950.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Modern eingerichtete Villa mit Swimmingpool und Sauna.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Modern eingerichtete Villa mit Swimmingpool und Sauna Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Nur wenige Autominuten von Bal entfernt steht diese schöne, moderne Villa mit Swimmingpool und Sauna zum Verkauf, deren Bau im Herbst 2023 beginnen wird. Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 241 m2, davon sind der Innenbereich 145 m2, die Terrasse 59 m2 und der Außenpool 37 m2. Im Erdgeschoss wird die Villa über einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna zum Genießen an kalten Tagen verfügen. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der einen Flur und zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad enthalten wird. Die Zimmer öffnen sich auf eine 33 m² große Terrasse, die zum Ausruhen und Genießen schöner Tage einlädt. Auch der Außenbereich ist beeindruckend, mit einer großen Terrasse zum Essen im Freien, einem von einem Strand umgebenen Pool und wunderschönen Pflanzen. Für die Heizung und Kühlung sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und ein Kamin im Wohnzimmer. Für Ihre Autos stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Die Villa wird möbliert verkauft. Der Eigentümer ist eine juristische Person und der angezeigte Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage eignet sich dieses schöne Haus ideal als Investition für touristische Zwecke oder für ein komfortables Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 21647 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 503 m²

Bale

450.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE (Umgebung) – Zwei renovierte Wohngebäude in toller Lage, Gelegenheit! Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und 5 km vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. Zwischen Bal und Vodnjan stehen zwei renovierte Gebäude zum Verkauf. Das Haus hat einen Grundriss von 55 m2 und besteht aus zwei Etagen, also insgesamt 115 m2. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, zur Kühlung gibt es Klimaanlagen. Das Haus wird bald komplett fertiggestellt und mit Möbeln ausgestattet sein. Das zweite Wohngebäude hat eine Fläche von 68m2 und ist ein Neubau. Es gibt viel Platz für eine Sommerküche, eine Toilette und einen Abstellraum. Es gibt auch einen Abstellraum mit separatem Eingang vom Hof. Diese Anlage wird schlüsselfertig ohne Möbel fertiggestellt, was dem Käufer die Freiheit gibt, nach seinen Wünschen einzurichten. Der Hof hat eine Fläche von 240 m² und wird gepflastert. Ein elektrischer Portun und eine Alarmanlage werden ebenfalls installiert. Ideale Immobilie für touristische Vermietung oder Familienleben. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32652 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 Z

2 Ba

Stockwerk 183 m²

Grundstück 240 m²

Bale

335.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Grundstück mit Baugenehmigung und Panoramablick Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die kleine Stadt Bale an der Westküste Istriens. Diese historische Steinstadt liegt auf einem Hügel umgeben von Olivenhainen und Weinbergen und ist 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, also ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealsten Ort befindet – auf halber Strecke zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius und es gibt durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr. In der Umgebung dieser malerischen istrischen mittelalterlichen Stadt steht ein Grundstück mit Baugenehmigung und Panoramablick zum Verkauf. Das Baugrundstück liegt am Rande der Stadt mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung, und die Mikrolage bietet gleichzeitig ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm liegt in der Nähe der dynamischen Städte Istriens und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten. Das Katastergrundstück hat eine relativ regelmäßige rechteckige Form, das Gelände ist sehr flach abfallend und die Infrastruktur für Strom, Wasserversorgung und elektronische Kommunikation befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit Schwimmbad, das mit seiner Architektur die Umwelt nicht stört, sondern eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design schafft. Es wurde als komfortables Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit konzipiert, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33833 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.113 m²

Bale

500.000 EUR

Haus im Zentrum von Bala!.

Altes Steinhaus, mit dessen Renovierung 2015 begonnen wurde. Neue Zwischengeschosse aus Beton, neues Dach, neue Treppen, neuer Strom und Wasser. Das Erdgeschoss des Hauses ist ein eingerichteter und erfolgreich vermieteter Geschäftsraum, den der neue Eigentümer übernehmen kann. Die Etage und das Dachgeschoss können nach Kundenwunsch gestaltet werden und haben einen separaten Eingang von den Büroräumen. Die Bürofläche verfügt auch über einen großen Keller zur Nutzung. Es ist möglich, ein Gebäude ohne Büroräume zu kaufen. Gelegenheit! Info: Azra Valjevac ... Email: ... Kontakt: Gojko Đurković ... Email: ...

3 Z

3 Ba

Stockwerk 350 m²

Grundstück 100 m²

Stockwerk 2

Bale

139.000 EUR

Das Haus liegt im Zentrum von Bal, der Altstadt. Fangen Sie jetzt an, sich mit der Saison auseinanderzusetzen. Die Kanalisation wird durchgeführt. Strom, Wasser, Internet im Haus. Für die Erstellung der Kategorisierung wird derzeit die Nutzungserlaubnis eingeholt. Das Haus hat keinen Garten oder Hof. Das Haus hat 4 Etagen. ... ...

1 Z

1 Ba

Stockwerk 56 m²

Bale

257.500 EUR

Bauland.

Stockwerk 660 m²

Bale

4.000.000 EUR

ISTRIEN, BALE - Moderne Designervilla!.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE, Moderne Designervilla! Diese moderne Designervilla befindet sich in der Nähe des alten Zentrums der mittelalterlichen Stadt Bale, in einer ruhigen Sackgasse. Diese geräumige, moderne, einzigartige Villa bietet kompletten Komfort und ist mit einer Wärmepumpenheizung voll klimatisiert. Die Wohnräume und die meisten Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und durch riesige Glasflächen, die elektrisch beschattet werden können, fast ganztägig der Sonne ausgesetzt. Es verfügt über einen riesigen, voll ausgestatteten Außenbereich mit Esstischen, Loungemöbeln und Liegestühlen. Der sorgfältig gepflegte, große Garten ist komplett eingezäunt und von einer Hecke umgeben, verfügt über ein eigenes Bewässerungssystem und ist nachts gut beleuchtet. Die Villa ist eine 5-minütige Fahrt von unberührten Stränden (Westküste der Halbinsel Istrien) und eine 15-minütige Fahrt von der bekannten Stadt Rovinj entfernt. Sorgfältig dekoriert mit einzigartigen Designelementen und hochwertigen Möbeln. ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER DIE IMMOBILIE: - 670 m2 umzäunte Fläche (zwei Doppelhaushälften) - 3 Stockwerke - Eingezäunter privater Garten von 1.000 m2 mit überdachtem Parkplatz für bis zu sechs Autos; zwei große, elektrische Schiebetore - 2 beheizte Infinity-Außenpools, 2 Duschen, Solarien - 1 beheizter Innenpool - Eigene Sauna - 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge - Heizung (Wärmepumpensystem) / vollklimatisiert - Alarmanlage - Elektrischer Sonnenschutz - Kategorie 5 Sterne, offiziell registriert AUSSEHEN DER IMMOBILIE: - Zwei geräumige, voll ausgestattete Küchen mit großen Kücheninseln/Hochstühlen und großen Esstischen - Zwei große, voll ausgestattete Wohnzimmer mit großen LED-Fernsehern und Kaminen und hohe Decken - Sechs Schlafzimmer (jeweils komplett ausgestattet mit einem Kingsize-Bett, geräumigen Kleiderschränken, LED-TV, eigenem Bad mit ebenerdiger Dusche) - Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem gemeinsamen, möblierten Balkon - 2 geräumige, voll ausgestattete Terrassen ; zwei große Balkone - Grill im Freien - 4 Toiletten - Spielzimmer mit Küche und Weinkühlschrank, Billard, Darts, Tischfußball und Sitzecke mit Spielkonsole und großem LED-TV - Indoor-Wellnessbereich (Hallenbad, Sauna, Ruhebereich, Dusche) - 2 voll ausgestattete Hauswirtschaftsräume (geräumige Abstellräume, Waschmaschinen und Trockner, Bügeleisen) Exklusive Villa, die jedermanns Aufmerksamkeit verdient! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanja ID CODE: 20773 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 Z

6 Ba

Stockwerk 670 m²

Grundstück 1.000 m²

Bale

139.000 EUR

Ballen, Umgebung, GELEGENHEIT - Grundstück in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Bale, Umgebung Mitten in der malerischen Umgebung nahe Bal, einer erfolgreichen Kleinstadt, die in allen Bereichen einen stetigen Aufschwung erlebt, bietet sich die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies zu schaffen. Mit seiner Nähe zu Städten wie Rovinj und Pula, die nur 20 Autominuten entfernt sind, bietet dieses Land eine ideale Balance zwischen friedlichem Landleben und städtischem Vergnügen. Dieses großzügige Grundstück mit beeindruckenden 3084 m2 liegt in einem ruhigen Dorf, umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern und Ferienvillen und schafft einen idyllischen Rahmen für ein entspanntes Leben. Das Grundstück erstreckt sich am äußersten Rand des Baugebiets, was die Tür zu verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten öffnet. Aufgrund seiner Größe ist dies ein ideales Gebiet für die Unterteilung und den Bau mehrerer Einfamilienhäuser oder Ferienvillen. Um das Potenzial dieses Grundstücks optimal auszuschöpfen, ist die Verabschiedung eines Stadtentwicklungsplans erforderlich. Seine Lage am Rande des Baugebiets macht es für Investoren, die eine langfristige Perspektive suchen, äußerst attraktiv. Diese Immobilie stellt nicht nur eine unmittelbare Investition dar, sondern auch einen strategischen Schritt in Richtung der zukünftigen Entwicklung dieses Gebiets. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht nur um ein Grundstück, sondern um eine Gelegenheit, eine Gemeinschaft, Einfamilienhäuser oder Luxusvillen zu schaffen, die den Geist der Region Istrien widerspiegeln. Lassen Sie dieses Grundstück Ihre Eintrittskarte in die Welt der Premium-Immobilieninvestitionen in der wunderschönen istrischen Umgebung sein. ID CODE: 1029-538 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.084 m²

Bale

KEIN FOTO

535.560 EUR

Bauland.

Stockwerk 50 m²

Bale

599.000 EUR

Grundstück Bale, 5.000m2.

Location: Istarska županija, Bale, Golaš. Istrien, Bale - Attraktives Baugrundstück mit Panoramablick Dieses geräumige und attraktive Baugrundstück, nur 3,5 km von Bale, 7 km vom nächstgelegenen Strand und 10 km von Rovinj entfernt, befindet sich am Rande eines ruhigen Dorfes und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Zum Verkauf steht ein 5000 m² großes Baugrundstück in regelmäßiger Form, ohne Gefälle, mit Infrastruktur, die nur wenige Meter vom Grundstück entfernt ist. Das Grundstück umfasst ein funktionales und authentisches Steinhaus von 78 m² sowie einen Stall, die sich direkt am Rand des Grundstücks befinden. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu parzellieren und nur einen Teil des Baugrundstücks zu kaufen, was Flexibilität gemäß Ihren Bedürfnissen bietet. Zusätzlich ist es nach Absprache möglich, beeindruckende 23.971 m² Wald direkt unterhalb des Baugrundstücks zu erwerben. Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten – von der Renovierung des bestehenden Steinhauses bis hin zum Bau neuer Strukturen im istrischen oder modernen Stil, ganz nach Ihren Wünschen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt, denn sie wird sich nicht wiederholen! ID CODE: 1042-42 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 5.000 m²

Bale

Prodajemo nedaleko centra Bala atraktivnu kategoriziranu Villu sa četiri zvjezdice u Istarskom ruralnom stilu okruženu velikim ograđenim imanjem od 30.550m2. Ova prestižna Villa površine 197m2 idealne je orijentacije s odličnim rasporedom a podijeljena na dnevni dio koji čini veliki dnevni boravak, prostrana kuhinja s blagovaonom dok spavaći dio čine tri komfornme spavaće sobe svaka sa en suite kupaonicom. Uz Villu se nalazi dodatan apartman od 50 -ak m2 te mala pomoćna zgrada uz veliki maslinik sa 170 stabala autohtonih sorti maslina. Ova zanimljiva nekretnina idealna je za bijeg od svakodnevnice ili za ozbiljno bavljenje turizmom i maslinarstvom pa je pogodna i u poslovne svrhe. Sa prostrane terase budući vlasnici uživati će u prekrasnom okruženju i pogledu na prirodu te svakako na izuzetnu udobnost i privatnost na prostranoj uređenoj okućnici. Immobilien ID: K-224 Leistungsklasse: A Kontakt: Nenad Popović, ... , ... **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

4 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 30.550 m²

Bale

1.150.000 EUR

Bale, Umgebung, schöne Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Bale, Umgebung, schöne Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage In der Nähe von Bale, einer kleinen Stadt mit zauberhafter Natur, wunderschönem Meer und hochwertigem Angebot an istrischen Spezialitäten, befindet sich diese schöne Villa. In der Nähe befindet sich auch ein romantisches Küstenstädtchen Rovinj, dessen Promenade einen wunderbaren Blick auf das Meer bietet. Diese modern eingerichtete Villa wurde als mehrstöckiges Gebäude gebaut. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein weiteres zusätzliches Badezimmer. Die Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich vier weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur. Hochwertige Möbel und besondere Details in der Villa machen diese Immobilie zu etwas Besonderem: In jedem Zimmer gibt es Klimaanlagen. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, eine überdachte Terrasse mit gemauertem Kamin zum Genießen der warmen Sommermonate, ein Kinderspielplatz und eine Außentoilette. Der Hof ist komplett eingezäunt, Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert. Die Villa befindet sich in touristischer Vermietung, so dass der zukünftige Käufer das bereits etablierte Vermietungsgeschäft übernehmen kann. ID CODE: 2001-485 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.349 m²

Bale

1.150.000 EUR

Haus Bale, 250m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Bale, Umgebung, schöne Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage In der Nähe von Bale, einer kleinen Stadt mit zauberhafter Natur, wunderschönem Meer und hochwertigem Angebot an istrischen Spezialitäten, befindet sich diese schöne Villa. In der Nähe befindet sich auch ein romantisches Küstenstädtchen Rovinj, dessen Promenade einen wunderbaren Blick auf das Meer bietet. Diese modern eingerichtete Villa wurde als mehrstöckiges Gebäude gebaut. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein weiteres zusätzliches Badezimmer. Die Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich vier weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit wunderschönem Blick in die Natur. Hochwertige Möbel und besondere Details in der Villa machen diese Immobilie zu etwas Besonderem: In jedem Zimmer gibt es Klimaanlagen. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, eine überdachte Terrasse mit gemauertem Kamin zum Genießen der warmen Sommermonate, ein Kinderspielplatz und eine Außentoilette. Der Hof ist komplett eingezäunt, Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert. Die Villa befindet sich in touristischer Vermietung, so dass der zukünftige Käufer das bereits etablierte Vermietungsgeschäft übernehmen kann. ID CODE: 2001-485 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 1.349 m²

Bale

780.000 EUR

Haus Bale, 115m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe der Stadt Rovinj, die für ihren Titel als Tourismusmeister und für die große Anzahl von Besuchern bekannt ist, die kommen, um das alte Stadtzentrum und die wunderschönen Strände, die es umgeben, zu sehen. Seine Lage ist perfekt, denn es bietet eine Flucht aus dem Trubel der Stadt, aber nur wenige Autominuten entfernt sind Geschäfte, Post, Gastronomie, Schule und Kindergarten und andere lebensnotwendige Einrichtungen. Dieses schöne Anwesen besteht aus zwei Häusern und einem geräumigen und eingezäunten Garten. Die Häuser haben eine Gesamtfläche von 115 m2 und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Beide sind klimatisiert und eines hat einen Kamin. Der Hof ist wunderschön, landschaftlich gestaltet und enthält viele mediterrane Pflanzen, die für diese Regionen typisch sind. Als Teil des Gartens gibt es auch einen Kinderspielplatz und einen wunderschönen Swimmingpool, der in den warmen Sommermonaten Erfrischung bietet. Für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ist dies das Richtige. ID CODE: 1029-113 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 115 m²

Grundstück 21.163 m²

Bale

780.000 EUR

Rovinj, Umgebung, abgelegene Ferienhäuser.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung Dieses Anwesen befindet sich in der Nähe der Stadt Rovinj, die für ihren Titel als Tourismusmeister und für die große Anzahl von Besuchern bekannt ist, die kommen, um das alte Stadtzentrum und die wunderschönen Strände, die es umgeben, zu sehen. Seine Lage ist perfekt, denn es bietet eine Flucht aus dem Trubel der Stadt, aber nur wenige Autominuten entfernt sind Geschäfte, Post, Gastronomie, Schule und Kindergarten und andere lebensnotwendige Einrichtungen. Dieses schöne Anwesen besteht aus zwei Häusern und einem geräumigen und eingezäunten Garten. Die Häuser haben eine Gesamtfläche von 115 m2 und bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Beide sind klimatisiert und eines hat einen Kamin. Der Hof ist wunderschön, landschaftlich gestaltet und enthält viele mediterrane Pflanzen, die für diese Regionen typisch sind. Als Teil des Gartens gibt es auch einen Kinderspielplatz und einen wunderschönen Swimmingpool, der in den warmen Sommermonaten Erfrischung bietet. Für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ist dies das Richtige. ID CODE: 1029-113 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

Stockwerk 115 m²

Grundstück 21.163 m²

Bale

625.000 EUR

520.000 EUR

Rovinj, Umgebung, Haus im Zentrum mit Büroräumen.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung In einer kleinen Stadt in der Nähe von Rovinj, die für ihre kulturellen Veranstaltungen und istrischen Traditionen bekannt ist, befindet sich dieses Haus mit Geschäftsräumen. Die Gemeinde Bale wird Jahr für Jahr für ihr touristisches Angebot, für ihre natürlichen und archäologischen Schätze anerkannt. Die Stadt ist nur 10 km von Rovinj und 20 km von Pula entfernt, während schöne Strände und unberührte Natur nur wenige Autominuten entfernt sind. Das Haus befindet sich im Zentrum, in einer ruhigen Straße und erstreckt sich über drei Etagen, während die Gesamtfläche 240 m2 beträgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit in den Sommermonaten genutzt wird, und es besteht die Möglichkeit, den Betrieb fortzusetzen oder in eine schöne und große Wohneinheit umzuwandeln. Das Erdgeschoss ist 89 m2 groß und besteht aus einer großen Küche, einer Garderobe für das Personal mit Toilette, zwei Lagerräumen, einer Sanitäreinheit (2 Toiletten) und einem Raum, in dem sich ein Servicebereich befindet und in den ein Ausgang führt die Stadtterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 150 m2, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer und einem Abstellraum. Eine geräumige Innentreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden, das aber auch ein Schlafzimmer sein kann. Es gibt ein weiteres Badezimmer. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, während der Kamin im Wohnzimmer mit Pellets befeuert wird. Die Wohnung verfügt über eine offene Terrasse mit Blick auf die Altstadt auf der einen Seite und auf der anderen Seite auf das Meer. Diese Immobilie ist perfekt für jemanden, der die Möglichkeit sucht, in einer ruhigen Straße zu wohnen und an einem Ort Geschäfte zu machen, aber die Möglichkeit einer touristischen Vermietung, eine Kombination von Vermietung mit einem Geschäft ist nicht ausgeschlossen ... Es hat wirklich eine Handvoll Möglichkeiten, alle Wünsche des zukünftigen Besitzers zu erfüllen. ID CODE: 1029-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

14 Z

3 Ba

Stockwerk 242 m²

Bale

625.000 EUR

520.000 EUR

Haus Bale, 241,70m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung In einer kleinen Stadt in der Nähe von Rovinj, die für ihre kulturellen Veranstaltungen und istrischen Traditionen bekannt ist, befindet sich dieses Haus mit Geschäftsräumen. Die Gemeinde Bale wird Jahr für Jahr für ihr touristisches Angebot, für ihre natürlichen und archäologischen Schätze anerkannt. Die Stadt ist nur 10 km von Rovinj und 20 km von Pula entfernt, während schöne Strände und unberührte Natur nur wenige Autominuten entfernt sind. Das Haus befindet sich im Zentrum, in einer ruhigen Straße und erstreckt sich über drei Etagen, während die Gesamtfläche 240 m2 beträgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die derzeit in den Sommermonaten genutzt wird, und es besteht die Möglichkeit, den Betrieb fortzusetzen oder in eine schöne und große Wohneinheit umzuwandeln. Das Erdgeschoss ist 89 m2 groß und besteht aus einer großen Küche, einer Garderobe für das Personal mit Toilette, zwei Lagerräumen, einer Sanitäreinheit (2 Toiletten) und einem Raum, in dem sich ein Servicebereich befindet und in den ein Ausgang führt die Stadtterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 150 m2, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer und einem Abstellraum. Eine geräumige Innentreppe führt zum Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden, das aber auch ein Schlafzimmer sein kann. Es gibt ein weiteres Badezimmer. Die Zentralheizung wird mit Öl befeuert, während der Kamin im Wohnzimmer mit Pellets befeuert wird. Die Wohnung verfügt über eine offene Terrasse mit Blick auf die Altstadt auf der einen Seite und auf der anderen Seite auf das Meer. Diese Immobilie ist perfekt für jemanden, der die Möglichkeit sucht, in einer ruhigen Straße zu wohnen und an einem Ort Geschäfte zu machen, aber die Möglichkeit einer touristischen Vermietung, eine Kombination von Vermietung mit einem Geschäft ist nicht ausgeschlossen ... Es hat wirklich eine Handvoll Möglichkeiten, alle Wünsche des zukünftigen Besitzers zu erfüllen. ID CODE: 1029-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

14 Z

3 Ba

Stockwerk 242 m²

Bale

1.100.000 EUR

Haus Bale, 260m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung In der Altstadt von Bal, einer kleinen Stadt, die Jahr für Jahr für ihr autochthones Angebot bekannt ist, befindet sich dieses Haus, das aus der Antike in ein wunderschönes Anwesen umgewandelt wurde. Es ist nur zehn Autominuten von Rovinj und 4 km von unberührten Stränden und klarem Meer entfernt. Dieses Steinhaus erstreckt sich über vier Etagen von jeweils 65 m2, was eine Gesamtfläche von 260 m2 ergibt. Die Dekoration des Hauses selbst und des Interieurs ist eine perfekte Kombination aus einheimischem und modernem Stil. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Esszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Pelletofen, der in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre mit Blick auf das Feuer bietet, und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Der oben genannte Ofen ist an die Zentralheizung angeschlossen und beheizt das gesamte Haus, zusätzlich haben alle Fliesenflächen eine Fußbodenheizung. In den Obergeschossen befinden sich ein weiterer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Bädern und eine Einbauküche. Das Haus hat einen Blick auf das Meer von der dritten Etage. Dies ist eine perfekte Immobilie, die in den Sommermonaten durch touristische Vermietung zum Einkommen beitragen kann, und in Anbetracht ihres Angebots kann es ein Haus zum einfachen Leben in einer kleinen Stadt sein. ID CODE: 1029-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 260 m²

Bale

1.100.000 EUR

Haus Rovinj, 260m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung In der Altstadt von Bal, einer kleinen Stadt, die Jahr für Jahr für ihr autochthones Angebot bekannt ist, befindet sich dieses Haus, das aus der Antike in ein wunderschönes Anwesen umgewandelt wurde. Es ist nur zehn Autominuten von Rovinj und 4 km von unberührten Stränden und klarem Meer entfernt. Dieses Steinhaus erstreckt sich über vier Etagen von jeweils 65 m2, was eine Gesamtfläche von 260 m2 ergibt. Die Dekoration des Hauses selbst und des Interieurs ist eine perfekte Kombination aus einheimischem und modernem Stil. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Esszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer mit einem Pelletofen, der in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre mit Blick auf das Feuer bietet, und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Der oben genannte Ofen ist an die Zentralheizung angeschlossen und beheizt das gesamte Haus, zusätzlich haben alle Fliesenflächen eine Fußbodenheizung. In den Obergeschossen befinden sich ein weiterer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Bädern und eine Einbauküche. Das Haus hat einen Blick auf das Meer von der dritten Etage. Dies ist eine perfekte Immobilie, die in den Sommermonaten durch touristische Vermietung zum Einkommen beitragen kann, und in Anbetracht ihres Angebots kann es ein Haus zum einfachen Leben in einer kleinen Stadt sein. ID CODE: 1029-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 260 m²

Bale

139.000 EUR

Grundstück Bale, 3.084m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Bale, Umgebung Mitten in der malerischen Umgebung nahe Bal, einer erfolgreichen Kleinstadt, die in allen Bereichen einen stetigen Aufschwung erlebt, bietet sich die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Stück Paradies zu schaffen. Mit seiner Nähe zu Städten wie Rovinj und Pula, die nur 20 Autominuten entfernt sind, bietet dieses Land eine ideale Balance zwischen friedlichem Landleben und städtischem Vergnügen. Dieses großzügige Grundstück mit beeindruckenden 3084 m2 liegt in einem ruhigen Dorf, umgeben von nur wenigen Einfamilienhäusern und Ferienvillen und schafft einen idyllischen Rahmen für ein entspanntes Leben. Das Grundstück erstreckt sich am äußersten Rand des Baugebiets, was die Tür zu verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten öffnet. Aufgrund seiner Größe ist dies ein ideales Gebiet für die Unterteilung und den Bau mehrerer Einfamilienhäuser oder Ferienvillen. Um das Potenzial dieses Grundstücks optimal auszuschöpfen, ist die Verabschiedung eines Stadtentwicklungsplans erforderlich. Seine Lage am Rande des Baugebiets macht es für Investoren, die eine langfristige Perspektive suchen, äußerst attraktiv. Diese Immobilie stellt nicht nur eine unmittelbare Investition dar, sondern auch einen strategischen Schritt in Richtung der zukünftigen Entwicklung dieses Gebiets. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht nur um ein Grundstück, sondern um eine Gelegenheit, eine Gemeinschaft, Einfamilienhäuser oder Luxusvillen zu schaffen, die den Geist der Region Istrien widerspiegeln. Lassen Sie dieses Grundstück Ihre Eintrittskarte in die Welt der Premium-Immobilieninvestitionen in der wunderschönen istrischen Umgebung sein. ID CODE: 1029-538 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 3.084 m²

Bale

1.100.000 EUR

Rovinj, Umgebung, Luxusvilla in idyllischer Lage.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung Dieses Luxus-Traumhaus liegt 10 km von Rovinj entfernt, in einer kleinen Gemeinde, die für ihre mittelalterliche Geschichte bekannt ist, und hat einen Blick auf selbige. Bis zum Zentrum der Gemeinde, Geschäften und anderen Einrichtungen sind es nur 500 m. Es liegt in einer ruhigen Straße und seine Lage ist perfekt für Ruhe und Privatsphäre. Diese Villa wurde 2015 erbaut und ist so gestaltet, dass sie den einheimischen istrischen Stil mit modernen Elementen verbindet. Mit einer Gesamtfläche von 215m2 erstreckt es sich über drei Etagen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der das Potenzial hat, in einen Weinkeller, eine Taverne, ein Fitnessstudio und dergleichen umgewandelt zu werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Kamin bereichert, der in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf den Pool, den Garten und die Altstadt. Die Villa ist mit modernen Heizlösungen ausgestattet und zentral im ganzen Haus implementiert, während sie voll klimatisiert ist, um Erfrischung in den warmen Sommermonaten zu bieten. Der in seiner Dekoration und Bepflanzung atemberaubende Garten vermittelt den Eindruck einer kleinen Oase, in deren Mitte sich ein Swimmingpool befindet. Es gibt auch einen Whirlpool im Pool. Die Villa ist vollständig von Grün und Toren umgeben, verfügt über einen großen Außenparkplatz und eine Garage, in der sich ein Heizraum befindet. Diese Immobilie bietet alles, was sich ein Käufer wünscht, vom Wohnen in einer ruhigen Straße inmitten der Natur bis hin zur Vermietung in der Touristensaison, die die Investition zurückzahlen würde. In jedem Fall wurde es geschaffen, um sich zu entspannen und den authentischen istrischen Stil zu genießen. ID CODE: 1029-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

3 Ba

Stockwerk 294 m²

Grundstück 1.300 m²

Bale

1.100.000 EUR

Haus Bale, 294,36m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istrien, Rovinj, Umgebung Dieses Luxus-Traumhaus liegt 10 km von Rovinj entfernt, in einer kleinen Gemeinde, die für ihre mittelalterliche Geschichte bekannt ist, und hat einen Blick auf selbige. Bis zum Zentrum der Gemeinde, Geschäften und anderen Einrichtungen sind es nur 500 m. Es liegt in einer ruhigen Straße und seine Lage ist perfekt für Ruhe und Privatsphäre. Diese Villa wurde 2015 erbaut und ist so gestaltet, dass sie den einheimischen istrischen Stil mit modernen Elementen verbindet. Mit einer Gesamtfläche von 215m2 erstreckt es sich über drei Etagen, Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum, der das Potenzial hat, in einen Weinkeller, eine Taverne, ein Fitnessstudio und dergleichen umgewandelt zu werden. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem großen Kamin bereichert, der in den Wintermonaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf den Pool, den Garten und die Altstadt. Die Villa ist mit modernen Heizlösungen ausgestattet und zentral im ganzen Haus implementiert, während sie voll klimatisiert ist, um Erfrischung in den warmen Sommermonaten zu bieten. Der in seiner Dekoration und Bepflanzung atemberaubende Garten vermittelt den Eindruck einer kleinen Oase, in deren Mitte sich ein Swimmingpool befindet. Es gibt auch einen Whirlpool im Pool. Die Villa ist vollständig von Grün und Toren umgeben, verfügt über einen großen Außenparkplatz und eine Garage, in der sich ein Heizraum befindet. Diese Immobilie bietet alles, was sich ein Käufer wünscht, vom Wohnen in einer ruhigen Straße inmitten der Natur bis hin zur Vermietung in der Touristensaison, die die Investition zurückzahlen würde. In jedem Fall wurde es geschaffen, um sich zu entspannen und den authentischen istrischen Stil zu genießen. ID CODE: 1029-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

3 Ba

Stockwerk 294 m²

Grundstück 1.300 m²

Bale

353.000 EUR

317.500 EUR

ISTRIEN, BALE - Haus zum Renovieren!.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE - Haus zum Renovieren! Renovierungshaus zum Verkauf in Bale. Es ist das letzte in Folge. Das Haus hat eine Fläche von 550m2 und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse von ca. 16 m2, von der aus wir in den Hof hinabsteigen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und im Dachgeschoss zwei weitere. Das Haus hat einen großen Keller von ca. 100m2. Auf dem Hof befindet sich eine Scheune, die sich über zwei Etagen mit je 60 m2 erstreckt. Auf dem Hof ist Platz für drei Autos. Das Objekt hat großes Potenzial. Aufgrund der Lage und der großen Fläche kann es in ein kleineres Hotel umgewandelt werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit wert ist! Der perfekte Ort für Familienleben, Erholung und Entspannung oder als Investition zur Miete für touristische Zwecke. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 14148 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 Z

7 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 380 m²

Bale

1.100.000 EUR

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIEN, BALE Schönes Steinhaus mit modernen architektonischen Details! Gemeinde Bale in der Nähe von Rovinj, Vodnjan, Kanfanar und Svetvincenat. Das Naturschutzgebiet Istriens hat alle Formen der Verwüstung vermieden und kann heute stolz sagen, dass es fast eine unberührte Schönheit ist, die sich durch hervorragende natürliche Ressourcen, unberührte Natur und reiches kulturelles und architektonisches Erbe auszeichnet. Heute bietet die steinerne Stadt Bale istrische Tradition und Architektur, die durch archäologische Forschungen darauf hindeutet, dass die Gegend während des Römischen Reiches bewohnt war. Bale ist nicht nur eine Stadt, die Gemeinde Bale ist ein natürliches Ganzes mit Ackerfeldern, Weiden, Wäldern, in denen noch Reste alter Gebäude, römische Straßen, Zisternen, Brunnen, römische Villen, Ölpressen, Kirchen zu sehen sind ... Genau in der charmanten Stadt Bale, im historischen Zentrum, heben wir ein Steinhaus mit einem sehr attraktiven Design mit vielen modernen architektonischen Lösungen hervor, die es absolut authentisch machen. Dieses Haus mit authentischem Charakter befindet sich in der Altstadt der schönen istrischen Stadt Bale, nicht weit von Rovinj. Das Haus gliedert sich in ein Erdgeschoss, zwei Etagen und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden wir eine geräumige, moderne Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, das zu einer besonderen Privatsphäre beiträgt, ein Wohnzimmer und eine kleinere Küche mit Essbereich. Eines der Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, der eine Entspannungsbehandlung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Dieses schöne Haus ist aufgrund seines kompletten Designs, der einzigartigen Beleuchtung und der besonderen Details eine der ganz besonderen Immobilien. Der Preis beinhaltet keine Möbel. (Vereinbarung möglich) ID CODE: 10459 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Bale