad mit 120 m² gefliesten Stränden, . Das Ganze ist nach SÜDEN ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Um diese Oase der Ruhe und des Friedens zu vervollständigen, stehen Ihnen auch ein 80 m² großer Technikraum, eine 30 m² große Garage, ein 75 m² großer Hangar und ein Parkplatz für 10 Autos (mit 2 22-kW-Ladestationen) zur Verfügung. Ein angelegter Garten mit See und Obstgärten sorgt für Privatsphäre rund um die Gebäude, ergänzt durch Wälder, Wiesen und Spazierwege. Die 21ha sind in einem Stück, ohne Vis-à-vis und ohne Nachbarn: Ruhe garantiert und Liebe auf den ersten Blick garantiert! Die gesamte Sanierung wurde so konzipiert, dass die Energiekosten so weit wie möglich gesenkt werden, so dass die Klassen B und C in Bezug auf die Energieeffizienz erreicht werden können! Zusätzlich zu den schönen Dienstleistungen und hochwertigen Materialien ist das Anwesen mit einer umschaltbaren Klimaanlage, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, Sonnenkollektoren usw. ausgestattet. und der gesamte technische Teil entspricht den geltenden Normen (Elektrizität, Kläranlage usw.). Es gibt keine Arbeit zu erledigen: Sie können Ihre Koffer direkt abgeben und diesen einzigartigen Ort genießen. Das Anwesen eignet sich auch perfekt für einen touristischen Betrieb mit außergewöhnlichen Ferienhäusern und Gästezimmern. DPE durchgeführt am 30.08.2022 : Buchstabe B Verbrauch 86Kwh/m²/Jahr und THG: Buchstabe A oder 2KgCO2/m²/Jahr - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1780 und 2450 Euro pro Jahr. Preis 1650000 Euro FAI vom Verkäufer zu zahlen, Grundsteuer 5017 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Pascal BOURBON unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascal BOURBON verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Carcassonne 523 301 422, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 374252- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Pascal BOURBON Ihr Berater PRIVATIMMOBILIEN in Limoux und Umgebung Pascal BOURBON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Carcassonne 523 301 422 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
